G****Y 发帖数: 223 | 1 我在DALLAS,我只有房东的电话,名字,出租屋的地址,但没有她家庭地址。我都是把
支票写不同的日期,都直接交给她的,现这无良房东不给押金,连个信都没有,打电话
,发短信,没回音,但我用别人电话打,她就接,准备告她去小额法庭,不光为我出气
,她现在的租户也是个中国人,她竟不告诉这个中国人她的真名字,这个犹太人真是欺
负我没商量。希望大家帮个忙? |
q********i 发帖数: 4290 | 2 到你county的property assessment搜所 |
G****r 发帖数: 5579 | 3 你付房租不是寄支票到她家吗?
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在DALLAS,我只有房东的电话,名字,出租屋的地址,但没有她家庭地址。我都是把 : 支票写不同的日期,都直接交给她的,现这无良房东不给押金,连个信都没有,打电话 : ,发短信,没回音,但我用别人电话打,她就接,准备告她去小额法庭,不光为我出气 : ,她现在的租户也是个中国人,她竟不告诉这个中国人她的真名字,这个犹太人真是欺 : 负我没商量。希望大家帮个忙?
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q********i 发帖数: 4290 | 4 你告他,county法庭能帮你人肉,好好读读当时租约,看是否你违反了规定
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在DALLAS,我只有房东的电话,名字,出租屋的地址,但没有她家庭地址。我都是把 : 支票写不同的日期,都直接交给她的,现这无良房东不给押金,连个信都没有,打电话 : ,发短信,没回音,但我用别人电话打,她就接,准备告她去小额法庭,不光为我出气 : ,她现在的租户也是个中国人,她竟不告诉这个中国人她的真名字,这个犹太人真是欺 : 负我没商量。希望大家帮个忙?
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q********i 发帖数: 4290 | 5 回帖不看贴
【在 G****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你付房租不是寄支票到她家吗?
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A***W 发帖数: 419 | 6 到所在县的Appraisal District的网页去搜索。只要你知道名字,任何人所拥有的全部
房产都可以查到。比如说Dallas Central Appraisal District的搜索网页的地址:
http://www.dallascad.org/SearchOwner.aspx |
A***W 发帖数: 419 | 7 另外:用出租房的地址也可以查到房主的正式名字和家庭住址 |
G****Y 发帖数: 223 | 8 我肯定没违约,没想到她这样,CHECK OUT 时,我老公很大意,把租约留下了。我租时
是一个中国人房东,但不到一个月,她卖给了这个犹太人,就改了LEASE,我住三个月
就搬出去。所以支票就一股脑的给了她,从此以后她就玩失踪,后用别人的手机约了
CHECK OUT 时间,当时没说啥,就鸡蛋挑骨头,我老公没在意。但从此以后,就又玩失
踪,我用现在的住户的手机打的,她说多多张,就说还剩50块钱,我说都过了4个月,
你不还我,法庭见。
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你告他,county法庭能帮你人肉,好好读读当时租约,看是否你违反了规定
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A***W 发帖数: 419 | 9 再有:按法律规定,房主必须在房客搬出一个月(40天?自己可以查查)内向房客提交
押金清单并退还多于押金。如果他不这样做,你到法庭告他准赢。(如果你给他留下了
forward address的话) |
G****Y 发帖数: 223 | 10 我是不是太笨了,所以被欺负,我查不到呀。
Rina Abehasira,7621 Mccallum Blvd,Apt210 Dallas,75252. Thanks!是不是她家地址
没有她名字。谢谢。我只GOOGLE 这一地址。
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 到所在县的Appraisal District的网页去搜索。只要你知道名字,任何人所拥有的全部 : 房产都可以查到。比如说Dallas Central Appraisal District的搜索网页的地址: : http://www.dallascad.org/SearchOwner.aspx
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A***W 发帖数: 419 | 11 没有租约有点麻烦。尽量找到你们住过那地方的证据:比如说房租支票的存底,水电煤
气的账单等。
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我肯定没违约,没想到她这样,CHECK OUT 时,我老公很大意,把租约留下了。我租时 : 是一个中国人房东,但不到一个月,她卖给了这个犹太人,就改了LEASE,我住三个月 : 就搬出去。所以支票就一股脑的给了她,从此以后她就玩失踪,后用别人的手机约了 : CHECK OUT 时间,当时没说啥,就鸡蛋挑骨头,我老公没在意。但从此以后,就又玩失 : 踪,我用现在的住户的手机打的,她说多多张,就说还剩50块钱,我说都过了4个月, : 你不还我,法庭见。
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G****Y 发帖数: 223 | 12 留了,但她如果耍赖说没有,她为何不接电话,不回短信。不过电话公司没有不接电话
的记录,她又没有开通VOICMAIL。T-MOBILE说她们也没办法,但有短信记录,我在
DALLAS,30天得回信。她不是欺负人吗?
