w***s
发帖数: 1026 | 1 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
支持泡沫.
原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
上涨只是手段.当民众感觉只有买房能赚钱,其他干什么都不靠谱,资金必然如洪水一般
涌进楼市,一浪接一浪推高房价;当民众把多年的存款和未来的收入都绑定到了那堆钢筋
水泥上,也不会有大量的资金来威胁外汇安全了,这也直接降低了外汇贬值的压力.因为
海外的人民币总量没有多少,对付这点资金量央行得心应手.但国民手里的人民币如果都
跟央行成了对手盘,那周行长就算是三头六臂也玩不起
锁定的方法无非就是改变上涨趋势,让房价下跌.央行盯着大数据,等存款搬家搬得差不
多的时候,收紧货币政策.让房价急跌一波或者先缓跌数月之后再急跌一波,在购买力本
来就已经透支的市场高位上,为数不多的尚有财力接盘的买家甚至刚需,马上会选择观望
,买盘一夜之间就将消失殆尽,只要房子卖不出去,投资客无法套现,资金就成功锁定了.
今年疯抢着入市的买家们,如果是囤房想着两年之后出手套现,大概率会失望.这里面的
大部分资金,可能都将成为炮灰,不会有套现的机会.其实经不起推敲.
有3成首付在,有每个月准时的还贷在,银行相信你不会选择断供.这也是为什么不论房价
怎么涨,银行都敢借钱给你的原因.断供之后的麻烦,会远远超过你接受买房亏损的麻烦,
在欠款还清之前你基本上可以说告别银行服务了,不能有银行卡,不能网上支付,甚至不
能有资产,在这个社会我无法想像要怎么生活.可以说绝大多数人只要不到走投无路的地
步,都不会主动选择断供的.这一轮大涨,已经帮助政府消化或者延缓了大量的地方不良
债务,本身卖地财政就是无法持续的,房子以高价大量转移到了居民手上,以此为基点征
收房产税正是最佳时机.而且房价上涨导致民怨沸腾,正好借房价下跌招揽一下失去的民
心.这局棋环环相扣,步步精心.” | v****g
发帖数: 11080 | 2 尼玛，中国本来就实行外汇管制。
人民币并没放开。只有海外索男才把国内房价跟人民币汇率联系起来。 | B*******s
发帖数: 690 | | T*******x
发帖数: 8565 | 4 精准。
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
| h******k
发帖数: 15372 | | T*******x
发帖数: 8565 | 6 相当于货币的回收。
现在的问题是房价破灭后什么是保值的品种？美元肯定是换不出来了。
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
| s*******a
发帖数: 398 | 7 难道钱不绑在房子上就要兑换外币？把钱绑在钢筋水泥上，也就是把国内的消费者和制
造商绑在断头台上。需要消费的没钱，提供消费产品的没需求。这难道是好办法？更
何况现在大多数该入市的刚需和投机都入市了，未来的消费也都透支了。以后谁去消费？ | s********i
发帖数: 17328 | 8 差，这是啥逻辑？饮鸩止渴，难道真的就解渴没事儿了？汇率是可以控制的，为啥不直
接限制换汇？反正是耍流氓。 | T*******x
发帖数: 8565 | 9 其实想想，货币就是最保值的品种。因为按照这个理论，房价破灭的目的就是回收货币
，那剩余的货币当然就是保值的。
【在 T*******x 的大作中提到】
: 相当于货币的回收。
: 现在的问题是房价破灭后什么是保值的品种？美元肯定是换不出来了。
| p********o
发帖数: 8012 | 10 见解不靠谱，要想维持人民币保值是维持他的资产的长期升值预期而不是一下子就疯狂
兑现升值预期。
现在这样疯狂上涨后只会一来让外资进入接盘犹豫，二来更多兑现收益会流出到国外。 | | | h******k
发帖数: 15372 | 11 买黄金吧，金子不到极端情况不会管制的。
注意别买到会生锈的金条就行。
【在 T*******x 的大作中提到】
: 相当于货币的回收。
: 现在的问题是房价破灭后什么是保值的品种？美元肯定是换不出来了。
| r******e
发帖数: 344 | 12 唯一不靠谱的地方是等到上层让房价大跌锁定下层的时候，哪怕只有1%%的下层想要断
臂然后换汇外逃，外储都是不够的。
其实美联储早就看出这一点了，所以一直不加息。人家就是搬个小板凳坐旁边看着，看
你啥时候涨到100万一平米，把国内的实业全饿死转移到东南亚。到那时轻轻一加息，
北京一个小区的豪宅就把外储耗没了。美联储就把小板凳拎起来拍拍屁股走人了。到那
时国内没了实业，就剩房地产，再加上外汇管制，TPP就算是通不过国会，实际目的也
已经实现了。美联储并不care流入美国的钱是来源于房子还是工厂的，反正总共就那么
多，别人印不出美元来。
当然，那时候上层就是关起门来随便玩下层，跟世界经济已经没啥关系了。
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
| T*R
发帖数: 36302 | | z***y
发帖数: 13818 | 14 到时候就是文革重现，二次上山下乡。
大家爽的一屁。
【在 r******e 的大作中提到】
: 唯一不靠谱的地方是等到上层让房价大跌锁定下层的时候，哪怕只有1%%的下层想要断
