q********u
发帖数: 15519 | 1 中国经济发展的最核心部分就是房市，房价不能崩盘，只能缓慢上升。
地方政府的财政收入百分之八十依靠房地产，一旦房市出现危机，难办。
许多买房的中国家族三代人的积蓄都投资在房子上，中国绝大多数房主的百分之九十财
产就是房子，房子是命根子。
中国大大小小的上市和非上市公司的最大资产可能还是房地产，一旦房地产支撑不住，
公司的麻烦大。
经过二十几年的精心培育，十几亿中国人都一心专注房市，中央地方各级政府官员都只
有一个开发房地产的能力，中国绝大多数公司都可以说是经营房地产的公司。
中国年轻人的最大难题就是房子，没有房子，休想结婚成家生子，房子就是命根子。
中国绝对不能步日本自己主动破灭房地产泡沫的自灭战略，如何继续维持房市缓慢上升
算是中国的命根子。
如火如荼的中国各大城市之间和之内的高铁、机场、地铁、高速公路建设，一个最大受
益者，就是房市价格。
中国的战略目的是十几个数千万人口的超大城市，几十个千万级人口的特大城市，房价
不可能大跌，城市人口硬需支持房价。
最大城市的限制房贷、限制购房、限制炒房，限制人口、增加利息等等，在一定程度上
抑制了房价飞涨，但要破灭房市泡沫，似乎不大可能。
美国联储就是看中了中国房市命根子的最大软肋，缓慢升息，最终爆破中国房市可能就
是战略目的之一。
李嘉诚早早地退出了中国房市，一个信号。
中国房价如何演变，难说。 |
B*********4
发帖数: 1387 | |
q********u
发帖数: 15519 | 3 赞深刻绝妙角度看房子货币
【在 B*********4 的大作中提到】
: 换个角度想，房子才是中国真正的货币。
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w********t
发帖数: 12853 | 4 你说的很有道理，但是你要弄清楚，什么是泡沫不能破灭，什么是泡沫不可能破灭。
不希望泡沫破灭，所以拼命继续支持泡沫，这后面必须付出代价，到了代价太大，无法
持续的时候，不希望破灭，也只有看着它破灭，华尔街著名的庞氏骗局公司，难道不是
这样吗，每年都编造假账来吸引新的客户，然后用新客户的新鲜资金支付老客户的利息
利润，营造公司继续繁荣的假象。人家这样也维持了很多年，最后总有一天无法维系了
，泡沫破灭，公司被揭底，几个老板锒铛入狱。
中国人之所以把房市当成货币，当成银行，就是因为存在楼市房市持续增长，不会下跌
的根本期望。
一旦某一天这个信心不存在了，即预期楼市停滞不前了，那些妄想靠炒楼挣钱的就会退
场，他们很多都是贷款炒楼，如果没钱赚自己就会赔；
更进一步，一旦某一天大多数人都预期房市要下行了，那些希望靠房子保值的人也坐不
住了，因为自己资产上千万上百万，眼睁睁地看一天少一天，于是这些人就会开始抛售
止损。然后就是连锁效应。
一切都看，现在还没有进场的买家，多少比例担心自己成为倒霉的接盘。这种信心的缺
失，将是压倒房市的最后一根稻草。和炒股有很大的类似，因为中国的房市已经在很大
程度上，变成了股市。
【在 q********u 的大作中提到】
: 中国经济发展的最核心部分就是房市，房价不能崩盘，只能缓慢上升。
: 地方政府的财政收入百分之八十依靠房地产，一旦房市出现危机，难办。
: 许多买房的中国家族三代人的积蓄都投资在房子上，中国绝大多数房主的百分之九十财
: 产就是房子，房子是命根子。
: 中国大大小小的上市和非上市公司的最大资产可能还是房地产，一旦房地产支撑不住，
: 公司的麻烦大。
: 经过二十几年的精心培育，十几亿中国人都一心专注房市，中央地方各级政府官员都只
: 有一个开发房地产的能力，中国绝大多数公司都可以说是经营房地产的公司。
: 中国年轻人的最大难题就是房子，没有房子，休想结婚成家生子，房子就是命根子。
: 中国绝对不能步日本自己主动破灭房地产泡沫的自灭战略，如何继续维持房市缓慢上升
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p***n
发帖数: 17190 | 5 B值很高的貨幣
【在 B*********4 的大作中提到】
: 换个角度想，房子才是中国真正的货币。
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s******r
