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发帖数: 10330 | 1 华生豪掷2418万买豪宅 引反弹
特约记者卢炯燊／加拿大温哥华报导
May 13, 2016, 6:29 am 16046 次
位于温哥华西区灰岬(Point Grey)豪宅区一间价值3110万加元(约2418万美元)的豪宅，
今年初转手，新业主是一名华裔“学生”，有关交易不仅进一步惹起中国资金炒作房屋
的关注，同时由于房子的原主人是省执政自由党的支持者，相关交易再次成为省新民主
党抨击省府监管外资炒卖房屋不力的借口。
对于这宗交易，省新民主党房地产评论员尹大卫(David Eby)抨击省府，指一位学生能
够在市内最豪华的地段购买最昂贵的房屋，实在难以置信，也说明了省府声称“温哥华
房市尽在掌控”的说法互相矛盾。
他引用卑诗大学（UBC）城市规画教授甄瑞谦（Andy Yan）在2015年的一项研究发现指
出，很多新购入温哥华价值数百万元以上房子的人，多数填报的职业是“学生”及“家
庭主妇”。
他质疑，学生与家庭主妇皆是几乎无收入的一群，试问何以有巨大的财力购买这些豪宅
。
这间豪宅位于温西贝尔蒙大道(Belmont Ave.)上的宅院占地1.7英亩，房子面积1万4600
平方呎，共有五房八卫浴，有图书馆、健身房及游泳池等设施，并且可饱览史丹利公园
（Stanley Park）及北岸（North Shore）等美丽景色。
根据交易纪录文件及地契显示，99%的业权属于一位名叫周天余(Tian Yu Zhou，音译)
的男子，而在职业栏上，他填的是“学生”。至于余下的1%业权，属于一位姓冯(Feng)
，洋名Cuie的女子，职业为“女商人”。
这间全海景，可以眺望北岸群山的豪宅，今年初根据卑诗鉴价局的估价是2560万加元(
约1991万美元)，是卑诗省最贵重物业的第18位，但最终以3110万加元成交。
当地媒体省报(Province)记者透过土地契约文件上的律师，试图联络新业主，但未成功
，至于代表买家促成有关交易的华裔女经纪Cherry Xu，亦以私隐理由拒绝置评。
交易契约也显示，周、冯二人是向“加拿大帝国商业银行”(CIBC)做房贷990万元，每
两周还款1万7079.41元。
尹大卫也抨击省府对大温地区的房屋危机反应过慢，部分是由于省执政自由党的政治献
金多数来自房地产商，他们均受惠于炽热的房市，就以这笔交易的原业主布朗(Peter
Brown )为例，就是一家地产公司Canaccord的创办人，他一直是自由党的金主之一，纪
录显示他过去两年捐献了6万2500加元给自由党。
据网上资料显示，布朗夫妇于1983年以250万元购入该幢建于1979年的物业，并于今年3
月挂牌出售，叫价3500万加元(约2722万美元)，换言之，该房屋现以高出布朗购入价逾
12倍成交。 | X*******G
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