G****Y
发帖数: 223 | 1 我在DALLAS，我只有房东的电话，名字，出租屋的地址，但没有她家庭地址。我都是把
支票写不同的日期，都直接交给她的，现这无良房东不给押金，连个信都没有，打电话
，发短信，没回音，但我用别人电话打，她就接，准备告她去小额法庭，不光为我出气
，她现在的租户也是个中国人，她竟不告诉这个中国人她的真名字，这个犹太人真是欺
负我没商量。希望大家帮个忙？ |
q********i
发帖数: 4290 | 2 到你county的property assessment搜所 |
G****r
发帖数: 5579 | 3 你付房租不是寄支票到她家吗？
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我在DALLAS，我只有房东的电话，名字，出租屋的地址，但没有她家庭地址。我都是把
: 支票写不同的日期，都直接交给她的，现这无良房东不给押金，连个信都没有，打电话
: ，发短信，没回音，但我用别人电话打，她就接，准备告她去小额法庭，不光为我出气
: ，她现在的租户也是个中国人，她竟不告诉这个中国人她的真名字，这个犹太人真是欺
: 负我没商量。希望大家帮个忙？
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q********i
发帖数: 4290 | 4 你告他，county法庭能帮你人肉，好好读读当时租约，看是否你违反了规定
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我在DALLAS，我只有房东的电话，名字，出租屋的地址，但没有她家庭地址。我都是把
: 支票写不同的日期，都直接交给她的，现这无良房东不给押金，连个信都没有，打电话
: ，发短信，没回音，但我用别人电话打，她就接，准备告她去小额法庭，不光为我出气
: ，她现在的租户也是个中国人，她竟不告诉这个中国人她的真名字，这个犹太人真是欺
: 负我没商量。希望大家帮个忙？
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q********i
发帖数: 4290 | 5 回帖不看贴
【在 G****r 的大作中提到】
: 你付房租不是寄支票到她家吗？
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A***W
发帖数: 419 | 6 到所在县的Appraisal District的网页去搜索。只要你知道名字，任何人所拥有的全部
房产都可以查到。比如说Dallas Central Appraisal District的搜索网页的地址：
http://www.dallascad.org/SearchOwner.aspx |
A***W
发帖数: 419 | 7 另外：用出租房的地址也可以查到房主的正式名字和家庭住址 |
G****Y
发帖数: 223 | 8 我肯定没违约，没想到她这样，CHECK OUT 时，我老公很大意，把租约留下了。我租时
是一个中国人房东，但不到一个月，她卖给了这个犹太人，就改了LEASE，我住三个月
就搬出去。所以支票就一股脑的给了她，从此以后她就玩失踪，后用别人的手机约了
CHECK OUT 时间，当时没说啥，就鸡蛋挑骨头，我老公没在意。但从此以后，就又玩失
踪，我用现在的住户的手机打的，她说多多张，就说还剩50块钱，我说都过了4个月，
你不还我，法庭见。
【在 q********i 的大作中提到】
: 你告他，county法庭能帮你人肉，好好读读当时租约，看是否你违反了规定
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A***W
发帖数: 419 | 9 再有：按法律规定，房主必须在房客搬出一个月（40天？自己可以查查）内向房客提交
押金清单并退还多于押金。如果他不这样做，你到法庭告他准赢。（如果你给他留下了
forward address的话） |
G****Y
发帖数: 223 | 10 我是不是太笨了，所以被欺负，我查不到呀。
Rina Abehasira,7621 Mccallum Blvd,Apt210 Dallas,75252. Thanks!是不是她家地址
没有她名字。谢谢。我只GOOGLE 这一地址。
【在 A***W 的大作中提到】
: 到所在县的Appraisal District的网页去搜索。只要你知道名字，任何人所拥有的全部
: 房产都可以查到。比如说Dallas Central Appraisal District的搜索网页的地址：
: http://www.dallascad.org/SearchOwner.aspx
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A***W
发帖数: 419 | 11 没有租约有点麻烦。尽量找到你们住过那地方的证据：比如说房租支票的存底，水电煤
气的账单等。
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我肯定没违约，没想到她这样，CHECK OUT 时，我老公很大意，把租约留下了。我租时
