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发帖数: 9770 | 1 地产日刊 微信号
功能介绍
《地产日刊》，专门针对地产行业专业杂志，地产产业链权威平台！一本关注地产商生
意与生活的高端月刊。
有句话是这样说的：出来混，早晚都会还的。
改革开放的30多年以来，中国一种处于造富运动阶段，无论从人数上、还从财富总量上
，造富结果均令世界刮目相看：
80年代发财靠投资倒把。当时暴发户主要是“倒爷”，靠特权批出内部低价商品，转手
到市场高价卖出，小到肥皂，中到电视，大到钢铁汽车。其巅峰是1989年牟其中从俄罗
斯倒来一架图154飞机，转手卖给了四川航空，这让他成为中国最大的“倒爷”。
90年代发财靠国企改制。当时一大批国企员工下岗，而也有一批人因此富起来了。尤其
是当年颇具争议的民企入股和MBO模式，非常容易出现暗箱操作、导致国资贱卖。
00年以后发财靠房地产。当时中国进行住房改革，万科就是于是这才开始了房地产业务
，这时无论是造房子的，还是炒房子的都大发横财。
10年以后的发财靠融资。这时企业赚钱或者不赚钱都不是最关键的，关键看你会不会讲
故事，最典型的代表就是京东，一年亏损几十亿，老板刘强东一年分红却可以几十亿。
这个大盛筵一直持续到如今，我们忽然发现中国传统产业的生命期已经到了，这是一个
生命周期的问题，而不是结构调整的问题。
未来3年，中国将爆发前所未有的雪崩式的“返贫”。
富人如何“返贫”？
首先我们先看看富人是如何“返贫”的。
可以毫不客气的说，中国人的发家方式大多是不光彩的，是见不得光的。那些财富的拥
有者很少敢出来晒太阳。于是这些年做移民中介的生意非常好，然而能溜走的总是少数。
1.楼市泡沫吞噬富人财富
如今中国亿万富豪中近一半是房产商，但楼市泡沫总有一天会破灭，到那一天，富人圈
会爱红边沿。就在当下，楼市下行，已经让很多房地产商资金链断裂，甚至跑路。
2.富人理财出现大面积违约
以信托、私人银行为代表的富人理财方式已经出现了大面积违约的兆头。标普统计中国
企业借款14万亿美元全球第一，影子银行融资占三分之一，这将是一个不定时的炸药包。
3.“世界工厂”风光不再
在上一波造富潮中，“世界工厂”成为一大推手。很多民营制造业老板抓住这个机遇，
由此身家十倍增长，成为亿万富豪。但如今，中国廉价劳动力优势不再，大面积的低端
制造产业无法升级转型，等待他们的，只有破产和财富大量缩水。
4.重污染、重能耗企业被清除
中国富人返贫，“首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。本质而言，是他们
精神太过贫乏，物质太过嚣张，当社会游戏规则改变时，他们缺乏足够智慧改变自己，
因而守不住财富积累。”曾以7000万元嫁女而闻名的山西煤老板xxx已经被警方带走，
破产崩盘。
5.人民币升值泡沫破灭
以前美元贬值热钱涌入曾对中国造富锦上添花，而今美元复兴热钱外流，难免对中国落
井下石。有点评称，人民币贬值可能导致此前借大宗商品价格上涨暴富的富豪资产大幅
缩水。
6.泡沫产业挤出效应
一些在中国经济高速发展时被吹胀的产业最终会现出原型，譬如以施正荣、彭小峰等为
代表的光伏富豪，如今只能承受潮水退去后的“裸泳”。而这样的产业，还有多少呢？
7.富二代败家
富二代接班已经成为中国第一代民营企业最大的心头痛。譬如近日媒体报道的xx集团董
事长李xx，其接班的十年，也是家族实业盛极而衰的十年。富二代如果没有力挽狂澜的
能力，很难在未来的变局中守业。
普通百姓财富如何“蒸发”？
接下来，我们再看看普通百姓的财富是如何蒸发的。
主要有8中情形：
1.2015年到2016年的两次大股灾，直到现在熊市还在继续；
2.P2P跑路的，财富管理公司崩盘的。从泛亚到、e租宝再到如今的中晋；
3.民间借贷崩盘带来的负面效应还一直在；
4.实体店的亏损还在继续，即使房租在下降，仍然无济于事；
5.现在天猫、淘宝开网店的基本上都已经赚不到钱了，都在那耗着；
6.创业者这好不容易拿到投资，却开始A轮死、B轮死、C轮死；
7.大量工厂的利润率越来越低，开始资不抵债，工人的工资得不到保障；
8.由于经济萎靡，服务业也开始萧条，大量白领的岗位岌岌可危。
再来看一轮数据
棉花33000跌到11000
黄金398跌到220元/克
白银10.5元/克跌至2.9元/克
豆油15000/吨跌到5400/吨
焦炭2500/吨跌至610/吨
铁矿石1200/吨跌至300/吨
螺纹钢6200/吨跌至1600/吨
天然橡胶暴跌43000÷2÷2=10750，
还没止住再减1500=9250元每吨！
如今原材料价格在全线下跌，而物价却在飞涨！比如豆角十块，蒜苔九块，就连白菜萝
卜都两块多，一斤葱七块多，一斤蒜都八块多，还让人活不活？干透的玉米一斤才七毛
多，十斤玉米换一斤辣椒……在这种情况下，我们仅剩下的那点钱就更不值钱了！
点评
这一次变革将彻底淘汰那些暴富者、投机主义者、特权主义者，2017年中国80%的富人
将返贫，包括矿产、房地产等传统暴富领域。究其本质而言，是中国传统的产业、传统
的企业、甚至传统的人已经陷入僵化的思维不可自拔，当中国迎来真正的好时代，游戏
规则发生改变时，他们将因缺乏足够的文化、智慧、创新、责任去改变自己，从而陷入
被革命的危险绝境！ | g******y
发帖数: 1 | | A*******1
发帖数: 366 | | p*1
发帖数: 28 | 4 反个p贫
国内的小富从来就没有富过。
也就你这样啥都不懂的大惊小怪。 | d****k
发帖数: 543 | 5 黄金白银的价格会随着中国经济的下滑而下降？？！！那赶紧抄底去，中国印度大妈已
经在路上了。 | P**4
发帖数: 923 | | e*********2
发帖数: 97 | 7 老太监破熊化
破熊老太监化
[在 PAC4 (爱国者) 的大作中提到：]
:五毛小将满地打滚：看不见，看不见。。。 |
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