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v****g
发帖数: 11080
1
说了很多次了,不是刚需的问题,
也不是经济繁荣、货币发多了的问题,
而是收入分配不公的问题,
少部分人占有了大多数的收入分配,
这个少部分人,不是特指富豪级的有钱人,而主要是指各级公务员、国有企业、事业单
位(比如教师)、机关离退休人员等等占体制便宜的那部分人,这部分人人数众多,要
说多有钱也未必,但社会收入主要流向他们手中,手上钱多了又没投资渠道,就多买房
子,这样把房价推高的。
这引起的社会问题,首先是政府没有保障居者有其屋的切实政策(廉租房建设远远落后
,像美国那样政府给穷人担保买房更是闻所未闻),致使真正需要房子的年轻人买不起
房住,而且在很长时间内根本没有买得起房的希望(在一、二线城市的话),这等于是
有人吃饱了就囤粮,把米价哄抬上去了,有人眼看着薪桂米珠饿死。
另一个问题就是资金全部流向不动产,没有人办实业了,实业凋敝就业率逐渐下滑,后
患无穷。当年克林顿以非总统身份访华,就曾好意向土共规劝,发展房地产业不能促进
就业,不是个好办法,可惜土共大概以为这是美帝忘我之心不死,没听进去。
房价这样膨胀下去的后果是什么?显而易见,既然不是刚需所致,也不是经济繁荣所致
,很简单一句话,就是泡沫,就是博傻,什么时候看出谁是傻子?就是当经济一有风摧
草动,各房主拼命想套现留住现金的时候,那才发现房子一文不值。房价泡沫崩盘有个
特点,不崩则已,一崩最起码就是腰斩,跌个百分之八九十是正常事。
本版那些还在博傻、一厢情愿房价要永远涨下去的傻子,要赶紧去看病。
c******u
发帖数: 739
2
我也有这样的感觉。跌的信号就是房产税
1
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