l*****r
发帖数: 687 | 1 土地私有制和物业产权制度。
高楼没法改建拆迁。几十年的破楼自然没吸引力。
美国城市年份老的高楼贫民窟化至今没有解决办法。
也就是曼哈顿一线翻新有价值。其他地方都很头疼。
天朝现在建的这些高楼，将来如果不强制七十年产权，全都会贫民窟化。 |
d*c
发帖数: 1 | |
d****o
发帖数: 32610 | 3 有个好东西叫Gentrification
不会没听过吧
【在 l*****r 的大作中提到】
: 土地私有制和物业产权制度。
: 高楼没法改建拆迁。几十年的破楼自然没吸引力。
: 美国城市年份老的高楼贫民窟化至今没有解决办法。
: 也就是曼哈顿一线翻新有价值。其他地方都很头疼。
: 天朝现在建的这些高楼，将来如果不强制七十年产权，全都会贫民窟化。
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w***x
发帖数: 1763 | 4 欧洲难道不是土地私有制？ 不照样可以发展城市经济
【在 l*****r 的大作中提到】
: 土地私有制和物业产权制度。
: 高楼没法改建拆迁。几十年的破楼自然没吸引力。
: 美国城市年份老的高楼贫民窟化至今没有解决办法。
: 也就是曼哈顿一线翻新有价值。其他地方都很头疼。
: 天朝现在建的这些高楼，将来如果不强制七十年产权，全都会贫民窟化。
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e****n
发帖数: 370 | 5 扯淡，现在中国30年以上的楼都拆了重盖了。以后的也一样。三十年一翻新。 |
w***x
发帖数: 1763 | 6 欧洲难道不是土地私有制？ 不照样可以发展城市经济
【在 l*****r 的大作中提到】
: 土地私有制和物业产权制度。
: 高楼没法改建拆迁。几十年的破楼自然没吸引力。
: 美国城市年份老的高楼贫民窟化至今没有解决办法。
: 也就是曼哈顿一线翻新有价值。其他地方都很头疼。
: 天朝现在建的这些高楼，将来如果不强制七十年产权，全都会贫民窟化。
|
l*****r
发帖数: 687 | 7 Gentrification在水牛城底特律有发生过？再说这是微观的层面，都上升不到城市规划
层面。
: 有个好东西叫Gentrification
: 不会没听过吧
【在 d****o 的大作中提到】
: 有个好东西叫Gentrification
: 不会没听过吧
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l*****r
发帖数: 687 | 8 欧洲有个屁城市经济。就是贫民窟化的破城固守而已。根本没有流动性。
: 欧洲难道不是土地私有制？ 不照样可以发展城市经济
【在 w***x 的大作中提到】
: 欧洲难道不是土地私有制？ 不照样可以发展城市经济
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d****o
发帖数: 32610 | 9 完全有可能
俺混hedge fund的同学说连地膜都有
他们有时候也去看看有没有垃圾可以捡
【在 l*****r 的大作中提到】
: Gentrification在水牛城底特律有发生过？再说这是微观的层面，都上升不到城市规划
: 层面。
:
:
: 有个好东西叫Gentrification
:
: 不会没听过吧
:
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s********i
发帖数: 17328 | 10 城市是死的，人是活的，再建新城区就完了，没必要旧城改造。 |
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l*****r
发帖数: 687 | 11 中国过去的拆迁是基于容积率的提高，以后三十年根本拆不了了。傻叉啥都不懂别回我
的贴。以后天朝遍地贫民窟。话放这。看看香港市中心的酒楼。都特么全是新版重庆森
林。
: 扯淡，现在中国30年以上的楼都拆了重盖了。以后的也一样。三十年一翻新。
【在 e****n 的大作中提到】
: 扯淡，现在中国30年以上的楼都拆了重盖了。以后的也一样。三十年一翻新。
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l*****r
发帖数: 687 | 12 再见再死，傻子才去买。
: 城市是死的，人是活的，再建新城区就完了，没必要旧城改造。
【在 s********i 的大作中提到】
: 城市是死的，人是活的，再建新城区就完了，没必要旧城改造。
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m***a
发帖数: 2262 | 13
Gentrification最早的典范是Cincinnati，跟水牛城和底特律很类似的
【在 l*****r 的大作中提到】
: Gentrification在水牛城底特律有发生过？再说这是微观的层面，都上升不到城市规划
: 层面。
:
:
: 有个好东西叫Gentrification
:
