c*********n 发帖数: 1282 | 1 这是发生在加州的真实事情,房东我认识,是一个房地产经纪。
这位经纪人大姐,曾经买了一栋便宜房子。房子又小又破,区也不好。但地还算大,后
院是平平整整的一块。因为房子实在太破,修整好需要花不少钱,她当时不舍得花这么
多钱,但又想尽快收回成本,并且赚钱,就想出了别人不敢做的方法。她把房子的厨房
厕所简单清理一下,这个破房子就当厨房厕所用,在后院安装了十几个shed(不好意思
,不知道中文怎么翻译),这东西一般是储藏货物用的,新安装一个也就1千多块。有
门有窗,面积大约100平方尺,冬凉夏暖,这些东西应该是不能通电的,她还乱接电
线,给通上电,因此安全隐患肯定很严重。她把这些shed租出去,让租客住在shed里,
去破房子里上厕所,用厨房。有了这十几个租客,每月十几份租金收入,她当时肯定觉
得自己太天才了。开始一年多时间,没有什么问题,因为开始时她比较小心,租客基本
上都是人畜无害且没身份的华人留学生和打黑工的。但毕竟有那么多出租单元,经常空
租,为了多收租金,客源质量开始下降。其它族裔的房客也出租了,终于出现一位房客
,是个华人老头,在美国生活很多年了,熟悉这里的法规,因为琐事跟她闹了矛盾,而
且矛盾越闹越大。这位房东大姐,赚了这么长时间房租,以为自己这么赚钱是天经地义
的。当初的小心谨慎都忘光了。跟人大吵一架,然后就要轰人,那位老头租客心里气不
过,知道对方这么租房违法。但可能是怕房东有什么后台,不吃眼前亏,就先搬走了,
然后去市政府那里告了她一状。结果市政府派人来查。给开了罚单,还限期30天整改
,必须把那些shed全部拆除,否则之后每天要罚500块。而且满90天还没有改好,
罚款还要加倍。到这一步,她还没觉得多大的事,让房客搬走,把shed拆了就完了。她
立即让房客走人,几个华人打黑工的还算听话,只是拿回押金就离开了。但是之前告她
的那个老头故意跑去把事情告诉了其它房客,教他们怎么办,之后其余的房客都不搬走
,她要叫警察赶人,警察不理,要她去法院起诉。她去法院起诉,走程序要一,二个月
,花了不少律师费,最后法官也没有让房客走。法官的判决是在违建整改完成之前房客
可以不走。这样一来她就陷入了进退两难的地步。房客不走,没法拆除,不拆除违法建
筑,市政府天天罚款。到了这一步,她终于领教了美国这边的法律的厉害了。去求剩下
的房客搬走,结果人人讹了她一笔,这些花销再加上罚款,比这房子的价值也没少多少。
其实这样的结局对她来说还是幸运的。因为最后房客都搬走了。如果有房客坚持不走的
话,继续走法律程序,花很长时间不说,能让法官接受的办法就是她需要在附近找合法
的出租单位,让房客搬过去。至少3年里,房客只需要按原来的租金交租,其余的都要
她来承担。 |
S*******l 发帖数: 4637 | |
w*p 发帖数: 16484 | 3 还好没出事死人,那样的话她不光是房子没了,还得蹲号子
【在 c*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是发生在加州的真实事情,房东我认识,是一个房地产经纪。 : 这位经纪人大姐,曾经买了一栋便宜房子。房子又小又破,区也不好。但地还算大,后 : 院是平平整整的一块。因为房子实在太破,修整好需要花不少钱,她当时不舍得花这么 : 多钱,但又想尽快收回成本,并且赚钱,就想出了别人不敢做的方法。她把房子的厨房 : 厕所简单清理一下,这个破房子就当厨房厕所用,在后院安装了十几个shed(不好意思 : ,不知道中文怎么翻译),这东西一般是储藏货物用的,新安装一个也就1千多块。有 : 门有窗,面积大约100平方尺,冬凉夏暖,这些东西应该是不能通电的,她还乱接电 : 线,给通上电,因此安全隐患肯定很严重。她把这些shed租出去,让租客住在shed里, : 去破房子里上厕所,用厨房。有了这十几个租客,每月十几份租金收入,她当时肯定觉 : 得自己太天才了。开始一年多时间,没有什么问题,因为开始时她比较小心,租客基本
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m***y 发帖数: 14763 | 4 算她赚到了,但也是艺高人胆大啊。
象梁警官出事那栋楼,哪里拆得掉?警察进去都得拔枪,有人关门声大点,就吓得到处
乱开枪。
要是广州清理小你日你呀,驱除几十万黑人,呵呵,老将小将就要攻守易位。 |
m*****t 发帖数: 16663 | 5 不解决安置在美帝真的不敢撵人,尤其有小孩,出点啥事,政府得被暴民拆了。
几个人渣上蹿下跳用美帝的租房限制为土工洗地完全不顾事实逻辑。
美帝对于租不起符合规定房子的公民,是要提供廉价房源和补助的,做到这个,依然不
敢强制赶人。
违章建筑和出租完全是房东的责任,跟租客毫无关系。
【在 c*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是发生在加州的真实事情,房东我认识,是一个房地产经纪。 : 这位经纪人大姐,曾经买了一栋便宜房子。房子又小又破,区也不好。但地还算大,后 : 院是平平整整的一块。因为房子实在太破,修整好需要花不少钱,她当时不舍得花这么 : 多钱,但又想尽快收回成本,并且赚钱,就想出了别人不敢做的方法。她把房子的厨房 : 厕所简单清理一下,这个破房子就当厨房厕所用,在后院安装了十几个shed(不好意思 : ,不知道中文怎么翻译),这东西一般是储藏货物用的,新安装一个也就1千多块。有 : 门有窗,面积大约100平方尺,冬凉夏暖,这些东西应该是不能通电的,她还乱接电 : 线,给通上电,因此安全隐患肯定很严重。她把这些shed租出去,让租客住在shed里, : 去破房子里上厕所,用厨房。有了这十几个租客,每月十几份租金收入,她当时肯定觉 : 得自己太天才了。开始一年多时间,没有什么问题,因为开始时她比较小心,租客基本
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w*p 发帖数: 16484 | 6 违章建筑和出租完全是房东的责任,跟租客毫无关系。
