S******r
发帖数: 4421 | 1 大家有经验的分享些吧
我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
其他呢？ |
U***r
发帖数: 565 | 2 别买了
过两年申请section 8
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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t****n
发帖数: 10724 | 3 恭喜！ 搬出了法拉盛地下层， 从此再也用不着看房东的脸色 |
w*********r
发帖数: 42116 | 4 1、买华人少的社区。
2、哪怕是口碑好的City，也要关注zip code。
3、关注邻居的基本情况。
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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S******r
发帖数: 4421 | 5 我这正住着呢
想想还是搬出去吧
【在 U***r 的大作中提到】
: 别买了
: 过两年申请section 8
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d****o
发帖数: 32610 | 6 再等等
现在mortgage rate高
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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S******r
发帖数: 4421 | 7 第二条 没看懂 能细说下吗？
用zip code干啥？
【在 w*********r 的大作中提到】
: 1、买华人少的社区。
: 2、哪怕是口碑好的City，也要关注zip code。
: 3、关注邻居的基本情况。
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S******r
发帖数: 4421 | 8 难道一签 终身都不变啦？
【在 d****o 的大作中提到】
: 再等等
: 现在mortgage rate高
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U***r
发帖数: 565 | 9 住下去吧
你这岁数除非现金购房
没有银行做你生意
【在 S******r 的大作中提到】
: 我这正住着呢
: 想想还是搬出去吧
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c****x
发帖数: 6601 | 10 downpayment占多少?
你这种情况，一般带不到款。都53了。
：大家有经验的分享些吧
：我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 |
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F**0
发帖数: 5004 | 11 第一条应该是 不要买黑人区 吧？ 不用谢我的救命之恩。 |
U***r
发帖数: 565 | 12 一个term一变
看你自己锁定rate的周期了
【在 S******r 的大作中提到】
: 难道一签 终身都不变啦？
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m**********2
发帖数: 6 | 13 华人中介也有好的吧
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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t****n
发帖数: 10724 | 14 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街，要是邮政区码不同， 你
要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
【在 S******r 的大作中提到】
: 第二条 没看懂 能细说下吗？
: 用zip code干啥？
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m**********2
发帖数: 6 | 15 那只螂五以为学区是按照zip划分的
【在 S******r 的大作中提到】
: 第二条 没看懂 能细说下吗？
: 用zip code干啥？
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d****o
发帖数: 32610 | 16 俺家是固定的
好像refinance才会变
【在 S******r 的大作中提到】
: 难道一签 终身都不变啦？
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m**********2
发帖数: 6 | 17 扯几把单
【在 t****n 的大作中提到】
: 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街，要是邮政区码不同， 你
: 要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
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B********n
发帖数: 2062 | 18 Location, location, location
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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d********m
发帖数: 3662 | |
n********g
发帖数: 6504 | 20 再等两年。只在利率高点到下降段买。
不谢。
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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S******r
发帖数: 4421 | 21 那等降到最低要回涨时 不更好些吗？
【在 n********g 的大作中提到】
: 再等两年。只在利率高点到下降段买。
: 不谢。
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g***n
发帖数: 14250 | 22 买房要看在哪儿，底特律的房，还是别买了，
湾区的房，也不要买。
中介没啥用，能退中介费就行，基本靠自己。
有生意不跟中国人做，让白垃圾挣你钱吗 |
u*****m
发帖数: 1 | 23 属实。
最好的福利就是这个
【在 U***r 的大作中提到】
: 别买了
: 过两年申请section 8
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m********k
发帖数: 1 | |
w*********r
发帖数: 42116 | 25 同一个city，同一个学区，不同的zip code，居民差异很大的。给你举个例子，
Eden Prairie, MN，有三个zip codes，55344，55346，55347，旁边的Minnetonka，
55345，Edina，55343也是华人喜欢的地方。
这几个zip code的家庭收入都远高于明州的中值，但55347有差不多是其它几个的两倍。
在55347范围内，社区环境，周围邻居都比其它地方明显好。
【在 S******r 的大作中提到】
: 第二条 没看懂 能细说下吗？
: 用zip code干啥？
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S******r
发帖数: 4421 | 26 之前的华人中介实在是太不靠谱
我宁肯不要rebate 还是找个人帮我好好看房吧
【在 g***n 的大作中提到】
: 买房要看在哪儿，底特律的房，还是别买了，
: 湾区的房，也不要买。
: 中介没啥用，能退中介费就行，基本靠自己。
: 有生意不跟中国人做，让白垃圾挣你钱吗
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w*********r
发帖数: 42116 | 27 要么是你土鳖，要么是你对品质要求低。
【在 m**********2 的大作中提到】
: 那只螂五以为学区是按照zip划分的
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S******r
发帖数: 4421 | 28 多谢了！
倍。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 同一个city，同一个学区，不同的zip code，居民差异很大的。给你举个例子，