: 不会没听过吧
:
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l*****r
发帖数: 687 | 14 包括加拿大城市在内，北美超过三十年的condo贫民窟化严重。
贫民窟化其中一个指标就是出租率高。管理费高，没有升值潜力。
你们睁大眼，我不是吓唬你们无中生有。你们去听听各地政府搞的condo的研讨会，问
问搞城市规划的人。这特么是现实。你们不要掩耳盗铃了 |
l*****r
发帖数: 687 | 15 Gentrification成功了吗？你去问问搞城市规划的人。另外Gentrification发生过在高
层建筑群吗？
: Gentrification最早的典范是Cincinnati，跟水牛城和底特律很类似的
【在 m***a 的大作中提到】
:
: Gentrification最早的典范是Cincinnati，跟水牛城和底特律很类似的
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g******t
发帖数: 11249 | 16 米帝怎么拆迁？
也靠黑涩会么
【在 l*****r 的大作中提到】
: Gentrification成功了吗？你去问问搞城市规划的人。另外Gentrification发生过在高
: 层建筑群吗？
:
:
: Gentrification最早的典范是Cincinnati，跟水牛城和底特律很类似的
:
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m***a
发帖数: 2262 | 17
LOL，我要稳住的大奶就是搞城市规划的，你歇会儿，别又跳又叫的
【在 l*****r 的大作中提到】
: Gentrification成功了吗？你去问问搞城市规划的人。另外Gentrification发生过在高
: 层建筑群吗？
:
:
: Gentrification最早的典范是Cincinnati，跟水牛城和底特律很类似的
:
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m*****n
发帖数: 3575 | 18 我觉得美帝反而好拆房
因为是收房产税的
芝加哥的房子一年要收2000刀
现在业主贴出1刀就卖，没人接盘
这要是想拆迁，可比在中国成本低太多了
可惜啊，黑人太多，治安太差
所以美帝是被黑人给祸害的
他们现在怨华人，真是无聊 |
w**********g
发帖数: 5486 | 19 妈的，菌斑素质不行，好文盲
[在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
:土地私有制和物业产权制度。
:高楼没法改建拆迁。几十年的破楼自然没吸引力。
:美国城市年份老的高楼贫民窟化至今没有解决办法。
:也就是曼哈顿一线翻新有价值。其他地方都很头疼。
:天朝现在建的这些高楼，将来如果不强制七十年产权，全都会贫民窟化。 |
w***x
发帖数: 1763 | 20 你去过欧洲吗
伦敦巴黎的富人不要太多。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 欧洲有个屁城市经济。就是贫民窟化的破城固守而已。根本没有流动性。
:
:
: 欧洲难道不是土地私有制？ 不照样可以发展城市经济
:
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n**d
发帖数: 9764 | 21 "芝加哥的房子一年要收2000刀"
什么样的破房子？黑区？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我觉得美帝反而好拆房
: 因为是收房产税的
: 芝加哥的房子一年要收2000刀
: 现在业主贴出1刀就卖，没人接盘
: 这要是想拆迁，可比在中国成本低太多了
: 可惜啊，黑人太多，治安太差
: 所以美帝是被黑人给祸害的
: 他们现在怨华人，真是无聊
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p*******w
发帖数: 1381 | 22 美国土地那么多地盘那么大 非要挤在城市中心发展那不是有病吗 |
l*****r
发帖数: 687 | 23 就是这个问题啊。城市不拆迁，怎么翻新。
: 米帝怎么拆迁？
: 也靠黑涩会么
【在 g******t 的大作中提到】
: 米帝怎么拆迁？
: 也靠黑涩会么
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l*****r
发帖数: 687 | 24 你让她来说。持我这种观点的不要太多。
: LOL，我要稳住的大奶就是搞城市规划的，你歇会儿，别又跳又叫的
【在 m***a 的大作中提到】
:
: LOL，我要稳住的大奶就是搞城市规划的，你歇会儿，别又跳又叫的
|
l*****r
发帖数: 687 | 25 美帝最后还是要走城市化的道路，现在就是这个死结解不开。不过我老曾经说过，美帝
的最终出路就是贫民窟化经济。只有贫民窟能打败贫民窟，中印两大贫民窟和美帝最后
