P****R
发帖数: 22479 | 1 国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大炮
的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
难道原来可以低价过户？
税务局本身就有一个评估价，低于这个价钱是不允许你成交的。
不管你们私下成交价如何，都要按共痱的评估价计税。
没有用，表面上按税务局评估价附近成交就是了，等于多交了点税，炒房的更不敢炒了。
全民造假的时代，哪有过不了的关，只有彻底禁止过户才行，那等于关闭了房地产市场
，所有价格都无意义了。 |
P****R
发帖数: 22479 | 2
了。
【在 P****R 的大作中提到】
: 国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大炮
: 的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
: 难道原来可以低价过户？
: 税务局本身就有一个评估价，低于这个价钱是不允许你成交的。
: 不管你们私下成交价如何，都要按共痱的评估价计税。
: 没有用，表面上按税务局评估价附近成交就是了，等于多交了点税，炒房的更不敢炒了。
: 全民造假的时代，哪有过不了的关，只有彻底禁止过户才行，那等于关闭了房地产市场
: ，所有价格都无意义了。
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D*****i
发帖数: 2068 | 3 这种方法为什么不可以用？
行政手段干预房价太正常了。
情况严重到这种程度了吗？ |
m********s
发帖数: 55301 | 4 国内也应该搞zoning
2英亩只能盖一座房子供一家人居住
【在 D*****i 的大作中提到】
: 这种方法为什么不可以用？
: 行政手段干预房价太正常了。
: 情况严重到这种程度了吗？
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w****y
发帖数: 2952 | 5 房子过户，是要交税的。你在美国买卖旧车，你让卖车的人说成是gift，BMV一样有可
能查你。
了。
【在 P****R 的大作中提到】
: 国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大炮
: 的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
: 难道原来可以低价过户？
: 税务局本身就有一个评估价，低于这个价钱是不允许你成交的。
: 不管你们私下成交价如何，都要按共痱的评估价计税。
: 没有用，表面上按税务局评估价附近成交就是了，等于多交了点税，炒房的更不敢炒了。
: 全民造假的时代，哪有过不了的关，只有彻底禁止过户才行，那等于关闭了房地产市场
: ，所有价格都无意义了。
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P****R
发帖数: 22479 | 6 禁止过户是防止房价暴跌的唯一办法。
每个人只能老死在自己的房产上，死后房屋被国家充公。 |
m********s
发帖数: 55301 | 7 你跟川普提这个建议去
【在 P****R 的大作中提到】
: 禁止过户是防止房价暴跌的唯一办法。
: 每个人只能老死在自己的房产上，死后房屋被国家充公。
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P****R
发帖数: 22479 | 8 按照国家规定的房价缴税，实际按低价完成合同，多交一点税而已。
如同美元黑市。
【在 w****y 的大作中提到】
: 房子过户，是要交税的。你在美国买卖旧车，你让卖车的人说成是gift，BMV一样有可
: 能查你。
:
: 了。
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c***c
发帖数: 21374 | 9 缴税的时候没有tips这个选项。
【在 P****R 的大作中提到】
: 按照国家规定的房价缴税，实际按低价完成合同，多交一点税而已。
: 如同美元黑市。
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P****R
发帖数: 22479 | 10 我在北京一套房股价2000万，我卖给你只要价800万，还是按照2000万的名义过户，缴
税。
多交一点税可以拿到低于市场价60%的房产，何乐不为？
【在 c***c 的大作中提到】
: 缴税的时候没有tips这个选项。
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c***c
发帖数: 21374 | 11 “按照2000万的名义过户”
只要你按照2000万名义过户，交2000万成交该交的税，当然没有人管你。这种情况下，
这个房子的市价就是2000万。
【在 P****R 的大作中提到】
: 我在北京一套房股价2000万，我卖给你只要价800万，还是按照2000万的名义过户，缴
: 税。
: 多交一点税可以拿到低于市场价60%的房产，何乐不为？
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P****R
发帖数: 22479 | 12 只不过税率高一点而已。
而成交价是800万。
【在 c***c 的大作中提到】
: “按照2000万的名义过户”
: 只要你按照2000万名义过户，交2000万成交该交的税，当然没有人管你。这种情况下，
: 这个房子的市价就是2000万。
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c***c
发帖数: 21374 | 13 市场估价取决于你法定成交价，税收亦然
【在 P****R 的大作中提到】
: 只不过税率高一点而已。
