有人算过纽约房地产总价值吗？政府估值与市值相去甚远 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 有人算过纽约房地产总价值吗？政府估值与市值相去甚远

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S******8 发帖数: 24594	1 据纽约市财政部估计，目前纽约市所有房地产总计价值为1.16万亿美元。五大行政区各领风骚、高低不同。据纽约房地产新闻报道：作为纽约市年度财产税评估的一部分，纽约市财政部分析了过去一年的市场价值变化。尽管曼哈顿的房地产总价值很难计算，但估计其所有四类房地产(以建筑的新旧程度划分)价值的总和为4552.22亿美元。这一数字，比前一年的4205. 5亿美元增长了8.24%。纽约市财政部的数据显示，房价增长最快的是布碌仑地区，较去年增长了14%，首次超过3000亿美元。皇后区排名第三，其房地产价值为2677.3亿美元，较去年增长了5.34%。布朗士仍然是最便宜的市区，但是由于近来大批大型的开发项目的引入，布朗士现在几乎赶上史坦顿岛。布朗士房地产总价值为661.2亿美元，史坦顿岛为671亿美元。而布朗士房地产的价值却日渐上涨，去年增长了7.24%，在五大行政区中，排行第三。然而，纽约市财政部的评估仅仅是以税收为目的的，所估计的价值可能远远低于该物业在市场上的实际销售价格。如果使用最近的销售价格进行评估，那1.16万亿美元的数字可能会突然显得很小很小。（来源：纽约侨报）
F*****t 发帖数: 3219	2 要按人民币来估算。看看卖了纽约的小破屋，能否买到北京的厕所。
S******8 发帖数: 24594	3 纽约所有房地产的价格，大约相当于70万套北京商品房价格，约住200万人。按这个比例来算，北京房地产市值大约是纽约的11倍。
F*****t 发帖数: 3219	4 那说“卖了朝阳区、买下扭腰”还真是太谦虚了哦只是现在这个汇款比较麻烦【在 S******8 的大作中提到】 : 纽约所有房地产的价格，大约相当于70万套北京商品房价格，约住200万人。按这个比 : 例来算，北京房地产市值大约是纽约的11倍。
m******r 发帖数: 6963	5 这种估值就当笑话看看就好了

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