h*****7
发帖数: 3192 | 1 中国公司买下了美国著名地标建筑华尔道夫酒店，无论如何都让人想起上世纪80年代日
本人收购洛克菲勒大厦的标志性事件。之后的历史大家都知道，日本在纸面财富爆棚之
后，泡沫破裂，进入了漫长的衰退期。中国现在的情况在很多方面与日本非常相似，为
什么现在的中国人和当时的日本人会选择到美国购买如此昂贵的地产。原因很简单，就
是财富溢出，随着中国房地产泡沫的增长，纸面财富暴增，与此同时，真正产生财
富的制造业，出口加工业，矿产业等等实体产业都在忍受着人民币升值，世界经济降温
的煎熬。因此在中国，财富难以流入日益艰困的实体经济，而是直接投入国际上最昂贵的
资产。在中国富豪眼中，投入企业不挣钱，而西方的资产又显得前所未有的便宜
，何乐而不为呢。
资产泡沫是一个正常现象（如果在正常范围内），中国几十年的高速发展，积累了巨大
的财富，制造一定的资产泡沫本不足为奇。但中共的几项政策却急速加剧了房地产泡沫。
第一，城乡二元体制，中共为了自己的统治，把所有土地纳为国有的同时，建立了城乡
二元体制，彻底断绝了城市与农村的资产流动。农民的宅基地不能自由流通，人为造成
城市的拥挤与土地短缺，并推高了房价，也在农村造成了大量的拆迁事件。
第二，土地财政，分税制后中央政府攫取了绝大部分财富，地方只好依赖土地财政，因
此地方政府和官员都有着无法克制的推高地价的冲动。在这样的环境下，中国纸面
财富被急剧拉高，并不是一个自然的过程。
有的人说，中国有城市化的刚需。是的，中国每年1%的城镇化的确有刚需，而且现在的
城镇化与10年前的区别是，现在是不可逆的城镇化，这些2代，3代农民工是不会回到农
村种地的，他们的确有刚需。但这种刚需与中国的过量的房产泡沫是错位的。其一，中
国在大中小城市均有大量空置房屋，即便未来数年不建一屋一瓦，从数量上都能够满足
新进城的农民工。其二，农民工属于低收入阶层，他们需要的是类似城中村的廉价住
房，而不是资产泡沫的主力军——大量高级公寓，别墅。
中国的经济泡沫破裂，能不能软着陆不是一个问题。经济危机，经济衰退都不是大问题
，欧美这些发达国家都经历了无数的经济危机。真正的问题是，如果发生衰退，中
国能不能很快走出经济危机。这里就不得不提到中共的另一项政策，计划生育。计划生
育的最大危害不是降低了中国人口和未来几十年的劳动力，而是严重加剧了中国的
老龄化问题，加速推动中国人口结构进入极不健康的状态。现在讨论的是中国是先富
再老还是未富先老。如果经济危机与老龄化同时冲击中国经济，中国的20年停滞也就在
眼前了。不要忘了，日本进入停滞期时，日本的人均gdp已经达到发达国家水平，因此
日本是在高水平停滞。中国现在还没有达到南美的人均gdp，如果停滞，将是停滞在低
水平和贫穷当中。 |
k*******t
发帖数: 2113 | |
b********6
发帖数: 35437 | |
w*********a
发帖数: 9279 | 4 中国人有了钱就知道买房买地， 就不说给自己国家多建几个大学，弄点助学金。 妈的
还有给别的国家大学捐奖学金的。 |
H**r
发帖数: 10015 | 5 中国人崇拜名校，崇拜权威。宁可给哈佛捐1个亿，也不发展自己国家的教育。
中国就是个外F国
【在 w*********a 的大作中提到】
: 中国人有了钱就知道买房买地， 就不说给自己国家多建几个大学，弄点助学金。 妈的
: 还有给别的国家大学捐奖学金的。
|
c****u
发帖数: 8308 | 6
因为，驻军在中国人的心里。
【在 b********6 的大作中提到】
: 中国和日本的区别是，美国在日本有驻军，中国没有
|
w*********a
发帖数: 9279 | 7 生生地把小将往死里逼阿。
【在 c****u 的大作中提到】
:
: 因为，驻军在中国人的心里。
|
h*****7
发帖数: 3192 | 8 89年压进去的坦克就没出来过。
【在 c****u 的大作中提到】
:
: 因为，驻军在中国人的心里。
|
w**********k
发帖数: 758 | 9 同意，问题是这种事情的周期比较长，等一般人明白过来，十几二十年都过去了。先富
们该享的富也享过了。痛苦就让后来的人去受吧。反正是别人的后代，不是先富自己家
的后代。
这也是最终需要民主的原因。如果P民不为自己的权益抗争，你不能指望先富的统治阶
级自动为P民着想。
空话不说，现在的中国，为P民着想，就是多建廉价适用房。那为什么不建呢？这要是P
民都安居了，怎么靠高价房吸血啊？明显是政府与富商串通一气坑穷人。
贵的
【在 h*****7 的大作中提到】
: 中国公司买下了美国著名地标建筑华尔道夫酒店，无论如何都让人想起上世纪80年代日
: 本人收购洛克菲勒大厦的标志性事件。之后的历史大家都知道，日本在纸面财富爆棚之
: 后，泡沫破裂，进入了漫长的衰退期。中国现在的情况在很多方面与日本非常相似，为
: 什么现在的中国人和当时的日本人会选择到美国购买如此昂贵的地产。原因很简单，就