: Eden Prairie, MN，有三个zip codes，55344，55346，55347，旁边的Minnetonka，
: 55345，Edina，55343也是华人喜欢的地方。
: 这几个zip code的家庭收入都远高于明州的中值，但55347有差不多是其它几个的两倍。
: 在55347范围内，社区环境，周围邻居都比其它地方明显好。
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S******r
发帖数: 4421 | 29 我现在租房一个月也等近两千
利率再高 我还是划算的吧
【在 d****o 的大作中提到】
: 再等等
: 现在mortgage rate高
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U***r
发帖数: 565 | 30 你不差钱就赶上rate高时候买
【在 S******r 的大作中提到】
: 我现在租房一个月也等近两千
: 利率再高 我还是划算的吧
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S******r
发帖数: 4421 | 31 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃
再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
【在 U***r 的大作中提到】
: 你不差钱就赶上rate高时候买
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u*****m
发帖数: 1 | 32 如果收入够低，可以考虑申请section 8
【在 S******r 的大作中提到】
: 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃
: 再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
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d****o
发帖数: 32610 | 33 你买一米的小黑屋，
4和5的利率30年利息差20万
【在 S******r 的大作中提到】
: 我现在租房一个月也等近两千
: 利率再高 我还是划算的吧
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U***r
发帖数: 565 | 34 楼主不差钱
很可能现在就住着占地两英亩，住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
【在 d****o 的大作中提到】
: 你买一米的小黑屋，
: 4和5的利率30年利息差20万
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S******r
发帖数: 4421 | 35 我只考虑30万以下的
15年loan
另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗？
【在 d****o 的大作中提到】
: 你买一米的小黑屋，
: 4和5的利率30年利息差20万
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d****o
发帖数: 32610 | 36 53了还有能生娃的媳妇
稳拿
【在 S******r 的大作中提到】
: 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃
: 再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
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d****o
发帖数: 32610 | 37 看合同
我家可以多还
【在 S******r 的大作中提到】
: 我只考虑30万以下的
: 15年loan
: 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗？
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m**********2
发帖数: 6 | 38 你就是傻逼， 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区，
这区别差别大了去了
给你个例子，10583，NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
都有一部分在这个zip，光看zipcode有个屁用，
很多人就和你一样蠢，光看zip code，还以为自己买的是好学区，
结果买好了傻了眼，欲哭无泪
【在 w*********r 的大作中提到】
: 要么是你土鳖，要么是你对品质要求低。
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a****e
发帖数: 1840 | |
S******r
发帖数: 4421 | 40 兄台就不要调侃我了
【在 U***r 的大作中提到】
: 楼主不差钱
: 很可能现在就住着占地两英亩，住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
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m**********2
发帖数: 6 | 41 你听哪个螂五你就惨了，买房千万不能光看zip code
同一个zip code 里面可能有好几个不同学区， 这区别差别大了去了
给你个例子，10583，NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
都有一部分在这个zip，光看zipcode有个屁用，
有国内来的土豪，只看zip code买房，还以为自己买的是好学区，
结果买好了
孩子要上学了，要交property tax才发现自己是烂学区的，傻了眼，
欲哭无泪
【在 S******r 的大作中提到】
: 多谢了！
:
: 倍。
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f**y
发帖数: 1 | 42 围观廊五
【在 t****n 的大作中提到】
: 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街，要是邮政区码不同， 你
: 要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
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u*****m
发帖数: 1 | 43 你家有这么大？两亩地不好收拾吧
【在 U***r 的大作中提到】
: 楼主不差钱
: 很可能现在就住着占地两英亩，住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
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x********e
发帖数: 35261 | 44 现在房价在高点啊，存货少，合适的房子全靠抢。你没经验不行吧。找几个中介带着看
几个月房子感觉感觉再说
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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x********e
发帖数: 35261 | 45 房价第一条就是locationlocationlocation啊
【在 S******r 的大作中提到】
: 第二条 没看懂 能细说下吗？
: 用zip code干啥？
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f**y
发帖数: 1 | 46 看好了就买，利率高不是事儿，refinance就是了
【在 S******r 的大作中提到】
: 我只考虑30万以下的
: 15年loan
: 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗？
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m**********2
发帖数: 6 | 47
大部分贷款都没有pre-pay penalty
你办loan的时候问清楚即可
【在 S******r 的大作中提到】
: 我只考虑30万以下的
: 15年loan
: 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗？
