x****o
发帖数: 21566 | 1 26日讯，业内人士称有不少银行的支行接受“二押”，就是用已在该行进行按揭的同一
房产做质押，再次向银行申请质押贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的7-8成，
减去未结清贷款。 |
l******t
发帖数: 55733 | |
L****y
发帖数: 757 | |
s********i
发帖数: 17328 | 4 这不是二押，写的很清楚，“净值贷款”，比如，你去年买房100万，贷款100万，今年
房子涨到150万，你可以再贷款50万。 |
t****n
发帖数: 10724 | 5 这绝对属于次贷了
【在 x****o 的大作中提到】
: 26日讯，业内人士称有不少银行的支行接受“二押”，就是用已在该行进行按揭的同一
: 房产做质押，再次向银行申请质押贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的7-8成，
: 减去未结清贷款。
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h******k
发帖数: 15372 | 6 跟次贷两回事
【在 t****n 的大作中提到】
: 这绝对属于次贷了
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s********i
发帖数: 17328 | 7 这属于加杠杆，次贷是还款能力，只要你还的上，就不是次贷。如果大面积铺开，这是
作死的节奏。 |
P**5
发帖数: 3422 | |
T*R
发帖数: 36302 | 9 不是。
refinance是你重新贷款。
【在 P**5 的大作中提到】
: re-finance?
|
l****t
发帖数: 36289 | |
|
|
s********i
发帖数: 17328 | 11 不是，就是简单的home equity loan。
Equity is typically the difference between the appraised value of your home
and how much of your mortgage you have left to pay off.
【在 P**5 的大作中提到】
: re-finance?
|
s********i
发帖数: 17328 | 12 sorry, 可能用词不当。就是往多了借钱。按我上面的例子，假如你买100万的房，
downpayment 10万，借了90万，现在你又多借了50万，相对你10万首付，杠杆当然提高
了，不是么？
【在 T*R 的大作中提到】
: 不是。
: refinance是你重新贷款。
|
l******t
发帖数: 55733 | 13 草翻了三倍的房没多少equity？
【在 L****y 的大作中提到】
: 关键是贷款没还，没有多少equity.
|
s********i
发帖数: 17328 | 14 equity不是这么算的，不是还了多少钱，是新估值－欠的钱。
【在 L****y 的大作中提到】
: 关键是贷款没还，没有多少equity.
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T*R
发帖数: 36302 | 15 你说得对。downpayment相当于现有的房价是降低了。
【在 s********i 的大作中提到】
: sorry, 可能用词不当。就是往多了借钱。按我上面的例子，假如你买100万的房，
: downpayment 10万，借了90万，现在你又多借了50万，相对你10万首付，杠杆当然提高
: 了，不是么？
|
s********i
发帖数: 17328 | 16 其实就是在房价高涨，你又不想／不能买房的情况下，比如你只有一套自住房，套现增
至部分的一种手段。比如，你10年前在北京买套房（便宜），小孩现在要出国留学，30
万人民币／年，你个屌丝收入只有10万人民币／年，你咋办？房子不能卖，卖了你住哪
儿？可以用这个方法拿到贷款供小孩念书。
释放流动性。 |
T*R
发帖数: 36302 | 17 其实中国银行搞这个比美国还是要相对安全。因为中国没有个人破产制度。
但是，这东西在房价下跌时会是社会稳定的一颗炸弹。
30
【在 s********i 的大作中提到】
: 其实就是在房价高涨，你又不想／不能买房的情况下，比如你只有一套自住房，套现增
: 至部分的一种手段。比如，你10年前在北京买套房（便宜），小孩现在要出国留学，30
: 万人民币／年，你个屌丝收入只有10万人民币／年，你咋办？房子不能卖，卖了你住哪
: 儿？可以用这个方法拿到贷款供小孩念书。
: 释放流动性。
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s***v
发帖数: 4924 | 18 这就是home equity loan，楼主你还是好好在学术版贴笑话吧，在菌斑你就是个笑话。 |
l******t
发帖数: 55733 | 19 加屁杠杠。现在等于我用20万首付加50万待你80万，杠杆大幅下降
【在 s********i 的大作中提到】
: 这属于加杠杆，次贷是还款能力，只要你还的上，就不是次贷。如果大面积铺开，这是
: 作死的节奏。
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h******k
发帖数: 15372 | 20 没有个人破产其实就是个人跳楼。
无非就是两种方法：一个是失去财产一个是失去命。个人破产的唯一好处是让人看到希
