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发帖数: 10330 | 1 人民币贬 中产华人竞相赴美买房
记者张敏毅／洛杉矶报导
November 1, 2016, 6:40 am 1095 次
人民币兑美金最近一个月持续快速贬值，许多在中国有现金和资产的华人移民都急了，
眼睁睁看着资产一天天缩水，动脑筋将钱搬来美国买房、投资。
人民币自从2014年初涨到高峰后，这几年一直在贬值，尤其是最近一年半，人民币对美
元从6.19变成6.78，贬幅达9.5%。很多人不看好人民币，认为贬值到7元只是时间问题。
曾在90年代留学美国，毕业后海归中国的刘女士表示，她和先生早就为读小学的女儿定
好目标，高中时送她来美留学，夫妻俩也很努力的为此存款。但近一年多以来人民币已
贬值一成，“相当于整整一年的存款全部蒸发了”。她担心，即使现在将人民币全部换
成美元存在银行，以后也有可能面对国家“强制性结汇”，所以这段时间她一直委托美
国的亲友帮她打听在美国的华资银行，寻找无需本人飞来美国，在中国即可开美国银行
帐户的途径，她就可以顺利将美金存入美国的帐户，“即使定存收益只有1%，也比放在
手中看它贬值好太多”。
也有不少人想到要来美国买房投资。房产经纪汤蔓蔓（Shirley Tang）表示，楼市淡季
是1月至4月，但今年似乎没有淡季，从年初一直忙到年尾，“以前大概每天有四至五位
客人，现在每天都有十几20位客人咨询，其中90%都是中国大陆搬钱来买房子的”。她
说，人民币从去年中开始猛跌，很多人坐不住了，希望来美国寻找保值的投资。其中一
位客人曾告诉她，“我问中国的理财顾问，基金、股票，到底哪种方式最能保值，理财
顾问竟告诉我最好还是把钱换成美金去美国投资”。
她表示，以前来美买房的很多是“土豪”，出手200万美元，但今年这个趋势有明显变
化，很多大陆来的投资者是千禧一代，资金并没有那么雄厚，工作十几年的小白领夫妻
辛苦攒下100多万人民币（约20多万美元），不愿看到资产随着人民币贬值流失，来美
国避险，故现在最好卖的房子是价位，只有50多万元的全新房产。
从事房地产贷款的傅毅表示，很多年轻的大陆购房者不是富二代，没有全现金的能力，
但美国很多金融机构愿意为首付四成，甚至35%的外国人提供不查收入的房贷。通常利
率在4.25％左右，虽然比有信用基础的本地人稍高一些，但总体来说美国现在利率还处
在低谷，对投资者而言仍有优势。
80后严先生在南加州工作多年，手上有了几万元积蓄，去年听上海老朋友的建议，在中
国投资一个“保证高收益”的项目。他坦言，项目回报还不错，至今已有8%收益，比债
券、基金都要高，上海的朋友们都乐呵呵，却唯有他苦不堪言，“我去年特意把美金换
成人民币回去投资，项目虽然赚了钱，但谁能料到这一年汇率变动这么大，在汇率上的
亏损已超过8%，得不偿失”。 |
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