t**x
发帖数: 20965 | 1 比如普通中国家庭原来存钱2万，不多，但没有一分钱外债。普通农村生活好的存款可
以在城市买个小平房，全款。
结果中国就是滥发工资，贷款开始，这个平房的价格涨到10万。农民急了要进城，结果
这个价钱就上去了。
上去后农民和普通百姓钱套牢了，然后就是加工资，， 莫名其妙地涨。。。 如果只是
涨人民币一定贬值，问题是美国和中国差不多，， 所以大家都涨房价，贷款。。。
中国的起点是大笔存款，美国的起点是10年贷款。所以中国的涨幅要大很多。
中国的终点是铲子独裁，美国的终点是富人不亏。所以最终哪个撑得住还真难说。
如果美国大政府学习中国滥发钱，肯定先躺下去的是中国。如果美国要节衣缩食要自力
更生，估计是找死，美国先垮。
我个人认为产党还是有其先进性的，估计美帝先爬下。最终谁胜利，说不清。 |
l**t
发帖数: 6971 | 2 关朱镕基P事啊！
是温家宝上台马上把朱镕基的新加坡式房产政策改成香港式泡沫政策。 |
J**0
发帖数: 1634 | 3 关温家宝P事啊。3年过去了，2012年北京住房均价2万8千多。
现在是多少，最新的预测是10万元/平米
温家宝要求各省必须修廉租房，又是谁废止了？
【在 l**t 的大作中提到】
: 关朱镕基P事啊！
: 是温家宝上台马上把朱镕基的新加坡式房产政策改成香港式泡沫政策。
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t**x
发帖数: 20965 | 4 朱镕基这个王八蛋的主张就是金融
关于住房制度改革问题
朱镕基
。。。
鼓励大家买住房，必须实行分期付款，不然买不起。银行对经济适用住房用户，要采取
抵押贷款和分期付款的方式，引导居民住房消费，推动住房商品化。要确保国家安居工
程等经济适用住房，优先出售给中低收入住房困难户，特别是国有企业职工和教师。中
国人民银行已经制定一个通行的办法提交这次会议，请大家讨论解决住房的问题，不论
是企事业单位还是机关，都要通过住房公积金实现住房的商品化，一定要在全国各地方
、各部门，包括机关和企事业单位实行，以解决住房资金渠道的问题。用公积金建房，
银行提供买房贷款，对购房户实行分期付款，我看这样搞下去，住房问题是会逐步解决
的。
低房租是个大问题。进退两难，现在房租太低，连维修费也不够。现在住房消费在
居民生活费用中的比例是很低的，租金一般占不到双职工家庭平均工资的百分之五，国
外家庭住房消费一般要占到生活费的百分之四十，甚至一半。由于工资比较低，目前我
们的恩格尔系数高，必须先保证吃饭。当然，这样长期下去也不行。实行低租金的政策
，房子维修不了，大家也没有住房商品化的兴趣了。因此，提租是必要和必然的。但是
提租必须考虑增加工资和群众的承受能力。提租还有一个结构的问题，对一部分收入很
高的人，租金提高五倍、十倍也不会在乎，但也不可能做到定向提租，也搞不清楚他属
于哪一类。还有低收入住公房者，房租提得很高也受不了。《国务院关于深化城镇住房
制度改革的决定》提出的，到二○○○年房租应该达到占双职工家庭平均工资百分之十
五的目标不要动，作为一个方向性的政策引导。现有的工资水平下，租金提得很高是不
可能的。一九九七年的工资提高了二十元，也刚刚补偿物价上涨，保证实际工资不下降
。工资提高多了财政也承受不了，因为现在财政还很困难。我有个想法，逐步地做到一
边提房租，一边加工资，不然租金提不上去。请财政部研究一种办法，工资里包括一部
分提房租的工资，增加的工资指定是提房租的。当然提房租比这部分增加的工资还要再
多一点，就是说随着工资有所增加。现在工资里用于吃的比重越来越少，多拿出一点钱
用于交房租，有利于推动住房商品化的进程，也有利于带动国民经济的发展。但是提房
租这一部分钱不能乱花，也得像公积金一样管理起来，用于住房商品化，盖新房子，逐
步改革住房制度。一方面，财政拿一点房租的补贴；另一方面，个人也增加一部分房租
在工资中的比重。我认为，用这个途径来提高房租是可能的。
http://news.xinhuanet.com/ziliao/2002-03/03/content_2645079.htm |
S*******l
发帖数: 4637 | 5 就是他开始的啊。亚洲金融风暴中国惨胜，经济形势不好，和现在一样，产能过剩，消