发帖数: 5309 | 6 anything goes up mustl come down |
q********u
发帖数: 15519 | 7 赞理性深刻分析，中国的房子早就不是住的了，而是提款机、股市、货币、赌场、经济
的绝大部分、未来的希望、执政党政府官员和民众的唯一生财工具。
麻烦比较大，风险很高。
【在 w********t 的大作中提到】
: 你说的很有道理，但是你要弄清楚，什么是泡沫不能破灭，什么是泡沫不可能破灭。
: 不希望泡沫破灭，所以拼命继续支持泡沫，这后面必须付出代价，到了代价太大，无法
: 持续的时候，不希望破灭，也只有看着它破灭，华尔街著名的庞氏骗局公司，难道不是
: 这样吗，每年都编造假账来吸引新的客户，然后用新客户的新鲜资金支付老客户的利息
: 利润，营造公司继续繁荣的假象。人家这样也维持了很多年，最后总有一天无法维系了
: ，泡沫破灭，公司被揭底，几个老板锒铛入狱。
: 中国人之所以把房市当成货币，当成银行，就是因为存在楼市房市持续增长，不会下跌
: 的根本期望。
: 一旦某一天这个信心不存在了，即预期楼市停滞不前了，那些妄想靠炒楼挣钱的就会退
: 场，他们很多都是贷款炒楼，如果没钱赚自己就会赔；
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q********u
发帖数: 15519 | 8 有意思
【在 p***n 的大作中提到】
: B值很高的貨幣
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q********u
发帖数: 15519 | 9 有道理
【在 s******r 的大作中提到】
: anything goes up mustl come down
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w*********g
发帖数: 30882 | 10
越是如此，美联储和美国政府越是会集中精力争取资本早日返回美国，实现再工业化。
【在 q********u 的大作中提到】
: 中国经济发展的最核心部分就是房市，房价不能崩盘，只能缓慢上升。
: 地方政府的财政收入百分之八十依靠房地产，一旦房市出现危机，难办。
: 许多买房的中国家族三代人的积蓄都投资在房子上，中国绝大多数房主的百分之九十财
: 产就是房子，房子是命根子。
: 中国大大小小的上市和非上市公司的最大资产可能还是房地产，一旦房地产支撑不住，
: 公司的麻烦大。
: 经过二十几年的精心培育，十几亿中国人都一心专注房市，中央地方各级政府官员都只
: 有一个开发房地产的能力，中国绝大多数公司都可以说是经营房地产的公司。
: 中国年轻人的最大难题就是房子，没有房子，休想结婚成家生子，房子就是命根子。
: 中国绝对不能步日本自己主动破灭房地产泡沫的自灭战略，如何继续维持房市缓慢上升
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p***n
发帖数: 17190 | 11 命根子一直撐著
人會虛脫
【在 q********u 的大作中提到】
: 中国经济发展的最核心部分就是房市，房价不能崩盘，只能缓慢上升。
: 地方政府的财政收入百分之八十依靠房地产，一旦房市出现危机，难办。
: 许多买房的中国家族三代人的积蓄都投资在房子上，中国绝大多数房主的百分之九十财
: 产就是房子，房子是命根子。
: 中国大大小小的上市和非上市公司的最大资产可能还是房地产，一旦房地产支撑不住，
: 公司的麻烦大。
: 经过二十几年的精心培育，十几亿中国人都一心专注房市，中央地方各级政府官员都只
: 有一个开发房地产的能力，中国绝大多数公司都可以说是经营房地产的公司。
: 中国年轻人的最大难题就是房子，没有房子，休想结婚成家生子，房子就是命根子。
: 中国绝对不能步日本自己主动破灭房地产泡沫的自灭战略，如何继续维持房市缓慢上升
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q********u
发帖数: 15519 | 12 美中都在拼死命争夺世界资本回归，鹿死谁手，难说。
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 越是如此，美联储和美国政府越是会集中精力争取资本早日返回美国，实现再工业化。
