H******s 发帖数: 1889 | 1 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。
深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学?
只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。 |
w*j 发帖数: 6104 | 2 离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵.
可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的?
只是离香港近
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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H******s 发帖数: 1889 | 3 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧?一同学在深圳,去年回去,他说
深圳已经在走下坡路,怎么现在好像大家都想往那边搬一样?
【在 w*j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵. : 可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的? : : 只是离香港近
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w*j 发帖数: 6104 | 4 从比较优势来说,东部地区的优势其实在缩小,象苏州,东莞,无锡的GDP的增长现在不如
内地. 因为那些地方出口的产业下滑很厉害.
但就是这些地方房子还涨得厉害.
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧?一同学在深圳,去年回去,他说 : 深圳已经在走下坡路,怎么现在好像大家都想往那边搬一样?
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n***9 发帖数: 564 | 5 苏州无锡的房产是因为上海,这些地方高铁到上海很快。俺知道很多老外在上海工作,
住在苏州无锡,很多有中国“女朋友” |
t*****a 发帖数: 5180 | 6 世界电子工业的中心,很漂亮,游山有水绿化很好,很fair, 都是外地人,办事儿比较
规则。
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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a******9 发帖数: 20431 | 7 深圳牛逼企业比上海多多了
连做无人机的都是世界第一了
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是几个IT企业也支撑不了深圳房市这么大的涨幅吧?一同学在深圳,去年回去,他说 : 深圳已经在走下坡路,怎么现在好像大家都想往那边搬一样?
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O***O 发帖数: 1854 | 8 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了?因
为“国家队”进场。
楼市的国家队早就进场了,而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。
股市去年叫了半天,所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年,
就发放贷款3600亿!这是什么概念呢?2004-2014整整10年,深圳累计房贷不过4500亿
。2015年一年就追加3600亿,能不大涨吗?能不去库存吗?去年年初刁远凹大喊去库存
,谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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H******s 发帖数: 1889 | 9 恩,
那问题是,真有人刚需这么多房子,还是很多人手里几套,或者买了放着,人在其他地
方。都在你看我,我看你,等套高位。 |
H******s 发帖数: 1889 | 10 哥这些年在这些地方生活的经验是,
深圳房子不能买了,一线城市,广州可以,广州主要是和LA一样,铺得很开,房价难涨。
中部城市,如果刚需,可以买,一亲戚给我说,中部某省会,其实远一些的地方,新房
子空很多。
深圳电子产业最近很差,华强北很多店面都关门了。可以自己搜索新闻看。 |
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d****o 发帖数: 32610 | 11 深圳别的都好,就是整个城市没文化比较吃亏
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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t******g 发帖数: 4044 | 12 文化有鸟用呀,去大城市去是去赚钱的,最多加个医疗,教育。住大城市这么辛苦谁为
了文化呀,绝大多数人都是一年看不了半本书的。
【在 d****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 深圳别的都好,就是整个城市没文化比较吃亏
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s****e 发帖数: 7018 | 13 你到深圳东门一带走走就立刻明白
全部是各地去摆脱命运的年轻人
初中毕业,高中毕业,20出头的年轻人
全部都一门心思地要在深圳发财
有如此巨大的年轻人流入,房价怎么可能不涨呢? |
w*j 发帖数: 6104 | 14 初中毕业,高中毕业,20出头的年轻人,怎么会推动近千万一套的房子涨?
【在 s****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到深圳东门一带走走就立刻明白 : 全部是各地去摆脱命运的年轻人 : 初中毕业,高中毕业,20出头的年轻人 : 全部都一门心思地要在深圳发财 : 有如此巨大的年轻人流入,房价怎么可能不涨呢?
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D*****i 发帖数: 8922 | 15 这里哪里来的傻叉呀?深圳发房贷,就等于国家队在买房?买房不用银行里的真金白银
买,用你傻叉的屁话买?
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了?因 : 为“国家队”进场。 : 楼市的国家队早就进场了,而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。 : 股市去年叫了半天,所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年, : 就发放贷款3600亿!这是什么概念呢?2004-2014整整10年,深圳累计房贷不过4500亿 : 。2015年一年就追加3600亿,能不大涨吗?能不去库存吗?去年年初刁远凹大喊去库存 : ,谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
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O***O 发帖数: 1854 | 16 这家伙嘴巴真臭。
想起去年股灾当天,A股已经飞流直下进行时了,我不过说了一句“A股在崩”这个事实
(不是预测),居然被本版几位活宝骂得一佛出窍二佛升天(当时对本版几位活宝的非
人类状态没有很深认识),呵呵。
后来这几位活宝(忘了是否包括Diaowai桑)照样舔着脸皮对一切事物高谈阔论,做精
赵智囊状。我再呵呵。
不过表激动。我从来没说过赵国房市近期会跟股市那样崩。相反,我一直认为房市没准
是最后“崩”的部分。而且“崩”的方式很可能极具赵国特色,事先很多人想不到的方
式。
【在 D*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里哪里来的傻叉呀?深圳发房贷,就等于国家队在买房?买房不用银行里的真金白银 : 买,用你傻叉的屁话买?
