F*****d
发帖数: 2848 | 1 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
打击，美国将加速进入没落的快车道。 |
d****o
发帖数: 32610 | 2 什么？美帝房事要崩？
没兆头啊
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
: 之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
: 美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
: 的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
: 通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
: 难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
: 打击，美国将加速进入没落的快车道。
|
T****i
发帖数: 15191 | 3 搞不好中国房市先崩。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
: 之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
: 美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
: 的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
: 通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
: 难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
: 打击，美国将加速进入没落的快车道。
|
p*******w
发帖数: 1381 | 4 美国房市没啥泡沫吧？你觉得有泡沫的几个地方，中国人还拿着大把钞票来买房呢。这
不，人倪萍一买买两。 |
F*****d
发帖数: 2848 | 5 http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
在的affordability比上次危机是更低。
【在 p*******w 的大作中提到】
: 美国房市没啥泡沫吧？你觉得有泡沫的几个地方，中国人还拿着大把钞票来买房呢。这
: 不，人倪萍一买买两。
|
p*******w
发帖数: 1381 | 6 美国人买不起中国人过来买啊
【在 F*****d 的大作中提到】
: http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
: 我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
: 在的affordability比上次危机是更低。
|
F*****d
发帖数: 2848 | 7 很多房是被美犹的财团大举借债买下来的，现在大举妖魔化中国人炒高了房价，把愤怒
都转移到了中国人头上，等崩盘的时候中国人还是得做替罪羊。
【在 p*******w 的大作中提到】
: 美国人买不起中国人过来买啊
|
j**********r
发帖数: 3798 | 8 问题是没有次贷，short sale , foreclosure都少，市场上的存量并不高，价格也不会
受冲击。
【在 F*****d 的大作中提到】
: http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
: 我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
: 在的affordability比上次危机是更低。
|
F*****d
发帖数: 2848 | 9 房价下跌之前这些问题不会浮现。一旦房价开始往下走，大量有问题的贷款就会涌现。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 问题是没有次贷，short sale , foreclosure都少，市场上的存量并不高，价格也不会
: 受冲击。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 10 美帝印钱的本事这么大，还能让其他国家帮着接盘，
让美帝崩盘有点难。
前面不崩掉一百个国家，根本轮不到美帝！ |
|
|
l*******t
发帖数: 1430 | 11
2008有没崩在世界前面
【在 a*******m 的大作中提到】
: 美帝印钱的本事这么大，还能让其他国家帮着接盘，
: 让美帝崩盘有点难。
: 前面不崩掉一百个国家，根本轮不到美帝！
|
p*******w
发帖数: 1381 | 12 你买人卖 人不能强迫你买 推高房价的确实就是中国人啊 你看澳洲加拿大 可不就是中
国人推高房价啊 还专门挑尼玛最下三滥地方 什么机场旁边 比如法拉盛 加州 你傻逼
你不花高价住差的给谁住 多花钱就当是脑残税呗
【在 F*****d 的大作中提到】
: 很多房是被美犹的财团大举借债买下来的，现在大举妖魔化中国人炒高了房价，把愤怒
: 都转移到了中国人头上，等崩盘的时候中国人还是得做替罪羊。
|
k*****a
发帖数: 7389 | 13 2008纽约的房价根本没跌过，假如那时没有听那些煞笔乱叫，扎扎实实买多几个房子，
到现在全部番了两到三倍。操死这些胡说八道的杂种！ |
i******r
发帖数: 1175 | 14 * House start is far from the 2007 level, hardly even matching with
population growth.
* Home ownership rate at historical low, pent up demands of the recession is
high.
* Affordability is much higher than 2007 due to low interest rates.
* No more loan problems, and foreclosure very low.
* Real estate runs 11-14 year cycle, this is 4th year. These 4 year new
house start may not have filled up the loss of the 2007-2012 area, let alone
be overly developing, Therefore, it is likely this cycle last some 10 more
years.
Your claim on affordability is nonsense, even area with big price pop is
still more affordable than 2007.