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再有:按法律规定,房主必须在房客搬出一个月(40天?自己可以查查)内向房客提交 : 押金清单并退还多于押金。如果他不这样做,你到法庭告他准赢。(如果你给他留下了 : forward address的话)
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q********i 发帖数: 4290 | 13 你要看租约。然后一项項检查,如果你肯定你没违约,就找证人,有外人帮你搬家吗?
你头搬家照照片了吗?比如厨房卫生是否达标?地毯是否要求清洗?法庭听证人或看证
据,你,你家人,房东,房东家人都白说。
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我肯定没违约,没想到她这样,CHECK OUT 时,我老公很大意,把租约留下了。我租时 : 是一个中国人房东,但不到一个月,她卖给了这个犹太人,就改了LEASE,我住三个月 : 就搬出去。所以支票就一股脑的给了她,从此以后她就玩失踪,后用别人的手机约了 : CHECK OUT 时间,当时没说啥,就鸡蛋挑骨头,我老公没在意。但从此以后,就又玩失 : 踪,我用现在的住户的手机打的,她说多多张,就说还剩50块钱,我说都过了4个月, : 你不还我,法庭见。
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G****Y 发帖数: 223 | 14 这个有,也有第一个房东的LEASE。但就是我那粗心的老公扔在那了。
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有租约有点麻烦。尽量找到你们住过那地方的证据:比如说房租支票的存底,水电煤 : 气的账单等。
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q********i 发帖数: 4290 | 15 换房东时,你说人家有新租约,老的没用。
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个有,也有第一个房东的LEASE。但就是我那粗心的老公扔在那了。
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G****Y 发帖数: 223 | 16 她就说不干净,极其脏,我只住了三个月,但我肯定她那不出RECIPT,除非她作假。以
前的房东卖房子给她,包括家具,但家具极其脏,她都赖我头上,说我不扔家具,我说
你买房子的合同上不是包括家具吗?问题是这个犹太人的代理是中国人帮她说话说是很
脏,但实话说不是我的责任,但以前房东应回国了,手机联系不上,但她的代理说卖房
子时是包括家具,但我猜她不会给我作证说房屋脏。两个代理都是中国人,在KELLER
WILLAM.我没想到她们这样无耻,另签合同时,我告诉她们这些问题,但没写下来,现
在她们都赖在我头上,我很生气!那个SISSY TONG 竟威胁我说她要给那个犹太人作证
。气死我了。我是来DALLAS 读书的,所以没搬,等学期结束,5月10号搬出去了。难道
就这样当包子?
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你要看租约。然后一项項检查,如果你肯定你没违约,就找证人,有外人帮你搬家吗? : 你头搬家照照片了吗?比如厨房卫生是否达标?地毯是否要求清洗?法庭听证人或看证 : 据,你,你家人,房东,房东家人都白说。
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G****Y 发帖数: 223 | 17 那就让她拿出我违约的证据?这样不行吗?我违约,她不打电话联系我?
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 换房东时,你说人家有新租约,老的没用。
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q********i 发帖数: 4290 | 18 这样,那押金就认了吧。你打不赢。
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 她就说不干净,极其脏,我只住了三个月,但我肯定她那不出RECIPT,除非她作假。以 : 前的房东卖房子给她,包括家具,但家具极其脏,她都赖我头上,说我不扔家具,我说 : 你买房子的合同上不是包括家具吗?问题是这个犹太人的代理是中国人帮她说话说是很 : 脏,但实话说不是我的责任,但以前房东应回国了,手机联系不上,但她的代理说卖房 : 子时是包括家具,但我猜她不会给我作证说房屋脏。两个代理都是中国人,在KELLER : WILLAM.我没想到她们这样无耻,另签合同时,我告诉她们这些问题,但没写下来,现 : 在她们都赖在我头上,我很生气!那个SISSY TONG 竟威胁我说她要给那个犹太人作证 : 。气死我了。我是来DALLAS 读书的,所以没搬,等学期结束,5月10号搬出去了。难道 : 就这样当包子?
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q********i 发帖数: 4290 | 19 那行。人家给你算账。雇人清理卫生,雇人扔家具,雇人请地毯,雇人刷墙,外加材料
费、出工购买费。你那押金就没了,人家还倒搭。
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就让她拿出我违约的证据?这样不行吗?我违约,她不打电话联系我?
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G****Y 发帖数: 223 | 20 问题是家具包括在买房子的合同里,另她没有请人,都自己干的,难道重新装修都算我
头上,你认为我肯定输?但他玩失踪,不回话一点责任没有?
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那行。人家给你算账。雇人清理卫生,雇人扔家具,雇人请地毯,雇人刷墙,外加材料 : 费、出工购买费。你那押金就没了,人家还倒搭。
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G****Y 发帖数: 223 | 21 问题她拿不出证据来?她说洗衣机坏了,微波炉坏了,但她有证据吗,我知道是很旧,
她为了好出租,重新REMODEL 了。但怎能这样?