: 是财富溢出，随着中国房地产泡沫的增长，纸面财富暴增，与此同时，真正产生财
: 富的制造业，出口加工业，矿产业等等实体产业都在忍受着人民币升值，世界经济降温
: 的煎熬。因此在中国，财富难以流入日益艰困的实体经济，而是直接投入国际上最昂贵的
: 资产。在中国富豪眼中，投入企业不挣钱，而西方的资产又显得前所未有的便宜
: ，何乐而不为呢。
: 资产泡沫是一个正常现象（如果在正常范围内），中国几十年的高速发展，积累了巨大
|
z***y
发帖数: 13818 | 10 坐看包子发傻。
中国的经济结构比日本更加畸形10倍。
这个调整，如果发生的话，时间比日本长得多。 |
|
|
B********n
发帖数: 7009 | 11 看着吧，到时候资不抵债，又被美国人一半的价格买回去
中国这样的投资还少吗 |
r*****3
发帖数: 6442 | 12 一群傻逼，狗鸡巴不懂还瞎评论
当年不说中国买美国国债是傻逼吗，尼玛的现在还放屁不了？还有两房什么的，哪个不
是大赚。
老将就是一帮2逼 |
e*****s
发帖数: 7359 | |
r*****3
发帖数: 6442 | 14 日本是自己size不够大，中国要大多了。日本什么时候一年能消费2000多万辆汽车，7
亿吨钢铁，差远了。
【在 e*****s 的大作中提到】
: 能达到日本今天的水平不挺好
|
e*****s
发帖数: 7359 | 15 so?, are these facts related to my point.
7
【在 r*****3 的大作中提到】
: 日本是自己size不够大，中国要大多了。日本什么时候一年能消费2000多万辆汽车，7
: 亿吨钢铁，差远了。
|
h*****7
发帖数: 3192 | 16 如果能达到日本的程度，就没什么好担心了。中国人最怕的就是拉美陷阱，现在看来，
达不到拉美水平就要掉进陷阱了。
【在 e*****s 的大作中提到】
: 能达到日本今天的水平不挺好
|
u*******n
发帖数: 71 | |
d**z
发帖数: 3577 | 18
所以中国人的精英愚蠢，没有眼光，是常态。
在米国斗不过其他民族，还被异族歧视排挤。
【在 w*********a 的大作中提到】
: 中国人有了钱就知道买房买地， 就不说给自己国家多建几个大学，弄点助学金。 妈的
: 还有给别的国家大学捐奖学金的。
|
l*****i
发帖数: 20533 | 19 根据权威预测，中国今年就会崩溃了，lz还担心个什么？ |
w********r
发帖数: 727 | 20 给自己国家捐1个亿，估计99%去了郭美美腰包
而且还要到处受气，不如捐哈佛好了
【在 H**r 的大作中提到】
: 中国人崇拜名校，崇拜权威。宁可给哈佛捐1个亿，也不发展自己国家的教育。
: 中国就是个外F国
|
|
|
l**s
发帖数: 9490 | 21 呵呵，郭美美什么人啊，钱进了她的腰包有啥意思？
进了洋人的腰包才叫与有荣焉
【在 w********r 的大作中提到】
: 给自己国家捐1个亿，估计99%去了郭美美腰包
: 而且还要到处受气，不如捐哈佛好了
|
s********i
发帖数: 17328 | 22 其实就一个问题，“客观规律是否为人的意志而转移”，如果是，中国就会从一个胜利
走向另一个胜利，如果不是，日本就是中国的前车之鉴。 |
z*****l
发帖数: 3472 | 23 放心。土地30倍，人口14倍，中国的经济规模，将比巅峰时期的日本大一个数量级。买
地标性建筑，根本不算回事。 |
n********l
发帖数: 183 | 24 有钱为什么不去内地贫困地区建学校？？？在美国买地标性建筑，给别人买单，在美国
创造就业机会，为的就是争个面子？ |
n*******r
发帖数: 2010 | 25 瞎说.
只要美国人敢印钱, 美国地产的美元价格就呼呼向上涨.
【在 B********n 的大作中提到】
: 看着吧，到时候资不抵债，又被美国人一半的价格买回去
: 中国这样的投资还少吗
|
M********s
发帖数: 24729 | |
h********e
发帖数: 1036 | 27 中国现在也挺难的，有钱，可都是美元。如果把美元都花在国内，那不等于美国给中国
印钱，从国外挣得钱要花在国外才行。现在外面防中国投资，防得跟什么似的，好的项
目根本不给你。与其钱在手里看着天天贬值，还不如换成东西，再贬也有个东西。
国内困难需要钱的地方那么多，其实真能花在国内的钱真没多少啊。
【在 n********l 的大作中提到】
: 有钱为什么不去内地贫困地区建学校？？？在美国买地标性建筑，给别人买单，在美国
: 创造就业机会，为的就是争个面子？
|
z***y
发帖数: 13818 | 28 人多就行？ 非洲大陆人多不多。地大不大？
【在 z*****l 的大作中提到】
: 放心。土地30倍，人口14倍，中国的经济规模，将比巅峰时期的日本大一个数量级。买
: 地标性建筑，根本不算回事。
|
