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发帖数: 300 | 1 1月9日，中信股份在港交所发布公告，宣布了一个大消息：麦当劳中国内地和香港地区
的业务，被出售了！
卖家当然是麦当劳总公司，买家包括两家中信集团旗下公司，以及美国凯雷集团。交
易完成后，将把麦当劳的中国内地和香港地区业务纳入一家公司，麦当劳自己只保留20
%的股权，中信旗下两家公司持股52%，凯雷集团持股28%。总交易价格是20.8亿美元。
针对此次战略合作是否意味着麦当劳退出中国的疑虑，麦当劳方面强调，“完全不是。
中国市场是全球的增长引擎，麦当劳中国业务持续稳健增长。
但是如果站在麦当劳的角度，交易的实质是他们从中国套现20.8亿美元（税前）；如果
站在中国立场上看，由于凯雷也是美国公司，所以涉及的外汇流出大概是13.52亿美元。
所以，虽然中国内地、香港的麦当劳门店一家都没有关闭，而且交易各方承诺未来5年
将新开1500家新店，但从资金流动方向上看，麦当劳的确“跑了”。
那么问题来了，到底是什么原因让麦当劳急于套现？以下几点是问题的关键：
第一，中国房价快速上涨，导致门店租金价格飙升。一般来说，麦当劳、肯德基这类洋
快餐，都倾向于跟业主签署长期租赁合同，通过自身品牌优势和信用，压低价格、锁定
通胀和利润预期。结算方式一般有两种：保底租金和按营业额抽成。
但过去20年来，中国房地产价格快速上涨，店铺租金成为吃掉洋快餐利润的最主要因素
。部分店铺被迫上二楼、三楼，或者缩小面积。
第二，员工工资快速上涨，成为洋快餐第二大成本压力。中国广义货币M2的快速增长，
导致房价上涨，最终推动全社会成本上升，劳动力成本自然也大幅上升。过去若干年，
各地政府不断提高最低收入标准，修订了劳动法，出台了收入倍增计划，这些固然是为
民众谋福利的好事，但也增加了企业的压力。
过去这些年企业面临着利率高、汇率高、税负高和员工工资增长快等多方面的挤压。其
中劳动密集型的企业，比如餐饮业、制造业首当其冲。有一个中国朋友，曾获得过某洋
快餐的加盟权，看了10多家店的数据后，被迫放弃，原因主要是房租和人工成本上升太
快，感到没有多少前景。
事实上，洋快餐在中国一直靠部分员工兼职的方式，来回避五险一金，最终降低成本的。
第三，中式餐饮全面崛起，洋快餐受到自身口味、营养结构的限制，失去了“涨价的能
力”。
也许有人会说，哪个行业的成本不在上升？涨价就是了！但关键问题是，洋快餐逐步失
去了涨价能力。他们刚进入中国的时候，是上世纪八十年代中后期、九十年代初，那时
中国餐饮业、服务业非常落后，网点不足、质量不高。但现在情况完全不同，满街的餐
厅、小吃店竞争激烈，让麦当劳、肯德基们轻易不敢涨价。
此次卖身中信、凯雷，对麦当劳来说是比较划算的。首先，套现了20.8亿美元的现金；
其次，引入了强有力的本地巨头，以及全球投资巨头。
中信集团是中国最NB的国企之一，拥有全金融牌照，谈判能力强大，可以为未来麦当劳
在中国的发展获得很多优惠条件。凯雷集团号称“总统、首相俱乐部”，美国、英国退
下来的总统首相往往成为他们顾问，或者高管。“中信+凯雷”的组合，可以保证在汉
语、英语国家里政商通吃。那么，麦当劳还有什么可忧虑的呢？
而且，麦当劳此次出售的只是中国内地、香港地区20年的“主特许经营权”，以后可以
年年收取加盟费，年年分红。20年之后，还可以根据当时的情况重新谈判价格，何乐而
不为？
所以，此次交易之后，麦当劳只用考虑产品、服务和标准问题就足够了，毕竟赛百味、
星巴克、肯德基、汉堡王才是麦当劳的心腹大患。
当然，还有一帮小而美的快餐也在迅速崛起，至于在中国市场上，会不会出现“央企麦
当劳”碾压“外企肯德基”的局面？其实不用担心，肯德基也在卖，说不定哪天也摇身
一变成为“央企”了！
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温尼伯汉奸一家（汤僧，汤宠，吴桂花）及其同党广州人侯刚听见中国不好就喜笑颜开
，听到加拿大不好就怒上眉头，期盼中国共产党早日灭亡。
http://www.gjczz.com/p/igA3nPfJ/wo-dang-sheng-ming-gou-zei-zhi-nu-tang-chong-hu-kou-bei-zhu-xiao/
http://bbs.tianya.cn/post-outseachina-96415-1.shtml
有诗曰：
无锡有梁溪，育出一汉奸。
本名曰汤僧，家住红河边。
遇见是非争，只把洋人舔。
此生愿为狗，替主将人扁。
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发帖数: 7106 | | m****o
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