: 臂然后换汇外逃，外储都是不够的。
: 其实美联储早就看出这一点了，所以一直不加息。人家就是搬个小板凳坐旁边看着，看
: 你啥时候涨到100万一平米，把国内的实业全饿死转移到东南亚。到那时轻轻一加息，
: 北京一个小区的豪宅就把外储耗没了。美联储就把小板凳拎起来拍拍屁股走人了。到那
: 时国内没了实业，就剩房地产，再加上外汇管制，TPP就算是通不过国会，实际目的也
: 已经实现了。美联储并不care流入美国的钱是来源于房子还是工厂的，反正总共就那么
: 多，别人印不出美元来。
: 当然，那时候上层就是关起门来随便玩下层，跟世界经济已经没啥关系了。
| f******d
发帖数: 2394 | 15 对热钱的喊话：
李克强：“人民币没有贬值基础。”（我们真不贬值，你们能不能别走？）
耶伦：“今年肯定加息。”（最晚还有两个来月，你们自己看着办。想想不听话的雷曼
的下场。）
【在 r******e 的大作中提到】
: 唯一不靠谱的地方是等到上层让房价大跌锁定下层的时候，哪怕只有1%%的下层想要断
: 臂然后换汇外逃，外储都是不够的。
: 其实美联储早就看出这一点了，所以一直不加息。人家就是搬个小板凳坐旁边看着，看
: 你啥时候涨到100万一平米，把国内的实业全饿死转移到东南亚。到那时轻轻一加息，
: 北京一个小区的豪宅就把外储耗没了。美联储就把小板凳拎起来拍拍屁股走人了。到那
: 时国内没了实业，就剩房地产，再加上外汇管制，TPP就算是通不过国会，实际目的也
: 已经实现了。美联储并不care流入美国的钱是来源于房子还是工厂的，反正总共就那么
: 多，别人印不出美元来。
: 当然，那时候上层就是关起门来随便玩下层，跟世界经济已经没啥关系了。
| T*******x
发帖数: 8565 | 16 不过想想为了回收货币房价也不需要破灭。稳定就像，也不能疯涨。
【在 T*******x 的大作中提到】
: 其实想想，货币就是最保值的品种。因为按照这个理论，房价破灭的目的就是回收货币
: ，那剩余的货币当然就是保值的。
| t******g
发帖数: 4044 | 17 房产的风险不在p民手里那几套房子，房价再跌，以中国人民的耐力，银行损失都不会
太大。麻烦的是以房地产为抵押品做生意的，真会卷钱跑路的
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
| B********n
发帖数: 7009 | 18 你鳖果然厉害！将屁民玩弄于股掌之间哈
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
| f******d
发帖数: 2394 | 19 你这里有一个隐含前提，就是不论经济怎样变化，人民都是付得起房贷的，只要主观上
想还贷，就都不是事。类似的逻辑还有房东可以任意涨价转移成本。
【在 t******g 的大作中提到】
: 房产的风险不在p民手里那几套房子，房价再跌，以中国人民的耐力，银行损失都不会
: 太大。麻烦的是以房地产为抵押品做生意的，真会卷钱跑路的
| l*******d
发帖数: 3343 | 20 准备跑路的后路早快被堵死了。资本管制、跨国引渡、曝光老赖限制消费经营、征信大
数据…
【在 t******g 的大作中提到】
: 房产的风险不在p民手里那几套房子，房价再跌，以中国人民的耐力，银行损失都不会
: 太大。麻烦的是以房地产为抵押品做生意的，真会卷钱跑路的
| T*******x
发帖数: 8565 | 21 还做啥生意啊？房地产就是最好的生意。
【在 t******g 的大作中提到】
: 房产的风险不在p民手里那几套房子，房价再跌，以中国人民的耐力，银行损失都不会
: 太大。麻烦的是以房地产为抵押品做生意的，真会卷钱跑路的
| c***c
发帖数: 21374 | 22 在国内这早就是普遍共识
【在 w***s 的大作中提到】
: 不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的敲打,都说
: 明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的风险.但他们仍然选择
: 支持泡沫.
: 原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫破裂.毕竟房
: 地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大的风险是国民的帐户上
: 有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币超发,如果不能营造出一种人民币资
: 产在国内能够保值增值的氛围,国民会都想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除
: 非紧急外汇管制,否则三万多亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制
: 是要付出代价的.这是绝对不能承受的风险.
: 让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,支持房价
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