http://www.deptofnumbers.com/affordability/washington/seattle/
【在 F*****d 的大作中提到】
: http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
: 我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
: 在的affordability比上次危机是更低。
|
h*******n
发帖数: 8906 | 15 你不知道上次是次贷的问题？现在次贷很少了，而且这次美国银行资本金充足，不会有
大问题
【在 F*****d 的大作中提到】
: http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
: 我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
: 在的affordability比上次危机是更低。
|
t**x
发帖数: 20965 | 16 如果经济不好
大批贷款者失业呢
: 你不知道上次是次贷的问题？现在次贷很少了，而且这次美国银行资本金充足，
不会有
: 大问题
【在 h*******n 的大作中提到】
: 你不知道上次是次贷的问题？现在次贷很少了，而且这次美国银行资本金充足，不会有
: 大问题
|
I********x
发帖数: 858 | 17 没数据你叨叨个毛？一口一声中国人推高房价。再说你要开放房地产，不是中国人也有
别国人来推高，碰巧目前中国人有钱罢了。
澳洲的例子更多是negtive gearing和贷款政策方面的原因，如果拿黄金海岸作为例子
，日本人在房地产上的投资远远高于中国人。
【在 p*******w 的大作中提到】
: 你买人卖 人不能强迫你买 推高房价的确实就是中国人啊 你看澳洲加拿大 可不就是中
: 国人推高房价啊 还专门挑尼玛最下三滥地方 什么机场旁边 比如法拉盛 加州 你傻逼
: 你不花高价住差的给谁住 多花钱就当是脑残税呗
|
s*****e
发帖数: 16824 | 18 最大的问题就是低利率，现在这个利率下affordability是还可以，但是一旦升息就不
一样了。虽然美联储可以持续维持住当前的利率，但是这也意味着一旦下次经济危机再
来，美联储就没有手段对付了，美国政府的债务率也是前所未有的高，所以到时候指望
靠宽松财政来对付危机的希望也不大。
is
alone
more
【在 i******r 的大作中提到】
: * House start is far from the 2007 level, hardly even matching with
: population growth.
: * Home ownership rate at historical low, pent up demands of the recession is
: high.
: * Affordability is much higher than 2007 due to low interest rates.
: * No more loan problems, and foreclosure very low.
: * Real estate runs 11-14 year cycle, this is 4th year. These 4 year new
: house start may not have filled up the loss of the 2007-2012 area, let alone
: be overly developing, Therefore, it is likely this cycle last some 10 more
: years.
|
O**********g
发帖数: 3962 | 19 没戏了，只有世界大战才能解决这次经济危机，上一次利率这么低还是二战前，历史是
惊人的相似。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最大的问题就是低利率，现在这个利率下affordability是还可以，但是一旦升息就不
: 一样了。虽然美联储可以持续维持住当前的利率，但是这也意味着一旦下次经济危机再
: 来，美联储就没有手段对付了，美国政府的债务率也是前所未有的高，所以到时候指望
: 靠宽松财政来对付危机的希望也不大。
:
: is
: alone
: more
|
c*****t
发帖数: 10738 | 20 上次很多泥哥阿米哥没钱还能贷款买房，才有的危机。这次都是有钱人买投资房，贷款
标准比上次严多了，危机个屁啊。
【在 F*****d 的大作中提到】
: http://fortune.com/2016/01/11/real-estate-bubble/
: 我在多个城市都看到近两年新建房屋的规模远大于2007~2008，而且有统计数据显示现
: 在的affordability比上次危机是更低。
|
|
|
d*c
发帖数: 588 | 21 每次危机起因都是不同的吧，为啥要和上次一样？
【在 c*****t 的大作中提到】
: 上次很多泥哥阿米哥没钱还能贷款买房，才有的危机。这次都是有钱人买投资房，贷款
: 标准比上次严多了，危机个屁啊。
|
d*c
发帖数: 588 | 22 大批的lay off扎扎实实买房子可能吗？
【在 k*****a 的大作中提到】
: 2008纽约的房价根本没跌过，假如那时没有听那些煞笔乱叫，扎扎实实买多几个房子，
: 到现在全部番了两到三倍。操死这些胡说八道的杂种！
|
O**********g
发帖数: 3962 | 23 问题不在于有没有钱，而在于房价如果跌破贷款，这些人会选择不要房子，这才是危机
的根源。如果像中国那样房子和全部身家绑在一起，根本就不会出现2008那种状况
【在 c*****t 的大作中提到】
: 上次很多泥哥阿米哥没钱还能贷款买房，才有的危机。这次都是有钱人买投资房，贷款
: 标准比上次严多了，危机个屁啊。
|
h*******n
发帖数: 8906 | 24 现在的就业消费房产销售数据，你怎么看出经济就要不好了？哦，股市天天新高呢
【在 t**x 的大作中提到】
: 如果经济不好
: 大批贷款者失业呢
:
:
: 你不知道上次是次贷的问题？现在次贷很少了，而且这次美国银行资本金充足，
: 不会有
:
: 大问题
:
|
h*******n
发帖数: 8906 | 25 中国这样才叫吓人呢，房市要么有本事永远不要跌，要跌起来社会肯定要动荡了
【在 O**********g 的大作中提到】
: 问题不在于有没有钱，而在于房价如果跌破贷款，这些人会选择不要房子，这才是危机
: 的根源。如果像中国那样房子和全部身家绑在一起，根本就不会出现2008那种状况
|
O**********g
