a***n
发帖数: 1993 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: atman (奥特曼), 信区: SanFrancisco
标 题: 租房最后一个月物业要求清空房间合理吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 19 23:35:06 2018, 美东)
我住avalon，7.31号lease到期搬走，今天物业说7.16要翻修我的房间，让我7.11把厨
房厕所清空。我不愿意，他们说可以允许我16号就搬走，把16号到月底的房租退给我。
我那时没地方住，打算要求他们31号以后再翻修。他们要不同意我就告他们。请问物业
有权力强制提前翻修么？ |
m**********e
发帖数: 12525 | |
m**********e
发帖数: 12525 | 3 不要恼羞成怒，我只是说了个事实而已，ok?
【在 a***n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: atman (奥特曼), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 租房最后一个月物业要求清空房间合理吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 19 23:35:06 2018, 美东)
: 我住avalon，7.31号lease到期搬走，今天物业说7.16要翻修我的房间，让我7.11把厨
: 房厕所清空。我不愿意，他们说可以允许我16号就搬走，把16号到月底的房租退给我。
: 我那时没地方住，打算要求他们31号以后再翻修。他们要不同意我就告他们。请问物业
: 有权力强制提前翻修么？
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a***n
发帖数: 1993 | 4 me too alright?
【在 m**********e 的大作中提到】
: 不要恼羞成怒，我只是说了个事实而已，ok?
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k**********4
发帖数: 16092 | 5 no, they don't. 他们违反合同，你可以提点强硬的要求，例如让他们把最后一个月房
租免了，否则去small claim告他们
【在 a***n 的大作中提到】
: me too alright?
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L**********g
发帖数: 498 | |
m**********e
发帖数: 12525 | 7 安了
人房东啥人没见过？
人那是看菜吃饭，早就看到楼主这面样，所以才下这狠手
换成别人，绝对连提都不敢提
【在 k**********4 的大作中提到】
: no, they don't. 他们违反合同，你可以提点强硬的要求，例如让他们把最后一个月房
: 租免了，否则去small claim告他们
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a***n
发帖数: 1993 | 8 多谢！
【在 k**********4 的大作中提到】
: no, they don't. 他们违反合同，你可以提点强硬的要求，例如让他们把最后一个月房
: 租免了，否则去small claim告他们
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k**********4
发帖数: 16092 | 9 何必呢，都是一步步走过来的，当初谁没有被landlord bully过
【在 m**********e 的大作中提到】
: 安了
: 人房东啥人没见过？
: 人那是看菜吃饭，早就看到楼主这面样，所以才下这狠手
: 换成别人，绝对连提都不敢提
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S*******N
发帖数: 2843 | 10 你连配偶都没有 不欺负你欺负谁
煞笔
艹你妈
【在 k**********4 的大作中提到】
: 何必呢，都是一步步走过来的，当初谁没有被landlord bully过
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k**********4
发帖数: 16092 | 11 是你妈不愿意领证，孩子
【在 S*******N 的大作中提到】
: 你连配偶都没有 不欺负你欺负谁
: 煞笔
: 艹你妈
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x********e
发帖数: 35261 | 12 恭喜你
如果是商业运作的物业，有正规合同，你赚了
【在 a***n 的大作中提到】
: 多谢！
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a***n
发帖数: 1993 | 13 当然了，avalon嘛
【在 x********e 的大作中提到】
: 恭喜你
: 如果是商业运作的物业，有正规合同，你赚了
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x********e