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x********e
发帖数: 35261 | 48 30万以下的房子就没啥好说的了
【在 S******r 的大作中提到】
: 我只考虑30万以下的
: 15年loan
: 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗？
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d****o
发帖数: 32610 | 49 利息大头都在前面交
贷款1百万，
就算两年后refinance
5的利率已经比4多交出去两万利息了
【在 f**y 的大作中提到】
: 看好了就买，利率高不是事儿，refinance就是了
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m**********2
发帖数: 6 | 50 很多地方房价这两年涨的可不止2万
【在 d****o 的大作中提到】
: 利息大头都在前面交
: 贷款1百万，
: 就算两年后refinance
: 5的利率已经比4多交出去两万利息了
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d****o
发帖数: 32610 | 51 所以要综合考虑嘛
但不能说这个不是考虑的因素
【在 m**********2 的大作中提到】
: 很多地方房价这两年涨的可不止2万
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w*********r
发帖数: 42116 | 52 你太土鳖了。买房子只看学区，不看重居住环境。而且，你见识也比较短，不知道有
open enrollment这种政策。
【在 m**********2 的大作中提到】
: 你就是傻逼， 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区，
: 这区别差别大了去了
: 给你个例子，10583，NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
: 都有一部分在这个zip，光看zipcode有个屁用，
: 很多人就和你一样蠢，光看zip code，还以为自己买的是好学区，
: 结果买好了傻了眼，欲哭无泪
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w*********r
发帖数: 42116 | 53 2、哪怕是口碑好的City，也要关注zip code。
自己没货，骂别人一下，然后不知道从哪里抄一段儿。最土鳖就是你这种人。
【在 m**********2 的大作中提到】
: 你听哪个螂五你就惨了，买房千万不能光看zip code
: 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区， 这区别差别大了去了
: 给你个例子，10583，NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
: 都有一部分在这个zip，光看zipcode有个屁用，
: 有国内来的土豪，只看zip code买房，还以为自己买的是好学区，
: 结果买好了
: 孩子要上学了，要交property tax才发现自己是烂学区的，傻了眼，
: 欲哭无泪
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U***r
发帖数: 565 | 54 索南喜欢种菜
两亩地种黄瓜韭菜蒜苔甜豆
这些超市都卖很贵的
【在 u*****m 的大作中提到】
: 你家有这么大？两亩地不好收拾吧
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m**********2
发帖数: 6 | 55 笑死，民你苏打的蠢逼loser，屁都不懂的liar
买买提舔共傻逼就这种。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 2、哪怕是口碑好的City，也要关注zip code。
: 自己没货，骂别人一下，然后不知道从哪里抄一段儿。最土鳖就是你这种人。
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w*********r
发帖数: 42116 | 56 我说要关注zip code，你举个zip code重要的例子，来反驳我说的zip code重要。笑死
的是你。
【在 m**********2 的大作中提到】
: 笑死，民你苏打的蠢逼loser，屁都不懂的liar
: 买买提舔共傻逼就这种。
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m**********2
发帖数: 6 | 57 我说的和“ open enrollment”有个屁关系？
你这傻逼还以为”同一个city，同一个学区“
liar滚一边去吧，傻逼一个，还要误导别人
【在 w*********r 的大作中提到】
: 你太土鳖了。买房子只看学区，不看重居住环境。而且，你见识也比较短，不知道有
: open enrollment这种政策。
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U***r
发帖数: 565 | 58 学区这事不靠谱
麻州的Arlington，2016年小学基本排名前50，今年一多半跌出一百名开外了。
感觉浮动还挺大的
【在 w*********r 的大作中提到】
: 你太土鳖了。买房子只看学区，不看重居住环境。而且，你见识也比较短，不知道有
: open enrollment这种政策。
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m**********2
发帖数: 6 | 59 你他妈的是弱智吧，你说的是看“同一个city，同一个学区”
所以要看zipcode
老子说的不能光看zipcode， zipcode里面又不同学去，
你这傻逼根本不知道这点
【在 w*********r 的大作中提到】
: 我说要关注zip code，你举个zip code重要的例子，来反驳我说的zip code重要。笑死
: 的是你。
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m**********2
发帖数: 6 | 60 对，是这个道理
【在 d****o 的大作中提到】
: 所以要综合考虑嘛
: 但不能说这个不是考虑的因素
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M****u
发帖数: 17708 | 61 不要买华人多的区，这也是常识
【在 S******r 的大作中提到】
: 大家有经验的分享些吧
: 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
: 其他呢？
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S******r
发帖数: 4421 | 62 为什么啊？邻里关系复杂？社会脏乱？
能多share点吗？谢谢
【在 M****u 的大作中提到】
: 不要买华人多的区，这也是常识
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M****u
发帖数: 17708 | 63 小孩学习压力大。top10拿不到
要去老黑多的去，妥妥全校第一
【在 S******r 的大作中提到】
: 为什么啊？邻里关系复杂？社会脏乱？
: 能多share点吗？谢谢
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U***r
发帖数: 565 | 64 怕你53满足不了虎狼少妇
要是隔壁老白老黑
生了不是你的孩子一眼就认出来
53老眼昏花同样黄皮野种你就喜当爹了
【在 S******r 的大作中提到】
: 为什么啊？邻里关系复杂？社会脏乱？
: 能多share点吗？谢谢
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m**********2
发帖数: 6 | 65 老中多的地方各种攀比，八卦，推娃，
想想国内
【在 S******r 的大作中提到】
: 为什么啊？邻里关系复杂？社会脏乱？
: 能多share点吗？谢谢
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S******r
发帖数: 4421 | 66 颇有道理
【在 m**********2 的大作中提到】
: 老中多的地方各种攀比，八卦，推娃，
: 想想国内
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f**y
发帖数: 1 | 67 贷款保险装修都不要找华人说轻点是不professional说重点就是坑蒙拐骗 |
