e******u 发帖数: 3206 | 1 所有人以为王健林卖资产是资金链快断了,其实他只是在玩乾坤大挪移。
据华尔街日报今天报道,万达这次所谓出售地产的背后是万达提供了(借给了)买家一
半的收购资金,而万达的资金是来自于商业银行的贷款,多达260亿人刀。万达继续拥
有主题公园的名字和运营。
好处是万达的债务在报表上转移到了买家手中。万达实际控制权不变。房产运营收入到
买家手里转一圈然后以利息形式回到万达手里。买家万一无法还万达钱,万达可以
foreclose,所以万达实际上还拥有至少一半的产权。
也就说我挂牌卖我家房子,借此机会我从银行里借了好多新钱,再转借给你,你拿了我
借给你的钱买了我的房子,但是我继续住继续享用。你表面上风风光光拥有产权,其实
你是替我代持而已,房租收入你拿到后还要还我利息还是被我拿走,我继续拥有产权,
而且我从银行套现了一大笔现金。 |
r*****2 发帖数: 3513 | 2 万达和万科,恒大这些开发商不一样,万达仗着名气,从全国各地低价搞了很多的黄金
地段,大量的商业楼宇以万达的名义经营,真是相当的稳妥。
就像很多开发商,以教育用地,工业用地的名义征地,然后找种种理由最后还是搞商品
房开发,想赔都难。 |
m******8 发帖数: 1676 | 3 ”我挂牌卖我家房子,借此机会我从银行里借了好多新钱,“
这个怎么借此机会?
【在 e******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所有人以为王健林卖资产是资金链快断了,其实他只是在玩乾坤大挪移。 : 据华尔街日报今天报道,万达这次所谓出售地产的背后是万达提供了(借给了)买家一 : 半的收购资金,而万达的资金是来自于商业银行的贷款,多达260亿人刀。万达继续拥 : 有主题公园的名字和运营。 : 好处是万达的债务在报表上转移到了买家手中。万达实际控制权不变。房产运营收入到 : 买家手里转一圈然后以利息形式回到万达手里。买家万一无法还万达钱,万达可以 : foreclose,所以万达实际上还拥有至少一半的产权。 : 也就说我挂牌卖我家房子,借此机会我从银行里借了好多新钱,再转借给你,你拿了我 : 借给你的钱买了我的房子,但是我继续住继续享用。你表面上风风光光拥有产权,其实 : 你是替我代持而已,房租收入你拿到后还要还我利息还是被我拿走,我继续拥有产权,
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C********1 发帖数: 5281 | 4 是很厉害。表面生意还在国内,一旦国内发生啥变化,抛弃国内的生意,也不会有太大
损失。 |
s********i 发帖数: 17328 | |
C********1 发帖数: 5281 | 6 资产已经转移到海外了,国内的BUSINESS也就属于玩票性质的了。能挣钱最好,挣不了
就走人了。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很显然房租要大于利息啊,否则不是傻逼么?
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s********i 发帖数: 17328 | 7 说的是买家,不是卖家。
【在 C********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 资产已经转移到海外了,国内的BUSINESS也就属于玩票性质的了。能挣钱最好,挣不了 : 就走人了。
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i*******e 发帖数: 636 | |
C********1 发帖数: 5281 | 9 买家是不会亏。王是明显想外逃,想兑现胜利成果,损失一点不要紧,总得让点利润给
买家。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说的是买家,不是卖家。
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e******u 发帖数: 3206 | 10 因为万达和银行说,他会出售大量地盘,流动资产大量增加了,债务下降,银行的授信
部门据此会按原来的借款合同放出更多贷款。其实所谓的出售是王健林左手换右手而已。
放米国这基本上是属于骗贷 cook the books,当年Enron就这么玩,自己买自己的发电。
【在 m******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ”我挂牌卖我家房子,借此机会我从银行里借了好多新钱,“ : 这个怎么借此机会?
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e******u 发帖数: 3206 | 11 当然要分一点利润给那个买家,否则谁担这么大风险来给你抬轿子?
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很显然房租要大于利息啊,否则不是傻逼么?
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B***o 发帖数: 549 | |
C********1 发帖数: 5281 | 13 他都是海外投资名义换美元,正规渠道允许的。
【在 B***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他怎么换美元啊? : 有五万限制么?
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s********i 发帖数: 17328 | 14 我觉得现在中国主要是政治风险,经济风险是次要的。只要后台不倒,经济上就没问题
。 |
C********1 发帖数: 5281 | 15 错了,这些暴发户手脚都不干净。如果在美国,早就被抓起来了。和政治风险关系不大。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得现在中国主要是政治风险,经济风险是次要的。只要后台不倒,经济上就没问题 : 。
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s********i 发帖数: 17328 | 16 法治社会,不是你想抓就抓的,只要手续合法你一点办法都没有。中国不一样,合法非
法不由你说了算,也不由法律说了算。
大。
【在 C********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 错了,这些暴发户手脚都不干净。如果在美国,早就被抓起来了。和政治风险关系不大。
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T******y 发帖数: 14506 | 17 不管怎样 没有王健林就没有新中国 就没有社会主义 也没有14亿中国人民 |
W*******t 发帖数: 317 | 18 国内这帮人搞这些东西这么明目张胆,从银行拿钱跟从自己腰包掏钱一样,TM完全没有
监管吗?
【在 e******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所有人以为王健林卖资产是资金链快断了,其实他只是在玩乾坤大挪移。 : 据华尔街日报今天报道,万达这次所谓出售地产的背后是万达提供了(借给了)买家一 : 半的收购资金,而万达的资金是来自于商业银行的贷款,多达260亿人刀。万达继续拥 : 有主题公园的名字和运营。 : 好处是万达的债务在报表上转移到了买家手中。万达实际控制权不变。房产运营收入到 : 买家手里转一圈然后以利息形式回到万达手里。买家万一无法还万达钱,万达可以 : foreclose,所以万达实际上还拥有至少一半的产权。 : 也就说我挂牌卖我家房子,借此机会我从银行里借了好多新钱,再转借给你,你拿了我 : 借给你的钱买了我的房子,但是我继续住继续享用。你表面上风风光光拥有产权,其实 : 你是替我代持而已,房租收入你拿到后还要还我利息还是被我拿走,我继续拥有产权,
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D***s 发帖数: 5613 | 19 监管就是监管屁民和小公司,这种monopoly都是能通天的,那些普通机构管不了
【在 W*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内这帮人搞这些东西这么明目张胆,从银行拿钱跟从自己腰包掏钱一样,TM完全没有 : 监管吗?
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b*******8 发帖数: 37364 | 20 再高明也没用,产党想抓你就是一个念头。马云王健林之流每晚醒过来,都要害怕身边
站着武警。
类似当年陈毅在上海。你耍滑头绕弯子搞金融,搞得再花哨也没用,人家直接派放军去
交易所。 |