y***n 发帖数: 2318 | 1 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT:非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房,由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA,可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段:
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人,在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明,房地产管理机关应予采证;如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证(根据领事条约,两国
互免认证的除外),其内容只要不违反我国法律和政策的规定,房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法,要几天?另外中国
大使馆那多快能办下来?
多谢! |
h***i 发帖数: 113 | 2 领馆加快几天就能办下来(旧金山的经验)。另外委托书的文本最好请国内卖房中介的
律师看过,不然很可能办好了但产权交易中心不认可某些条款。领馆没有统一的格式。 |
o*****e 发帖数: 551 | 3 Ask your state government , like State Secretary to issue notary.
【在 y***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】 : 发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas : 标 题: URGENT:非中国公民办国内房产出售委托书 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东) : 国内的父亲帮着卖房,由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA,可以 : 去中国大使馆。 : 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段: : “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人,在我国驻该国使领馆办理的公证或 : 认证证明,房地产管理机关应予采证;如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书 : ,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证(根据领事条约,两国
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c*****s 发帖数: 993 | 4 麻痹的上海房产交易中心最后还需要公证售房合同,费用按照成交金额.25%收取。 |
G******g 发帖数: 2275 | 5 写一份中英文的Declaration,去Chinatown对这个Declaration做公证,然后去州务卿办
公室认证这个公证,再去中国领馆去认证美国州政府的认证,国内应该认可这个了,当
然垃圾国家的贪官要卡你,你做什么都没用,只能花钱买路。
【在 y***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】 : 发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas : 标 题: URGENT:非中国公民办国内房产出售委托书 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东) : 国内的父亲帮着卖房,由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA,可以 : 去中国大使馆。 : 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段: : “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人,在我国驻该国使领馆办理的公证或 : 认证证明,房地产管理机关应予采证;如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书 : ,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证(根据领事条约,两国
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y***n 发帖数: 2318 | 6 多谢热心网友们的回复!
【在 y***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】 : 发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas : 标 题: URGENT:非中国公民办国内房产出售委托书 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东) : 国内的父亲帮着卖房,由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA,可以 : 去中国大使馆。 : 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段: : “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人,在我国驻该国使领馆办理的公证或 : 认证证明,房地产管理机关应予采证;如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书 : ,须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证(根据领事条约,两国
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y***n 发帖数: 2318 | 7 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册,其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构?
【在 h***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 领馆加快几天就能办下来(旧金山的经验)。另外委托书的文本最好请国内卖房中介的 : 律师看过,不然很可能办好了但产权交易中心不认可某些条款。领馆没有统一的格式。
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y***n 发帖数: 2318 | 8 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册,其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构?
【在 o*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Ask your state government , like State Secretary to issue notary.
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y***n 发帖数: 2318 | 9 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册,其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构?
【在 c*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 麻痹的上海房产交易中心最后还需要公证售房合同,费用按照成交金额.25%收取。
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y***n 发帖数: 2318 | 10 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册,其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构?
【在 G******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 写一份中英文的Declaration,去Chinatown对这个Declaration做公证,然后去州务卿办 : 公室认证这个公证,再去中国领馆去认证美国州政府的认证,国内应该认可这个了,当 : 然垃圾国家的贪官要卡你,你做什么都没用,只能花钱买路。
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G******g 发帖数: 2275 | 11 没听说过,美国哪有什么公证机构啊,都是街头的Notary Public吧?再说美国公证跑
中国干啥?那玩意能挣钱吗?
最靠谱的是你国内亲戚赶紧去问究竟需要什么,国内的通病就是要么就没有明令,贪官
随口开价,要么有明令但执行不统一,你问明确了再相应采取措施。
我当年就是为房子的事情问好了,然后按我上面说的办理的。唐人街上的Notary
Public,看了我的驾照,看了我的中英宣誓,就给宣誓盖了印,$10。然后我把这个寄
到州务卿(Secretary of State)办公室,他们给加了个州的印,证明这个Notary
Public是州注册认证的公证人,大概$35。我把这些寄给领馆,他们最后再加个印,证
明这个州的认证是真的合法的,大概也是三、五十美元。
有人把这个叫三级公证。
【在 y***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢回复! : 刚听说如果美国的公证机构在中国有注册,其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公 : 证。请问如何找这种公证机构?
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v*******e 发帖数: 11604 | 12 你所在的州是不是要到DC的大使馆办?大使馆的公证处楼上(3楼)(注意不是大使馆
,是大使馆公证处,地址不一样)有代办的公司,几百块搞定。自己搞也行,但是花时
间,来回跑,不如让代办帮你办。我是自己办的,我的同事找的代办办的。都可以。 |
v*******e 发帖数: 11604 | 13 你身份是什么?美国公民和中国公民还不一样,绿卡和非绿卡不一样。一个是公证一个
是认证。认证要4级(别处是三级,就大使馆管的地区是4级)。 |
j*****p 发帖数: 24000 | |
v*******e 发帖数: 11604 | 15 别只办一份;很可能要办3份。别少办了到时候还要重来一遍。 |