这句话很对,这种情况应该让房东补偿房客。房东违章建房出租,已经算非法获利,应
该吐一点出来。
【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不解决安置在美帝真的不敢撵人,尤其有小孩,出点啥事,政府得被暴民拆了。 : 几个人渣上蹿下跳用美帝的租房限制为土工洗地完全不顾事实逻辑。 : 美帝对于租不起符合规定房子的公民,是要提供廉价房源和补助的,做到这个,依然不 : 敢强制赶人。 : 违章建筑和出租完全是房东的责任,跟租客毫无关系。
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m*****t 发帖数: 16663 | 7 最可笑的是洗涤党说驱逐房客是“依法治国”。
以后消费者买到假冒伪劣应该自己去看眼科,不要给国家添麻烦。
权贵拉的屎都是香的,欺负贫民住不起豪宅就是国法,还不如直接封建复辟,山呼万岁
算了。
【在 w*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 违章建筑和出租完全是房东的责任,跟租客毫无关系。 : 这句话很对,这种情况应该让房东补偿房客。房东违章建房出租,已经算非法获利,应 : 该吐一点出来。
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x********e 发帖数: 35261 | 8 没看到通报吗?被拘捕的几个都是外地人。采访低端人口大军,里面就有外地房东。让
他们吐出来?他们跑得最快。
【在 w*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 违章建筑和出租完全是房东的责任,跟租客毫无关系。 : 这句话很对,这种情况应该让房东补偿房客。房东违章建房出租,已经算非法获利,应 : 该吐一点出来。
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t*******a 发帖数: 4055 | 9 这是美国不好的一方面,是美国房价高涨的原因
那么多清规戒律,其实就是为了保护有产阶层的房价
美国家家都能住很多低端,放开了切割,住无数的人,姐夫家住一个连木有压力
刚需消灭了,房价也就清零了
这方面,美国是极端,中国就是想学习美国,才走上歧途的
美国函中国是唯二没有贫民窟的,
弯曲树林里曾住了很多幸福的人,没几年就被推平了
大房子照样会被烧掉,贫民窟火灾有更多吗?去看下肯利亚的贫民窟
程序井然,黑人都是天才建筑师,天才电工,木有问题的 |
d********m 发帖数: 3662 | |
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w*p 发帖数: 16484 | 11 房东是不是跑掉了这是另一回事。再说,房子跑不掉,房东自己想跑没那么容易。
最关键的是要分清责任和义务,违建的住户不应该承担损失和责任。
【在 x********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没看到通报吗?被拘捕的几个都是外地人。采访低端人口大军,里面就有外地房东。让 : 他们吐出来?他们跑得最快。
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x********e 发帖数: 35261 | 12 违章建筑诶 不是几十万带京户房产证的房子
【在 w*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房东是不是跑掉了这是另一回事。再说,房子跑不掉,房东自己想跑没那么容易。 : 最关键的是要分清责任和义务,违建的住户不应该承担损失和责任。
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D**S 发帖数: 24887 | 13 这才是真正的法治。
华人基因里是否就是有这种靠个P房子不劳而获的基因啊。华人不怎么为大恶,但是这
种坑人的恶可是不少。多谢美国法律还有尊严。 |
b*w 发帖数: 14917 | 14 美国有个老中开餐馆,雇劳模在餐馆打工,又把自己的地下室出租给劳模住,有消费隐
患,发生火灾,劳模死了好几个,也就是最近的事 |
b*w 发帖数: 14917 | 15 北京这次火灾,政府应该惩罚出租房所有者,而不是所谓的低端人口。 |
m*****t 发帖数: 16663 | 16 这就好比吃了假药死了人,把家属抓起来打一顿一样。
【在 b*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北京这次火灾,政府应该惩罚出租房所有者,而不是所谓的低端人口。
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c*********n 发帖数: 1282 | 17 从这群租房的处理上看,我还真弄不明白当初中小学校里学的什么是社会主义,什么是
资本主义?
政府的基本盘,基本支持群体是什么?什么是挂羊头卖狗肉?不说也罢,难得糊涂好。 |
k**o 发帖数: 15334 | 18 美国有些华人房东就是这么贱,自己偷偷违章租房,还跟房客闹矛盾,最后吃个大亏
就明白了和气生财的道理,我周围也有这种的。当single house的房东有两个人群
要伺候好,一是邻居,二是房客。我朋友以前有个2 unit 6 bedroom的house,全
部合法出租,手续齐全。楼下租给四五个中餐馆打工的人。结果邻居是一警察,看不
惯这么多人进进出出,大概早晨餐馆的人上工早,吵到他了,再就是街上停车多,占
了他想停的车位了。然后此人就暗示他同事没事就来骚扰一下。结果一个月之中,
我朋友这房子被警察突击了三次,就是半夜一堆警察冲进来让人都出来查房。说有
人举报这里住了二十几个人,超额了。最后当然是没有,但是房客受不了啊,最后
全部都搬走了。我朋友也惹不起邻居,只好卖房了事。 |