n****l
发帖数: 3375 | 1 为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费
，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的
棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超
过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改
造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资
金使用效率。
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限
为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住
房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银
行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2
套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应
根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房
贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款
购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项
金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款
投放。
四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经
营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理
融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债
务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。
人民银行[微博]、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房
地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进
当地房地产市场持续健康发展。
请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自
治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村
合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
中国人民银行[微博]银监会
2014年9月29日 |
T******y
发帖数: 14506 | |
q*d
发帖数: 22178 | 3 房价还没降呢，
这种泡沫经济，垃圾产业，
冷一冷是应该的
2
【在 n****l 的大作中提到】
: 为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费
: ，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
: 一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
: 鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的
: 棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超
: 过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改
: 造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资
: 金使用效率。
: 二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
: 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限
|
n****l
发帖数: 3375 | 4 李克强黔驴技穷
【在 q*d 的大作中提到】
: 房价还没降呢，
: 这种泡沫经济，垃圾产业，
: 冷一冷是应该的
:
: 2
|
x****o
发帖数: 21566 | 5 不懂，政府以前行政命令降房价不起作用，现在行政命令托房价为什么就会起作用？ |
S**C
发帖数: 2964 | 6 Yes! Make the bubble bigger! |
G****1
发帖数: 8414 | |
