H******s
发帖数: 1889 | 1 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。 |
w*j
发帖数: 6104 | 2 离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵.
可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的?
只是离香港近
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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H******s
发帖数: 1889 | 3 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧？一同学在深圳，去年回去，他说
深圳已经在走下坡路，怎么现在好像大家都想往那边搬一样？
【在 w*j 的大作中提到】
: 离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵.
: 可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的?
:
: 只是离香港近
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w*j
发帖数: 6104 | 4 从比较优势来说,东部地区的优势其实在缩小,象苏州,东莞,无锡的GDP的增长现在不如
内地. 因为那些地方出口的产业下滑很厉害.
但就是这些地方房子还涨得厉害.
【在 H******s 的大作中提到】
: 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧？一同学在深圳，去年回去，他说
: 深圳已经在走下坡路，怎么现在好像大家都想往那边搬一样？
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n***9
发帖数: 564 | 5 苏州无锡的房产是因为上海，这些地方高铁到上海很快。俺知道很多老外在上海工作，
住在苏州无锡，很多有中国“女朋友” |
t*****a
发帖数: 5180 | 6 世界电子工业的中心，很漂亮，游山有水绿化很好，很fair, 都是外地人，办事儿比较
规则。
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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a******9
发帖数: 20431 | 7 深圳牛逼企业比上海多多了
连做无人机的都是世界第一了
【在 H******s 的大作中提到】
: 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧？一同学在深圳，去年回去，他说
: 深圳已经在走下坡路，怎么现在好像大家都想往那边搬一样？
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O***O
发帖数: 1854 | 8 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了？因
为“国家队”进场。
楼市的国家队早就进场了，而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。
股市去年叫了半天，所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年，
就发放贷款3600亿！这是什么概念呢？2004-2014整整10年，深圳累计房贷不过4500亿
。2015年一年就追加3600亿，能不大涨吗？能不去库存吗？去年年初刁远凹大喊去库存
，谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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H******s
发帖数: 1889 | 9 恩，
那问题是，真有人刚需这么多房子，还是很多人手里几套，或者买了放着，人在其他地
方。都在你看我，我看你，等套高位。 |
H******s
发帖数: 1889 | 10 哥这些年在这些地方生活的经验是，
深圳房子不能买了，一线城市，广州可以，广州主要是和LA一样，铺得很开，房价难涨。
中部城市，如果刚需，可以买，一亲戚给我说，中部某省会，其实远一些的地方，新房
子空很多。
深圳电子产业最近很差，华强北很多店面都关门了。可以自己搜索新闻看。 |
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d****o
发帖数: 32610 | 11 深圳别的都好，就是整个城市没文化比较吃亏
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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t******g
发帖数: 4044 | 12 文化有鸟用呀，去大城市去是去赚钱的，最多加个医疗，教育。住大城市这么辛苦谁为
了文化呀，绝大多数人都是一年看不了半本书的。
【在 d****o 的大作中提到】
: 深圳别的都好，就是整个城市没文化比较吃亏
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s****e
发帖数: 7018 | 13 你到深圳东门一带走走就立刻明白
全部是各地去摆脱命运的年轻人
初中毕业，高中毕业，20出头的年轻人
全部都一门心思地要在深圳发财
有如此巨大的年轻人流入，房价怎么可能不涨呢？ |
w*j
发帖数: 6104 | 14 初中毕业，高中毕业，20出头的年轻人,怎么会推动近千万一套的房子涨?