费不足。
想了几个办法：1.增加出口，给民企出口权，把中国过剩产能推到世界市场，开始了中
国制造，正好金融风暴把亚洲都打趴下了，中国没有伤筋动骨抢占市场份额。2.就是房
地产了。停止福利分房，要市场化供房，开始搞银行按揭，这样逼着大家买房，带动所
有产业。
【在 l**t 的大作中提到】
: 关朱镕基P事啊！
: 是温家宝上台马上把朱镕基的新加坡式房产政策改成香港式泡沫政策。
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p*********g
发帖数: 911 | |
h*h
发帖数: 27852 | 7 房地产产业化是正确的，问题是没有学习德国打击房地产投机
【在 S*******l 的大作中提到】
: 就是他开始的啊。亚洲金融风暴中国惨胜，经济形势不好，和现在一样，产能过剩，消
: 费不足。
: 想了几个办法：1.增加出口，给民企出口权，把中国过剩产能推到世界市场，开始了中
: 国制造，正好金融风暴把亚洲都打趴下了，中国没有伤筋动骨抢占市场份额。2.就是房
: 地产了。停止福利分房，要市场化供房，开始搞银行按揭，这样逼着大家买房，带动所
: 有产业。
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m********3
发帖数: 2125 | 8 虽然房价涨了，但是中国人人居住面积也涨了，房子的内饰外观和以前的不是一个档次
了，同学在上海混的基本每家两套，随便卖一套在北美猥琐男眼里都是大富豪了。
【在 t**x 的大作中提到】
: 比如普通中国家庭原来存钱2万，不多，但没有一分钱外债。普通农村生活好的存款可
: 以在城市买个小平房，全款。
: 结果中国就是滥发工资，贷款开始，这个平房的价格涨到10万。农民急了要进城，结果
: 这个价钱就上去了。
: 上去后农民和普通百姓钱套牢了，然后就是加工资，， 莫名其妙地涨。。。 如果只是
: 涨人民币一定贬值，问题是美国和中国差不多，， 所以大家都涨房价，贷款。。。
: 中国的起点是大笔存款，美国的起点是10年贷款。所以中国的涨幅要大很多。
: 中国的终点是铲子独裁，美国的终点是富人不亏。所以最终哪个撑得住还真难说。
: 如果美国大政府学习中国滥发钱，肯定先躺下去的是中国。如果美国要节衣缩食要自力
: 更生，估计是找死，美国先垮。
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t******g
发帖数: 4044 | 9 能高位套现的永远是少数人。绝大多数人都是纸面富贵。再说一百来万美元算啥富豪？
【在 m********3 的大作中提到】
: 虽然房价涨了，但是中国人人居住面积也涨了，房子的内饰外观和以前的不是一个档次
: 了，同学在上海混的基本每家两套，随便卖一套在北美猥琐男眼里都是大富豪了。
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l***p
发帖数: 358 | 10 房地产在任何一个国家都是最重要的经济成分，这个没有问题
中国的房地产问题在于不平衡带来的风险，需要涨的是三四线而不是一二线，现实恰恰
相反
北上已经变成赌场了，房子已经不是用来住的，结果可想而知
其实中共拥有如此大的控制力，为什么不着手解决地区不平衡的问题，比如把各部位迁
离北京，带动偏远地区，画面太美不敢看，弄成这副屌样 |
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z**********3
发帖数: 11979 | 11 不懂经济金融千万别乱发帖
非要发帖千万要加bssd
还恨金融 跟工业革命伊始砸蒸汽机那帮人没什么区别 |
h****g
发帖数: 11365 | 12 没有朱镕基的改革你还在乡下啃泥巴。
【在 t**x 的大作中提到】
: 朱镕基这个王八蛋的主张就是金融
: 关于住房制度改革问题
: 朱镕基
: 。。。
: 鼓励大家买住房，必须实行分期付款，不然买不起。银行对经济适用住房用户，要采取
: 抵押贷款和分期付款的方式，引导居民住房消费，推动住房商品化。要确保国家安居工