: 而成交价是800万。
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S*******s
发帖数: 13043 | 14 叫做容积率
【在 m********s 的大作中提到】
: 国内也应该搞zoning
: 2英亩只能盖一座房子供一家人居住
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P****R
发帖数: 22479 | 15 中国960万平方公里领土面积等于多少英亩？
【在 m********s 的大作中提到】
: 国内也应该搞zoning
: 2英亩只能盖一座房子供一家人居住
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c***c
发帖数: 21374 | 16 丹姐，这取决于多少这种情况的，就是看是否达到一个tipping point。如果1000个房
子，都是2000万，一个是800万成交，但是还是按照2000万过户，那么对于市场也好对
于政府也罢，其他999个房子的市场价还是2000万。但是，如果1000个房子，400个都是
按照800万成交，2000万过户，并且这种低成交价已经成为市场半公开信息，那么对于
市场来说，市场价就不可能再继续2000万了，但是对于政府来说，依然是2000万。
明白么？
【在 P****R 的大作中提到】
: 只不过税率高一点而已。
: 而成交价是800万。
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P****R
发帖数: 22479 | 17 我只管我手上这套房子，你把1000个房子扯进来没有意义。
如果大家都按这个态度交易自己心仪的房子，政府还是收到税，皆大欢喜，谁会关心政
府市场指导价格？ |
n**d
发帖数: 9764 | 18 为何禁止房价下跌？保护房产资本家？
了。
【在 P****R 的大作中提到】
: 国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大炮
: 的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
: 难道原来可以低价过户？
: 税务局本身就有一个评估价，低于这个价钱是不允许你成交的。
: 不管你们私下成交价如何，都要按共痱的评估价计税。
: 没有用，表面上按税务局评估价附近成交就是了，等于多交了点税，炒房的更不敢炒了。
: 全民造假的时代，哪有过不了的关，只有彻底禁止过户才行，那等于关闭了房地产市场
: ，所有价格都无意义了。
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c***c
发帖数: 21374 | 19 可以呀，没人说不可以
我说不可以了么？丹姐？
【在 P****R 的大作中提到】
: 我只管我手上这套房子，你把1000个房子扯进来没有意义。
: 如果大家都按这个态度交易自己心仪的房子，政府还是收到税，皆大欢喜，谁会关心政
: 府市场指导价格？
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b*****g
发帖数: 2322 | |
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b*******8
发帖数: 37364 | 21 感觉看懂了你的逻辑，不明白为啥有人跟你死扛？
【在 P****R 的大作中提到】
: 我只管我手上这套房子，你把1000个房子扯进来没有意义。
: 如果大家都按这个态度交易自己心仪的房子，政府还是收到税，皆大欢喜，谁会关心政
: 府市场指导价格？
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P****R
发帖数: 22479 | 22 保护真正的房地产拥有者--银行。
房地产大幅下降，贷款买房者会被银行催促补交抵押首付。
【在 n**d 的大作中提到】
: 为何禁止房价下跌？保护房产资本家？
:
: 了。
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c***c
发帖数: 21374 | 23 因为丹姐在题目说，“禁止房地产低价过户”。然而到了正文，丹姐说法全变了。变成
按照市场价过户。
你说丹姐是什么行为艺术？
【在 b*******8 的大作中提到】
: 感觉看懂了你的逻辑，不明白为啥有人跟你死扛？
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b*******8
发帖数: 37364 | 24 国家禁止，屁民有对策，最后皆大欢喜，好像是这个意思吧？
【在 c***c 的大作中提到】
: 因为丹姐在题目说，“禁止房地产低价过户”。然而到了正文，丹姐说法全变了。变成
: 按照市场价过户。
: 你说丹姐是什么行为艺术？
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c***c
发帖数: 21374 | 25 丹姐逻辑混乱，我在帮她理清思路。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 国家禁止，屁民有对策，最后皆大欢喜，好像是这个意思吧？
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P****R
发帖数: 22479 | 26 这就是市场。
市场的力量是无穷的。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 国家禁止，屁民有对策，最后皆大欢喜，好像是这个意思吧？
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s*****r
发帖数: 43070 | |
b*******8