发帖数: 35261 | 14 赶紧把合同翻出来看啊。能不能要看你合同上怎么写。你什么时候terminate lease也
应该有书面文件的。在那之前他不给你提供住的地方你天天住宾馆他也得报销，
renters insurance一般都负责这个
【在 a***n 的大作中提到】
: 当然了，avalon嘛
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m**********e
发帖数: 12525 | 15 大妈看把你给激动的
楼主人面，你给丫悟空的金箍棒也没用
【在 x********e 的大作中提到】
: 赶紧把合同翻出来看啊。能不能要看你合同上怎么写。你什么时候terminate lease也
: 应该有书面文件的。在那之前他不给你提供住的地方你天天住宾馆他也得报销，
: renters insurance一般都负责这个
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p******g
发帖数: 8316 | 16 你又在这copy我的创意
【在 m**********e 的大作中提到】
: 大妈看把你给激动的
: 楼主人面，你给丫悟空的金箍棒也没用
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h*****s
发帖数: 733 | |
h*********n
发帖数: 11319 | 18 在网上挺牛逼，怎么被房东欺负的跟个小鸡子似的
你还是在三番，三藩是房东把房客当大爷捧着，一言不合几万刀都送不走神仙的地方，
你居然混成这样
这里说话客气的大家伙，一没人见过搞笑的事儿，二也没有人碰到这么搞笑的事还会六
神无主发到bbs上来。多想想自己的问题吧。
【在 a***n 的大作中提到】
: 当然了，avalon嘛
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r*******g
发帖数: 32828 | 19 典型的小黄人， 只敢对小黄人凶， 遇上黑白大爷， 估计是跪舔
【在 a***n 的大作中提到】
: 当然了，avalon嘛
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p******g
发帖数: 8316 | 20 发信人: pingxing (平行线), 信区: Military
标 题: Re: 月光你打滴滴，曾碰到空姐一样的司机是怎么化解的？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 17 09:34:20 2018, 美东)
我一般都是上去就训斥，开口就骂的，而且我随时都要动手的心态和姿态（姿势的姿）
一般说来，任何一个层面或职业的陌生人遇到我，需要自保的是他，不是我。 |
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a***n
发帖数: 1993 | 21 你就是个让黑鬼爆菊的货
【在 r*******g 的大作中提到】
: 典型的小黄人， 只敢对小黄人凶， 遇上黑白大爷， 估计是跪舔
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p******g
发帖数: 8316 | 22 这个问题，房东不一定有错
合同上写了，非自然原因的前提下，房东有权提前终止合约的，包括自然灾害，为安全
隐患而考虑的维修，对你也是一样，假如tenant 突然deceased，突然出了车祸不能自
理必须去医院，也可以提前终止合约，免受处罚
只要他能出示维修所满足的充分条件，就站在理上了。
【在 a***n 的大作中提到】
: 你就是个让黑鬼爆菊的货
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r*******g
发帖数: 32828 | 23 你个垃圾， 被赶走的是你
在旧金山还是哪里， 哥可以上门帮你
【在 a***n 的大作中提到】
: 你就是个让黑鬼爆菊的货
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a***n
发帖数: 1993 | 24 谢啦
【在 p******g 的大作中提到】
: 这个问题，房东不一定有错
: 合同上写了，非自然原因的前提下，房东有权提前终止合约的，包括自然灾害，为安全
: 隐患而考虑的维修，对你也是一样，假如tenant 突然deceased，突然出了车祸不能自
: 理必须去医院，也可以提前终止合约，免受处罚
: 只要他能出示维修所满足的充分条件，就站在理上了。
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a***n
发帖数: 1993 | 25 哈哈哈 来啊 上门送菊花的
【在 r*******g 的大作中提到】
: 你个垃圾， 被赶走的是你
: 在旧金山还是哪里， 哥可以上门帮你
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r*******g
发帖数: 32828 | 26 小心房东叫警察， 你的绿卡不饱
【在 a***n 的大作中提到】
: 哈哈哈 来啊 上门送菊花的
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k**********4
发帖数: 16092 | 27 楼主已经说了是因为他们要粉刷, can you read?
