z*m 发帖数: 3227 | 1 关于这几天炒的沸沸扬扬的房产税开征的问题,有几个问题,大家可以讨论一下:
1.以目前魔都帝都的租房价格,如果不是群租的话,多数租金也就是1%到2%左右。这些
出租的房子基本上都是多套房,应该属于房产税征收范围。那么去掉房产税,房屋折旧
费用等房东真正到手的租金其实最多在1%,多数应该不到1%,远低于银行利息或理财收
益。在这种情况下房东把多套房卖出去似乎是比较明智的选择?
2.独生子女在双方父母过世后将会继承到多套房产。这些房产如果出租的回报率不够的
话,应该也会被大量卖出?(理由同上)
3.如果1、2成立的话,天朝房产价格在房产税开征后是不是会大跌?
仅供讨论,骂街的请绕道。 |
l**o 发帖数: 131 | |
F**0 发帖数: 5004 | 3 觉着不合算,赔本,自然就得卖了。
肯定会跌一些。 具体跌多少没数据不好说。 |
z*m 发帖数: 3227 | 4 租房的群体能接受多大的租金涨幅?这些问题其实很复杂,互相影响。不知道拍脑袋定
政策的有没有提前考虑过。不要又搞出个股市“熔断政策”来,执行不到两周就两次熔
断,直接导致熔断被暂停,最终取消了。
【在 l**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个,涨价就好
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d*c 发帖数: 1 | 5 你必须把房子理解成一个金融产品。
房产税只有助跌作用。
当房子停止涨价的时候,你才看得到房产税的威力。 |
s********i 发帖数: 17328 | |
m*****e 发帖数: 253 | 7 薪水就那么多,没戏,换地方了,而且到时候很多空置房会出租
【在 l**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个,涨价就好
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h****n 发帖数: 3447 | 8 1,涨价就可以了。
2,独生子女虽然可能继承多套房子,但是独生子女的孩子不止一个,已经开放2胎了,
多的房子需要留给下一代。
【在 z*m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关于这几天炒的沸沸扬扬的房产税开征的问题,有几个问题,大家可以讨论一下: : 1.以目前魔都帝都的租房价格,如果不是群租的话,多数租金也就是1%到2%左右。这些 : 出租的房子基本上都是多套房,应该属于房产税征收范围。那么去掉房产税,房屋折旧 : 费用等房东真正到手的租金其实最多在1%,多数应该不到1%,远低于银行利息或理财收 : 益。在这种情况下房东把多套房卖出去似乎是比较明智的选择? : 2.独生子女在双方父母过世后将会继承到多套房产。这些房产如果出租的回报率不够的 : 话,应该也会被大量卖出?(理由同上) : 3.如果1、2成立的话,天朝房产价格在房产税开征后是不是会大跌? : 仅供讨论,骂街的请绕道。
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