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T*R 发帖数: 36302 | 17 就是因为香港现在越来越烂,很多香港人都把钱拿去炒深圳的房子。 |
n**d 发帖数: 9764 | 18 查查是不是被臭港人给买高了。
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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m*****u 发帖数: 15526 | 19 你这论述明显是先有鸡还是先有蛋的问题。到底是买房的多,房价大涨导致房贷发放量
大增?还是反过来房贷发放大增导致房价大涨?因果关系先搞清楚
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年很长时间内为什么大家坚信股市会疯涨、有很长一段时间也确实疯涨/反弹了?因 : 为“国家队”进场。 : 楼市的国家队早就进场了,而且大进特进。很多人稀里糊涂不知道而已。 : 股市去年叫了半天,所谓国家队一共才8千亿。楼市仅仅深圳一地、仅仅2015年一年, : 就发放贷款3600亿!这是什么概念呢?2004-2014整整10年,深圳累计房贷不过4500亿 : 。2015年一年就追加3600亿,能不大涨吗?能不去库存吗?去年年初刁远凹大喊去库存 : ,谁也想不到他会用银行里的真金实银去库存吧。
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D*****i 发帖数: 8922 | 20 我在这里问你的问题,你丫一个都回答不出。又扯到去年的屁事去转进,你丫当时是这
么说的吗?
我不关心你是否预测房价靠谱,我问你天朝买房不用钱用什么?你丫在外国买房子不是
用钱买的,是不是?你丫住难民房,不要钱是不是?
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这家伙嘴巴真臭。 : 想起去年股灾当天,A股已经飞流直下进行时了,我不过说了一句“A股在崩”这个事实 : (不是预测),居然被本版几位活宝骂得一佛出窍二佛升天(当时对本版几位活宝的非 : 人类状态没有很深认识),呵呵。 : 后来这几位活宝(忘了是否包括Diaowai桑)照样舔着脸皮对一切事物高谈阔论,做精 : 赵智囊状。我再呵呵。 : 不过表激动。我从来没说过赵国房市近期会跟股市那样崩。相反,我一直认为房市没准 : 是最后“崩”的部分。而且“崩”的方式很可能极具赵国特色,事先很多人想不到的方 : 式。
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O***O 发帖数: 1854 | 21 哈哈哈。你当然不想扯去年的事。问题是我想扯啊。丢脸的又不是我。我就是要扯,你
管得到?
就跟我管不到你嘴巴臭一样的道理。
回到深圳房市。你的问题很奇怪。赵国买房当然花人民币。但人民币和人民币不一样。
不能看到粉红票子就眼花觉得都一样。
如果你全款买房,那是你自己的存量。如果你借高利贷地下钱庄的配资买房,那是社会
游资的存量。问题是目前绝大多数杠杆来自“公有”银行。怕银行没钱,有人体贴地紧
急加班印2.5万亿。怕杠杆不够high,有人体贴地紧急把首付降到10%(也就是允许10倍
杠杆)。理论上这么干的后果,是房价涨三倍(线性外推)。目前才涨不到50%,路还
长(不考虑其他因素干扰)。
【在 D*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在这里问你的问题,你丫一个都回答不出。又扯到去年的屁事去转进,你丫当时是这 : 么说的吗? : 我不关心你是否预测房价靠谱,我问你天朝买房不用钱用什么?你丫在外国买房子不是 : 用钱买的,是不是?你丫住难民房,不要钱是不是?
