B******n
发帖数: 1920 | 1 《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
非常独特的礼物——又一场房地产危机。
面对美国持续攀升的房价， 4月14日，美国《纽约邮报》发表言论称：“奥巴马政府已
经竭尽所能，将这个国家推到了又一场抵押贷款灾难边缘。奥巴马的执政团队压迫着抵
押放款商将钱贷给那些信用记录不可靠的人，为又一次房地产市场崩盘埋下了伏笔。”
《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
非常独特的礼物——又一场房地产危机。
社论称，美国货币监理署最近已经发出警告，称抵押贷款标准已经下滑，反映出“与
2005年到2007年，最近一次金融危机前夜相类似的若干趋势”。 而当经济和房地产价
格再度下滑，这些贷款当中有很多就会变成坏账，一切就如上次一样。
美国的房地产市场在2001年至2005年间非常火爆，继而出现了不少放贷公司愿意发放次
级贷款实现高收益。
在美国，所谓次贷，就是发放给信用较低的贷款者的贷款。与普通的按揭贷款不同，次
级房贷的简单过程如下：信用较低的人从次级放贷机构获得贷款；放贷机构将房屋抵押
的债权出售给投资银行，用收益进行再贷款；投资银行则将债权重新包装成债券，在资
本市场发行。
而随着2006年初美国房地产市场的情况急转直下，房价迅速走低，危机也随即爆发，房
价的下跌导致贷款人手中的房屋资产急速缩水，由于无法支付高额的房贷，只能拖欠贷
款。
到了2008年，次贷危机全面爆发，华尔街整体陷入流动性危机。
但在对美国房地产市场的判断上，纽约联储主席杜德利（William Dudley）却认为，住
宅市场在今年余下的时间中还将保持在“坚实的轨道”之上。
杜德利称，自2015年年中以来，新房和二手房的销售都没有出现明显增长的情况，而他
相信，消费和住宅购买行为会在2016年剩下的时间中继续以适度的速度增长。房地产市
场依然会在坚实的轨道之上，这在很大程度上归功于就业面的改善和抵押利率的低水平。
根据3月28日公布的美国房价指数报告显示，从2015年1月至今，美国的房价指数S＆P /
Case-Shiller上涨了5.7%，而去年12月份的涨幅为5.6%，也就是说，目前美国的房地
产市场正在加速上涨。
彭博社此前的报道认为美国20个城市的房价在1月份呈持续攀升趋势，有限的房屋供应
将使房价开始脱离一些购房者的可接受范围。
彭博社报道称，有分析师认为， 美国房地产市场可能将面临一场崩溃，而且这一次地
产泡沫破裂的冲击甚至会大于2008年金融危机。同时，房价涨幅高于收入增速很可能会
给房地产市场的复苏带来诸多问题，因为这也意味着对首次购房者和低收入家庭来说，
买房将变得遥不可及。
全国房地产经纪人协会（NAR）的民调数据显示，美国的民众在一年前认为房价12个月
后可上涨2.5%，现在最新的调查发现民众预期房价的涨幅已高达8.2%。 |
j***h
发帖数: 3205 | |
a*****y
发帖数: 33185 | 3 O, yeah，老中又可以埋伏起来准备抢法拍屋啦 |
c****g
发帖数: 37081 | |
w********r
发帖数: 8704 | 5 O8给老中的福利
【在 a*****y 的大作中提到】
: O, yeah，老中又可以埋伏起来准备抢法拍屋啦
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p*******w
发帖数: 1381 | 6 这次都是大陆土（sha)豪（B)接盘，不用担心。给你们一个大写的B 不怕你们骄傲。 |
p*******w
发帖数: 1381 | |
g*q
发帖数: 26623 | 8 是的，基本上就是大陆老将接盘。
【在 p*******w 的大作中提到】
: 这次都是大陆土（sha)豪（B)接盘，不用担心。给你们一个大写的B 不怕你们骄傲。
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a******9
发帖数: 20431 | 9 美崩和中崩哪个先来？
【在 B******n 的大作中提到】
: 《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
: 非常独特的礼物——又一场房地产危机。
: 面对美国持续攀升的房价， 4月14日，美国《纽约邮报》发表言论称：“奥巴马政府已
: 经竭尽所能，将这个国家推到了又一场抵押贷款灾难边缘。奥巴马的执政团队压迫着抵
: 押放款商将钱贷给那些信用记录不可靠的人，为又一次房地产市场崩盘埋下了伏笔。”
: 《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
: 非常独特的礼物——又一场房地产危机。
: 社论称，美国货币监理署最近已经发出警告，称抵押贷款标准已经下滑，反映出“与
: 2005年到2007年，最近一次金融危机前夜相类似的若干趋势”。 而当经济和房地产价
: 格再度下滑，这些贷款当中有很多就会变成坏账，一切就如上次一样。
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t**x
发帖数: 20965 | 10 班上的人智商堪忧. 大陆土豪接盘, 你我死无葬身之地.
08危机后, 白人对大陆已经不满.现在杀中国人已经深得民心
再来一次, 直接灭门.过去吊死黑人那批人干小黄人.
别忘了, 不动产你走不了的. |
n**d
发帖数: 9764 | 11 老张模式，你乖乖交房。
【在 t**x 的大作中提到】
: 班上的人智商堪忧. 大陆土豪接盘, 你我死无葬身之地.
: 08危机后, 白人对大陆已经不满.现在杀中国人已经深得民心
: 再来一次, 直接灭门.过去吊死黑人那批人干小黄人.
: 别忘了, 不动产你走不了的.
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x*******e
发帖数: 1905 | 12 瞎扯，最近刚REFI，银行管得很严，每个细节都不放松地， |