: 是一个中国人房东，但不到一个月，她卖给了这个犹太人，就改了LEASE，我住三个月
: 就搬出去。所以支票就一股脑的给了她，从此以后她就玩失踪，后用别人的手机约了
: CHECK OUT 时间，当时没说啥，就鸡蛋挑骨头，我老公没在意。但从此以后，就又玩失
: 踪，我用现在的住户的手机打的，她说多多张，就说还剩50块钱，我说都过了4个月，
: 你不还我，法庭见。
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G****Y
发帖数: 223 | 12 留了，但她如果耍赖说没有，她为何不接电话，不回短信。不过电话公司没有不接电话
的记录，她又没有开通VOICMAIL。T-MOBILE说她们也没办法，但有短信记录，我在
DALLAS，30天得回信。她不是欺负人吗？
【在 A***W 的大作中提到】
: 再有：按法律规定，房主必须在房客搬出一个月（40天？自己可以查查）内向房客提交
: 押金清单并退还多于押金。如果他不这样做，你到法庭告他准赢。（如果你给他留下了
: forward address的话）
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q********i
发帖数: 4290 | 13 你要看租约。然后一项項检查，如果你肯定你没违约，就找证人，有外人帮你搬家吗？
你头搬家照照片了吗？比如厨房卫生是否达标？地毯是否要求清洗？法庭听证人或看证
据，你，你家人，房东，房东家人都白说。
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我肯定没违约，没想到她这样，CHECK OUT 时，我老公很大意，把租约留下了。我租时
: 是一个中国人房东，但不到一个月，她卖给了这个犹太人，就改了LEASE，我住三个月
: 就搬出去。所以支票就一股脑的给了她，从此以后她就玩失踪，后用别人的手机约了
: CHECK OUT 时间，当时没说啥，就鸡蛋挑骨头，我老公没在意。但从此以后，就又玩失
: 踪，我用现在的住户的手机打的，她说多多张，就说还剩50块钱，我说都过了4个月，
: 你不还我，法庭见。
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G****Y
发帖数: 223 | 14 这个有，也有第一个房东的LEASE。但就是我那粗心的老公扔在那了。
【在 A***W 的大作中提到】
: 没有租约有点麻烦。尽量找到你们住过那地方的证据：比如说房租支票的存底，水电煤
: 气的账单等。
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q********i
发帖数: 4290 | 15 换房东时，你说人家有新租约，老的没用。
【在 G****Y 的大作中提到】
: 这个有，也有第一个房东的LEASE。但就是我那粗心的老公扔在那了。
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G****Y
发帖数: 223 | 16 她就说不干净，极其脏，我只住了三个月，但我肯定她那不出RECIPT，除非她作假。以
前的房东卖房子给她，包括家具，但家具极其脏，她都赖我头上，说我不扔家具，我说
你买房子的合同上不是包括家具吗？问题是这个犹太人的代理是中国人帮她说话说是很
脏，但实话说不是我的责任，但以前房东应回国了，手机联系不上，但她的代理说卖房
子时是包括家具，但我猜她不会给我作证说房屋脏。两个代理都是中国人，在KELLER
WILLAM.我没想到她们这样无耻，另签合同时，我告诉她们这些问题，但没写下来，现
在她们都赖在我头上，我很生气！那个SISSY TONG 竟威胁我说她要给那个犹太人作证
。气死我了。我是来DALLAS 读书的，所以没搬，等学期结束，5月10号搬出去了。难道
就这样当包子？
【在 q********i 的大作中提到】
: 你要看租约。然后一项項检查，如果你肯定你没违约，就找证人，有外人帮你搬家吗？
: 你头搬家照照片了吗？比如厨房卫生是否达标？地毯是否要求清洗？法庭听证人或看证
: 据，你，你家人，房东，房东家人都白说。
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G****Y
发帖数: 223 | 17 那就让她拿出我违约的证据？这样不行吗？我违约，她不打电话联系我？
【在 q********i 的大作中提到】
: 换房东时，你说人家有新租约，老的没用。
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q********i
发帖数: 4290 | 18 这样，那押金就认了吧。你打不赢。
【在 G****Y 的大作中提到】
: 她就说不干净，极其脏，我只住了三个月，但我肯定她那不出RECIPT，除非她作假。以
: 前的房东卖房子给她，包括家具，但家具极其脏，她都赖我头上，说我不扔家具，我说
: 你买房子的合同上不是包括家具吗？问题是这个犹太人的代理是中国人帮她说话说是很
: 脏，但实话说不是我的责任，但以前房东应回国了，手机联系不上，但她的代理说卖房
: 子时是包括家具，但我猜她不会给我作证说房屋脏。两个代理都是中国人，在KELLER
