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发帖数: 3280 | 1 多地暂停分配
本报记者 董映颉 刘力图 北京（楼盘）、广州（楼盘）报道
随着反腐风暴向住房领域延伸，不仅已拥有多套房产的官员人心惶惶，部分仍能享
受变相福利分房、购房待遇的政府部门或国企也“暂时收手”。
“现在处理有关政府官员、企事业单位领导的腐败案件，一旦有查处对象，先查个
人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性都将彻
查，执行力度大大加强。”东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报
》记者表示。
不过，在反腐高压态势下，官员将已有的“福利房”指标暗中出售套利的现象并未
消失，据记者调查了解，今年这种现象有所增加。
“暂时不敢分了”
北京西二环附近的一个央企职工住宅区内，两栋灰色的中高层住宅楼静静地矗立，
一直没有迎来它的主人。
“这两栋楼本来是我们单位三年前就盖好的住宅楼，去年年底曾经进行了一轮报名
申购，但后来说是分房的事情太敏感，就暂时没有动静了。”在这个单位供职的方先生
告诉记者。
据方先生透露，单位的这两栋住宅楼主要以140平方米以上的大户型为主，内部购
买价大概在10000元/平方米左右，报名申购的人员主要为正处级以上领导。而同一区域
内老旧小区的二手房，目前均价已超过60000元/平方米，也就是说内部购买房仅为市场
价的1/6。
“之前有决定称这两栋楼中将有20套住宅‘赠送’给我们的上级分管部委，最近听
说这20套住宅对方不接收了，因为现在的形势下住房问题比较敏感。”方先生补充道。
本报记者获悉，这并非个案，北京还有几家原打算在去年以“内部价”分房的政府
部门或国企、央企，也已暂停。
“我们单位2012年前后在北三环边盖了9栋住宅楼，计划其中两栋交给上级主管部
门，其余7栋全部内部消化，但到现在也没有动静。”北京一家国企研究单位的职工对
记者表示，这次“可分”的房源较多，级别低一点的职工也有可能申购，但最近听说房
子暂时不敢分了，“大家都是干着急。”
除北京之外，据记者了解，目前不少城市政府部门或地方国企都存在“内部分房”
、“福利购房”、“单位团购住宅”的现象，不过，随着反腐的深入，不少“福利分房
、购房”的操作都被暂停了。
记者从广州市政府相关部门了解到，在去年的一次市政府内部会议上，市委领导曾
提出要在2013年年底开始重启政府、企事业单位职工自建房制度，通过“内部房”、“
集资建设、定向销售”等方式解决职工购房难的问题。
不过，该受访部门的一位内部人士透露，今年开始，相关领导认为“分房”重启计
划涉及到非常复杂的问题，因“过于敏感”而不愿多提，最后不了了之。
此外，东部某省的一所高校在两年前就已经敲定的“高校职工住宅翻新”计划，也
从去年开始没了声音。“因为原来分的房子早就通知要拆迁重建，连规划都挂出来了，
所以我们就从那里先搬了出来，结果现在却没人管这事了。”该高校一教授告诉记者。
“有问题先查住房”
目前，部分地区要求处级以上官员进行财产申报，在这一要求下，即使一些官员有
资格参与分配购买“福利房”，如今也不得不“谨慎处理”。
一位政府人士告诉记者，实际上，有的政府部门或企事业单位为了解决职工购房困
难，联系一些开发商合作建房、定向销售，这本在政策允许范围内。但是单位领导在与
开发商联系的过程中出现的利益往来，却成为领导们的“难言之隐”。因此，为避风头
，很多虽然有资格参与分配“福利房”的领导都暂停了内部的福利房操作。
“本来去年春节前可以拿到一套120平方米面向内部销售的住宅，但是上面有指示
，不能在这个时候有动作，所以内部销售房只好暂停，现在连自己开一台大众车也要偷
偷摸摸，更别说分房子了。”中部某市一位市委领导告诉《华夏时报》记者。
据该领导描述，内部销售单位源自相关建设部门与开发商合作建设的项目，有部分
内部销售指标向政府提供，交由市委分配，“有些成绩比较突出的系统，也分到一些指
标。内部销售价格并不高，约为2000元/平方米，用公积金就可以消化。”
但是，从去年下半年开始，尽管该市市委相关部门提早就内部销售房一事向上打报
告，开展申报等流程，但很快收到相关指示，内部销售房只好暂停进行。
此外，在广州，国企广铁集团与房企珠光集团在2010年联合拿下的广铁南站“地王
”地块上合建“定向销售福利房”后，如今已经进入分配阶段。
据获得购房资格的广铁集团人士透露，当年申请资格过程中，级别够高的广铁集团
领导能够获得江景房指标。
“有资格购房的员工已经在供房，但领导分配房源的进度一直在拖延。”据上述广
铁人士了解，除了受到项目并未完工的影响，福利房分配受到反腐干扰也成为其中一个
因素。此外，部分未得到购房资格而不满的员工向上级部门递交反映情况的资料。他称
，综合这些因素，广铁集团目前对项目的处理态度“以低调为主”。
巨大的套利空间
在巨大的反腐压力下，部分拥有多套房产的官员领导，选择将已有的“福利房”指
标处理掉。在这一过程中，一条围绕购房指标的“利益通道”就此打开。
不久前，在北京某部委下属事业单位工作的林先生告诉记者，他以9800元/平方米
的价格购得了北京亦庄一新开楼盘的商品房。而这一楼盘对外销售均价为35000元/平方
米。
“这个价格是员工内部价再打五折的价格，是给一国家部委的内部指标。卖给我这
套房子的人是我的一个朋友，因为个人及亲戚名下都有多套住房，而且现在反腐查得又
紧，所以就把指标转给我了。”林先生对记者表示。
为了让林先生放心购买该房产，卖房人表示自己可以垫付全款，等交房后林先生再
付款给卖房人。“作为回报，我们会支付他这个指标的费用，按总房款的10%支付。”
林先生说。
此外，深圳（楼盘）多位商人告诉记者，他们在今年3月份从经贸系统的官员手上
购得数个深圳保障房的购房指标，每个指标从5万元到15万元不等，视保障房的地理位
置优劣情况而定。
获得指标后，这些商人能够以个人名义购房，也能够以更高价转让给其他购房者，
购房者须确保为深圳户籍人士，获得保障房指标的购房者支付的房价仅为市场价格的1/
3或1/4。
“指标十分抢手，通过这类途径获得保障房指标在深圳并非罕见的事。”其中一位
商人单小姐表示，尽管保障房名额经过详细地选择，包括多次审核、公示等，但部分官
员仍然有办法顺利通过审核从而获得指标。
事实上，早在前几年，深圳市就曾因保障房定向分配给高级人才受到外界的指责。
在组织部牵头下，深圳的保障房分配与引进人才的住宅计划挂钩，引进人才的对象主要
为官员、政策制定顾问等。而且向这部分引进人才提供的住宅与一般商品房价格差距较
大，主要为中高端楼盘。
“因为这部分保障房分配透明度较低，所以容易滋生灰色空间。”据单小姐了解，
以前这些官员拿到指标后，会派亲属参与轮候、审核和公示，再将房屋挂在自己名下，
或者慢慢等待合适的转让机会。现在不同的是，不少官员不愿直接参与这些可能暴露身
份的环节，而是急着转让，通过暗中的方式继续套利。 |
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