c*********u
发帖数: 3128 | 1 接触过一些broker，感觉满口谎话张嘴就来。
或许说谎是他们的职业需要，但很不喜欢这样的人。
在聚会上，如果一个人自称是中介、代理，一般都是没有正经职业的代名词。
大家有没有同样的感受？还是叔太偏激？ |
k**o
发帖数: 15334 | 2 有人做过调查，所有条件相同的情况下，房屋中介卖自己的房子，平均成交价格比
卖别人的房子要高6%左右。主要是incentive不对等，卖别人的房子就算价格高
两三万，他也就多拿几百佣金，不如赶快催卖家成交，好去做下一个deal。
所以卖房子价格方面不要听中介的。
我最近卖房子就遇上个不负责任的中介，跟我说让我房子放32万卖价，她有客户会
立即来买。我对当地房市还是很了解的，说32万不可能的，我至少都要放35万，她
就很不情愿，连房子照片都不安排拍就给我放到市场上了。结果市场反应火爆，
三天之内十几个offer，最高的三个offer都在36.5万，我也急着卖，就选了一个
36.5万的cash offer。而我房子在网上的listing都一直还没有照片呢。 |
j****i
发帖数: 68152 | 3 车船店脚牙，无罪也该杀。
这几个里头，最该杀的是哪个？ |
w********r
发帖数: 8704 | 4 6%哪里来的，link?
【在 k**o 的大作中提到】
: 有人做过调查，所有条件相同的情况下，房屋中介卖自己的房子，平均成交价格比
: 卖别人的房子要高6%左右。主要是incentive不对等，卖别人的房子就算价格高
: 两三万，他也就多拿几百佣金，不如赶快催卖家成交，好去做下一个deal。
: 所以卖房子价格方面不要听中介的。
: 我最近卖房子就遇上个不负责任的中介，跟我说让我房子放32万卖价，她有客户会
: 立即来买。我对当地房市还是很了解的，说32万不可能的，我至少都要放35万，她
: 就很不情愿，连房子照片都不安排拍就给我放到市场上了。结果市场反应火爆，
: 三天之内十几个offer，最高的三个offer都在36.5万，我也急着卖，就选了一个
: 36.5万的cash offer。而我房子在网上的listing都一直还没有照片呢。
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k**o
发帖数: 15334 | 5 我感觉靠commission赚钱的，没几个会真心为客户着想的。主要还是得看incentive
structure是不是合理。比如hedgefund有些规定只有annual return超过一定百分比，
才能收客户费用。这种incentive structure就逼着fund manager要为客户着想。
【在 j****i 的大作中提到】
: 车船店脚牙，无罪也该杀。
: 这几个里头，最该杀的是哪个？
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k**o
发帖数: 15334 | 6 网上link我还真没有，我是刚看一本书上写的。Freaknomics page 22
【在 w********r 的大作中提到】
: 6%哪里来的，link?
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c*********u
发帖数: 3128 | 7 美国的broker入行门槛极低，但竞争异常激烈，
能在这圈里最终生存下来的，都是心狠手黑，吃肉不吐骨头的主儿。
【在 j****i 的大作中提到】
: 车船店脚牙，无罪也该杀。
: 这几个里头，最该杀的是哪个？
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E*********e
发帖数: 767 | 8 确实不怎么可靠
我那个中介，我明明告诉了我的要求，结果还总是带我看些不合要求的房子
【在 c*********u 的大作中提到】
: 接触过一些broker，感觉满口谎话张嘴就来。
: 或许说谎是他们的职业需要，但很不喜欢这样的人。
: 在聚会上，如果一个人自称是中介、代理，一般都是没有正经职业的代名词。
: 大家有没有同样的感受？还是叔太偏激？
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c*********u
发帖数: 3128 | 9 看了几套房子后还不买，
中介给不给你脸色看？
【在 E*********e 的大作中提到】
: 确实不怎么可靠
: 我那个中介，我明明告诉了我的要求，结果还总是带我看些不合要求的房子
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I****g
发帖数: 104 | 10 照你老的说法，只要是做销售的都不是好人，不管卖什么。正经公司做销售的也都不算
正经职业。
：接触过一些broker，感觉满口谎话张嘴就来。
：或许说谎是他们的职业需要，但很不喜欢这样的人。 |
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E*********e
发帖数: 767 | 11 大多数我都看了资料直接pass了，最后也就看了几套就买了，中介应该觉得这生意做的
容易才对
【在 c*********u 的大作中提到】
: 看了几套房子后还不买，
: 中介给不给你脸色看？
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c*********u
发帖数: 3128 | 12 明码标价的就好
【在 I****g 的大作中提到】
: 照你老的说法，只要是做销售的都不是好人，不管卖什么。正经公司做销售的也都不算
: 正经职业。
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: ：接触过一些broker，感觉满口谎话张嘴就来。
: ：或许说谎是他们的职业需要，但很不喜欢这样的人。
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c*********u
发帖数: 3128 | 13 中国人最好糊弄，脸皮薄，
中介几句话，脸上就挂不住了，中介说什么价就是什么价。
【在 E*********e 的大作中提到】
: 大多数我都看了资料直接pass了，最后也就看了几套就买了，中介应该觉得这生意做的
: 容易才对
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I****g
发帖数: 104 | 14 产品功能用途，耐久性，适用性，竞争对手产品性能，，，，，，这些都能忽悠
：明码标价的就好
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c*********u
发帖数: 3128 | 15 人们很容易获得其他商品的信息，房子不一样，broker经常故意隐瞒信息，或故意误导
【在 I****g 的大作中提到】
: 产品功能用途，耐久性，适用性，竞争对手产品性能，，，，，，这些都能忽悠
:
: ：明码标价的就好
: ：
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B*Q
发帖数: 25729 | 16 信息时代了
什么房什么价自己不知道么？
中介不就是跑个腿、开个门、打打电话么 |
