由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Military版 - [加拿大]加拿大房市走向失控
相关主题
外发的典范 (新闻转帖)Ryan equates Wisconsin protests to Egypt
将军们准备接盘:曲婉婷与52岁温哥华市长男友分手US gov blocked pro-union website
曲婉婷和温哥华市长分手了Ladbroke Grove rail crash
半年三次险情!旧金山国际机场飞机降落险撞机青山埋骨,北疆扬威:1946年中苏外蒙古战争揭秘(ZT) (转载)
中国需求推动蒙古“基建热”罗杰斯:我希望中国股市崩盘
被遗忘的1946:国军外蒙古抵抗苏军(ZZ)大家拿变成中国殖民地 枫叶们不知所措
西班牙和葡萄牙国债违约风险涨至历史新高(奇文共欣赏) 1946年中苏之外蒙古战争揭秘:惨烈的百万大战
衣服涨价涨狠了日本或触发下一场全球灾难
相关话题的讨论汇总
话题: 房市话题: 加国话题: 房价话题: 认为话题: cmhc
进入Military版参与讨论
1 (共1页)
z****e
发帖数: 54598
1
作者:Onews 来源:移民新闻 发文时间: 2015年11月05日 20:48:25
编者按:先前许多房市专家警告加国房市可能陷入泡沫化,未来房价将暴跌,但六年过
去预言都没有成真。然而,最近加国房市开始有异常现象,尽管上半年经济衰退、薪资
冻涨及家庭负债水平达到新高,但多伦多及温哥华等地的房价仍持续攀升,涨幅甚至达
到双位数。专家据此整理加国房市走向失控的五大迹象:
1. 加国在全球房市泡沫化名列前茅
今年4月英国的经济学人杂志( Economist magazine)指出,衡量加拿大人的收入后,发
现加国房价被高估约35%。若以房价与房租做为标准,房价则被高估89%。当时杂志表示
,在评估的26个国家中,加拿大与澳洲的房价高估情况最严重。德意志银行(Deutsche
Bank)也认为加国“债务所得比”过高,加上公寓建案过多等因素,预言房市将遇到“
大麻烦”。
专家认为加国房市可能走向失控。(CBC)
2. 全球投资者不看好加国房市
全球投资者密切关注加国建案,但没有出手。Markit经济公司调查显示,投资人预期股
票下跌,多看坏加国房市。
3. 贷款诈欺盛行
今年传出房贷公司Home Capital有45名房贷经纪人为贷款申请人收入“灌水”,骗取房
贷,使贷款诈欺现象浮上台面。经济学家认为贷款诈欺是造成过去10年来美国房市泡沫
化的重要原因,“环球邮报”也发出警告,认为诈欺现象近来在房市相当盛行。
4. 外国人炒房?抑或种族主义作祟?
日前卑诗大学发表研究指出,外国投资者正对房价造成影响,最近6个月温哥华西部有
70%的房屋被中国人买下,但入住率相当低。这份调查因为缺乏屋主的国籍、姓名等数
据,被指责含有种族主义。对此,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)说:“我认为
这份报告隐含种族主义倾向,我们必须特别注意。我相信温哥华的房市挑战已被妥当处
理。”然而有许多人认为外国人炒房现象确实存在。温格华居民库伦(Clare Cullen )
说:“我们附近的社区虽然卖出去,但全是空屋,或是一年只住一个月。”库伦认为对
房市而言,空屋比自住更危险。
5. 即使是加拿大房贷暨房屋和公司(CMHC)也认为房价高得离谱
CMHC的工作向来是维持加国房市平稳,但现在该机构也发出警钟,认为房市面临修正风
险。CMHC报告指出,全国15个大城市中,有11个城市房价被高估,其中包括多伦多、蒙
特利尔及渥太华。CMHC首席经济分析师杜甘(Bob Dugan)说:“多伦多、温哥华、蒙特
利尔、爱民顿及沙卡斯通等城市,房价与人口和经济因素不成比例,被高估的情形最严
重。”不过他认为解决方法相当简单,“避免房市泡沫化的方法有二,一是调整当地房
价至合理价格,二是改善经济情况。”他认为寄望后者的可能性较大。
p*******w
发帖数: 1381
2
从300万跌到30万当地政府和房产相关行业人士早就赚的盆满钵满了,屁损失没有,损
失的只是中国土豪。
1 (共1页)
进入Military版参与讨论
相关主题
日本或触发下一场全球灾难中国需求推动蒙古“基建热”
欧元区陷入更深衰退被遗忘的1946:国军外蒙古抵抗苏军(ZZ)
解放日报:美国制造业复苏启示上海西班牙和葡萄牙国债违约风险涨至历史新高
北洋军徐树铮攻入蒙古库伦,土共不敢衣服涨价涨狠了
外发的典范 (新闻转帖)Ryan equates Wisconsin protests to Egypt
将军们准备接盘:曲婉婷与52岁温哥华市长男友分手US gov blocked pro-union website
曲婉婷和温哥华市长分手了Ladbroke Grove rail crash
半年三次险情!旧金山国际机场飞机降落险撞机青山埋骨,北疆扬威:1946年中苏外蒙古战争揭秘(ZT) (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: 房市话题: 加国话题: 房价话题: 认为话题: cmhc