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q********u
发帖数: 15519 | 13 赞形象生动
【在 p***n 的大作中提到】
: 命根子一直撐著
: 人會虛脫
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p***n
发帖数: 17190 | 14 在加法經濟學中 擁有強大資產的贏
在減法經濟學中 擁有科技能力的贏
所以美國要搞縮表
【在 q********u 的大作中提到】
: 美中都在拼死命争夺世界资本回归，鹿死谁手，难说。
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w*********g
发帖数: 30882 | 15
一边是不创造任何财富的房地产，一边是完全基于自身原创技术的人工智能、机器人、
无人驾驶汽车和物联网。
高下立判。
【在 q********u 的大作中提到】
: 美中都在拼死命争夺世界资本回归，鹿死谁手，难说。
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q********u
发帖数: 15519 | 16 赞深刻见解
中国也在恶搞减法经济的高科技革命
【在 p***n 的大作中提到】
: 在加法經濟學中 擁有強大資產的贏
: 在減法經濟學中 擁有科技能力的贏
: 所以美國要搞縮表
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q********u
发帖数: 15519 | 17 北京也急了，习大的雄安科技创新战略就是和美国拼命竞争
【在 w*********g 的大作中提到】
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: 一边是不创造任何财富的房地产，一边是完全基于自身原创技术的人工智能、机器人、
: 无人驾驶汽车和物联网。
: 高下立判。
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w*********g
发帖数: 30882 | 18
国内的科技创业，都是变相的房地产业。
在保地产稳定的大前提下，一切都得给地产让路。
【在 q********u 的大作中提到】
: 北京也急了，习大的雄安科技创新战略就是和美国拼命竞争
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m*****n
发帖数: 3575 | 19 说得太概括了，展开讲讲？
【在 p***n 的大作中提到】
: 在加法經濟學中 擁有強大資產的贏
: 在減法經濟學中 擁有科技能力的贏
: 所以美國要搞縮表
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p***n
发帖数: 17190 | |
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q********u
发帖数: 15519 | 21 所以习大才发出了房子是住的哀号，中国一切向房子看的趋向很危险
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 国内的科技创业，都是变相的房地产业。
: 在保地产稳定的大前提下，一切都得给地产让路。
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p***n
发帖数: 17190 | 22 網路不解放
菁英不崩解
列寧國科技創新也只能是硬體系統的層級
或軟體次系統的層級
拼不過美國
可以用信用卡B小額
誰要拿出手機來讓馬雲賺B
【在 q********u 的大作中提到】
: 北京也急了，习大的雄安科技创新战略就是和美国拼命竞争
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q********u
发帖数: 15519 | 23 有意思
中国的信息太独裁闭塞了
【在 p***n 的大作中提到】
: 網路不解放
: 菁英不崩解
: 列寧國科技創新也只能是硬體系統的層級