【在 s****e 的大作中提到】
: 你到深圳东门一带走走就立刻明白
: 全部是各地去摆脱命运的年轻人
: 初中毕业，高中毕业，20出头的年轻人
: 全部都一门心思地要在深圳发财
: 有如此巨大的年轻人流入，房价怎么可能不涨呢？
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D*****i
发帖数: 8922 | 15 这里哪里来的傻叉呀？深圳发房贷，就等于国家队在买房？买房不用银行里的真金白银
买，用你傻叉的屁话买？
【在 O***O 的大作中提到】
: 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了？因
: 为“国家队”进场。
: 楼市的国家队早就进场了，而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。
: 股市去年叫了半天，所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年，
: 就发放贷款3600亿！这是什么概念呢？2004-2014整整10年，深圳累计房贷不过4500亿
: 。2015年一年就追加3600亿，能不大涨吗？能不去库存吗？去年年初刁远凹大喊去库存
: ，谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
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O***O
发帖数: 1854 | 16 这家伙嘴巴真臭。
想起去年股灾当天，A股已经飞流直下进行时了，我不过说了一句“A股在崩”这个事实
（不是预测），居然被本版几位活宝骂得一佛出窍二佛升天（当时对本版几位活宝的非
人类状态没有很深认识），呵呵。
后来这几位活宝（忘了是否包括Diaowai桑）照样舔着脸皮对一切事物高谈阔论，做精
赵智囊状。我再呵呵。
不过表激动。我从来没说过赵国房市近期会跟股市那样崩。相反，我一直认为房市没准
是最后“崩”的部分。而且“崩”的方式很可能极具赵国特色，事先很多人想不到的方
式。
【在 D*****i 的大作中提到】
: 这里哪里来的傻叉呀？深圳发房贷，就等于国家队在买房？买房不用银行里的真金白银
: 买，用你傻叉的屁话买？
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T*R
发帖数: 36302 | 17 就是因为香港现在越来越烂，很多香港人都把钱拿去炒深圳的房子。 |
n**d
发帖数: 9764 | 18 查查是不是被臭港人给买高了。
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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m*****u
发帖数: 15526 | 19 你这论述明显是先有鸡还是先有蛋的问题。到底是买房的多，房价大涨导致房贷发放量
大增？还是反过来房贷发放大增导致房价大涨？因果关系先搞清楚
【在 O***O 的大作中提到】
: 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了？因
: 为“国家队”进场。
: 楼市的国家队早就进场了，而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。
: 股市去年叫了半天，所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年，
: 就发放贷款3600亿！这是什么概念呢？2004-2014整整10年，深圳累计房贷不过4500亿
: 。2015年一年就追加3600亿，能不大涨吗？能不去库存吗？去年年初刁远凹大喊去库存
: ，谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
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D*****i
发帖数: 8922 | 20 我在这里问你的问题，你丫一个都回答不出。又扯到去年的屁事去转进，你丫当时是这
么说的吗？
我不关心你是否预测房价靠谱，我问你天朝买房不用钱用什么？你丫在外国买房子不是
用钱买的，是不是？你丫住难民房，不要钱是不是？
【在 O***O 的大作中提到】
: 这家伙嘴巴真臭。
: 想起去年股灾当天，A股已经飞流直下进行时了，我不过说了一句“A股在崩”这个事实
: （不是预测），居然被本版几位活宝骂得一佛出窍二佛升天（当时对本版几位活宝的非
: 人类状态没有很深认识），呵呵。
: 后来这几位活宝（忘了是否包括Diaowai桑）照样舔着脸皮对一切事物高谈阔论，做精
: 赵智囊状。我再呵呵。
: 不过表激动。我从来没说过赵国房市近期会跟股市那样崩。相反，我一直认为房市没准
: 是最后“崩”的部分。而且“崩”的方式很可能极具赵国特色，事先很多人想不到的方
: 式。
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O***O
发帖数: 1854 | 21 哈哈哈。你当然不想扯去年的事。问题是我想扯啊。丢脸的又不是我。我就是要扯，你
管得到？
就跟我管不到你嘴巴臭一样的道理。
回到深圳房市。你的问题很奇怪。赵国买房当然花人民币。但人民币和人民币不一样。
不能看到粉红票子就眼花觉得都一样。
如果你全款买房，那是你自己的存量。如果你借高利贷地下钱庄的配资买房，那是社会
游资的存量。问题是目前绝大多数杠杆来自“公有”银行。怕银行没钱，有人体贴地紧
急加班印2.5万亿。怕杠杆不够high，有人体贴地紧急把首付降到10%（也就是允许10倍
杠杆）。理论上这么干的后果，是房价涨三倍（线性外推）。目前才涨不到50%，路还
长（不考虑其他因素干扰）。
【在 D*****i 的大作中提到】
: 我在这里问你的问题，你丫一个都回答不出。又扯到去年的屁事去转进，你丫当时是这
: 么说的吗？
: 我不关心你是否预测房价靠谱，我问你天朝买房不用钱用什么？你丫在外国买房子不是
: 用钱买的，是不是？你丫住难民房，不要钱是不是？
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O***O
发帖数: 1854 | 22 你说呢？第一，银行得有钱。这不用愁，有人连夜印了2.5万亿。而且还在继续印。