【在 p******g 的大作中提到】
: 这个问题，房东不一定有错
: 合同上写了，非自然原因的前提下，房东有权提前终止合约的，包括自然灾害，为安全
: 隐患而考虑的维修，对你也是一样，假如tenant 突然deceased，突然出了车祸不能自
: 理必须去医院，也可以提前终止合约，免受处罚
: 只要他能出示维修所满足的充分条件，就站在理上了。
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L**********g
发帖数: 498 | 28 如果是为了提前remodel给下一任租客，那显然不应该由现任租客承担这个麻烦。马上
搬走了要remodel，房东很难证明是安全必要的
【在 p******g 的大作中提到】
: 这个问题，房东不一定有错
: 合同上写了，非自然原因的前提下，房东有权提前终止合约的，包括自然灾害，为安全
: 隐患而考虑的维修，对你也是一样，假如tenant 突然deceased，突然出了车祸不能自
: 理必须去医院，也可以提前终止合约，免受处罚
: 只要他能出示维修所满足的充分条件，就站在理上了。
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p******g
发帖数: 8316 | 29 这件事，你应该采取的方式是好说好商量，你可以让他出一半的价钱用来住酒店，就说
现在租房市场都已经满了，很难马上找到一个适合你的地方。为了说服他出这笔钱，你
要给出对你很有利的理由：
1，现在是summer intern高峰渠，适用于合理价钱的房早被订光，剩下的都是高价
2，现在是旅游旺季，很多家庭私人租给tourists，
3，现在是毕业生就业高峰期，很多人预定了一整年的房间
维修这种事情，是跟安全隐患相关的，就算不相干，也可以往这上面靠，所以法律角度
来看，你占理的几率不是很大，建议柔性解决。
【在 a***n 的大作中提到】
: 谢啦
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m**********e
发帖数: 12525 | 30 人是窝囊废，你说啥都没用
【在 p******g 的大作中提到】
: 这件事，你应该采取的方式是好说好商量，你可以让他出一半的价钱用来住酒店，就说
: 现在租房市场都已经满了，很难马上找到一个适合你的地方。为了说服他出这笔钱，你
: 要给出对你很有利的理由：
: 1，现在是summer intern高峰渠，适用于合理价钱的房早被订光，剩下的都是高价
: 2，现在是旅游旺季，很多家庭私人租给tourists，
: 3，现在是毕业生就业高峰期，很多人预定了一整年的房间
: 维修这种事情，是跟安全隐患相关的，就算不相干，也可以往这上面靠，所以法律角度
: 来看，你占理的几率不是很大，建议柔性解决。
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a***n
发帖数: 1993 | 31 有道理
【在 p******g 的大作中提到】
: 这件事，你应该采取的方式是好说好商量，你可以让他出一半的价钱用来住酒店，就说
: 现在租房市场都已经满了，很难马上找到一个适合你的地方。为了说服他出这笔钱，你
: 要给出对你很有利的理由：
: 1，现在是summer intern高峰渠，适用于合理价钱的房早被订光，剩下的都是高价
: 2，现在是旅游旺季，很多家庭私人租给tourists，
: 3，现在是毕业生就业高峰期，很多人预定了一整年的房间
: 维修这种事情，是跟安全隐患相关的，就算不相干，也可以往这上面靠，所以法律角度
: 来看，你占理的几率不是很大，建议柔性解决。
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a***n
发帖数: 1993 | 32 把你嘴缝上，让你粪打鼻子眼喷
【在 m**********e 的大作中提到】
: 人是窝囊废，你说啥都没用
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p******g
发帖数: 8316 | 33 三番都是百年老房子，非常多的房屋，没有达到1972年以后的防震标准和90年代后改的
电流标准，包括电源插座在墙上的位置，按现在的标准都是违规的。
我自己家的房子就没满足，经常断电，但我也懒得折腾，
情况是这样：你要不改，没问题，卖房也没问题，但你要改，更没问题。
楼主房东选择了改，完全可以说是为了安全隐患的角度。
斯坦福的meyer library去年才推掉，就是没达到防震标准，斯坦福不差钱都这样有不
合后期标准的建筑，更何况三番自己掏钱的居民区了
【在 L**********g 的大作中提到】
: 如果是为了提前remodel给下一任租客，那显然不应该由现任租客承担这个麻烦。马上
: 搬走了要remodel，房东很难证明是安全必要的
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a***n
发帖数: 1993 | 34 是avalon商业公寓楼，应该没有安全隐患。如果有安全隐患估计其他公寓也得修了吧。
说renovate，估计就是粉刷之类的。
【在 p******g 的大作中提到】
