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发帖数: 6963 | 1 据媒体7月29日消息，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合
体，售出单价超7万每平。据悉，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，但均未达
成实质收购意向。
对于出售消息，长实地产方面则表示，自持可能性较大，但不排除在境外买家出优
越的条件情况下，转而出售的可能。
不过，若此出售消息坐实，则会成为长江实业时隔2年之后，再次高价抛售上海综
合体。历史资料记载，于2013年，长江实业曾以70.38亿的价格，将旗下方汇经中心OFC
售予交通银行(6.93, -0.07, -1.00%)。
据了解，世纪汇综合体为长实于2004年，以1.2万元/平楼面价拿下的陆家嘴(49.49
, -0.17, -0.34%)世纪大道2-4地块。项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约
14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。
值得一提的是，近段时间以来，港资抛售内地物业动作频频。7月14日晚间，香港
知名富豪刘銮雄旗下华人置业集团也公告，将以65亿港元代价向恒大地产全资附属公司
出售其位于四川成都的三个物业及一笔私募基金投资，华人置业预期将录得收益约11.
51亿港元。
随后，7月24日早间，瑞安房地产有限公司宣布将上海企业天地1、2期物业，以66
亿元的价格出售给领汇。
对于包括上述港资在内的撤离动作，相关分析师向观点地产新媒体称，可能还是地
产投资回报率没有以前好的大环境所致，如果将资金退出来投资一些高新行业，投资回
报率会更高一点。
该分析师补充表示，这一波都是港资企业在退出，因此相互间会存在一定的共通性
质，即会存在一些内部因素，但不能做太多揣测。来源：观点地产网 | T******y
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