望活下去，命运可以reset，特别是在整个社会中突然有很多这样处境的人的时候。
【在 T*R 的大作中提到】
: 其实中国银行搞这个比美国还是要相对安全。因为中国没有个人破产制度。
: 但是，这东西在房价下跌时会是社会稳定的一颗炸弹。
:
: 30
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|
|
s********i
发帖数: 17328 | 21 难说，关键是谁在利用这个贷款，如果像我上面借钱上学的例子，就没有多大危害，但
是，如果再贷款去做首付买房子，就是滚雪球的节奏，不用定时了，很快就爆了。很多
屌丝想买房，没有钱付首付，这个就是最好的首付，还能付几年的利息，想着过几年房
子又升值了，再滚雪球，或套现移民。
【在 T*R 的大作中提到】
: 其实中国银行搞这个比美国还是要相对安全。因为中国没有个人破产制度。
: 但是，这东西在房价下跌时会是社会稳定的一颗炸弹。
:
: 30
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s***v
发帖数: 4924 | 22 只有down payment是你的钱，贷款和equity loan都是你借的钱，这是要还的。
【在 l******t 的大作中提到】
: 加屁杠杠。现在等于我用20万首付加50万待你80万，杠杆大幅下降
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l******t
发帖数: 55733 | 23 谁还不起房贷跳楼了
【在 h******k 的大作中提到】
: 没有个人破产其实就是个人跳楼。
: 无非就是两种方法：一个是失去财产一个是失去命。个人破产的唯一好处是让人看到希
: 望活下去，命运可以reset，特别是在整个社会中突然有很多这样处境的人的时候。
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s********i
发帖数: 17328 | 24 文科生？你20万首付原来贷50万，现在贷了80万，杠杆大幅下降？
【在 l******t 的大作中提到】
: 加屁杠杠。现在等于我用20万首付加50万待你80万，杠杆大幅下降
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l******t
发帖数: 55733 | 25 equity loan 还没借。房子涨价你手里净值提高，当然你的房贷杠杆就低了。所以你才
可以借equity loan
【在 s***v 的大作中提到】
: 只有down payment是你的钱，贷款和equity loan都是你借的钱，这是要还的。
|
h******k
发帖数: 15372 | 26 呵呵，这不是废话嘛，到目前为止楼价是一再飙升，当然没有跳楼的，高兴还来不及呢
。如果楼价暴跌发生时你再看看，被骗几万元都有上吊的，何况唯一住房被拍卖之后还
欠银行几百万贷款。
你有会思考的脑子吗？
【在 l******t 的大作中提到】
: 谁还不起房贷跳楼了
|
l******t
发帖数: 55733 | 27 你有equity啊。我去
【在 s********i 的大作中提到】
: 文科生？你20万首付原来贷50万，现在贷了80万，杠杆大幅下降？
|
l*******t
发帖数: 1430 | 28
按窝憋现行法律，欠钱最多吃不了大饭做不了飞机，你为这事跳楼？你可以的
【在 h******k 的大作中提到】
: 呵呵，这不是废话嘛，到目前为止楼价是一再飙升，当然没有跳楼的，高兴还来不及呢
: 。如果楼价暴跌发生时你再看看，被骗几万元都有上吊的，何况唯一住房被拍卖之后还
: 欠银行几百万贷款。
: 你有会思考的脑子吗？
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T*R
发帖数: 36302 | 29 杠杆显然高了。
100万的房子，原来downpay30万，现在说是房价130万了，你又贷出30万了，其实你一
分钱没出，
等于是完全靠贷款在供这个房。
【在 l******t 的大作中提到】
: equity loan 还没借。房子涨价你手里净值提高，当然你的房贷杠杆就低了。所以你才
: 可以借equity loan
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h******k
发帖数: 15372 | 30
哈哈哈哈：
惩治“老赖”招数盘点，让老赖尝尝‘寸步难行’滋味！
发布时间：2016/9/8 14:35:17
俗话说：有借有还，再借不难，有借不还，借糠都难。欠债还钱是天经地义的事，
然而，在生活中不乏“勇气可嘉”之人，总喜欢他“挑战”世间道理，“老赖”因此得
名。“老赖”顾名思义是指那些专门欠别人钱迟迟不还的人。对于这些人，大家都深恶
痛绝。因为“老赖”的存在，很多追讨工资的农民工、交通肇事案的受害人，因为不能
及时拿到工资和赔偿款，生计都难以维持。很多公司被“老赖”生生拖垮，倒闭破产。
社会的良性发展， 就需要信用的维持。要让“老赖”不老赖，关键是政府打造成熟的
社会信用体系。2016年，最高人民法院将用12大手段惩治欠钱不还的老赖们，网友调侃
，这是对付这些渣渣老赖们的“酷刑”！
我们一起来看看：
惩治“老赖”招数盘点，让老赖尝尝‘寸步难行’滋味！
酷刑1：老赖唯一住房法院可拍卖
政策解读：今后，只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说，被执