: 三番都是百年老房子，非常多的房屋，没有达到1972年以后的防震标准和90年代后改的
: 电流标准，包括电源插座在墙上的位置，按现在的标准都是违规的。
: 我自己家的房子就没满足，经常断电，但我也懒得折腾，
: 情况是这样：你要不改，没问题，卖房也没问题，但你要改，更没问题。
: 楼主房东选择了改，完全可以说是为了安全隐患的角度。
: 斯坦福的meyer library去年才推掉，就是没达到防震标准，斯坦福不差钱都这样有不
: 合后期标准的建筑，更何况三番自己掏钱的居民区了
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r*******g
发帖数: 32828 | 35 king street？
妈的， 明天去找人马上赶你走
【在 a***n 的大作中提到】
: 是avalon商业公寓楼，应该没有安全隐患。如果有安全隐患估计其他公寓也得修了吧。
: 说renovate，估计就是粉刷之类的。
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p******g
发帖数: 8316 | 36 这可不一定。
每个公寓自己决定维修情况，根本不会统一性的。
维修费和许可证都是自己申请自己掏。
renovation内容很多，厨房的renovate就包括了改装电流和插座的位置，这么点活儿容
，3000-5000美元起价，这还是最基本的，没做decoration的，材料都是很常见的。
【在 a***n 的大作中提到】
: 是avalon商业公寓楼，应该没有安全隐患。如果有安全隐患估计其他公寓也得修了吧。
: 说renovate，估计就是粉刷之类的。
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a***n
发帖数: 1993 | 37 爷一个人就能干爽你，不用叫一大帮子来群干你丫的
【在 r*******g 的大作中提到】
: king street？
: 妈的， 明天去找人马上赶你走
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p******g
发帖数: 8316 | 38 你现在要做的事情，既不是纠结对方如何无理取闹，也不是纠结对方有没有安全隐患，
我说了，厨房装修完全可以从安全的角度去申诉，尽管这个装修不是必须的，但做了也
没任何问题。
你要做的事，争取个人利益最大化，维修已经既成事实，不要闹僵，是你需要从人家口
袋里拿钱，来保证自己有地方睡觉，你就得讲道理，理解人家需要维修也需要你腾出房
子的事实。
一家之言，取不取在你自己。
【在 a***n 的大作中提到】
: 是avalon商业公寓楼，应该没有安全隐患。如果有安全隐患估计其他公寓也得修了吧。
: 说renovate，估计就是粉刷之类的。
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L**********g
发帖数: 498 | 39 真告到法院，还剩半个月搞装修，法官不会相信你是为了考虑现任租客的安全
【在 p******g 的大作中提到】
: 这可不一定。
: 每个公寓自己决定维修情况，根本不会统一性的。
: 维修费和许可证都是自己申请自己掏。
: renovation内容很多，厨房的renovate就包括了改装电流和插座的位置，这么点活儿容
: ，3000-5000美元起价，这还是最基本的，没做decoration的，材料都是很常见的。
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p******g
发帖数: 8316 | 40 我觉得吧，如果你是无业游民，无所事事，你当然可以为了出这口气整天在法院门口晃荡
但作为一个高学历，有正式收入，也有大把的工作机会的正常男人来说，还是妥协处理
，双方各退一步，让房东出点小钱，把自己打发走，也没亏着什么，差不多就行了。
你有这个功夫，去找一个年薪几十万的工作，什么钱也就三天就赚出来了，还天天吹空
调（比如西交哥），吃免费大餐（比如西交哥），上网还可以把自己吹的天花乱坠的（
比如西交哥）。
为这点小事儿，花这么多心思，不值得。
【在 L**********g 的大作中提到】
: 真告到法院，还剩半个月搞装修，法官不会相信你是为了考虑现任租客的安全
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m**********e
发帖数: 12525 | 41 哈哈
月光毕竟是包租婆出身，房东的心头之痛，心如明镜啊
晃荡
【在 p******g 的大作中提到】
: 我觉得吧，如果你是无业游民，无所事事，你当然可以为了出这口气整天在法院门口晃荡
: 但作为一个高学历，有正式收入，也有大把的工作机会的正常男人来说，还是妥协处理
: ，双方各退一步，让房东出点小钱，把自己打发走，也没亏着什么，差不多就行了。
: 你有这个功夫，去找一个年薪几十万的工作，什么钱也就三天就赚出来了，还天天吹空
: 调（比如西交哥），吃免费大餐（比如西交哥），上网还可以把自己吹的天花乱坠的（
: 比如西交哥）。
: 为这点小事儿，花这么多心思，不值得。
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