现在国内很多刚需买房 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 现在国内很多刚需买房

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f*******1 发帖数: 1	1 现在国内很多刚需买房，不是差月供，而是差首付，借钱吧，又觉得欠人情，所以就用杠杆买房，凑够首付，比如一些金融平台的消费贷，还有刷信用卡，选择账单分期等等，这些都是筹备首付资金的手段。有个朋友是金融行业的，她跟我说过，自己手里尽量要留一些钱，以备不时之需，不能全部用来买房，就算自己有钱，也别选择都付了首付，尽量借银行的钱，能借多少就借多少。我不是很懂这里面的道道，借银行的钱，肯定是有利息的，不同的平台和项目，借款的利息也是不一样的，大部分是在6%-20%之间，也就是说，一万块钱，一个月就是60块钱到200块钱的利息，这个是必须自己规划好还款计划的，万一出现了账单逾期的现象，那就要影响自己的信誉了，非常不值。至于朋友说的，能借银行的钱，就尽量借，这个思路是正确的吗，比如说还月供的贷款年限，朋友的意思就是，能贷款30年，就不贷款25年，尽量往长远去贷款，因为钱是贬值的，越来越还款轻松，所以拖得越久越好。听起来是有一些道理，只是借钱总归是有风险的，总是担心万一换不上怎么办。
t*****1 发帖数: 1	2 加杠杆还是计算好了，别还不上了，房子也不是你的
u***n 发帖数: 21026	3 100101010010101010101111101101
Y**M 发帖数: 2315	4 借钱不借钱看你是干什么的。有些人是在做生意的，这种情况下买房子，自然是要借着买房子的由头，能借多少就借多少。注：做生意极少有不借钱的，而买房子贷款，不仅比一般性贷款容易，而且利率也低。反之，如果你不做生意，就很少有投资渠道能比还款利率高。这种情况下，一般原则是少借。这种人是大多数，但显然不如前一种人有名且好为人师。所以，很难听到来自他们的合理见解。对于后一种情况，唯一的例外是短期内收入不稳定。极端点说，如果你借最少的钱，把所有可提现的资金都用于首付，第一个月的还款就可能没着落了。这种情况下当然是多借一点好。在中国国内，房贷的压力不像看起来那么大，尤其是选择稳定月贡的那种。因为国内的通胀和收入增长都较快。负担率会越来越低。所以，即便短期内筹款略感困难，只要能应付过去，多借点问题也不大。

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