k*******p
发帖数: 8821 | 1 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
保险也没多少钱。
于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
房强多了。 |
D***3
发帖数: 12712 | |
P**6
发帖数: 4699 | 3 你现在喊我们回国买房,是要我们接盘你那900万的房产么?
尼玛, 能不能出个好点的让我们发财的主意?
【在 k*******p 的大作中提到】
: 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
: 万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
: 保险也没多少钱。
: 于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
: 值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
: ，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
: 人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
: 资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
: 黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
: 房强多了。
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D***3
发帖数: 12712 | 4 10年河东 10年河西
十年前我回国没钱买房
十年后突然发现美国房子很便宜
于是一口气买了好几栋
一栋收租不够就两栋，三栋............直到够为止 |
a*******u
发帖数: 1300 | |
a****n
发帖数: 3082 | |
k*******p
发帖数: 8821 | 7 哈哈。
发财的机会有，北上广深四个一线城市，北上深早早把房价涨起来了。现在广州在补涨
，想办法去广州买房，2到3年保证翻倍。
看看这张图，是今年3月的广州房价。广州的房价上涨空间还很大。
环比是比较上月，同比是比较去年同期。
越秀区不是真的下降了。越秀铁道公司的集资房分房了，集资房很便宜，把均价给拉低
了。
【在 P**6 的大作中提到】
: 你现在喊我们回国买房,是要我们接盘你那900万的房产么?
: 尼玛, 能不能出个好点的让我们发财的主意?
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k*******p
发帖数: 8821 | 8 房地产中介帮着做工资和收入证明。随便给你做个工作单位就可以了。
中介都很乐意做，房子买了他们得中介费。
【在 a****n 的大作中提到】
: 如何贷款啊？人不在国内工作
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S*******l
发帖数: 4637 | 9 这个泡泡真有可能破。美股中房都遥遥欲坠。中国房价是心理现象，房价是一百一平米
还是一亿一平米，不是市场说了算，是看金圆圈发行量。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
: 万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
: 保险也没多少钱。
: 于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
: 值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
: ，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
: 人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
: 资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
: 黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
: 房强多了。
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w*********g
发帖数: 30882 | |
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k*******p
发帖数: 8821 | 11 有意义。现在卖掉房子得900万，除掉当初买房子的价格400万，500万人民币马上到手
。这就是所谓的炒房。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 有意义吗？你能卖掉房子然后把投资拿回来？
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k*******p
发帖数: 8821 | 12 900万不能拿出国。
不需要缴税。美国IRS根本不知道，而且我不是美国公民，是绿卡。
【在 D***3 的大作中提到】
: 这900多万人民币能拿出国么？
: 美国要收税么？
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P**6
发帖数: 4699 | 13 兄弟,广州马上要被踢出一线城市了。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 哈哈。
: 发财的机会有，北上广深四个一线城市，北上深早早把房价涨起来了。现在广州在补涨
: ，想办法去广州买房，2到3年保证翻倍。
: 看看这张图，是今年3月的广州房价。广州的房价上涨空间还很大。
: 环比是比较上月，同比是比较去年同期。
: 越秀区不是真的下降了。越秀铁道公司的集资房分房了，集资房很便宜，把均价给拉低
: 了。
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h*******n
发帖数: 8906 | 14 哪天汇率爆了 你这900万打回原型也不是不可能
【在 k*******p 的大作中提到】
: 900万不能拿出国。
: 不需要缴税。美国IRS根本不知道，而且我不是美国公民，是绿卡。
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d*******h
发帖数: 2146 | 15 不说别的 来个资本限制流通 限制换汇
你就等着交不了月供 被充公吧
【在 k*******p 的大作中提到】
: 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
: 万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
: 保险也没多少钱。
: 于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
: 值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
: ，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
: 人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
: 资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
: 黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
: 房强多了。
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d*******h
