k*******p 发帖数: 8821 | 1 28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
的通知。通知显示,未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。第一批13
个试点城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山
、肇庆和成都。
最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入
了市场!
说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!
一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:
这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大
。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
换句话说,2到3折的房子可能要来了!
这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,
都可以成为租赁房。
当然,这次农民也要开心到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层
。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!
据统计,我国的租赁人口只占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;
加起来就是7.1亿人!
加起来,这次政策获益人数将超过8亿人!
对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到
:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后
,中国最便宜的东西可能就是房子。 |
k*******p 发帖数: 8821 | |
q********u 发帖数: 15519 | |
S******8 发帖数: 24594 | |
s*****r 发帖数: 11545 | 5 马云这说法肯定是错的,买了房还有得住,没买房的现金贬值擦屁眼都不够。 |
r****a 发帖数: 1212 | 6 要审批才能修吧?
赶快回去投资修美式别墅出租,一万一月住着比公寓楼强多了
[在 kevinloop (小旋风) 的大作中提到:]
:最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进
入了市场!
:说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!
:一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:
:这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨
大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
:换句话说,2到3折的房子可能要来了!
:这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子
,都可以成为租赁房。
:当然,这次农民也要开心到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶
层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!
:据统计,我国的租赁人口只占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;
:加起来就是7.1亿人!
:加起来,这次政策获益人数将超过8亿人!
:.......... |
b*w 发帖数: 14917 | |
m****o 发帖数: 4654 | |
S***1 发帖数: 3140 | 9 有待观察
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【在 k*******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》 : 的通知。通知显示,未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。第一批13 : 个试点城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山 : 、肇庆和成都。 : 最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入 : 了市场! : 说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了! : 一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新: : 这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大 : 。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
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x********e 发帖数: 35261 | 10 旱的旱死涝的涝死。要看有投资房家庭所占比例。
【在 S******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国已经户均三套房子,还在不择手段地弄地建房?
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k*******p 发帖数: 8821 | 11 貌似随便建,无所谓标准不标准。
【在 m****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 农民盖的房子符合建筑标准吗
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N*******e 发帖数: 3872 | 12 理想很丰满,现实很骨感
郊区农民的自建房,质量、安全、装修不提,交通能解决吗?能90分钟内到市区吗?
否则只能租给外地民工族。
13
【在 k*******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》 : 的通知。通知显示,未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。第一批13 : 个试点城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山 : 、肇庆和成都。 : 最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入 : 了市场! : 说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了! : 一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新: : 这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大 : 。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
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a******9 发帖数: 20431 | 13 国内一年年变化很大的 没有见过一线城市身价上亿的农民吧
:理想很丰满,现实很骨感
:郊区农民的自建房,质量、安全、装修不提,交通能解决吗?能90分钟内到市区吗? |
N*******e 发帖数: 3872 | 14 房子成为最便宜的东西,只在一种条件下会发生:大规模社会动乱/武装暴动。
在中国这种尚处于成长期的经济体,房子永远是最保值的投资品
和平年代,长期平均回报率最高的投资对象也是房地产。
【在 s*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 马云这说法肯定是错的,买了房还有得住,没买房的现金贬值擦屁眼都不够。
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N*******e 发帖数: 3872 | 15 那是城中村或近郊拆迁户吧
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内一年年变化很大的 没有见过一线城市身价上亿的农民吧 : : :理想很丰满,现实很骨感 : :郊区农民的自建房,质量、安全、装修不提,交通能解决吗?能90分钟内到市区吗?
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k*******p 发帖数: 8821 | 16 一线城市的农民早已财务自由了。除了吃喝嫖赌,就是想着怎么花钱。
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内一年年变化很大的 没有见过一线城市身价上亿的农民吧 : : :理想很丰满,现实很骨感 : :郊区农民的自建房,质量、安全、装修不提,交通能解决吗?能90分钟内到市区吗?
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m******r 发帖数: 6963 | |
N*******e 发帖数: 3872 | 18 好多拆迁户钱花完就返贫了
【在 k*******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线城市的农民早已财务自由了。除了吃喝嫖赌,就是想着怎么花钱。
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k*******p 发帖数: 8821 | 19 28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
的通知。通知显示,未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。第一批13
个试点城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山
、肇庆和成都。
最重要的一点,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入
了市场!
说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!
一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:
这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大
。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
换句话说,2到3折的房子可能要来了!
这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,
都可以成为租赁房。
当然,这次农民也要开心到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层
。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!
据统计,我国的租赁人口只占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;
加起来就是7.1亿人!
加起来,这次政策获益人数将超过8亿人!
对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到
:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后
,中国最便宜的东西可能就是房子。 |