T**********l
发帖数: 12149 | 1 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
二手房，套现50万，今年2016年，假设这套70平的房子值到300万，果断出手，在5环外
买一套3万均价的二手房还是80平左右，240万，那么又套现60万
里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万，每年10万块，对于日常生活啥的
基本可以勉强COVER了，说不定还能养辆小排量经济型轿车。
这套2016年购入的5环外80平米住房，也许再过5年，价值400万，转而去大兴或者通州
这种地方养老，顺便又继续套现，维持家用。 |
p*********r
发帖数: 7944 | |
T**********l
发帖数: 12149 | 3 住着再舒服，坐地铁再方便，去东单王府井再近，天天吃窝头就咸菜，窝在家里有什么
生活质量？？
套了现，买个经济型小车开开，每个月周边自驾游1次半次的，周末也能在外面餐馆改
善改善了
【在 p*********r 的大作中提到】
: 就知道钱。
: 3环内的房子住着不舒服吗？
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b*******8
发帖数: 37364 | |
v*********u
发帖数: 10464 | 5 很多中国人都想不开，他们就爱咸菜，何必让他们吃大排？
[在 ToyotaRacall (永久) 的大作中提到：]
：比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
：50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
：........... |
w********t
发帖数: 12853 | 6 可以搬迁到美国欧洲，都够用了。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
: 50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
: 二手房，套现50万，今年2016年，假设这套70平的房子值到300万，果断出手，在5环外
: 买一套3万均价的二手房还是80平左右，240万，那么又套现60万
: 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万，每年10万块，对于日常生活啥的
: 基本可以勉强COVER了，说不定还能养辆小排量经济型轿车。
: 这套2016年购入的5环外80平米住房，也许再过5年，价值400万，转而去大兴或者通州
: 这种地方养老，顺便又继续套现，维持家用。
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i****k
发帖数: 668 | 7 其实等拆迁更靠谱
【在 T**********l 的大作中提到】
: 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
: 50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
: 二手房，套现50万，今年2016年，假设这套70平的房子值到300万，果断出手，在5环外
: 买一套3万均价的二手房还是80平左右，240万，那么又套现60万
: 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万，每年10万块，对于日常生活啥的
: 基本可以勉强COVER了，说不定还能养辆小排量经济型轿车。
: 这套2016年购入的5环外80平米住房，也许再过5年，价值400万，转而去大兴或者通州
: 这种地方养老，顺便又继续套现，维持家用。
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d*****4
发帖数: 6237 | 8 我国内四大牛人公司的司机，上海土著，第一套房拆迁，每平方补偿若干，规定时间搬
的还有一次性10w补贴，于是他们老公房换了虹桥的新房，几年之后（06、07年）虹桥
开发，又要动迁，属于二次动迁，每平方补偿两万，加一次性二次动迁款若干
跟我说起拆迁房的时候眉飞色舞
所以我一直不理解当钉子户的
【在 i****k 的大作中提到】
: 其实等拆迁更靠谱
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c*****s
发帖数: 140 | 9 这个办法太蠢了。
正确的姿势应该是
2005的时候卖掉，首付10万，贷款买五套三环边上的二手老房估值5x50万，当然需要找
朋友帮忙出收入证明了，在北京工作过的都知道怎么干。2010年时卖掉，增值为5x200
，限购之前贷款买五套二环附近的二手房，现在买掉估值5x1000万，然后半套就可以直
接投资移民美国，半套在佛罗里达买个大房子，剩下的随便买些什么带分红的大蓝筹，
然后就可以退休了。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
: 50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
: 二手房，套现50万，今年2016年，假设这套70平的房子值到300万，果断出手，在5环外
: 买一套3万均价的二手房还是80平左右，240万，那么又套现60万
: 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万，每年10万块，对于日常生活啥的
: 基本可以勉强COVER了，说不定还能养辆小排量经济型轿车。
: 这套2016年购入的5环外80平米住房，也许再过5年，价值400万，转而去大兴或者通州
: 这种地方养老，顺便又继续套现，维持家用。
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gw
发帖数: 2175 | 10 穿越吧
【在 T**********l 的大作中提到】
: 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房（1990年启用），当时假设值
: 50万。2010年时假设增值为200万，于是卖掉，花150万在4环买一套70平的20年左右的
: 二手房，套现50万，今年2016年，假设这套70平的房子值到300万，果断出手，在5环外
: 买一套3万均价的二手房还是80平左右，240万，那么又套现60万
: 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万，每年10万块，对于日常生活啥的
: 基本可以勉强COVER了，说不定还能养辆小排量经济型轿车。
: 这套2016年购入的5环外80平米住房，也许再过5年，价值400万，转而去大兴或者通州
: 这种地方养老，顺便又继续套现，维持家用。
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gw
发帖数: 2175 | 11 你这个难度太高了，两次操作，马后炮好用。
不过我听说过老两口，卖了三环内的房子，在郊区买了两套房，出租一套，然后老两口
买了辆车，周游世界了。现在还在全国各地自驾游呢
【在 T**********l 的大作中提到】
: 住着再舒服，坐地铁再方便，去东单王府井再近，天天吃窝头就咸菜，窝在家里有什么
: 生活质量？？
: 套了现，买个经济型小车开开，每个月周边自驾游1次半次的，周末也能在外面餐馆改
: 善改善了
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c******l
发帖数: 232 | 12 05年北京房价对当时收入来说也是很高的。当时多数人也是咬牙买而已。况且2010年卖
要还五年月供。这样的老房子当时估计租金也就1000多。200多万按揭当时一般人收入
还不起的。
5x200
【在 c*****s 的大作中提到】
: 这个办法太蠢了。
: 正确的姿势应该是
: 2005的时候卖掉，首付10万，贷款买五套三环边上的二手老房估值5x50万，当然需要找
: 朋友帮忙出收入证明了，在北京工作过的都知道怎么干。2010年时卖掉，增值为5x200
: ，限购之前贷款买五套二环附近的二手房，现在买掉估值5x1000万，然后半套就可以直
: 接投资移民美国，半套在佛罗里达买个大房子，剩下的随便买些什么带分红的大蓝筹，
: 然后就可以退休了。
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