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发帖数: 61690 | 1 天津爆炸区居民要求回购、退房
8月17日，天津滨海新区政府向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。海港城
多数业主表示拒绝领取物资，要求政府回购房屋，而联发第五街的多位业主则要求开发
商退房。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此
具体相关的赔偿办法还不能确定。”联发集团相关负责人称。
天津滨海新区宣传部相关负责人昨日向新京报记者表示，回购一定是房子不能住的情况
下才可能；另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加紧核查，因为涉及的人太多
，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。
业主被通知领安置费
8月17日上午，距离爆炸区600米的海港城业主收到物业人员的微信，通知海港城以及启
航嘉园业主前往新港中学登记财产、领取6000元安置费。
海港城业主王先生称，他是在微信群看到别的业主转发知道的。爆炸时跑出来太慌张，
多数人都没带手机出来，现在用的都是跟朋友借的手机或者后来重新办的卡，所以非常
担心因为这个我们接不到通知，被漏掉。“希望政府能派专门人跟我们对接，或者弄一
个类似官方微信这种统一发布信息的地方，因为谁都担心自己收不到消息。”王先生称。
海港城业主雷先生告诉新京报记者，政府发的主要是租房补贴，每个月2000元，一次性
发放三个月共6000元。
滨海新区宣传部的一名相关负责人称确有发放补贴一事。负责海港城物业的一名万科相
关负责人也向新京报记者证实，登记财产发放物资确有此事，万科在外围配合。
一位不愿透露姓名的业主对记者表示，从上午开始，政府有关部门就陆续组织业主到新
港中学登记，登记之后统一坐大巴车回到被炸的家里取东西，但大多数人都拒绝领取补
贴。“两千元现在在塘沽租房都不够！”业主雷先生称，大多数人不愿意领取补贴。
谈到不愿意领取的另外一个原因，多数业主告诉新京报记者，领到租房安置补贴之后，
意味着同意在附近租房，也就同意对房屋进行修缮，而不少业主不愿意再回去住。
海港城业主秦先生对新京报记者说，这个房子他们不想再住了，因为爆炸之后物理结构
损坏严重，环境已被毒害，家人有心理阴影，房子已经没有价值了，出事之后不会再有
人在这里买房或租房。
受灾小区业主要求退房
8月17日，海港城业主再次到新闻发布会现场门前，表达要求政府回购受损房屋的诉求
。而受到爆炸波及的联发第五街小区不少业主，则要求开发商退房。
联发第五街位于瑞海国际西南方向大约700米处，系联发集团有限公司开发，包括共30
栋14-21层小高层。
联发第五街多位业主称，该小区多处房屋已经被严重损毁无法居住，要求开发商退房。
“联发第五街”公众微信号在8月17日发布灾后说明称：“在获取土地及项目建设过程
中，无任何相关部门通知我司在相邻区域存在危化品业务，因此，我司不存在任何欺瞒
行为。”
记者致电联发集团，对方表示已经有高层领导前往滨海新区处理相关事宜。
随后联发集团相关负责人告诉新京报记者，目前初步勘察发现，此次爆炸对联发第五街
的影响主要是因为气浪冲击，房屋的主体结构保持良好。“关于业主的退房诉求，目前
还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”上
述联发的负责人称。
官方将出台稳妥措施
针对回购等诉求，8月17日，海港城多位业主告诉新京报记者，海港城部分代表业主昨
日下午在滨海新区信访办，与相关政府工作人员进行了协商。协商内容包括：回购、回
家取东西和领款不签字等。
据业主透露，政府给予的回复是，关于回购的问题，先收集反馈的信息提报上级，结合
鉴定结果后才能给答复。关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见，政
府答复领款和回家取物与此问题完全无关，并承诺出示公告，说明领款取物与是否回购
无关。
8月17日，天津滨海新区宣传部相关负责人告诉新京报记者，关于政府回购房屋的事，
包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案，回购一定是房子不能住的情况下才可能。因
为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。随后应该还有发布会，
相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。
对于业主关于回购和退房的诉求，北京市鑫诺律师事务所律师王国军告诉新京报记者，
对于已交付和未交付的房屋，要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移，而爆炸后
房子也不可能按期交付，因此依据最初的购房合同，开发商需要对买房人进行相应的赔
偿，退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋，风险已经转移到业主方，业主需
要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。
王国军说：“政府方面，从法律角度没有法定的回购义务，但政府愿意回购也是可以的
。政府的责任主要在于监管方面的责任，属于间接的责任，但是对于赔偿还是要寻求直
接责任人的赔偿。”
新京报记者郭永芳罗超赵毅波
房屋被炸房贷还得还家财险投保率低
8月17日，天津港爆炸事故附近小区居民再次聚集，要求政府回购受损房屋。这一举动
再度引起了保险业内对居民保险意识的探讨。事实上，在业内人士看来，在涉及房屋的
财产险中，家财险以及之前强制实行的房贷险都是保费不高，但颇具保障功能的险种，
但却没能够让消费者重视，很难推广开。
爆炸造成房屋损失财产险可赔
对于购买保险情况，万科海港城住户秦先生说，在业主群里，财产保险几乎没人投，“
因为没人能想到房子会被炸。”
而新京报记者从采访中了解到，对于业主来说，房屋即使被炸了，房贷还得还。
一位财险公司相关人员向新京报记者介绍，这种情况，在财产险中，一般涉及两个险种
，一种是家财险，房屋损坏后，赔偿损失；另一种是房贷险，房屋在按揭的时候，银行
要求投保，如果房屋发生损失后，第一受益人是银行，应该先返还银行的贷款。
据一位财险相关人士介绍，房贷险是1997年推出，当时是国家强制性要求，只要是在银
行贷款买房了就必须得投保，火灾、爆炸等造成房屋损失都属于保险责任范围内。“如
房屋总价35万左右，一次性交2200元左右。2007年或2008年以后，房主意见特别大，就
改成自愿投保，然后这个险种就萎缩了，现在基本没有了。”
主险保费低至50元投保率仍低
而家财险是个人和家庭投保的最主要险种，事实上这种险种可算作是低保费高保障的产
品，但家财险在我国投保率极低，投保的人非常少。
一位保险公司人士介绍，家财险基本上包括主险/附加险，主险保火灾/爆炸/台风等对
房屋、装修、室内财险等造成的损失，附加险可以选择水管破裂/居家责任/盗窃等，需
要分别选择保险金额。
上述财险公司相关人士介绍，家财险基本上是一年一交，根据保险责任的大小，保险金
额不一样，最基本的主险保费最低在50元－100元之间，保额在5万-10万左右。
“如果投保了家财险，对于保险公司来说，针对这个损失理赔，至于受益人使用这笔赔
偿金来修缮房屋还是偿还贷款，保险公司就管不着了。”上述财险公司相关人员表示，
现在家财综合险很丰富了，不管是家财，房屋还是第三方责任都涵盖在其中，责任涵盖
居家中可能遇到的风险。 |
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