发帖数: 2146 | 16 真有好事的人 就可以人肉你 然后汇报irs讨奖金去了
闷声发大财 哥们
【在 k*******p 的大作中提到】
: 900万不能拿出国。
: 不需要缴税。美国IRS根本不知道，而且我不是美国公民，是绿卡。
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z*****l
发帖数: 3472 | 17 晚了，已经到顶了。帝都20万一平了都，六环外都6、7万一平了。 |
k*******p
发帖数: 8821 | 18 任何时间都不晚。
2015年和2016年帝都已经很高了，都说炒房晚了。其实2015或者2016买房的，现在还是
赚。不说赚对本，但是30%-40%是有的。
而且，即使帝都太高担心到顶，我推荐的广州也不晚，上涨空间还很大。广州上个月均
价一万六千三百，不涨都不好意思作为一线城市。
【在 z*****l 的大作中提到】
: 晚了，已经到顶了。帝都20万一平了都，六环外都6、7万一平了。
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T******y
发帖数: 14506 | |
k*******p
发帖数: 8821 | 20 货币发行过量，房子作为货币的蓄水池。货币发行那么多，如果房价不涨，日常的柴米
油盐就会涨。如果柴米油盐涨几十倍，人民就要造反了。
【在 T******y 的大作中提到】
: 党妈拼命拉房价，有何阴谋？
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t******g
发帖数: 4044 | 21 水蓄得越多，换汇越难。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 货币发行过量，房子作为货币的蓄水池。货币发行那么多，如果房价不涨，日常的柴米
: 油盐就会涨。如果柴米油盐涨几十倍，人民就要造反了。
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x********e
发帖数: 35261 | 22 钱花出去的时候才算是你的。你现在就跟炒股一样心里过个干瘾，没什么实际意义。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
: 万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
: 保险也没多少钱。
: 于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
: 值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
: ，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
: 人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
: 资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
: 黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
: 房强多了。
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C********1
发帖数: 5281 | |
j****f
发帖数: 3552 | 24 只要容易出手，跟cash没啥区别
【在 x********e 的大作中提到】
: 钱花出去的时候才算是你的。你现在就跟炒股一样心里过个干瘾，没什么实际意义。
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p***r
发帖数: 4702 | 25 现在预期是汇率要到6.4。但是那个时候你能不能卖出这个价是问题。估计房价最近不
一定会涨。
但是换汇回中国绝对要赚我这几个月已经换了一百多万人刀。 |
N***N
发帖数: 698 | 26 10年前人们也这么说，现在。。。。
【在 C********1 的大作中提到】
: 中国现在房价这么高，再杀进去就是找死。
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m******t
发帖数: 4480 | 27 你就知道花钱，你个败家娘们儿
【在 x********e 的大作中提到】
: 钱花出去的时候才算是你的。你现在就跟炒股一样心里过个干瘾，没什么实际意义。
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C********1
发帖数: 5281 | 28 北京上海的房子都上千万了，你认为能上1个亿/套？反正我没这么多钱，就看看，给千
万富翁们鼓掌！期望你们都成为亿万富翁！美国的房子我也不买了，虽然还有很大上升
空间，开始囤积CASH，等机会了。
【在 N***N 的大作中提到】
: 10年前人们也这么说，现在。。。。
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k*******p
发帖数: 8821 | 29 炒房根本不需要多少钱，关键是要有购房资格，没有资格得想办法搞到购房资格。
那种上千万的房子就不要吵了，太贵。可以炒广州几个房价低的区。珠海、杭州也可以
炒，升值空间很大。买房首付+月供。首付不需要太多，房子租出去，租金可以抵大部
分月供。关键是得想办法搞到购房资格。
【在 C********1 的大作中提到】
: 北京上海的房子都上千万了，你认为能上1个亿/套？反正我没这么多钱，就看看，给千
: 万富翁们鼓掌！期望你们都成为亿万富翁！美国的房子我也不买了，虽然还有很大上升
: 空间，开始囤积CASH，等机会了。
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b*****g
发帖数: 2322 | 30 的确，要让拥有几十套几百套房的领导们腰包缩水是没那么简单的。 |
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S*******l
发帖数: 4637 | 31 中国从三月份开始不但限制售房购房，更狠的是在紧缩银根，去金融杠杆儿。就是在抽
水。看好多银行股已经跳水了。房价是货币现象，钱少了，也就涨不动了。
是在为美联储加息缩表做准备。这时候进去的就是最后接盘的。 |
k*******p
发帖数: 8821 | 32 去年的时候北京市区的房子达到8、9万，大家都说太贵了。结果今年北京市区的房子涨
到12-15万了。
【在 C********1 的大作中提到】
: 北京上海的房子都上千万了，你认为能上1个亿/套？反正我没这么多钱，就看看，给千
: 万富翁们鼓掌！期望你们都成为亿万富翁！美国的房子我也不买了，虽然还有很大上升
: 空间，开始囤积CASH，等机会了。
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S*******l
发帖数: 4637 | 33 不涨怎么高位出货。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 去年的时候北京市区的房子达到8、9万，大家都说太贵了。结果今年北京市区的房子涨
: 到12-15万了。
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S*******l
发帖数: 4637 | 34 去年房地产增值远超居民收入增值，GDP占比超过8.5%。美国次贷危机的时候是8%。那
就是说很多人是高负债买房。中国人买房年龄比其他国家早平均十年，就是几代人积蓄
买房，是一次性支出，不是持续收入。华为工程师工作一丢就要卖房。百日以后中美之
间贸易冲突后果难料，一旦真打，中国失业潮难免发生。如果发生很多房就要断供，会
有抛售潮踩踏出逃，但是没人接。
是个可能发生的senario。
不过发大财靠赌命。可以象 big short一样赌一把。 |
