P****R
发帖数: 22479 | 1 一个残酷的结论：三十年后，中国一线城市无法超越纽约？
来源：智谷趋势
十九大提出两个“十五年”的战略步骤，30年要把中国建成现代化强国。
从中国既有经验来看，想顺利达成目标，最稳的依靠是“城市化”三字。
城市化是维持中国连续高增长的两个关键发动机之一。另一个是市场化。
现在的问题在于，中国的平均城市化水平已经追至57%，算是进入城市化的高级阶段。
这意味着今后中国的提升将不会象过去那么容易。不过，付出与回报大多数时候是相当
的，再有提升也将会是更大的进步。
因此，选准城市升级的道路与方向就至关重要。
比如，你喜欢这样的城市呢？
曼哈顿中心3.4平方公里的中央公园，被摩天大楼包围着
还是这样的？
斯德哥尔摩，仿佛没有变化始终韵味十足的欧洲老城
或者，是这样的？
大保定
别觉得这样对比不厚道。毕竟，它们处于不同的城市发展阶段，而且定位也毫无相似性。
国内对资本主义“首都”纽约满是口诛笔伐，但只要提起中国大城市的发展方向，最常
被拿来对标的依然是纽约。
仔细了解纽约的城市进化之路，就会发现，中国实现城市升级力促两个“十五年”战略
目标实现的秘密就在其中。
有一个残酷的结论是，三十年后即便顺利完成了这两步战略规划，中国的城市获得巨大
提升，但也依然无法超越纽约。
我们试着将北京与纽约做一个较全面的对比，来审视一下中国城市化的不足，同时思考
，究竟怎样让中国的城市化的下一步走得更稳？
1. 北京、纽约的“三围”很迷人
人类文明的最重要轨迹之一，就是人汇聚成城。
它同时导致了经济在空间上的分布极不均匀。全球经济活动主要集中在大城市、发达省
份和富裕国家，全球土地面积1.5%的区域囊括了世界一半的生产活动。占埃及国土面积
0.5%的开罗，其GDP超过了埃及的一半。同样，只占巴西总面积15%的中南部三州，贡献
了全国总产值一半以上。
大城市、大集聚的大方向是不差的。我们就首先来比较一下，最具代表性的中国城市北
京与全世界城市化水平最高的纽约。
首先是它们的人口集聚水平。
有年头、有身份再有本事的城市，往往会围绕它的核心区一圈一圈的延展开去。那股来
自莽荒的扩张之力，即使皇帝、国王不允许，也终归是螳臂当车。决定一个城市命运的
产业、人才、资源配置都会疯狂向核心区聚集，造就寸土寸金。
除核心区外，北京主城区——也就是老城区的拓展区——更接近行政区划上的纽约市。
至于行政区划上的北京市和纽约都会区，前者是行政之手促成，后者更多是市场之力使
然，近期最大意义也就是地理范围的接近这一点了。
第一围，北京、纽约核心区面积没有本质差别，都在都市早期聚集时能够有效治理的面
积范围内。北京略大，毕竟历史上就是都城。值得欣喜的是，它们常住人口密度也是一
个量级的，北京以2.4万比2.7万稍稍落后。
北京核心城区
纽约核心城区曼哈顿
第二围，我们比较的是纽约市与北京主城区。两者面积看似相差不多，但纽约市面积中
有三分之一是水域，以陆地面积计算的话，北京以9400人对10600人继续落后纽约。但
如果把北京主城区的山地面积排除在外，两个城市在第二层已经非常接近。
北京主城区
纽约主城区
第三围，差距在进一步缩小。总面积相差3000平方公里，北京人口密度为1300人，纽约
都会区为1600人。
北京市
纽约大都会区
人口密度上的差距很小，可以让人充分感知到中国追赶世界的速度与决心，北京是确确
实实构建了一个国家门户城市的大模样。
那么，每平方公里少个几百几千人，为什么城市整体的差距会这么大呢？
2. 纽约把北京甩开了多远？
差别究竟有多大？
来，看一下GDP。
2016年纽约GDP超过九千亿美元，在世界银行统计的GDP国家排行上可列第17位，位于俄
罗斯、印度尼西亚之后，土耳其、荷兰之前。
北京GDP约为2.5万亿人民币，按1美元兑6.8人民币折算约3700亿美元，在国家排行上可
列在第32位，位于奥地利、阿联酋之后，哥伦比亚、马来西亚之前。
以国家排名计，“纽约国”与“北京国”之间隔了16个国家。