行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行;被执行人
名下只有一套100平方米的房屋，申请执行人按照廉租房标准，为被执行人提供一套小
面积房屋，用于维持其生活必需，那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执
行;申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行
人名下这套100平方米的房屋也可以被执行。
案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了
81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元、相当于当
地6年左右的租房费用。
酷刑2：查封、冻结老赖支付宝账户
案例分析：2015年中旬，浙江宁波奉化市有个老赖欠了60多万拒不偿还，跟法官玩躲猫
猫。开始法官以为他没钱——他有20多张银行卡，余额最高的那张不超过500元。
酷刑3：鼠标一点就可网上冻结、划扣老赖财产
2016年2月起，人民法院和金融机构将通过网络方式发送电子法律文书，接收金融机构
查询、冻结、扣划、处置等的结果数据和电子回执。今后，执行法官足不出户，鼠标一
点就能对被执行人在全国4000多家银行业金融机构的金融财产查得到、冻得住、扣得了
。老赖们，以后你的钱存在哪家银行都不安全了！
酷刑4：老赖名单同步芝麻信用，网购受限
政策解读：最高人民法院与芝麻信用签署对失信被执行人信用惩戒合作备忘录。芝麻信
用会同淘宝、天猫、神州租车、趣分期等各应用平台，在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡
、P2P、酒店、租房、租车等场景，通过网络等渠道，全面限制失信被执行人。失信被
执行人申请贷款、融资，通过淘宝或天猫平台购买机票、列车软卧、保险理财产品及非
经营必需车辆、旅游、度假产品等，预定三星级以上宾馆、酒店，在互联网的奢侈品交
易等高消费行为，均受到限制。
案例分析：因母亲将其名下房产用于借款担保，赵某登上了法院的“老赖”名单。这份
名单被同步至芝麻信用，从而导致赵某支付宝额度降低，网购消费被限制。
酷刑5：老赖不得担任老板、董事、监事、高管
从2015年12月起，凡因有偿还能力但拒不偿还全部或部分到期债务，被全国各级人民法
院列入失信被执行人名单的自然人(即“老赖”)，将受到信用惩戒，不得在全国范围内
担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。
酷刑6：老赖的车辆上不了高速
“老赖”名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣。重庆高级人民法院
联合市高速执法一支队在G75、G65巴南收费站、G85九龙坡收费站、G93沙坪坝收费站率
先进行“老赖”清理行动。“
老赖”们的车辆只要行驶上了高速，就将被现场扣留，由高速执法移交法院处理。这下
，水、陆、空、高速出行全部受阻，看你怎么回家和出行?
酷刑7：水陆空阻止老赖出行
老赖买不了飞机票;不能买列车软卧和轮船二等以上的舱位;坐不了高铁和动车一等座;
买不了代步私家车，水陆空出行各种受阻！
酷刑8：禁止高消费，再也不能任性了
老赖不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费;想买房子
、装修房子也不允许;想去旅游、度假也不行;想向银行申请信用卡和贷款，审批通过，
难啊！
酷刑9：老赖的子女不允许上重点私立学校
最高人民法院规定：家长是老赖，其子女不得就读高收费私立学校。
案例分析：“法官，学校说我在法院有案件未解决，不让我孩子报名。”日前，被执行
人高某着急地来到法院反映，其孩子无法报名某私立学校。原来，施某与高某因为合同
纠纷诉至石狮法院。经法院组织调解，高某应分两期支付施某土地转让款27万元。因高
某未按调解协议履行，施某于2014年8月14日到法院申请强制执行，后高某未到法院履
行付款义务也未申报财产，法院依法将其纳入失信被执行人名单。因高某为孩子报名的
学校系高收费私立学校，属于失信被执行人禁止的高消费之一，因此学校拒绝高某为其
孩子办理入学手续。
酷刑10：限制老赖炒股、买房、出境
1月21日，在最高人民法院举行的新闻发布会上，由国家发展改革委和最高人民法院牵
头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒
的合作备忘录》对外发布。备忘录限制老赖炒股、出境及购买不动产等。
酷刑11：养老金可直接划扣
被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范
围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，人民法院有权冻结、
扣划。但是，在冻结、扣划前，应当预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用。
酷刑12：老赖最高可判7年
2015年11月1日起，《刑法修正案(九)》正式施行。其中第三十九、将刑法第三百一十
三条修改为：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年
以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处
罚金。”
老赖，你是逃不脱的。这12大 酷刑将会让你寸步难行，即使手上有钱也花不出去。最
后广州收账公司小编劝告：无论是工作还是生活中，任何时候，任何场合，我们都要端
