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发帖数: 10330 | 1 房源紧 中国买家托亲友疯抢
记者李雪／纽约报导
March 23, 2015, 6:00 am 2795 次
经纪人Annie Holdreith(左)建议华裔买家不要太心急。(记者李雪/摄影)
福隆房地产公司位于白石镇一处标价81.9万元的独立屋公展，22日迎来络绎不绝的华裔
家庭看房。(记者李雪/摄影)
天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)
天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)
随着天气转暖，皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张
状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资
客托亲友当场出高价抢下。
“现在的房子不用公展就卖出了”，瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期，今年提
供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于求。她代理一处位
于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些
中国买家托亲友看房，拍摄照片和视频传回国内，未亲自查看就出价。每天客户要房子
的来电响个不停，可我没有房子给他们”，福隆房地产公司经纪卢美霖也深有同感，指
出房源在春季会稍多一些，仍难以满足市场。她表示19日在标价97万元于大学点的独立
房公展上，短短两个小时就有11个买家来访，其中八人出价，两小时内立刻被其中一名
买家以多出好几万的价格买走。她表示不少华人购房者有年轻化的趋势，一些30岁左右
买家在父母帮助出首付，因为“房价现在涨太快，再不买就买不起了”。
在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上，丹尼尔‧盖尔&
#8231;苏富比国际房产公司(Daniel Gale Sotheby’s)仲介Annie Holdreith刚接待两
对年轻华人夫妇，她表示这两家来自法拉盛的夫妇计划买下好学区的房屋先出租数年，
等家里宝宝到唸书时候再搬来此处，既具有投资价值又照顾孩子教育。
Annie Holdreith表示，华裔买家除了重视房屋风水以外，不少都是新移民，对于房屋
维护修缮等不了解，倾向于购买崭新房屋。此外，不少华人购屋都是为三代同堂居住，
除考虑学区水平，更青睐耆老使用公共交通出行方便的区域。但她建议华裔买家不要太
心急，要深入了解社区环境，相关地目以及法规后再购买。
在纽约地产最火地区之一的法拉盛，天景豪苑第二期一开盘就大卖。该项目的销售主管
李立梅表示，22日当天样板房公展上共有九个团来访，每个团都由数个亲友家庭组成，
有一组亲友团一口气订下四套。号称全皇后区目前市场上最大型最豪华的公寓楼，该楼
盘交通便利，吸引各年龄段的买家，一些在长岛拥有独立屋的空巢老人也愿意搬回法拉
盛与其他同龄朋友住一个区，同时购物更便利。 | k*******g
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