c****x 发帖数: 6601 | |
d****o 发帖数: 32610 | 2 不行吧
Appraisal就没法整
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如题。难度如何? 是不是报税时可以减税?
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c****x 发帖数: 6601 | 3 没赶上黄金10年,就等着中崩了
:不行吧
:Appraisal就没法整 |
U***r 发帖数: 565 | |
k*******p 发帖数: 8821 | 5 我没见过在美国的银行贷款在中国买房的。我说说我的经验吧。
1. 贷款买房的原则是在哪里买房就在哪里贷款。比如你在合肥买房,就在合肥的银行
贷款。你在北京买房,就在北京的银行贷款。你在波士顿的买房,就在波士顿贷款。跟
你的工作地点和居住地点无关。当然在中国,你想在某个地方买房,还需要符合某地的
限购条件。
2.在美国贷款基本不可行。第一,现在中国很多地方实行三价合一,即一套房子在房管
局备案的价格,在银行申请贷款时候的价格,和在开发商购房的价格必须一致。如果你
在合肥买房,在美国某个银行贷款,美国的银行如何把你的贷款信息给合肥的房管局?
第二,美国的银行给你提供贷款的时候,如何评估合肥的房子的价格?
3.在中国的银行贷款很容易。中国的银行贷款只看两点,一是过去6个月发工资的银行
帐号的流水账,要求有稳定的收入。二是家庭月收入大于等于贷款还款的2倍。比如你
月还款1万人民币,那么你和你老婆的月收入要大于2万人民币。满足这两个条件基本上
就可以。
4.如果你在美国工作,在中国贷款,打印流水账、paycheck stub,然后请领导签字,
盖章。再请公证员公证(在美国公证很容易),拿去中国的银行。中国的银行看见一大
堆章和签字马上认可你的材料。
5.错过黄金十年不要紧,现在强二线城市,比如成都、武汉、杭州等因为新房政府限价
,都是新房比二手房便宜,是抽签买房。如果你抽签抽中,马上转手可以赚几十万,过
一、两年转手赚100万基本不是问题。有的地方对于高学历不限购,你可以试试。
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如题。难度如何? 是不是报税时可以减税?
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q******s 发帖数: 7469 | |
k*******p 发帖数: 8821 | 7 如果外资银行在中国境内当然可以。比如北京上海有一些外资银行,你可以在北京上海
的外资银行贷款买北京上海的房子。但是外资银行放款普遍比国有银行慢。
但是向本身就在美国的银行申请贷款买中国的房子,比如在波士顿的wells fargo银行
提交申请买合肥的房子可以吗?
【在 q******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 花旗和汇丰都可以贷款。
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q******s 发帖数: 7469 | 8 富国根本没用中国的banking license,放个屁的款。在澳洲都可以去中银和中信贷房
款,因为他们都申请了澳洲银行执照。
【在 k*******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果外资银行在中国境内当然可以。比如北京上海有一些外资银行,你可以在北京上海 : 的外资银行贷款买北京上海的房子。但是外资银行放款普遍比国有银行慢。 : 但是向本身就在美国的银行申请贷款买中国的房子,比如在波士顿的wells fargo银行 : 提交申请买合肥的房子可以吗?
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k*******p 发帖数: 8821 | 9 你跟我说的一回事,就是在哪里买房就在哪里的银行贷款。如果你的北京买房,可以在
北京的农业银行、汇丰银行等贷款。如果你在纽约银行,可以在纽约的 chase银行,或
者中国银行贷款。如果你在澳洲买房,可以在澳洲的中国银行贷款。
我说的放款慢是假如你在北京买房,在北京的汇丰银行放款比在北京的农业银行慢。
我们都回答了楼主的问题。
【在 q******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 富国根本没用中国的banking license,放个屁的款。在澳洲都可以去中银和中信贷房 : 款,因为他们都申请了澳洲银行执照。
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c****x 发帖数: 6601 | 10 纽约和三番不都有中国银行么?纽约还有工商银行。算国内银行么?
【在 k*******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我没见过在美国的银行贷款在中国买房的。我说说我的经验吧。 : 1. 贷款买房的原则是在哪里买房就在哪里贷款。比如你在合肥买房,就在合肥的银行 : 贷款。你在北京买房,就在北京的银行贷款。你在波士顿的买房,就在波士顿贷款。跟 : 你的工作地点和居住地点无关。当然在中国,你想在某个地方买房,还需要符合某地的 : 限购条件。 : 2.在美国贷款基本不可行。第一,现在中国很多地方实行三价合一,即一套房子在房管 : 局备案的价格,在银行申请贷款时候的价格,和在开发商购房的价格必须一致。如果你 : 在合肥买房,在美国某个银行贷款,美国的银行如何把你的贷款信息给合肥的房管局? : 第二,美国的银行给你提供贷款的时候,如何评估合肥的房子的价格? : 3.在中国的银行贷款很容易。中国的银行贷款只看两点,一是过去6个月发工资的银行
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q******s 发帖数: 7469 | 11 美国的中国银行的都是子行,和中国的商行不是一个机构。美国的中国银行的子行只做
机构生意,没有个人存贷款业务
: 纽约和三番不都有中国银行么?纽约还有工商银行。算国内银行么?
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 纽约和三番不都有中国银行么?纽约还有工商银行。算国内银行么?
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c****x 发帖数: 6601 | 12 看来没戏了。
【在 q******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的中国银行的都是子行,和中国的商行不是一个机构。美国的中国银行的子行只做 : 机构生意,没有个人存贷款业务 : : : 纽约和三番不都有中国银行么?纽约还有工商银行。算国内银行么? :
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q******s 发帖数: 7469 | 13 如果你有花旗或汇丰的金卡,再国内开个账户,可以贷款。利率不好
: 看来没戏了。
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来没戏了。
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k*******p 发帖数: 8821 | 14 假如你在国内城市,比如北京买房,不能在纽约的工商银行贷款,但是可以在北京的外
资银行,比如渣打银行贷款。
你如果在美国有固定工作,在国内贷款很容易。因为你的家庭年收入很容易达到月供的
两倍。
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 纽约和三番不都有中国银行么?纽约还有工商银行。算国内银行么?
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k*******p 发帖数: 8821 | 15 其实你不用问这么多。想在国内哪个城市买房,就去国内哪个城市的银行贷款。国内银
行几十家,肯定可以贷到款。
【在 c****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来没戏了。
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k**i 发帖数: 10191 | 16 你说的就算有,也不是普通房贷,而是商业投资贷款。
【在 U***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以 : 我认识很多在美国贷款买楼的中国客户
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U***r 发帖数: 565 | 17 对
commercial的
【在 k**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的就算有,也不是普通房贷,而是商业投资贷款。
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