加拿大温哥华房产过户将标明国籍 - Military版

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Military版 - 加拿大温哥华房产过户将标明国籍

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中新网2月19日电据加拿大星网报道，2月16日，加拿大卑诗省政府公布了2016/2017年
度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面，预算案宣布凡购买75万元（加元，下同
）以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税(简称PTT)；而购买200万加元以上的
房屋(不论新旧)，买家则要支付3%的物业转让税，这一规定自今日起生效。此外，今后
将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。
新规详解：
一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税，这项政策能让买主最多节省
1.5万加元。但受惠者必须是本国公民或永久居民，而且须在该物业居住至少一年，房
主亲戚居住无效。
二、至于二手房，豁免房价上限仍然是47.5万元。
三、不论新房还是二手房，200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%，此前为2
%。
四、从今年夏季开始，将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在
1998年废止。
卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)指出：“业主如果不是加国公民或
永久居民，就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司，也须披露公司董事的
国籍。”
当承让人以被动信托(Bare Trust，又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益
人的资料时，承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。
麦德庄表示，有关海外买家的报告完成后会向省民公开。
新政难助楼市降温效果几乎是等于零
华裔学生丽萨·王希望，学生负担得起的住房，高峰期往返不列颠哥伦比亚大学的
交通，即将毕业的大学生的就业。Rafferty Baker/CBC
省府新政能让大温地区过热的楼市降温吗？曾协助美国总统奥巴马(Barack Obama)
拟订房屋政策的卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫
(Thomas Davidoff)称，效果几乎是等于零。
报道称，达维多夫认为将豁免物业转让税上限提高至75万元，获益的不是买家而是
卖家，因为现在房屋供应不足，买家往往要抢，就算豁免物业转让税，得益的也只是卖
家，而非买家。

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