T**********l 发帖数: 12149 | 1 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值
50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的
二手房,套现50万,今年2016年,假设这套70平的房子值到300万,果断出手,在5环外
买一套3万均价的二手房还是80平左右,240万,那么又套现60万
里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万,每年10万块,对于日常生活啥的
基本可以勉强COVER了,说不定还能养辆小排量经济型轿车。
这套2016年购入的5环外80平米住房,也许再过5年,价值400万,转而去大兴或者通州
这种地方养老,顺便又继续套现,维持家用。 |
p*********r 发帖数: 7944 | |
T**********l 发帖数: 12149 | 3 住着再舒服,坐地铁再方便,去东单王府井再近,天天吃窝头就咸菜,窝在家里有什么
生活质量??
套了现,买个经济型小车开开,每个月周边自驾游1次半次的,周末也能在外面餐馆改
善改善了
【在 p*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就知道钱。 : 3环内的房子住着不舒服吗?
|
b*******8 发帖数: 37364 | |
v*********u 发帖数: 10464 | 5 很多中国人都想不开,他们就爱咸菜,何必让他们吃大排?
[在 ToyotaRacall (永久) 的大作中提到:]
:比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值
:50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的
:........... |
w********t 发帖数: 12853 | 6 可以搬迁到美国欧洲,都够用了。
【在 T**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值 : 50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的 : 二手房,套现50万,今年2016年,假设这套70平的房子值到300万,果断出手,在5环外 : 买一套3万均价的二手房还是80平左右,240万,那么又套现60万 : 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万,每年10万块,对于日常生活啥的 : 基本可以勉强COVER了,说不定还能养辆小排量经济型轿车。 : 这套2016年购入的5环外80平米住房,也许再过5年,价值400万,转而去大兴或者通州 : 这种地方养老,顺便又继续套现,维持家用。
|
i****k 发帖数: 668 | 7 其实等拆迁更靠谱
【在 T**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值 : 50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的 : 二手房,套现50万,今年2016年,假设这套70平的房子值到300万,果断出手,在5环外 : 买一套3万均价的二手房还是80平左右,240万,那么又套现60万 : 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万,每年10万块,对于日常生活啥的 : 基本可以勉强COVER了,说不定还能养辆小排量经济型轿车。 : 这套2016年购入的5环外80平米住房,也许再过5年,价值400万,转而去大兴或者通州 : 这种地方养老,顺便又继续套现,维持家用。
|
d*****4 发帖数: 6237 | 8 我国内四大牛人公司的司机,上海土著,第一套房拆迁,每平方补偿若干,规定时间搬
的还有一次性10w补贴,于是他们老公房换了虹桥的新房,几年之后(06、07年)虹桥
开发,又要动迁,属于二次动迁,每平方补偿两万,加一次性二次动迁款若干
跟我说起拆迁房的时候眉飞色舞
所以我一直不理解当钉子户的
【在 i****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实等拆迁更靠谱
|
c*****s 发帖数: 140 | 9 这个办法太蠢了。
正确的姿势应该是
2005的时候卖掉,首付10万,贷款买五套三环边上的二手老房估值5x50万,当然需要找
朋友帮忙出收入证明了,在北京工作过的都知道怎么干。2010年时卖掉,增值为5x200
,限购之前贷款买五套二环附近的二手房,现在买掉估值5x1000万,然后半套就可以直
接投资移民美国,半套在佛罗里达买个大房子,剩下的随便买些什么带分红的大蓝筹,
然后就可以退休了。
【在 T**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值 : 50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的 : 二手房,套现50万,今年2016年,假设这套70平的房子值到300万,果断出手,在5环外 : 买一套3万均价的二手房还是80平左右,240万,那么又套现60万 : 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万,每年10万块,对于日常生活啥的 : 基本可以勉强COVER了,说不定还能养辆小排量经济型轿车。 : 这套2016年购入的5环外80平米住房,也许再过5年,价值400万,转而去大兴或者通州 : 这种地方养老,顺便又继续套现,维持家用。
|
gw 发帖数: 2175 | 10 穿越吧
【在 T**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如说2005年时仅有自住的一套80平米的3环附近老公房(1990年启用),当时假设值 : 50万。2010年时假设增值为200万,于是卖掉,花150万在4环买一套70平的20年左右的 : 二手房,套现50万,今年2016年,假设这套70平的房子值到300万,果断出手,在5环外 : 买一套3万均价的二手房还是80平左右,240万,那么又套现60万 : 里外里从2005年到2016年的11年时间总计套现110万,每年10万块,对于日常生活啥的 : 基本可以勉强COVER了,说不定还能养辆小排量经济型轿车。 : 这套2016年购入的5环外80平米住房,也许再过5年,价值400万,转而去大兴或者通州 : 这种地方养老,顺便又继续套现,维持家用。
|
gw 发帖数: 2175 | 11 你这个难度太高了,两次操作,马后炮好用。
不过我听说过老两口,卖了三环内的房子,在郊区买了两套房,出租一套,然后老两口
买了辆车,周游世界了。现在还在全国各地自驾游呢
【在 T**********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 住着再舒服,坐地铁再方便,去东单王府井再近,天天吃窝头就咸菜,窝在家里有什么 : 生活质量?? : 套了现,买个经济型小车开开,每个月周边自驾游1次半次的,周末也能在外面餐馆改 : 善改善了
|
c******l 发帖数: 232 | 12 05年北京房价对当时收入来说也是很高的。当时多数人也是咬牙买而已。况且2010年卖
要还五年月供。这样的老房子当时估计租金也就1000多。200多万按揭当时一般人收入
还不起的。
5x200
【在 c*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个办法太蠢了。 : 正确的姿势应该是 : 2005的时候卖掉,首付10万,贷款买五套三环边上的二手老房估值5x50万,当然需要找 : 朋友帮忙出收入证明了,在北京工作过的都知道怎么干。2010年时卖掉,增值为5x200 : ,限购之前贷款买五套二环附近的二手房,现在买掉估值5x1000万,然后半套就可以直 : 接投资移民美国,半套在佛罗里达买个大房子,剩下的随便买些什么带分红的大蓝筹, : 然后就可以退休了。
|