V*****2
发帖数: 7930 | 1 After its two-day policy meeting, the Federal Open Market Committee
unanimously voted to raise the range of the federal funds rate to 0.50% and
0.75%, citing progress in economic activity and labor market growth.
大家看看，对美国房地产有啥影响？大家都没钱贷款了？ |
V*****2
发帖数: 7930 | 2 据美国房地产网站Zillow集团的抵押贷款分析，特朗普胜选后抵押贷款利率的上升对美
国人购房没有产生任何不利影响。
Zillow集团表示，这可能是因为购房者在一个极端低利率环境下对加息不敏感。Zillow
分析师预计，即使利率上升，2017年美国房价仍可能上涨3.6%。
不过，那些预计美联储将进一步加息的潜在购房者越来越希望能在利率上升之前锁定低
利率。自11月以来，再融资请求大幅下降（对Zillow的再融资请求下降32%）。
本周美联储将举行利率决议，市场普遍预计美联储将把联邦基金基准利率提高25个基点
至0.5%-0.75%。加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。以下是Zillow计算的加息对美
国12个主要城市房贷的影响。
1.纽约
Zillow房价中位数：39.8万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：1520美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：1566美元
每月按揭付款差值：46美元
2.华盛顿特区
Zillow房价中位数：37.59万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：1436美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：1479美元
每月按揭付款差值：43美元
3.旧金山
Zillow房价中位数：82.18万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：3139美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：3234美元
每月按揭付款差值：95美元
4.圣何塞（硅谷）
Zillow房价中位数：95.89万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：3662美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：3774美元
每月按揭付款差值：112美元
5.洛杉矶
Zillow房价中位数：58.47万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：2233美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：2301美元
每月按揭付款差值：68美元
6.波士顿
Zillow房价中位数：40.52万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：1548美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：1595美元
每月按揭付款差值：47美元
7.拉斯维加斯
Zillow房价中位数：21.26万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：812美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：837美元
每月按揭付款差值：25美元
8.劳德代尔
Zillow房价中位数：24.38万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：931美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：959美元
每月按揭付款差值：28美元
9.芝加哥
Zillow房价中位数：20.21万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：772美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：795美元
每月按揭付款差值：23美元
10.西雅图
Zillow房价中位数：40.99万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：1566美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：1633美元
每月按揭付款差值：47美元
11.休斯顿
Zillow房价中位数：17.58万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：671美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：692美元
每月按揭付款差值：21美元
12.丹佛
Zillow房价中位数：35.04万美元
当抵押贷款利率为4.0%时的月供：1338美元
当抵押贷款利率为4.25%时的月供：1379美元
每月按揭付款差值：41美元 |
V*****2
发帖数: 7930 | 3 没人感兴趣？不过对我本人影响应该不大。反正我老的资产都是房产，基本没有CASH，
拿不到啥利息。 |
I****t
发帖数: 4963 | |
V*****2
发帖数: 7930 | 5 有0.5%了，明年计划再加3次，就有1.25%了。而且银行常常会有特别促销的利息，得到
银行当场问。存单到期，必须得到银行去选最高的促销存期，否则自动滚存，很亏的。
【在 I****t 的大作中提到】
: 银行存款能有点利息么？
: 懒得投资了
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I****t
发帖数: 4963 | 6 那也实在没多少
【在 V*****2 的大作中提到】
: 有0.5%了，明年计划再加3次，就有1.25%了。而且银行常常会有特别促销的利息，得到
: 银行当场问。存单到期，必须得到银行去选最高的促销存期，否则自动滚存，很亏的。
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V*****2
发帖数: 7930 | 7 是没多少，但是对贷款买房的人来说，利息差别就翻天了。
【在 I****t 的大作中提到】
: 那也实在没多少
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s****e
发帖数: 7018 | |