: 或軟體次系統的層級
: 拼不過美國
: 可以用信用卡B小額
: 誰要拿出手機來讓馬雲賺B
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w*********g
发帖数: 30882 | 24
连硬体也走不远。因为国内山寨、剽窃遍地都是。
你刚搞出个新硬体，别人买了去，拆拆看看，第二天就复制一个出来，比你那个还便宜
，因为他们不需要承担前提的研发成本。你可以起诉侵犯知识产权，只是告不倒，或者
告倒了也迟迟不执行判决。因为人家上面有人。
所以在国内，创新就是找死，不创新就是等死，最爽的还是山寨和剽窃。
就这架势，你还指望创新？
【在 p***n 的大作中提到】
: 網路不解放
: 菁英不崩解
: 列寧國科技創新也只能是硬體系統的層級
: 或軟體次系統的層級
: 拼不過美國
: 可以用信用卡B小額
: 誰要拿出手機來讓馬雲賺B
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q********u
发帖数: 15519 | 25 有意思
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 连硬体也走不远。因为国内山寨、剽窃遍地都是。
: 你刚搞出个新硬体，别人买了去，拆拆看看，第二天就复制一个出来，比你那个还便宜
: ，因为他们不需要承担前提的研发成本。你可以起诉侵犯知识产权，只是告不倒，或者
: 告倒了也迟迟不执行判决。因为人家上面有人。
: 所以在国内，创新就是找死，不创新就是等死，最爽的还是山寨和剽窃。
: 就这架势，你还指望创新？
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c******r
发帖数: 2306 | |
q********u
发帖数: 15519 | 27 哈哈哈
【在 c******r 的大作中提到】
: 靠。房事肯定要命根子啊，不然怎么爽。
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w***u
发帖数: 17713 | 28 古人早就定义了房子=B值，有多少钱娶多少房（！）老婆。妻妾（B）的计量单位就是
就是房。
【在 p***n 的大作中提到】
: 網路不解放
: 菁英不崩解
: 列寧國科技創新也只能是硬體系統的層級
: 或軟體次系統的層級
: 拼不過美國
: 可以用信用卡B小額
: 誰要拿出手機來讓馬雲賺B
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h*********g
发帖数: 4934 | 29 现在二手房市场远低于一手房，说明市场远没有饱和，而一手房市场完全由政府操控，
房价跌还有很远。
【在 w********t 的大作中提到】
: 你说的很有道理，但是你要弄清楚，什么是泡沫不能破灭，什么是泡沫不可能破灭。
: 不希望泡沫破灭，所以拼命继续支持泡沫，这后面必须付出代价，到了代价太大，无法
: 持续的时候，不希望破灭，也只有看着它破灭，华尔街著名的庞氏骗局公司，难道不是
: 这样吗，每年都编造假账来吸引新的客户，然后用新客户的新鲜资金支付老客户的利息
: 利润，营造公司继续繁荣的假象。人家这样也维持了很多年，最后总有一天无法维系了
: ，泡沫破灭，公司被揭底，几个老板锒铛入狱。
: 中国人之所以把房市当成货币，当成银行，就是因为存在楼市房市持续增长，不会下跌
: 的根本期望。
: 一旦某一天这个信心不存在了，即预期楼市停滞不前了，那些妄想靠炒楼挣钱的就会退
: 场，他们很多都是贷款炒楼，如果没钱赚自己就会赔；
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m*****n
发帖数: 3575 | 30 学习中~
【在 p***n 的大作中提到】
: 網路不解放
: 菁英不崩解
: 列寧國科技創新也只能是硬體系統的層級
: 或軟體次系統的層級
: 拼不過美國
: 可以用信用卡B小額
: 誰要拿出手機來讓馬雲賺B
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g*****y
发帖数: 1350 | |
m********e