: WILLAM.我没想到她们这样无耻，另签合同时，我告诉她们这些问题，但没写下来，现
: 在她们都赖在我头上，我很生气！那个SISSY TONG 竟威胁我说她要给那个犹太人作证
: 。气死我了。我是来DALLAS 读书的，所以没搬，等学期结束，5月10号搬出去了。难道
: 就这样当包子？
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q********i
发帖数: 4290 | 19 那行。人家给你算账。雇人清理卫生，雇人扔家具，雇人请地毯，雇人刷墙，外加材料
费、出工购买费。你那押金就没了，人家还倒搭。
【在 G****Y 的大作中提到】
: 那就让她拿出我违约的证据？这样不行吗？我违约，她不打电话联系我？
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G****Y
发帖数: 223 | 20 问题是家具包括在买房子的合同里，另她没有请人，都自己干的，难道重新装修都算我
头上，你认为我肯定输？但他玩失踪，不回话一点责任没有？
【在 q********i 的大作中提到】
: 那行。人家给你算账。雇人清理卫生，雇人扔家具，雇人请地毯，雇人刷墙，外加材料
: 费、出工购买费。你那押金就没了，人家还倒搭。
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G****Y
发帖数: 223 | 21 问题她拿不出证据来？她说洗衣机坏了，微波炉坏了，但她有证据吗，我知道是很旧，
她为了好出租，重新REMODEL 了。但怎能这样？
【在 q********i 的大作中提到】
: 那行。人家给你算账。雇人清理卫生，雇人扔家具，雇人请地毯，雇人刷墙，外加材料
: 费、出工购买费。你那押金就没了，人家还倒搭。
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A***W
发帖数: 419 | 22 房东口说无用，她必须在一个月内向你提供逐项的押金使用清单。联系她不是你的责任
，她联系你是她的责任。只要你给她留下了你们的新地址，她没有给你们寄来押金使用
清单就是她违法。 |
q********i
发帖数: 4290 | 23 人自己干，不是钱？
【在 G****Y 的大作中提到】
: 问题是家具包括在买房子的合同里，另她没有请人，都自己干的，难道重新装修都算我
: 头上，你认为我肯定输？但他玩失踪，不回话一点责任没有？
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g******e
发帖数: 492 | 24 sb
【在 q********i 的大作中提到】
: 那行。人家给你算账。雇人清理卫生，雇人扔家具，雇人请地毯，雇人刷墙，外加材料
: 费、出工购买费。你那押金就没了，人家还倒搭。
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q********i
发帖数: 4290 | 25 你不sb，要不来几个钱，搭那时间干啥？
【在 g******e 的大作中提到】
: sb
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G****Y
发帖数: 223 | 26 我没有说你SB，其实谢谢你的建议，我要好话赖话都听，做好准备，人活在世，也不能
很窝囊。我要客观评价一下，不成也积点经验，毕竟以后要在美国生活下去。她要是按
时还50刀，给你个LIST，我也认了，但这种不把你当人看，还撒谎的人，难道就这样算
了。我做了最坏的打算，大不了我白掏COURT SERVICE FEE。但我有时间，我还是学生
，都是晚上的课。
【在 q********i 的大作中提到】
: 你不sb，要不来几个钱，搭那时间干啥？
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G****Y
发帖数: 223 | 27 我准备一个人去法庭，所以要准备充分，要不脑门会短路的。
【在 q********i 的大作中提到】
: 你不sb，要不来几个钱，搭那时间干啥？
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A***W
发帖数: 419 | 28 根据德州Property Code, section 92.109 (d)
http://www.statutes.legis.state.tx.us/Docs/PR/htm/PR.92.htm
(d) A landlord who fails either to return a security deposit or to provide
a written description and itemization of deductions on or before the 30th
day after the date the tenant surrenders possession is presumed to have
acted in bad faith. |
G****Y