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那行。人家给你算账。雇人清理卫生,雇人扔家具,雇人请地毯,雇人刷墙,外加材料 : 费、出工购买费。你那押金就没了,人家还倒搭。
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A***W 发帖数: 419 | 22 房东口说无用,她必须在一个月内向你提供逐项的押金使用清单。联系她不是你的责任
,她联系你是她的责任。只要你给她留下了你们的新地址,她没有给你们寄来押金使用
清单就是她违法。 |
q********i 发帖数: 4290 | 23 人自己干,不是钱?
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题是家具包括在买房子的合同里,另她没有请人,都自己干的,难道重新装修都算我 : 头上,你认为我肯定输?但他玩失踪,不回话一点责任没有?
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g******e 发帖数: 492 | 24 sb
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那行。人家给你算账。雇人清理卫生,雇人扔家具,雇人请地毯,雇人刷墙,外加材料 : 费、出工购买费。你那押金就没了,人家还倒搭。
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q********i 发帖数: 4290 | 25 你不sb,要不来几个钱,搭那时间干啥?
【在 g******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : sb
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G****Y 发帖数: 223 | 26 我没有说你SB,其实谢谢你的建议,我要好话赖话都听,做好准备,人活在世,也不能
很窝囊。我要客观评价一下,不成也积点经验,毕竟以后要在美国生活下去。她要是按
时还50刀,给你个LIST,我也认了,但这种不把你当人看,还撒谎的人,难道就这样算
了。我做了最坏的打算,大不了我白掏COURT SERVICE FEE。但我有时间,我还是学生
,都是晚上的课。
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不sb,要不来几个钱,搭那时间干啥?
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G****Y 发帖数: 223 | 27 我准备一个人去法庭,所以要准备充分,要不脑门会短路的。
【在 q********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不sb,要不来几个钱,搭那时间干啥?
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A***W 发帖数: 419 | 28 根据德州Property Code, section 92.109 (d)
http://www.statutes.legis.state.tx.us/Docs/PR/htm/PR.92.htm
(d) A landlord who fails either to return a security deposit or to provide
a written description and itemization of deductions on or before the 30th
day after the date the tenant surrenders possession is presumed to have
acted in bad faith. |
G****Y 发帖数: 223 | 29 谢谢!就是怕房东弄出啥鬼点子,所以要做好准备。
provide
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根据德州Property Code, section 92.109 (d) : http://www.statutes.legis.state.tx.us/Docs/PR/htm/PR.92.htm : (d) A landlord who fails either to return a security deposit or to provide : a written description and itemization of deductions on or before the 30th : day after the date the tenant surrenders possession is presumed to have : acted in bad faith.
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i********r 发帖数: 12113 | 30 到底多少钱啊?不多就算了还不够费事打官司的
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题她拿不出证据来?她说洗衣机坏了,微波炉坏了,但她有证据吗,我知道是很旧, : 她为了好出租,重新REMODEL 了。但怎能这样?
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G****Y 发帖数: 223 | 31 500,就是欺人太盛了?
【在 i********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 到底多少钱啊?不多就算了还不够费事打官司的
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A***W 发帖数: 419 | 32 Small Claims Procedures & How to Start the Suit
http://www.dallascounty.org/department/jpcourts/3-1/start.php
你可以把filing fee也加到你得claim里面 |
A***W 发帖数: 419 | 33 告吧。如果你给她留了forward address,而她没有在30天内给你押金使用清单,你准
赢。 |
G****Y 发帖数: 223 | 34 谢谢!告完了会回来通知一下的。
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 告吧。如果你给她留了forward address,而她没有在30天内给你押金使用清单,你准 : 赢。
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A***W 发帖数: 419 | 35 根据德州法律,你可以向她要你押金三倍的钱,加上一百块钱,再加上合理的律师费用:
(a) A landlord who in bad faith retains a security deposit in violation of
this subchapter is liable for an amount equal to the sum of $100, three
times the portion of the deposit wrongfully withheld, and the tenant's
reasonable attorney's fees in a suit to recover the deposit. |
G****Y 发帖数: 223 | 36 谢谢!试试看!
用:
of
【在 A***W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根据德州法律,你可以向她要你押金三倍的钱,加上一百块钱,再加上合理的律师费用: : (a) A landlord who in bad faith retains a security deposit in violation of : this subchapter is liable for an amount equal to the sum of $100, three : times the portion of the deposit wrongfully withheld, and the tenant's : reasonable attorney's fees in a suit to recover the deposit.
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G**L 发帖数: 22804 | 37 你老公不去么
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我准备一个人去法庭,所以要准备充分,要不脑门会短路的。
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G****Y 发帖数: 223 | 38 他在休斯顿,我是大妈级人物。我就缺房东地址,今天去造访新租户,吃了闭门羹,我
不明白他怕啥!哎!
【在 G**L 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你老公不去么
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