T**********l
发帖数: 12149 | 1 感激不尽了
商业用地的别墅能买吗？
还有30年产权。
其他的没毛病，民水，民电，民用天然气，集中供热，物业费可以接受。
其他的还有什么猫腻吗？
为毛这种别墅便宜？如果不考虑升值，光买来居住的话，能买吗？ |
v****g
发帖数: 11080 | 2 我知道，但尼玛你一天到晚在这瞎灌水，叔决定不奖赏你。 |
T**********l
发帖数: 12149 | 3 擦
你你妈太狠了！
快指教吧！
【在 v****g 的大作中提到】
: 我知道，但尼玛你一天到晚在这瞎灌水，叔决定不奖赏你。
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y****g
发帖数: 36950 | 4 可以啊。因为商业用地不能落户口也不能给外地租客办居住证，所以便宜。如果你
的户
口在别的区不需要转过去，就是找个大房子自住，那买下来没问题。如果你的孩子想在
别墅所在地上学就不可以了。他只能在户口所在地上学。所以这种房子会便宜。
说说多少钱，什么地段？
如果你要租给人家，对方是外地人，要求居住证，那就要找中介黄牛，大概1000多2000
块办居住证。
不过商业用地可以注册公司，你可以改成SOHO居住办公，包个二奶做秘书住在里面。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 感激不尽了
: 商业用地的别墅能买吗？
: 还有30年产权。
: 其他的没毛病，民水，民电，民用天然气，集中供热，物业费可以接受。
: 其他的还有什么猫腻吗？
: 为毛这种别墅便宜？如果不考虑升值，光买来居住的话，能买吗？
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T**********l
发帖数: 12149 | 5 是别墅住宅区。是自住。地点不算远，关键是便宜，朋友惦着自己住。
是否说明这种类型的房子将来出手很难？
要是自住呢？存居住功能的话，别墅应该和普通住宅差距不大吧？
可以啊。因为商业用地不能落户口也不能给外地租客办居住证，所以便宜。如果你的户
2000
【在 y****g 的大作中提到】
: 可以啊。因为商业用地不能落户口也不能给外地租客办居住证，所以便宜。如果你
: 的户
: 口在别的区不需要转过去，就是找个大房子自住，那买下来没问题。如果你的孩子想在
: 别墅所在地上学就不可以了。他只能在户口所在地上学。所以这种房子会便宜。
: 说说多少钱，什么地段？
: 如果你要租给人家，对方是外地人，要求居住证，那就要找中介黄牛，大概1000多2000
: 块办居住证。
: 不过商业用地可以注册公司，你可以改成SOHO居住办公，包个二奶做秘书住在里面。
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y****g
发帖数: 36950 | 6 自己住没问题啊。通有煤气就是自己住的。
当然最好问问那房子有没有被注册过公司什么的，免得以后有纠纷。比如原房主公司欠
钱跑路，债主按照注册地找来找你麻烦。
如果价格特别便宜，就要小心这种事情。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 是别墅住宅区。是自住。地点不算远，关键是便宜，朋友惦着自己住。
: 是否说明这种类型的房子将来出手很难？
: 要是自住呢？存居住功能的话，别墅应该和普通住宅差距不大吧？
:
: 可以啊。因为商业用地不能落户口也不能给外地租客办居住证，所以便宜。如果你的户
: 2000
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T**********l
发帖数: 12149 | 7 多谢愚公了
只要暂时不考虑升值，自住的话，没问提吧？那个30年，到期会续吧？是不是有可能会
掏点钱？但目前的差价太大了。
【在 y****g 的大作中提到】
: 自己住没问题啊。通有煤气就是自己住的。
: 当然最好问问那房子有没有被注册过公司什么的，免得以后有纠纷。比如原房主公司欠
: 钱跑路，债主按照注册地找来找你麻烦。
: 如果价格特别便宜，就要小心这种事情。
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y****g
发帖数: 36950 | 8 续期就不知道了。要续期交的钱应该比住宅用地多
【在 T**********l 的大作中提到】
: 多谢愚公了
: 只要暂时不考虑升值，自住的话，没问提吧？那个30年，到期会续吧？是不是有可能会
: 掏点钱？但目前的差价太大了。
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