发帖数: 37364 | 28 属实。国家等于得到了一个不小的保底税收，哪怕你一元成交。运行一阵子，为了让屁
民放心，国家可以允许你在合同上写低价，只要交够保底税就行了。
【在 P****R 的大作中提到】
: 这就是市场。
: 市场的力量是无穷的。
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m********s
发帖数: 55301 | 29 你是愿意住在喜马拉雅山上还是塔克拉玛干沙漠里？
【在 P****R 的大作中提到】
: 中国960万平方公里领土面积等于多少英亩？
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P****R
发帖数: 22479 | 30 中国可耕地相当于多少英亩？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你是愿意住在喜马拉雅山上还是塔克拉玛干沙漠里？
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m********s
发帖数: 55301 | 31 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 国家禁止，屁民有对策，最后皆大欢喜，好像是这个意思吧？
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m********s
发帖数: 55301 | 32 500英亩。
【在 P****R 的大作中提到】
: 中国可耕地相当于多少英亩？
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P****R
发帖数: 22479 | 33
草mitbbsinus屁
【在 m********s 的大作中提到】
: 500英亩。
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P****R
发帖数: 22479 | 34 地大物博的中国只有500英亩可耕地？
【在 m********s 的大作中提到】
: 500英亩。
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m********s
发帖数: 55301 | 35 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。 |
m********s
发帖数: 55301 | 36 对，只有500英亩可耕地。
【在 P****R 的大作中提到】
: 地大物博的中国只有500英亩可耕地？
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P****R
发帖数: 22479 | |
m********s
发帖数: 55301 | 38 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。 |
P****R
发帖数: 22479 | 39 什么意思？
【在 b*****g 的大作中提到】
: 完全可以再卷土重来。
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m********s
发帖数: 55301 | 40 意思就是说丹姐以25人民币的价格卖P眼，可以一天卖个100来次。
【在 P****R 的大作中提到】
: 什么意思？
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m********s
发帖数: 55301 | 41 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
丹姐一天卖100次P眼给100个嫖客，税务局拿到了一分不少的15000元人民币税收。
100个嫖客们花了17500元人民币而不是215000元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼一天实收2500元人民币。
丹姐每天挣很多钱啊。
【在 P****R 的大作中提到】
: 什么意思？
|
v*********u
发帖数: 10464 | 42 买涨不买跌
如果房价跌成那样，估计也没人愿意买了
[在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
:按照国家规定的房价缴税，实际按低价完成合同，多交一点税而已。
:如同美元黑市。 |
m********s
发帖数: 55301 | 43 丹姐自己愿意啊。
楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
丹姐一天卖100次P眼给100个嫖客，税务局拿到了一分不少的15000元人民币税收。
100个嫖客们花了17500元人民币而不是215000元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼一天实收2500元人民币。
丹姐每天挣很多钱啊。
【在 v*********u 的大作中提到】
: 买涨不买跌
: 如果房价跌成那样，估计也没人愿意买了
: [在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
: :按照国家规定的房价缴税，实际按低价完成合同，多交一点税而已。
: :如同美元黑市。
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P****R
发帖数: 22479 | 44 只要有需要和资金，要买的人还是有的。
【在 v*********u 的大作中提到】
: 买涨不买跌
: 如果房价跌成那样，估计也没人愿意买了
: [在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