第二，得有买家贷款买房。这不用愁，有人连夜把首付降到10%，把杠杆放大到10倍。
第三，银行得愿意把手里的钱贷给买家。2014年之前银行对房地产一直非常谨慎。去年
开始有人了减少存量，大开各种绿灯。
问问2015年何德何能能忽然出现那么多默默无闻“千万富翁”披着大衣去抢房，就能看
出一些苗头。根本不用理会内部流程的细节。人家也根本没打算盖遮羞布。不过你能问
出“鸡蛋”的问题，说明你心里已经有答案了。这些字算是白打吧。
以上detsu
【在 m*****u 的大作中提到】
: 你这论述明显是先有鸡还是先有蛋的问题。到底是买房的多，房价大涨导致房贷发放量
: 大增？还是反过来房贷发放大增导致房价大涨？因果关系先搞清楚
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D*****i
发帖数: 8922 | 23 哈哈哈，你承认要用钱来买房子了？早这么说不就完了，扯去年转进有球用？你去年还
不是瞎鸡巴胡扯一通，就跟你现在觉得用钱买房奇怪一样。
借银行的贷款买房不是正常现象吗？米国人买房不贷款？就尼玛你这种住难民房的人不
要钱，才瞎鸡巴叫唤。
【在 O***O 的大作中提到】
: 哈哈哈。你当然不想扯去年的事。问题是我想扯啊。丢脸的又不是我。我就是要扯，你
: 管得到？
: 就跟我管不到你嘴巴臭一样的道理。
: 回到深圳房市。你的问题很奇怪。赵国买房当然花人民币。但人民币和人民币不一样。
: 不能看到粉红票子就眼花觉得都一样。
: 如果你全款买房，那是你自己的存量。如果你借高利贷地下钱庄的配资买房，那是社会
: 游资的存量。问题是目前绝大多数杠杆来自“公有”银行。怕银行没钱，有人体贴地紧
: 急加班印2.5万亿。怕杠杆不够high，有人体贴地紧急把首付降到10%（也就是允许10倍
: 杠杆）。理论上这么干的后果，是房价涨三倍（线性外推）。目前才涨不到50%，路还
: 长（不考虑其他因素干扰）。
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O***O
发帖数: 1854 | 24 虽然diaowai桑嘴巴依然那么硬而且臭，但是内心里其实是退缩的这个意思，我已经了
解了。
【在 D*****i 的大作中提到】
: 哈哈哈，你承认要用钱来买房子了？早这么说不就完了，扯去年转进有球用？你去年还
: 不是瞎鸡巴胡扯一通，就跟你现在觉得用钱买房奇怪一样。
: 借银行的贷款买房不是正常现象吗？米国人买房不贷款？就尼玛你这种住难民房的人不
: 要钱，才瞎鸡巴叫唤。
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D*****i
发帖数: 8922 | 25 你们这种二逼总是喜欢自己宣布胜利。
总有一批你这样的傻逼天天叫中国崩了，狗蛋常都叫了十几年了。lol
【在 O***O 的大作中提到】
: 虽然diaowai桑嘴巴依然那么硬而且臭，但是内心里其实是退缩的这个意思，我已经了
: 解了。
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O***O
发帖数: 1854 | 26 你真牛掰。这年头（2016年）还对赵国经济这么信心十足理直气壮的活化石真不多。
连职业五毛渐渐都变了口风，不在主动扯什么崩不崩的话题了。
【在 D*****i 的大作中提到】
: 你们这种二逼总是喜欢自己宣布胜利。
: 总有一批你这样的傻逼天天叫中国崩了，狗蛋常都叫了十几年了。lol
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D*****i
发帖数: 8922 | 27 你们这种二逼见多了。天天喊中崩，还有十几年前就喊房价太高，要大跌的，结果涨了
N倍。我估计以后房价跌了一点，一帮二逼又出来得瑟了：“我早就说要跌嘛。”
问题是，就算跌也比这帮二逼当初喊跌的时候贵。lol
【在 O***O 的大作中提到】
: 你真牛掰。这年头（2016年）还对赵国经济这么信心十足理直气壮的活化石真不多。
: 连职业五毛渐渐都变了口风，不在主动扯什么崩不崩的话题了。
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c******l
发帖数: 3972 | 28 华为，联想
：离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵.
：可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的? |
O***O
发帖数: 1854 | 29 这个。。。小声提醒一句：大侠，现在赵国经济的确在“放缓”。官方宣传口径都已如
此。咱别这么亢奋了。行不？
【在 D*****i 的大作中提到】
: 你们这种二逼见多了。天天喊中崩，还有十几年前就喊房价太高，要大跌的，结果涨了
: N倍。我估计以后房价跌了一点，一帮二逼又出来得瑟了：“我早就说要跌嘛。”
: 问题是，就算跌也比这帮二逼当初喊跌的时候贵。lol
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a******9
发帖数: 20431 | 30 中崩轮olilo又来了
哈哈
【在 O***O 的大作中提到】
: 这个。。。小声提醒一句：大侠，现在赵国经济的确在“放缓”。官方宣传口径都已如
: 此。咱别这么亢奋了。行不？
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M****J
发帖数: 2908 | 31
深圳有Ten Cent, 香港股王
【在 H******s 的大作中提到】
: 北京上海还说的过去，单位多，大学多，企业多，最差还能混个孩子读好大大学。
: 深圳均价4万多，大家搬到深圳，是深圳好企业多，还是大家都想上深圳大学？
: 只是离香港近，就香港这个鸡巴样子，都快和大陆干起来了。
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h*******r
发帖数: 142 | 32 据说深圳是个连正规发票都没有的黑地。
它把房价炒得全国最高，天朝的土地上哪有什么能较真的事情，都是内幕里有黑幕。怀
疑它的房地产是全国最大的庞氏骗局。
信不信？不信就调几个审计到深圳去，把那里的房地产开发商的资产全部挨个审计一遍
，有几个会是货真价实的，估计都是空的。 |