还是要决战的。美帝只有贫民窟化才能成为霸主。
: 美国土地那么多地盘那么大 非要挤在城市中心发展那不是有病吗
【在 p*******w 的大作中提到】
: 美国土地那么多地盘那么大 非要挤在城市中心发展那不是有病吗
|
l*****r
发帖数: 687 | 26 底特律房子没人买的问题和我说的问题恰恰是反面。不是高层建筑没法改建，而是郊区
公共服务崩塌。真正城市很难出现底特律一元房子没人买的问题。
: 我觉得美帝反而好拆房
: 因为是收房产税的
: 芝加哥的房子一年要收2000刀
: 现在业主贴出1刀就卖，没人接盘
: 这要是想拆迁，可比在中国成本低太多了
: 可惜啊，黑人太多，治安太差
: 所以美帝是被黑人给祸害的
: 他们现在怨华人，真是无聊
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我觉得美帝反而好拆房
: 因为是收房产税的
: 芝加哥的房子一年要收2000刀
: 现在业主贴出1刀就卖，没人接盘
: 这要是想拆迁，可比在中国成本低太多了
: 可惜啊，黑人太多，治安太差
: 所以美帝是被黑人给祸害的
: 他们现在怨华人，真是无聊
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w***x
发帖数: 1763 | 27 向外扩建啊，在不错的区附近向外扩建，只要公共市政建设跟上，可以逐渐形成新的市
区，老城区让它继续衰败下去好了。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 就是这个问题啊。城市不拆迁，怎么翻新。
:
:
: 米帝怎么拆迁？
:
: 也靠黑涩会么
:
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y****a
发帖数: 1 | 28 按照你的说法，50年后，中国的城市高层建筑将接近使用寿命的后期，象竹笋一样的高
楼，该如何整啊？
去死吗？ |
l*****r
发帖数: 687 | 29 有贫民窟，新区需求从哪里来？
【在 w***x 的大作中提到】
: 向外扩建啊，在不错的区附近向外扩建，只要公共市政建设跟上，可以逐渐形成新的市
: 区，老城区让它继续衰败下去好了。
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l*****r
发帖数: 687 | 30 不会死，会变成贫民窟，九龙城寨听说过吗？重庆森林听说过吗？
【在 y****a 的大作中提到】
: 按照你的说法，50年后，中国的城市高层建筑将接近使用寿命的后期，象竹笋一样的高
: 楼，该如何整啊？
: 去死吗？
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c******r
发帖数: 2306 | 31 it's already happening
【在 l*****r 的大作中提到】
: 美帝最后还是要走城市化的道路，现在就是这个死结解不开。不过我老曾经说过，美帝
: 的最终出路就是贫民窟化经济。只有贫民窟能打败贫民窟，中印两大贫民窟和美帝最后
: 还是要决战的。美帝只有贫民窟化才能成为霸主。
:
:
: 美国土地那么多地盘那么大 非要挤在城市中心发展那不是有病吗
:
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c******r
发帖数: 2306 | 32 已经在发生了。
许多三环以外的小区都一般。市中心的逐渐拆迁之后，仍然是最有价值的。地铁也方便。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 不会死，会变成贫民窟，九龙城寨听说过吗？重庆森林听说过吗？
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c******r
发帖数: 2306 | 33 但美国现在的趋势其实是逐渐拆迁。
看看西雅图，在市中心有很多的新建项目。只不过都是有钱人的玩意。其他城市也是，
沿着轻轨线建设了很多高密度住房。
【在 w***x 的大作中提到】
: 向外扩建啊，在不错的区附近向外扩建，只要公共市政建设跟上，可以逐渐形成新的市
: 区，老城区让它继续衰败下去好了。
|
y****a
发帖数: 1 | 34 看看中西部，拆迁？都去找一块地，开新区了
【在 c******r 的大作中提到】
: 但美国现在的趋势其实是逐渐拆迁。
: 看看西雅图，在市中心有很多的新建项目。只不过都是有钱人的玩意。其他城市也是，
: 沿着轻轨线建设了很多高密度住房。
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c******r
发帖数: 2306 | 35 也不是啊。
芝加哥，双城，市中心都在新建。不断增加的brt和轻轨。现在很多downtown 原来的仓
库厂房都改成了小资情调的lofts。
【在 y****a 的大作中提到】
: 看看中西部，拆迁？都去找一块地，开新区了
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c******r