发帖数: 223 | 29 谢谢！就是怕房东弄出啥鬼点子，所以要做好准备。
provide
【在 A***W 的大作中提到】
: 根据德州Property Code, section 92.109 (d)
: http://www.statutes.legis.state.tx.us/Docs/PR/htm/PR.92.htm
: (d) A landlord who fails either to return a security deposit or to provide
: a written description and itemization of deductions on or before the 30th
: day after the date the tenant surrenders possession is presumed to have
: acted in bad faith.
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i********r
发帖数: 12113 | 30 到底多少钱啊？不多就算了还不够费事打官司的
【在 G****Y 的大作中提到】
: 问题她拿不出证据来？她说洗衣机坏了，微波炉坏了，但她有证据吗，我知道是很旧，
: 她为了好出租，重新REMODEL 了。但怎能这样？
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G****Y
发帖数: 223 | 31 500,就是欺人太盛了？
【在 i********r 的大作中提到】
: 到底多少钱啊？不多就算了还不够费事打官司的
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A***W
发帖数: 419 | 32 Small Claims Procedures & How to Start the Suit
http://www.dallascounty.org/department/jpcourts/3-1/start.php
你可以把filing fee也加到你得claim里面 |
A***W
发帖数: 419 | 33 告吧。如果你给她留了forward address，而她没有在30天内给你押金使用清单，你准
赢。 |
G****Y
发帖数: 223 | 34 谢谢！告完了会回来通知一下的。
【在 A***W 的大作中提到】
: 告吧。如果你给她留了forward address，而她没有在30天内给你押金使用清单，你准
: 赢。
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A***W
发帖数: 419 | 35 根据德州法律，你可以向她要你押金三倍的钱，加上一百块钱，再加上合理的律师费用：
(a) A landlord who in bad faith retains a security deposit in violation of
this subchapter is liable for an amount equal to the sum of $100, three
times the portion of the deposit wrongfully withheld, and the tenant's
reasonable attorney's fees in a suit to recover the deposit. |
G****Y
发帖数: 223 | 36 谢谢！试试看！
用：
of
【在 A***W 的大作中提到】
: 根据德州法律，你可以向她要你押金三倍的钱，加上一百块钱，再加上合理的律师费用：
: (a) A landlord who in bad faith retains a security deposit in violation of
: this subchapter is liable for an amount equal to the sum of $100, three
: times the portion of the deposit wrongfully withheld, and the tenant's
: reasonable attorney's fees in a suit to recover the deposit.
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G**L
发帖数: 22804 | 37 你老公不去么
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我准备一个人去法庭，所以要准备充分，要不脑门会短路的。
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G****Y
发帖数: 223 | 38 他在休斯顿，我是大妈级人物。我就缺房东地址，今天去造访新租户，吃了闭门羹，我
不明白他怕啥！哎！
【在 G**L 的大作中提到】
: 你老公不去么
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