正态度，勿存侥幸心里，堂堂正正做事，遵纪守法，否则违法必遭制裁。
【在 l*******t 的大作中提到】
:
: 按窝憋现行法律，欠钱最多吃不了大饭做不了飞机，你为这事跳楼？你可以的
|
|
|
T*R
发帖数: 36302 | 31 02年时，北京有一起著名的房贷官司，一个有钱人买了套别墅。但是因为资金问题断供
了。
银行不仅收他房子，还告他要他继续还贷款/利息。 |
l******t
发帖数: 55733 | 32
你要理解从来没有你空手用20万套了银行80万的事。equity就是你的资产，都抵给银行
了。银行又不是傻子
【在 T*R 的大作中提到】
: 杠杆显然高了。
: 100万的房子，原来downpay30万，现在说是房价130万了，你又贷出30万了，其实你一
: 分钱没出，
: 等于是完全靠贷款在供这个房。
|
s********i
发帖数: 17328 | 33 equity被你借走了啊。你原来20万借80万买了个值100万的房，你现在20万借130万，买
了个值150万的房，你的leverage降低了？
【在 l******t 的大作中提到】
: 你有equity啊。我去
|
l******t
发帖数: 55733 | 34
难道在美国你可以藏起钱来宣布破产？
【在 T*R 的大作中提到】
: 02年时，北京有一起著名的房贷官司，一个有钱人买了套别墅。但是因为资金问题断供
: 了。
: 银行不仅收他房子，还告他要他继续还贷款/利息。
|
T*R
发帖数: 36302 | 35 ？
当然可以。
现在破产比以前难了，但是你不还款银行还能把你怎么了？
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 难道在美国你可以藏起钱来宣布破产？
|
l******t
发帖数: 55733 | 36
equity也是借你7，80%啊。所以杠杆没变。尼玛你们到底行不行啊
【在 s********i 的大作中提到】
: equity被你借走了啊。你原来20万借80万买了个值100万的房，你现在20万借130万，买
: 了个值150万的房，你的leverage降低了？
|
l******t
发帖数: 55733 | 37
清账号清屋啊，卧槽这还用说？
【在 T*R 的大作中提到】
: ？
: 当然可以。
: 现在破产比以前难了，但是你不还款银行还能把你怎么了？
|
s********i
发帖数: 17328 | 38 差，你行不行啊？房子不是你的，是银行的。你有的只是downpayment。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 清账号清屋啊，卧槽这还用说？
|
T*R
发帖数: 36302 | 39 现金你就拿不走。
人家租房，7年后又是一条好汉。
中国是无限责任。永远还下去。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 清账号清屋啊，卧槽这还用说？
|
T*R
发帖数: 36302 | 40 房价/euqity会变的啊？你怎么想不通这个。
你现在实际一分钱没付，就把房子搞到手，那谁在负责任？当然是银行。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 清账号清屋啊，卧槽这还用说？
|
|
|
l******t
发帖数: 55733 | 41
卧槽了个球你们丫生活在美国？
Is the Money in Your Bank Accounts Exempt?
To find out if the money in your checking or savings account is protected (
meaning the trustee cannot take it), you’ll have to take a look at your
state’s bankruptcy exemptions, or the federal exemptions if they are
available to you.
Here’s what to look for:
Cash on hand. Some states exempt a small amount of cash on hand. This would
include money in bank accounts. Many states don’t exempt any amounts for
cash on hand.
Child support and alimony. Many states provide an exemption for child
support and alimony.
Crime victim compensation. Most states exempt money you received from the
government because you were the victim of a crime.
Public benefits. Most states allow you to keep at least a portion of public
benefits you have received that have accumulated in a bank account. Typical
benefits that are exempt include Social Security, disability payments, and
unemployment benefits.