: :按照国家规定的房价缴税，实际按低价完成合同，多交一点税而已。
: :如同美元黑市。
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r****a
发帖数: 1212 | 45 低价过户是为了省税，就像卖车说是赠送
[在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
:国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大
炮的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
了。
场，所有价格都无意义了。 |
P****R
发帖数: 22479 | 46 在中国限价的情况下，愿意低价过户不是为了减税。是为了对抗禁售。
【在 r****a 的大作中提到】
: 低价过户是为了省税，就像卖车说是赠送
: [在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
: :国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌这句话如果是大炮的话的话，我没读大
: 炮的上下文和语言环境，我赶脚大炮已经意识到房价下跌趋势已经很严重了。
: 了。
: 场，所有价格都无意义了。
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m********s
发帖数: 55301 | 47 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
丹姐一天卖100次P眼给100个嫖客，税务局拿到了一分不少的15000元人民币税收。
100个嫖客们花了17500元人民币而不是215000元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼一天实收2500元人民币。
丹姐用实际行动卖P眼
【在 P****R 的大作中提到】
: 在中国限价的情况下，愿意低价过户不是为了减税。是为了对抗禁售。
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P****R
发帖数: 22479 | |
h******k
发帖数: 15372 | |
m********s
发帖数: 55301 | 50 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
丹姐一天卖100次P眼给100个嫖客，税务局拿到了一分不少的15000元人民币税收。
100个嫖客们花了17500元人民币而不是215000元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼一天实收2500元人民币。
丹姐用实际行动卖P眼 |
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P****R
发帖数: 22479 | |
n**d
发帖数: 9764 | 52 不是吧。除非你拒付，否则你贷款合同是多少还是要交多少吧。
【在 P****R 的大作中提到】
: 保护真正的房地产拥有者--银行。
: 房地产大幅下降，贷款买房者会被银行催促补交抵押首付。
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m********s
发帖数: 55301 | 53 楼主的意思就是说丹姐在市场上卖屁眼，嫖客们只需要给丹姐10块人民币就能草丹姐屁
眼，然后嫖客按照卖屁眼的市场价格2000人民币向海淀区地税缴税150元人民币。嫖客
、税务局、丹姐三方都很开心。
税务局拿到了一分不少的150元人民币税收。
嫖客们花了175元人民币而不是2150元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼实收25元人民币。
丹姐一天卖100次P眼给100个嫖客，税务局拿到了一分不少的15000元人民币税收。
100个嫖客们花了17500元人民币而不是215000元人民币就草了丹姐屁眼。
丹姐卖屁眼一天实收2500元人民币。
丹姐用实际行动卖P眼
【在 n**d 的大作中提到】
: 不是吧。除非你拒付，否则你贷款合同是多少还是要交多少吧。
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S***P
发帖数: 108 | 54 实际上2000万的房子做800万的合同是不可能的，交易的时候有一道公估公司估价的流
程，2000万做到1500-1800万比较现实一点，而且事实上还有很多人用做高价格多贷款
的，800万的房子做高到1000万，把交易手续费和装修钱都做进去，中介提供过桥资金
。从这个角度看防范金融风险才是根本原因 |
P****R
发帖数: 22479 | 55 航空发动机的价格长期是一个迷，目录价是一回事，而成交价是另一回事。具体成
交价是多少只有三人知道：甲方代表、乙方代表、上帝。而且发动机的装机合同是签给
飞机制造商，但销售合同是签给运营商（航空公司）。
因为每一笔采购都不同，成交价可以是目录价的80%、60%甚至是50%，厂商也倾向
于以低于生产成本的价格销售发动机，然后从未来20-30年的服务中获取收益。事实上
后期服务的收益远大于销售所产生的利润。
房屋买卖也可能是这样。
【在 S***P 的大作中提到】
: 实际上2000万的房子做800万的合同是不可能的，交易的时候有一道公估公司估价的流
: 程，2000万做到1500-1800万比较现实一点，而且事实上还有很多人用做高价格多贷款
: 的，800万的房子做高到1000万，把交易手续费和装修钱都做进去，中介提供过桥资金
: 。从这个角度看防范金融风险才是根本原因
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