房价跌了许多人返贫 - Military版

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Military版 - 房价跌了许多人返贫

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话题: 房价话题: 返贫话题: 城市话题: 需求话题: 下跌

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t********n
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房价跌了许多人返贫？跌幅最大是这10城
世界上没有一种资产类别是只涨不跌的。过去不少人认为投资理财真是很简单，那
就是买房子。事实上，过去十多年来，国内一、二线城市的房价涨了十倍以上，每年的
年化回报率在20%以上。富裕人士的大部分财富是在房子!
相关数据显示:中国居民新增房贷/新增地产销售额比值持续飙升，2011年仅为19%
，2015年达到39%，16年上半年则高达50%。这是个什么概念呢?2007年次贷危机爆发前
，美国居民家庭抵押贷款占房产销售额的比例是51.6%。
知名财经专家叶檀称存款越来越少了，房子越来越多了。只要房价长期下跌，就有
上亿人跌回到穷人队伍里去。高杠杆买房风险越来越大!那么未来哪些城市房价最容易
下跌呢?
中国城市家庭住房消费调查报告指出，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大
的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时住房消费以
刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

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