发帖数: 1052 | 32 楼主醒醒，你在我的帖子里说川普要打朝鲜，这个梦醒了没有？
帖子地址：http://www.mitbbs.com/article_t/Military/47674819.html
你家总统川普拼命要耶伦停止加息，耶伦只有6个月任期了，到时候下一届美联储主席
就是嚷嚷不加息的川普任命的了。 |
w********t
发帖数: 12853 | 33 你给个数据链接好吗 ？你的这个说法，和许多人最近的观察相反。
举一个前两天的报道。
朱镕基之子：中国多盖了三亿人的房子
2017-06-26
大陆楼市大陆房价朱云来刚需族
来源:网络
前总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前在第三届青岛中国财富论坛上表示，中
国已经多盖了3亿人的房子，当未来房子不再增值时，房价将跌到刚需能买得起为止。
朱云来：未来房价会跌到刚需族“兜里有多少钱的地步”
6月18日，第三届青岛中国财富论坛在山东青岛市举行。朱云来在论坛上表示，如果按
照人均30平米标准计算，中国的商品房已经足够10亿人居住。而中国目前城镇人口只有
7亿人，这意味着中国城镇目前多出了3亿人的住房。
据《香港经济日报》6月26日报导，朱云来表示，现在有的人买房子就是专门为了投资
，购买后闲置，为了将来再卖出去赚钱。“真正需要住房的大多数人，收入水平又非常
低，大概需要30多年的积蓄结余才能买得起一个房子。” 尽管目前房产持有人继续看
涨房价，但等到将来卖房时，他们依旧需要刚需族接盘。炒房人最终会发现持有房产不
划算，持有的房产不增值，同时伴随利息消耗、维修消耗。房产最终需要刚需来接盘，
届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
朱云来对目前大陆房价高涨发表了自己的看法。他说，按照目前中国老百姓的收入水平
来说，已经很难买得起如今这么贵的房子。“房子为什么会这么贵？因为它越来越像是
纯粹的金融产品，所谓脱实向虚中的‘虚’。货币超发量一直在提升，房价一定跟着涨
，这是资产的价格膨胀过程。”
英国《金融时报》今年5月初引述数据说，中国房地产泡沫主要表现在房价收入比上，
仅2004年至2013年十年间，中国一二线城市的房价增长率为17%，远高于11%的可支配收
入增长率和9%的工资的增长速度，而同一时期的土地价格涨速高达26%。
朱云来曾经在2016夏季达沃斯财新晚餐会上表示，中国“房子数量越来越多，房价越来
越高”是很奇怪的现象。
多座“鬼城”隐藏着巨大金融风险、社会隐患
在中国，这种开发商已经完工但又没有销售出去的住宅区被称为“鬼城”。今年3月份
，“商业内幕”曾经报导说，近十年来，中国“鬼城”已成为媒体的头条新闻，新建的
巨大住宅区几乎空置多年。一些人把这视为中国正走向房地产崩盘的迹象。其他人则认
为，这是中国城市扩张的“典型特色”。而百度的一项电话数据分析清楚地证明，中国
50个城市住房空置率高企。
昆明市呈贡区早在2012年就被称为“鬼城”。据报，该区有10万栋空置公寓。5年后，
当地看起来依然很空，但他们仍在建造摩天大楼。
内蒙古二连浩特市和鄂尔多斯是内蒙古著名的“鬼城”。长沙梅溪湖开发区摩天大楼增
加了数十栋，却没有多少人居住，也成为“鬼城”。
有大陆社会学家说，这种空置不仅仅是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患
。
有媒体表示，西方的“鬼城”通常是由战争、疾病、自然灾害或经济失败造成的，而中
国大陆的“鬼城”却是地方政府为了追求GDP数字好看，而人为制造出的。房地产是大
陆经济的支柱产业，中国“鬼城”多与地方政府过度依赖土地财政有关。
中国大陆的房地产泡沫已经达到了令中共感到恐惧的地步，所以在3月17日开始了新一
轮严厉的楼市调控。经过近3个多月的调控之后，热点城市楼市成交量大幅下跌，但楼
价下降有限。今年5月份的数据显示，除了北京和上海新建住宅未涨之外，其它城市仍
在上涨，尤其是三四线城市涨幅扩大，引发业界担忧原本房产过剩的三四线城市未来或
许面临泡沫破裂风险。
【在 h*********g 的大作中提到】
: 现在二手房市场远低于一手房，说明市场远没有饱和，而一手房市场完全由政府操控，
: 房价跌还有很远。
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