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发帖数: 48111 | 1 关税歪楼越扯越远.
首先, 我承认国内房价贵.
我近好几年也一直劝父母把国内的房子卖掉. 国内除了北上广有户口优势的, 其他地方
房价都没支撑, 无一例外. 如果户口改革了, 天津肯定完蛋, 北上能不能撑住都很值得
怀疑.
就我认识的80后很多都是把小孩扔给老家父母带的, 在老家上1,2年小学, 甚至. 如果
没有高考优势, 在北京扎根的意义非常有限.
其次, 认为美国房价低的, 纯属国内土鳖看世界都是天堂的心态.
美国的名义房价是低. 但是原因只有一个, 买不起. 美国的房价长期变化是跟收入水平
直接挂钩的. 买过房的都知道, agent第一个就是看你收入, 看你银行pre approved
letter. 你10万收入的想去看200万的房, 没50万存款根本没人跟你走process. 这也是
为什么利率变化对房价影响这么大. 一旦加息, 现在买60万房的人只能去买55万, 要么
你就降价把你的房子55万卖. 不然就卖不出去, 因为能买的起的人少了一票.
这也是为什么加州, 纽约, 西雅图, 温哥华之类的地方价格暴涨, 因为有外部资金注入
. 靠本土工薪的诸如芝加哥, 房价还在04年水平晃荡呢吧. 直接跟收入挂钩.
最后, 地产税不等同于租房.
地产税是local services的费用,你大可以去detroit享受低地税的大house.
国内也一样, 羊毛羊身, 地方财政困难, 最后的解决手段都是给P民放血, 无论是QE,
还是股市, 还是房产税. | c*********t
发帖数: 369 | | r******e
发帖数: 8925 | 3 楼主在天津投资的房产很有风险，适时割肉是王道。
：你的总结是什么？ | j****i
发帖数: 68152 | 4 总结的很好啊。我在北京的三套房卖了一套，真是卖对了。下次回去就把剩下两套也卖
啦 | j*****s
发帖数: 1784 | |
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