: 程等经济适用住房，优先出售给中低收入住房困难户，特别是国有企业职工和教师。中
: 国人民银行已经制定一个通行的办法提交这次会议，请大家讨论解决住房的问题，不论
: 是企事业单位还是机关，都要通过住房公积金实现住房的商品化，一定要在全国各地方
: 、各部门，包括机关和企事业单位实行，以解决住房资金渠道的问题。用公积金建房，
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h******k
发帖数: 15372 | 13 还不如朴槿惠，朴大妈为控制汉城的房地产泡沫都开始迁都了。
【在 l***p 的大作中提到】
: 房地产在任何一个国家都是最重要的经济成分，这个没有问题
: 中国的房地产问题在于不平衡带来的风险，需要涨的是三四线而不是一二线，现实恰恰
: 相反
: 北上已经变成赌场了，房子已经不是用来住的，结果可想而知
: 其实中共拥有如此大的控制力，为什么不着手解决地区不平衡的问题，比如把各部位迁
: 离北京，带动偏远地区，画面太美不敢看，弄成这副屌样
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g******t
发帖数: 18158 | 14 早该迁了，起码该迁到三胖的火炮射程以外
【在 h******k 的大作中提到】
: 还不如朴槿惠，朴大妈为控制汉城的房地产泡沫都开始迁都了。
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b*******8
发帖数: 37364 | |
h********e
发帖数: 1130 | 16 10万元/平米
哪里来的数据？
【在 J**0 的大作中提到】
: 关温家宝P事啊。3年过去了，2012年北京住房均价2万8千多。
: 现在是多少，最新的预测是10万元/平米
: 温家宝要求各省必须修廉租房，又是谁废止了？
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n***9
发帖数: 564 | 17 美国是市场经济, 政府基本不插手.
猪容积搞的是集权, 把税都收归了中央.
两者是根本不同地. |
t**x
发帖数: 20965 | 18 中国房价的本质和美国房价本质是一样的，就是贫富差距的必然结果。
小县城小校长，一年攒了100万，你让他怎么花，怎么投资？！买个房子在北京太正确
不过了。
美国房价一样，纽约一个马桶的地方的确值中西部一套房子。。。
说白了北京上海房子真那么有使用价值？！实际上很多房子还空着。。。 房价的巨大
差异说明了贫富差异和社会资源的严重不合理利用。
可是，有钱人就是任性！
和平年代因为贫富差距，结果就是普通消费品增长并不快。我觉得得打仗才能大家现出
原形。。 就是不懂很多穷人骂老猫为哪般？！
尤其是北美的论收入社会地位应该盼星星盼月亮希望有个毛泽东，， 结果穷光蛋跟这
富人瞎吆喝。。 |
n***9
发帖数: 564 | 19 中国房价的本质和美国房价是不一样的. 中国房价主要是地方政府的土地财政造成的.
根本原因其实还是猪容积, 税改后原来的地方税收归中央, 而政府职能不变, 所以土地
转让费就成了地方财政的主要来源. |
v**o
发帖数: 4956 | 20 没有朱镕基，北上广到现在还是个三线小城镇
虽说49年前北上广已经是远东大城市，三十多年里政府几乎没有为城市居民盖过一栋房
，根本没有“有关部门”。房改之前，住房是厂矿机关的附属物，职工24小时全天候处
于被监管状态，尼马就是个劳改营 |
C******y
发帖数: 3249 | 21 没有朱镕基，就没有雾霾。
朱镕基让中国人平均少活了10岁。比起宋美龄这个婊子的经济模式，还是要差些，宋把
平均寿命搞到了35以下。
【在 v**o 的大作中提到】
: 没有朱镕基，北上广到现在还是个三线小城镇
: 虽说49年前北上广已经是远东大城市，三十多年里政府几乎没有为城市居民盖过一栋房
: ，根本没有“有关部门”。房改之前，住房是厂矿机关的附属物，职工24小时全天候处
: 于被监管状态，尼马就是个劳改营
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