发帖数: 2306 | 36 关键还是要经济发展。
中国这些年拆迁是因为过去多少年封闭不发展，肯定要发展。1990年的上海和1950年差
不多，房子更旧。完全跟不上时代了。但这都需要人口增加，经济发展。
美国的这些gentrification，也不会是普及的。更多的会集中在某一些城市。而俄亥俄
等老工业城市，则会逐渐衰落，或者说长期的困境。而且随着人口的多元化，几乎每个
城市将来都会有芝加哥这样的问题。
繁华与衰败，就是几条街的距离
【在 d****o 的大作中提到】
: 有个好东西叫Gentrification
: 不会没听过吧
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y****a
发帖数: 1 | 37 你说的是大城市，中小型城市，市中心附近的住宅，都比较老，已经过时，都成贫民窟
了。
好的都在城外
【在 c******r 的大作中提到】
: 也不是啊。
: 芝加哥，双城，市中心都在新建。不断增加的brt和轻轨。现在很多downtown 原来的仓
: 库厂房都改成了小资情调的lofts。
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c******r
发帖数: 2306 | 38 中小城市将来的发展潜力，在美国，是很小的。未来就是大城市，和其他高科技中心。
【在 y****a 的大作中提到】
: 你说的是大城市，中小型城市，市中心附近的住宅，都比较老，已经过时，都成贫民窟
: 了。
: 好的都在城外
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l*****r
发帖数: 687 | 39 基本上这个思路，城市化，贫民窟化。
只有这样才能重回世界霸主位置。
中印都会迅速城市化贫民窟化的。
贫民窟化并不是贬义词，只是一种经济模式，一种状态。
比如说人均居住面积非常小，食物廉价化，但人手一个华为手机这样的产品，
平民窟经济能支持强大的科技企业和军工。
相反美帝右派经济模式没有人口消费优势，则很难支持高科技企业的发展。
没有科技企业和军费开支，美国药丸。
【在 c******r 的大作中提到】
: 中小城市将来的发展潜力，在美国，是很小的。未来就是大城市，和其他高科技中心。
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w***x
发帖数: 1763 | 40 往离贫民窟远的方向扩建啊，只要把各种市政配套实施真正建好 总会吸引人来，关键
是肯不肯花这些本钱，
如果城市已经全是贫民窟，那只好另找地方建新城区了。
另外大规模的规划也重要。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 有贫民窟，新区需求从哪里来？
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l*****r
发帖数: 687 | 41 你根本不懂经济。人口是死数，哪里有需求。前两天器人说东京都送房子了。
人口红利没有了，你开发什么新区？
九龙城寨不拆，只会越来越大，新界九龙房地产根本没法做。
广州要是贫民窟化，塞进去一个亿是没问题的。广东人口全塞进去广州，你搞什么新区？
【在 w***x 的大作中提到】
: 往离贫民窟远的方向扩建啊，只要把各种市政配套实施真正建好 总会吸引人来，关键
: 是肯不肯花这些本钱，
: 如果城市已经全是贫民窟，那只好另找地方建新城区了。
: 另外大规模的规划也重要。
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w***x
发帖数: 1763 | 42 巴黎等欧洲城市都有大规模的新区建设啊，欧洲人口增增长比美国慢，你规划合理配套
齐全自然会吸引别的地方的人移入，巴黎和伦敦一直在不断吸入周边的人口。
当然如果美国人确实不喜欢城市生活那是没办法的事
区？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你根本不懂经济。人口是死数，哪里有需求。前两天器人说东京都送房子了。
: 人口红利没有了，你开发什么新区？
: 九龙城寨不拆，只会越来越大，新界九龙房地产根本没法做。
: 广州要是贫民窟化，塞进去一个亿是没问题的。广东人口全塞进去广州，你搞什么新区？
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l*****r
发帖数: 687 | 43 你大嘴一张欧洲城市都有大规模的新区建设了？
你是接替月光老婊子的新器人吗？还是就是月光老婊子真身？一股子傻逼的味道。
【在 w***x 的大作中提到】
: 巴黎等欧洲城市都有大规模的新区建设啊，欧洲人口增增长比美国慢，你规划合理配套
: 齐全自然会吸引别的地方的人移入，巴黎和伦敦一直在不断吸入周边的人口。
: 当然如果美国人确实不喜欢城市生活那是没办法的事
:
: 区？
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l*****r