发帖数: 3962 | 26 这是印钞印出来的，如果利率升到08年前，立马崩盘
【在 h*******n 的大作中提到】
: 现在的就业消费房产销售数据，你怎么看出经济就要不好了？哦，股市天天新高呢
|
V*****2
发帖数: 7930 | 27 这次是富人区的房子涨的太厉害了，我的一栋房涨了快200%了。但是穷人区的房子大多
数没怎么涨。 |
h*******n
发帖数: 8906 | 28 现在已经不再QE了，当然你可以说全世界的钱都往米国来避险了。。。
生息，现在不升绿票子都已经坚挺的不行了，再升先替欧元日元人民币祈祷吧
崩盘什么的就看欧洲亚洲哪个先蹦吧
【在 O**********g 的大作中提到】
: 这是印钞印出来的，如果利率升到08年前，立马崩盘
|
t***o
发帖数: 19256 | 29 要是把名字换成中国还靠谱些
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
: 之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
: 美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
: 的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
: 通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
: 难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
: 打击，美国将加速进入没落的快车道。
|
O**********g
发帖数: 3962 | 30 智商真是硬伤，钱已经印出来了，国债涨了那么多，这么多钱在外面，房价不涨才怪
【在 h*******n 的大作中提到】
: 现在已经不再QE了，当然你可以说全世界的钱都往米国来避险了。。。
: 生息，现在不升绿票子都已经坚挺的不行了，再升先替欧元日元人民币祈祷吧
: 崩盘什么的就看欧洲亚洲哪个先蹦吧
|
|
|
g*******0
发帖数: 2933 | 31 美国经济这么牛逼
美国人这么有钱
你这些破烂东西卖出去了么？
发信人: henshuhen (henshuhen), 信区: Chicago
标 题: Baby Gears Toys and Diapers for Sale
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 6 19:35:52 2016, 美东)
All the gears and toys listed below were purchased between 2011-2013 brand
new and used by only one kid. Diapers r one years old. FREE BONUS of huge
amount of baby toys if buyer would take them all together.
Pickup Location:Lincolnshire
#Million Dollar Baby Solid Pine Wood Emily 4-in-1 Convertible Crib with
Toddler Rail and Simmons Crib Mattress $70
product pic:http://www.target.com/p/davinci-emily-4-in-1-convertible-crib-with-toddler-rail/-/A-50121403
#Baby Jogger City Mini Stroller in Orange $70
#Baby Trend Expedition Jogger Travel System $70
#Fisher-Price Cradle 'n Swing My Little Lamb $50
#Fisher-Price Infant to Toddler Rocker $10
#Fisher-Price Jumperoo Rainforest $25
#Fisher-Price Mobile Rainforest $20
#Fisher-Price Learning Table $10
#Fisher-Price Bounce&Spin Zebra $20
#Inflatable Hopper $5
#Ikea Wooden High Chair $25
#Vtech 3-in-1 Smart Wheels $10
#Mattel Race Track $10
#Crayloa Play 'N Fold Art Studio $10
#Little Tikes Gourmet Kitchen $25
#New in Box Little Tikes Backyard Barbecue 15
#New in Box Baby Bjorn Toilet Trainer $12
#New in Box Peg Perego Ducati Battery Powered $50
#New in Box Pampers Baby Dry Diaper Size 6 3*96+48 $50
#New in Package GoodNites Bed Mates and Bedtime Underwear Jumbo Size $10
#2 Crib Bedding Sets WITHOUT SHEETS $20
【在 h*******n 的大作中提到】
: 中国这样才叫吓人呢，房市要么有本事永远不要跌，要跌起来社会肯定要动荡了
|
h*******n
发帖数: 8906 | 32 你这个人有病吧，一言不合就贴大字报。我卖东西和你有什么关系？
【在 g*******0 的大作中提到】
: 美国经济这么牛逼
: 美国人这么有钱
: 你这些破烂东西卖出去了么？
: 发信人: henshuhen (henshuhen), 信区: Chicago
: 标 题: Baby Gears Toys and Diapers for Sale
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 6 19:35:52 2016, 美东)
: All the gears and toys listed below were purchased between 2011-2013 brand
: new and used by only one kid. Diapers r one years old. FREE BONUS of huge
: amount of baby toys if buyer would take them all together.