Wages. Most states exempt a portion of your recent wages. If those exempt
wages are in your bank account, that money is protected.
Wildcard. Some states provide a wildcard exemption – an exemption of a
certain dollar amount that can be applied to any property you want to keep.
(For more information on the wildcard, see How to Use the Wildcard Exemption
in Bankruptcy.) For example, if your state has a wildcard exemption in the
amount of $1,500, you can use it to keep $1,500 in your checking account.
Any amount over that, however, would go to the trustee.
Wrongful death and personal injury payments. Many states exempt money you
received within a certain period of time prior to your bankruptcy that was
the result of a wrongful death or personal injury lawsuit or settlement.
Others. There may be other exemptions that would allow you to keep money in
your checking or savings accounts. Read through your state's exemptions
carefully.
【在 T*R 的大作中提到】
: 现金你就拿不走。
: 人家租房，7年后又是一条好汉。
: 中国是无限责任。永远还下去。
|
h******k
发帖数: 15372 | 42 清了还能继续跟你要钱要一辈子吗？
这才是本质区别。
你一分钱都没有但是生活reset后仍然可以有白手起家的希望，你所有东西都被收走了
还要把你余生有可能赚到的所有钱都追讨，这就没有希望了。
大部分中国人还没意识到个人不能破产的社会危害性的严重性，是因为新中国还没出现
过大规模个人债务危机的情况，虽然早就是旧社会已经发生过的悲惨故事了。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 卧槽了个球你们丫生活在美国？
: Is the Money in Your Bank Accounts Exempt?
: To find out if the money in your checking or savings account is protected (
: meaning the trustee cannot take it), you’ll have to take a look at your
: state’s bankruptcy exemptions, or the federal exemptions if they are
: available to you.
: Here’s what to look for:
: Cash on hand. Some states exempt a small amount of cash on hand. This would
: include money in bank accounts. Many states don’t exempt any amounts for
|
T*R
发帖数: 36302 | 43 再给你举个例子吧，
房子100万，你downpay20万到手，假设你没买保险，第二天火灾房子没了，银行损失80
万。
如果这个房子第二天涨到120万，你又贷出20万，实际你一分没出，第三天房子火灾了
，银行一分没有，损失了100万。
你说哪个杠杆高？
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 卧槽了个球你们丫生活在美国？
: Is the Money in Your Bank Accounts Exempt?
: To find out if the money in your checking or savings account is protected (
: meaning the trustee cannot take it), you’ll have to take a look at your
: state’s bankruptcy exemptions, or the federal exemptions if they are
: available to you.
: Here’s what to look for:
: Cash on hand. Some states exempt a small amount of cash on hand. This would
: include money in bank accounts. Many states don’t exempt any amounts for
|
l******t
发帖数: 55733 | 44
银行预留20，30%就是对付你equity下降的。
【在 T*R 的大作中提到】
: 房价/euqity会变的啊？你怎么想不通这个。
: 你现在实际一分钱没付，就把房子搞到手，那谁在负责任？当然是银行。
|
T*R
发帖数: 36302 | 45 ft，我说了现金了。就是cash。
你去过赌场吗？那么多老头老太，就是现金在手。
would
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 银行预留20，30%就是对付你equity下降的。
|
T*R
发帖数: 36302 | 46 他理解不了破产对现代金融/商业制度的重要性。
【在 h******k 的大作中提到】
: 清了还能继续跟你要钱要一辈子吗？
: 这才是本质区别。
: 你一分钱都没有但是生活reset后仍然可以有白手起家的希望，你所有东西都被收走了
: 还要把你余生有可能赚到的所有钱都追讨，这就没有希望了。
: 大部分中国人还没意识到个人不能破产的社会危害性的严重性，是因为新中国还没出现
: 过大规模个人债务危机的情况，虽然早就是旧社会已经发生过的悲惨故事了。
|
T*R
发帖数: 36302 | 47 你想啥呢? 原先预留的不是被你又贷出了吗?
