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- 马里布山火让洛杉矶华人关心房屋保险话题
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南加州马里布山火给当地居民造成严重的人员和财产损失,上百栋房屋被烧毁,其中包
括许多好莱坞明星的豪宅。面对来势汹汹的山火,包括华人在内的很多南加居民开始关
心房屋保险的话题,带着他们的诸多疑问,记者13日采访了洛杉矶华兴保险公司的房屋
保险经理罗百瑞。
罗百瑞表示,购买房屋保险要未雨绸缪,不能临死抱佛脚,等到火灾发生后再亡羊补牢
就为时已晚。通常说的房屋保险,基本上包括火灾、飓风、冰雹、入室盗窃等赔偿,但
不包括水管爆裂、地震和洪水保险,地震和洪水需要单独申请保险。有人问保险公司是
否提供不可抗力的保险?其实不可抗力包括地震、火灾、洪水、飓风、战争等人为不可
控制的自然灾害,保险公司并没有针对所有不可抗力提供保险,例如战争险,如果世界
大战打起来了,保险公司也是泥菩萨过河——自身难保,怎么可能再保别人的损失?
但不可抗力中有些险别保险公司还是提供保险的,例如飓风、火灾、地震、洪水、冰雹
等。以马里布山火为例,房子一旦在山火中烧毁,只要屋主事先买了房屋保险,基本上
就会按照保险的额度全额赔偿。但需要提醒华人屋主的是,有些保险公司是按照折旧额
赔偿的,换句话说如果你给房子保了50万的险,20年后发生火灾,保险公司经过折旧计
算,可能只赔给你30万元。“如果你家屋顶的瓦经过折旧,赔偿的金额可能只够买一半
的瓦片。因此,屋主在和保险公司签订房屋保险合同的时候,一定要问清楚对方赔偿的
是全额保险,而非折旧保险”。据介绍,一般的房屋保险每年大约700元上下。
那么,遭受火灾的屋主在得到保险赔偿后保费会不会上涨?对此,罗经理的回答是,属
于灾难(不可抗力)性的赔偿一般不会影响保费的上涨,但马里布山火这种灾难性火灾
之外的住家火灾(例如电线短路引起的火灾)在得到保险赔偿后,其保费可能会因此而
上涨。
哪些屋主必须购买房屋保险?哪些屋主不必购买呢?罗经理的回答是,需要房贷买房的
屋主,通常贷款银行会要求屋主购买房屋保险,否则就不给屋主提供房贷;而那些已经
付清全款的屋主则可以根据自己的意愿选择是否购买房屋保险,但不会像全民健保那样
必须购买,否则会面临罚款的可能。
罗百瑞给华人屋主提供一个购买房屋保险的小窍门,既一栋价值50万的房屋可购买30万
的保险,之后将赔偿率提高到150%,这样屋主在火灾发生后,实际得到的赔偿额仍然可
达到50万元,但30万的保费则比50万的保费每年节省上百元。
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