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O***O 发帖数: 1854 | 22 你说呢?第一,银行得有钱。这不用愁,有人连夜印了2.5万亿。而且还在继续印。
第二,得有买家贷款买房。这不用愁,有人连夜把首付降到10%,把杠杆放大到10倍。
第三,银行得愿意把手里的钱贷给买家。2014年之前银行对房地产一直非常谨慎。去年
开始有人了减少存量,大开各种绿灯。
问问2015年何德何能能忽然出现那么多默默无闻“千万富翁”披着大衣去抢房,就能看
出一些苗头。根本不用理会内部流程的细节。人家也根本没打算盖遮羞布。不过你能问
出“鸡蛋”的问题,说明你心里已经有答案了。这些字算是白打吧。
以上detsu
【在 m*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这论述明显是先有鸡还是先有蛋的问题。到底是买房的多,房价大涨导致房贷发放量 : 大增?还是反过来房贷发放大增导致房价大涨?因果关系先搞清楚
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D*****i 发帖数: 8922 | 23 哈哈哈,你承认要用钱来买房子了?早这么说不就完了,扯去年转进有球用?你去年还
不是瞎鸡巴胡扯一通,就跟你现在觉得用钱买房奇怪一样。
借银行的贷款买房不是正常现象吗?米国人买房不贷款?就尼玛你这种住难民房的人不
要钱,才瞎鸡巴叫唤。
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈哈。你当然不想扯去年的事。问题是我想扯啊。丢脸的又不是我。我就是要扯,你 : 管得到? : 就跟我管不到你嘴巴臭一样的道理。 : 回到深圳房市。你的问题很奇怪。赵国买房当然花人民币。但人民币和人民币不一样。 : 不能看到粉红票子就眼花觉得都一样。 : 如果你全款买房,那是你自己的存量。如果你借高利贷地下钱庄的配资买房,那是社会 : 游资的存量。问题是目前绝大多数杠杆来自“公有”银行。怕银行没钱,有人体贴地紧 : 急加班印2.5万亿。怕杠杆不够high,有人体贴地紧急把首付降到10%(也就是允许10倍 : 杠杆)。理论上这么干的后果,是房价涨三倍(线性外推)。目前才涨不到50%,路还 : 长(不考虑其他因素干扰)。
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O***O 发帖数: 1854 | 24 虽然diaowai桑嘴巴依然那么硬而且臭,但是内心里其实是退缩的这个意思,我已经了
解了。
【在 D*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈哈,你承认要用钱来买房子了?早这么说不就完了,扯去年转进有球用?你去年还 : 不是瞎鸡巴胡扯一通,就跟你现在觉得用钱买房奇怪一样。 : 借银行的贷款买房不是正常现象吗?米国人买房不贷款?就尼玛你这种住难民房的人不 : 要钱,才瞎鸡巴叫唤。
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D*****i 发帖数: 8922 | 25 你们这种二逼总是喜欢自己宣布胜利。
总有一批你这样的傻逼天天叫中国崩了,狗蛋常都叫了十几年了。lol
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 虽然diaowai桑嘴巴依然那么硬而且臭,但是内心里其实是退缩的这个意思,我已经了 : 解了。
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O***O 发帖数: 1854 | 26 你真牛掰。这年头(2016年)还对赵国经济这么信心十足理直气壮的活化石真不多。
连职业五毛渐渐都变了口风,不在主动扯什么崩不崩的话题了。
【在 D*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们这种二逼总是喜欢自己宣布胜利。 : 总有一批你这样的傻逼天天叫中国崩了,狗蛋常都叫了十几年了。lol
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D*****i 发帖数: 8922 | 27 你们这种二逼见多了。天天喊中崩,还有十几年前就喊房价太高,要大跌的,结果涨了
N倍。我估计以后房价跌了一点,一帮二逼又出来得瑟了:“我早就说要跌嘛。”
问题是,就算跌也比这帮二逼当初喊跌的时候贵。lol
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你真牛掰。这年头(2016年)还对赵国经济这么信心十足理直气壮的活化石真不多。 : 连职业五毛渐渐都变了口风,不在主动扯什么崩不崩的话题了。
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c******l 发帖数: 3972 | 28 华为,联想
:离香港近,这个肯定不对. 现在深圳比香港还贵.
:可能深圳有几个IT 企业工资比较高? 腾讯之类的? |
O***O 发帖数: 1854 | 29 这个。。。小声提醒一句:大侠,现在赵国经济的确在“放缓”。官方宣传口径都已如
此。咱别这么亢奋了。行不?
【在 D*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们这种二逼见多了。天天喊中崩,还有十几年前就喊房价太高,要大跌的,结果涨了 : N倍。我估计以后房价跌了一点,一帮二逼又出来得瑟了:“我早就说要跌嘛。” : 问题是,就算跌也比这帮二逼当初喊跌的时候贵。lol
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a******9 发帖数: 20431 | 30 中崩轮olilo又来了
哈哈
【在 O***O 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个。。。小声提醒一句:大侠,现在赵国经济的确在“放缓”。官方宣传口径都已如 : 此。咱别这么亢奋了。行不?
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M****J 发帖数: 2908 | 31
深圳有Ten Cent, 香港股王
【在 H******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京上海还说的过去,单位多,大学多,企业多,最差还能混个孩子读好大大学。 : 深圳均价4万多,大家搬到深圳,是深圳好企业多,还是大家都想上深圳大学? : 只是离香港近,就香港这个鸡巴样子,都快和大陆干起来了。
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h*******r 发帖数: 142 | 32 据说深圳是个连正规发票都没有的黑地。
它把房价炒得全国最高,天朝的土地上哪有什么能较真的事情,都是内幕里有黑幕。怀
疑它的房地产是全国最大的庞氏骗局。
信不信?不信就调几个审计到深圳去,把那里的房地产开发商的资产全部挨个审计一遍
,有几个会是货真价实的,估计都是空的。 |