: Pickup Location:Lincolnshire
|
n*******s
发帖数: 17267 | 33 扯淡，哥的REIT今年涨了25%不止，这还没开始撒丫子跑呢 |
z**t
发帖数: 378 | 34
关注
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
: 之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
: 美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
: 的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
: 通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
: 难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
: 打击，美国将加速进入没落的快车道。
|
D********i
发帖数: 414 | 35 每次泡沫的参与者都认为这次会和以前不同，但是当泡沫破裂后才发现虽然每次刺破泡
沫的原因不同，但结果都差不多。
【在 c*****t 的大作中提到】
: 上次很多泥哥阿米哥没钱还能贷款买房，才有的危机。这次都是有钱人买投资房，贷款
: 标准比上次严多了，危机个屁啊。
|
D********i
发帖数: 414 | 36 这位兄台把您涨了200%de富人区区号列出来让大家瞻仰一下。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 这次是富人区的房子涨的太厉害了，我的一栋房涨了快200%了。但是穷人区的房子大多
: 数没怎么涨。
|
x*******e
发帖数: 1905 | 37 别的不知道，房地产泡沫不大，现在利率很低，近期也涨不上去，贷款条件也没有放松
，绝大多数都是20-30%首付，不少现金买家。不少前两年买来的都已经升值，即使下跌
30%，也不会有大量的违约。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 2008的金融危机的根源是信贷过于宽松。美国政府在采取了一系列措施稳定了金融市场
: 之后，本应该休生养息，让信贷逐渐正常化。可惜的是美帝政府完全被大资本家绑架。
: 美帝政府为满足资本家的贪欲竟然大举借债吹起了比以前更大的股市和房市泡沫。现在
: 的问题不是泡沫会不会破，而是什么时候破的问题。08年泡沫破灭的时候美帝还有空间
: 通过削减利率和大举举债化解。而下次泡沫破灭时利率已经没有下降的空间，债务也很
: 难再增加，再加上面临人民币国际化的挑战，美帝基本无招可解，美国经济会受到致命
: 打击，美国将加速进入没落的快车道。
|
D********i
发帖数: 414 | 38 FED推ＱＥ的时候是期望大量资金最终能够传递到实体经济，但很不幸的是ＱＥ出的钱
都进了股市和房市。从经济周期来看，下次经济危机在今年或明年应该会来。以目前的
股市房市的高度，这次经济危机可能会更可怕。
【在 g*******0 的大作中提到】
: 美国经济这么牛逼
: 美国人这么有钱
: 你这些破烂东西卖出去了么？
: 发信人: henshuhen (henshuhen), 信区: Chicago
: 标 题: Baby Gears Toys and Diapers for Sale
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 6 19:35:52 2016, 美东)
: All the gears and toys listed below were purchased between 2011-2013 brand
: new and used by only one kid. Diapers r one years old. FREE BONUS of huge
: amount of baby toys if buyer would take them all together.
: Pickup Location:Lincolnshire
|
D********i
发帖数: 414 | 39 股市房市怕的是趋势的转变，趋势往往会造成多米诺效应。上次泡沫破灭之前很多人手
里的房子也已经升值了百分之几十，但最后变成了亏损。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 别的不知道，房地产泡沫不大，现在利率很低，近期也涨不上去，贷款条件也没有放松
: ，绝大多数都是20-30%首付，不少现金买家。不少前两年买来的都已经升值，即使下跌
: 30%，也不会有大量的违约。
|
x*******e
发帖数: 1905 | 40 房子都有可能买了以后降价引起账面浮亏，但是只要没有达到负资产就不会崩盘，现在
都是20-30%首付，每个月还在继续付，所以，每年房子里面的EQUITY慢慢增长，变成负
资产的概率越来越低，现在即使房价忽然跌落30%，也不会发生多米诺效应。因为房子
大多数是自住的，只要能够支付都不会违约。
上次多米诺效应的原因是：
很多不良贷款，很多人都是INTEREST ONLY的贷款，没有首付，是投机。房价只要停止
上涨或者跌10%，他们就可能放弃这个房子，银行就会有坏帐。所以现在贷款审核比较
严格，这样的情况只有发生了大面积裁员才会发生，那时是其他领域先不行，而不会是
因为房地产引起经济崩溃。
一个人要不要放弃一个房子，他会有两个问题，
1。我能不能养得起，如果能，就不会放弃。
2。即使我养得起，值得继续养吗？如果已经是负资产，还是放弃了好吗？其实一般即
使１０％负资产，只要能养的起，大家也不会放弃；因为毕竟要住，放弃以后，信用变
差，７年之内很难贷款。所以轻微水下资产也不会引起崩溃。
只有当很多人都养不起房子，或者房子急剧下跌大于３０％的时候才可能引起坏帐
目前的形势，这种情况发生可能性很低。
经济会不会变差？可能，但是我不认为导火索会是从房地产上产生。目前来看，房地产
泡沫并不大。
【在 D********i 的大作中提到】
: 股市房市怕的是趋势的转变，趋势往往会造成多米诺效应。上次泡沫破灭之前很多人手
: 里的房子也已经升值了百分之几十，但最后变成了亏损。
|
