报告：中国仅北上广深地价就可买下半个美国 - Military版

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Military版 - 报告：中国仅北上广深地价就可买下半个美国

相关主题
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● 伦敦给北上广深站台了	● 以前的一线城市是北上广深
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S*******D
发帖数: 12188

20多年前，日本房地产市场一片火爆，卖掉东京的土地可以买下整个美国。 20多年后
的今天，中国的城市“贵”得也可以买下整个美国了。据《华尔街见闻》报导，海通宏
观研究员8号撰文称，通过美国、日本的前车之鉴可以看出，目前中国最火的楼市恐怕
是“非理性繁荣”，研究估算，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就可以买下半个美
国。
研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨，背后有理性因素也有非
理性因素，但不可否认，中国的房地产市场处于下行周期中。目前，一线城市价格飙涨
，深圳涨幅超越纽约“辉煌”时期。近一年，一线城市房价的涨幅，广州-2.1%，北京8
.3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷危机爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东
京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约接近，深圳则超过纽
约涨幅，“追赶”东京。
随着人口红利的消失和经济周期的不可逆转，纽约房价和东京房价曾先后大幅下滑，而
目前中国人口红利也正慢慢消失，老龄化程度加剧，支撑一线城市房价上涨的力量在减
弱。
与此同时，中国一线城市的租售比也持续在高位，比如深圳的售租比这几年从29倍的水
平提升到56倍，也就是说在深圳买一栋房子，要居住或者出租接近60年才能回本。从国
际经验看，一线城市售租比大幅攀升说明居民购房存在非理性因素，风险在积聚。但有
数据显示，中国一线城市的住房空置率达22%，二线城市24%，三、四线城市26%，远超
其它国家。

w*********r
发帖数: 42116

北上广深地价多少钱？

京8

【在 S*******D 的大作中提到】

: 20多年前，日本房地产市场一片火爆，卖掉东京的土地可以买下整个美国。 20多年后
: 的今天，中国的城市“贵”得也可以买下整个美国了。据《华尔街见闻》报导，海通宏
: 观研究员8号撰文称，通过美国、日本的前车之鉴可以看出，目前中国最火的楼市恐怕
: 是“非理性繁荣”，研究估算，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就可以买下半个美
: 国。
: 研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨，背后有理性因素也有非
: 理性因素，但不可否认，中国的房地产市场处于下行周期中。目前，一线城市价格飙涨
: ，深圳涨幅超越纽约“辉煌”时期。近一年，一线城市房价的涨幅，广州-2.1%，北京8
: .3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷危机爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东
: 京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约接近，深圳则超过纽

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● 数据显示6月份二三线城市房价涨幅超京沪	● 国内哪些城市算一线？
● 多地房价涨幅超两位数房价控制目标恐泡汤	● 中国应该用外汇买美国土地，如把阿拉斯加买下
● 不移民却卖了一线城市房子的人	● 都说卖了北京能买美国
● 一线城市的房价根本无法降	● 中国大妈V5: 为2岁女儿在纽约买650万美元豪宅
● 机构估算：中国一线城市房屋总价值可买下半个美国	● 一线城市只有京沪，2线有广深杭津渝南京成都大连
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