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发帖数: 6963 | 1 王健林吓尿了
针对中国有关部门目前排查海外投资，关注高负债企业的传闻，万达集团董事长王健林
首次主动表态：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”
据大陆媒体财新网7月21日报道，王健林在接受财新专访中作出上述表示。他称，此次
交易表面看万达是变卖资产降负债，实际上万达只是卖了该卖的，留下了该留的。万达
转让的文旅项目是地产中回收周期最长，对现金流压力最大的；万达转让的酒店项目是
投资回报率较低的；而万达留下了投资回报率较高的商业地产项目（即万达广场）。
王健林认为，通过这次合作转让，万达露出了两个优质的轻资产公司，一个是文化旅游
管理公司，一个是酒店管理公司。这些轻资产业务过去被各自的产业项目公司遮盖，不
显山不露水，而未来赢利前景看好。
王健林首度表态，将把主要投资放在中国（图源：VCG）
王健林还在万达、融创、富力三方签约的发布会上，首次披露了万达的负债情况。本次
转让后，万达商业的贷款加债券等负债近2,000亿元（1元人民币约合0.1477美元），账
面现金1,000亿元（不含13个文旅项目账面现金300亿），加上本次转让收回现金680亿
（含回收往来款），现金共计约1,700亿元。因此，万达商业决定清偿大部分银行贷款。
王健林透露，万达商业还有1,300亿元销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。到
年底，万达商业持有3,300万平方米商业物业，2018年租金超过330亿元。今后5年，预
计万达商业租金年均增长20%左右。他说，“万达商业究竟经营的好不好，大家可以自
行判断。”
此次交易完成后，万达商业的土储仅剩900多万平方米。一位接近万达集团的人士指出
，203个万达广场是王健林留下的核心资产。 | G****1
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