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 银行预留20，30%就是对付你equity下降的。
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l******t
发帖数: 55733 | 48
尼玛我给你发了，现金在手也要被清的。你挖了坑埋了别人找不到是另外回事。
【在 T*R 的大作中提到】
: ft，我说了现金了。就是cash。
: 你去过赌场吗？那么多老头老太，就是现金在手。
:
: would
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m*****n
发帖数: 3644 | 49 equity=Asset (market value)-liability(book value)
【在 s********i 的大作中提到】
: equity不是这么算的，不是还了多少钱，是新估值－欠的钱。
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s********i
发帖数: 17328 | 50 我知道小手啥意思了。20万借80万到20万借130万的过程中，借款人还拿到了50万的
equity，所以他最终是以50万借130万，所以降低了。也对。
80
【在 T*R 的大作中提到】
: 再给你举个例子吧，
: 房子100万，你downpay20万到手，假设你没买保险，第二天火灾房子没了，银行损失80
: 万。
: 如果这个房子第二天涨到120万，你又贷出20万，实际你一分没出，第三天房子火灾了
: ，银行一分没有，损失了100万。
: 你说哪个杠杆高？
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|
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l******t
发帖数: 55733 | 51
你懂屁啊。你一百万房，预付20万，带你80玩。现在值150了，你带不出50万来，只能
带出7，80%，整个房子还是银行的。你看出银行扣了你的equity了吗
【在 T*R 的大作中提到】
: 你想啥呢? 原先预留的不是被你又贷出了吗?
|
T*R
发帖数: 36302 | 52 我就放床底下你能来拿吗?
这是民事纠纷，又不是抢劫，警察又不能上门搜查。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 你懂屁啊。你一百万房，预付20万，带你80玩。现在值150了，你带不出50万来，只能
: 带出7，80%，整个房子还是银行的。你看出银行扣了你的equity了吗
|
l******t
发帖数: 55733 | 53
中国一样啊，你挖了坑埋了别人也没办法
【在 T*R 的大作中提到】
: 我就放床底下你能来拿吗?
: 这是民事纠纷，又不是抢劫，警察又不能上门搜查。
|
T*R
发帖数: 36302 | 54 equity随时在变的。杠杆是指你的责任和付出的比例。显然是提高了。
【在 s********i 的大作中提到】
: 我知道小手啥意思了。20万借80万到20万借130万的过程中，借款人还拿到了50万的
: equity，所以他最终是以50万借130万，所以降低了。也对。
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: 80
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T*R
发帖数: 36302 | 55 问题是你一共出了多少钱?
你实际出钱越少买同一套房子，杠杆率就越高，这个不是很明显的吗？
不管什么金融花样，归根结底是你出了多少钱，拥有什么，担负多少责任。同样的责任
，出的钱越少，杠杆越高。
黄市长早就指出这个本质了。
【在 l******t 的大作中提到】
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: 中国一样啊，你挖了坑埋了别人也没办法
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s********i
发帖数: 17328 | 56 借出来的equity已经拿到手了，不会变了。
【在 T*R 的大作中提到】
: equity随时在变的。杠杆是指你的责任和付出的比例。显然是提高了。
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T*R
发帖数: 36302 | 57 中国你要永远还贷款下去。美国可以破产。这个是本质区别。
【在 l******t 的大作中提到】
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: 中国一样啊，你挖了坑埋了别人也没办法
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f******d
发帖数: 2394 | 58 实际就是老百姓存款已经被清的差不多了，需要让那些有收入无债务的作贡献了，就是
用他们的现金流变成多年贷款。放在M2已经11个月小于M1增长的背景下，就是尽可能的
增加社会融资总额，即加杠杆。
【在 x****o 的大作中提到】
: 26日讯，业内人士称有不少银行的支行接受“二押”，就是用已在该行进行按揭的同一
: 房产做质押，再次向银行申请质押贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的7-8成，
: 减去未结清贷款。
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T*R
发帖数: 36302 | 59 你的责任还在那。
杠杆是你的责任和抵押的比率。
就好比期权，你腰包不鼓的话，人家都不让你做卖出期权。
【在 s********i 的大作中提到】
: 借出来的equity已经拿到手了，不会变了。
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N****u
发帖数: 1700 | 60 哈哈
【在 s***v 的大作中提到】
: 这就是home equity loan，楼主你还是好好在学术版贴笑话吧，在菌斑你就是个笑话。
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h******k
发帖数: 15372 | 61 中国埋坑了警察可以掘地三尺找出来，在中国欠债可以是刑事责任，国家机器可以上门
抓人搜查。欠几万信用卡帐都有被判刑的现实的案例，银行ATM坏了自己吐钱可以把取
钱的人判无期徒刑。你要是欠银行几百万被定性成“恶意”欠债，你就知道国家机器的
厉害了。
在美国，债务纠纷是民事责任，没有警察的事儿，即使你欠美国最大的银行的钱。
【在 l******t 的大作中提到】
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: 中国一样啊，你挖了坑埋了别人也没办法
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