发帖数: 687 | |
w***x
发帖数: 1763 | 45 你自己查巴黎新区吧，。我说的是巴黎，你拿全法国的数据有什么意义，和你说过了，
西欧人口增长率很低，你的数据没意义。而且也不知道你给的是多长时间的数据，人家
新区建设了几十年。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 欧洲数字自己看，还他妈大规模新区。
: https://tradingeconomics.com/country-list/housing-starts?continent=europe
: 全欧洲加起来新屋动工都没加拿大多。
|
m*****n
发帖数: 3575 | 46 https://www.youtube.com/watch?v=6EHOiOqNSPg
【在 n**d 的大作中提到】
: "芝加哥的房子一年要收2000刀"
: 什么样的破房子？黑区？
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w***x
发帖数: 1763 | 47 我没说所有欧洲城市啊，巴黎等欧洲城市不代表所有欧洲城市
月光石是谁不认识，你们的恩怨不清楚。骂人只能显示你素质低。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你大嘴一张欧洲城市都有大规模的新区建设了？
: 你是接替月光老婊子的新器人吗？还是就是月光老婊子真身？一股子傻逼的味道。
|
j*****p
发帖数: 24000 | 48 大型城市贫民窟
以后会是一道风景线
红五代住在山区别墅
屌五代住在各种几十层的什么富华小区，深井花园，逼贵园，春江园等等屌丝聚集地
其实美帝科幻片早就有各种预测了，只不过美帝都是预测自己的城市变成高层屌丝区
不信看判官爵德新版 |
w***x
发帖数: 1763 | 49 巴黎和伦敦等大都会区的新区包括新建郊区卫星城经过几十年建设有比较方便的市政和
交通配套，这是和美国郊区的一大区别吧 |
c******r
发帖数: 2306 | 50 并不是美国人不喜欢城市，而是美国的郊区取代或者拿走了很多城市的功能，让它们分
散化。实际上还是城市，只是间距很大，容纳人们开车的松散城市。
真正的美国农村小镇，几个华人受得了。
【在 w***x 的大作中提到】
: 巴黎等欧洲城市都有大规模的新区建设啊，欧洲人口增增长比美国慢，你规划合理配套
: 齐全自然会吸引别的地方的人移入，巴黎和伦敦一直在不断吸入周边的人口。
: 当然如果美国人确实不喜欢城市生活那是没办法的事
:
: 区？
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y****a
发帖数: 1 | 51 在廊坊理解不了
【在 c******r 的大作中提到】
: 中小城市将来的发展潜力，在美国，是很小的。未来就是大城市，和其他高科技中心。
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f****l
发帖数: 8042 | 52 芝加哥做这个生意的老中可不少。低价收来南边烂房子，拾掇拾掇，然后租给市政府，
收入妥妥的
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我觉得美帝反而好拆房
: 因为是收房产税的
: 芝加哥的房子一年要收2000刀
: 现在业主贴出1刀就卖，没人接盘
: 这要是想拆迁，可比在中国成本低太多了
: 可惜啊，黑人太多，治安太差
: 所以美帝是被黑人给祸害的
: 他们现在怨华人，真是无聊
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d******i
发帖数: 745 | 53 你们都是看个表象吧，中国的城市提前十几年，多代领导之前都开始布局了，基本都是
根据地形风水和后天大运布局的，最猛的连续布局几百年都把一个小成给搞成省会城市
了，典型代表就是昆明，你们可以了解了解，一个风水布局一辈子，他徒弟后面又接着
弄。现在的大城市都在布局，就等大势的到来。如果老城不行，里面在老城旁边建新城
，最典型的就是阆中古城，现在在老城边上建的新城。美华们，别喝了点儿洋墨水儿，
把老祖宗的文化，智慧给丢了。 |
y****a
发帖数: 1 | 54 前一届领导为下一届着想？
是，想着如何控制下一届，当木偶，这不江修理灯家，习修理江家。别再当太上皇了
【在 d******i 的大作中提到】
: 你们都是看个表象吧，中国的城市提前十几年，多代领导之前都开始布局了，基本都是
: 根据地形风水和后天大运布局的，最猛的连续布局几百年都把一个小成给搞成省会城市
: 了，典型代表就是昆明，你们可以了解了解，一个风水布局一辈子，他徒弟后面又接着
: 弄。现在的大城市都在布局，就等大势的到来。如果老城不行，里面在老城旁边建新城
: ，最典型的就是阆中古城，现在在老城边上建的新城。美华们，别喝了点儿洋墨水儿，
: 把老祖宗的文化，智慧给丢了。
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