人均GDP的差距就更大了，纽约人均GDP为11万美元，北京为11.5万人民币，差了六七倍。
不过，行政区意义上的比较，北京有点吃亏。仅说北京主城区，GDP为1.7万亿，人均为
13.5万，2万美元差一点。
在此，就不用单独举曼哈顿的数据来找虐了。
从产业构成来看，北京已经完全转向一个服务型城市了，第三产业比重超过80%。三个
产业的层次分明，结构上也和纽约很象。这大概就是定位为世界性城市，最后可能呈现
的模式吧。
但恰恰是占比看似差距不大的服务业，拉开了纽约与北京的距离。纽约第三产业在GDP
中的占比达到90%，而在绝对数上，纽约三倍于北京。
于是，答案似乎已经呼之欲出了，究竟是怎样的服务行业可以让纽约人有如此高的产出
？这个世界上，这样的服务业说多其实也不多。
3. 有了光鲜的外表，更重要的是核心功能
今天的纽约很难再让中国人产生惊羡感，甚至还会有点失望。纽约太旧了。
但城市的生命力常常不在新旧，很多城市化差距藏在细节中。
先说一条。截止2016年，北京建成区面积1400平方公里，这是中国城市中最大的。但和
纽约一比……纽约都会区的建成区面积超过5000平方公里。需要说明的是，纽约都会区
有几个不同的地理范围，我们选择的并不是最大的。
还有，纽约有众多摩天大楼，而北京由于历史古迹和首都的缘故，很多地方限高，导致
北京摩天大楼拥有量在中国的一线城市中最少。
北京的摩天大楼图景
纽约的摩天大楼图景
纽约被誉为立起来的城市。但这个城市包容性一直很好，对于外来人，纽约的态度是“
来纽约一天就是纽约人”。所以，纽约的人口始终在增加中，过去5年年均5万，这在不
爱生孩子的西方世界算是高的。
而北京不是这样的，尽管在人口密度、城市容积以及发展上还有巨大的空间，但北京终
于在2016年把常住人口增长成功降到2.4万。考虑到当年北京人口自然增长率，其实是
更多人离开了北京。
在这样的限制下，北京只有继续靠行政之手来调整人口结构了，提升城市品质了。
北京有一个数字远超纽约。世界财富500强总部，北京有56家，纽约只有16家。但别急
着高兴，最多的时候，纽约的数字是126家。
这既有城市竞争的原因，也是纽约自发选择的结果。
从结果看，纽约的选择很偏科。看500强的构成，纽约的16家公司中有10家为金融公司
。北京也比较偏科，56家中有54家是央企，其中能源、金融公司也不少。但北京的能源
、金融公司干不过纽约的金融公司，大概效率是一个重要因素吧。
纽约最近的一次城市升级是从1970年代开始的，纽约的银行、咨询、创意设计、广告、
计算机迅速崛起，再配合传统的房地产行业、新兴的高技术服务行业、文化产业，终于
造就了今天的纽约。
有意思的是，今天北京选择发展的行业和纽约也很相似，但重点还不够清晰，在这一点
上甚至不如杭州。
不过，最富的“世界金融中心”这一块，北京和纽约差距最大。但也不是不可弥补。北
京是中国高科技产业中心，拥有的研究型大学数量远超纽约。北京核心区的房价蒸蒸日
上，这都是可以未来给予北京巨大助力的地方。
城市化发展到一定水准之后，城市最核心的竞争力并非面积、人口，北京需要找到自己
的核心功能，而且必须是高附加值的，可以领袖世界的。
这是四百年前，曼哈顿开始建设时的样子，追赶这样起步点的城市，北京应该有信心。 |
y**h
发帖数: 3093 | 2 纽约这种垃圾城市有什么可学的
只有朱镕基这种傻逼才会希望中国也有这种完全抛弃制造业只搞金融的城市 |
P****R
发帖数: 22479 | 3 狐狸与葡萄讲的是在一个炎热的夏日，一只狐狸走过一个果园，它停在了一大串熟透而
多汁的葡萄前。它从早上到现在一点儿东西也没吃呢！狐狸想：我正口渴呢。于是他后
退了几步，向前一冲，跳起来，却无法够到葡萄。狐狸后退了几步继续试着够葡萄。一
次，两次，三次，三十次，但是都没有得到葡萄。狐狸试了又试，都没有成功,最后，
它决定放弃，它昂起头，边走边说：“我敢肯定它是酸的。”正要摘葡萄的孔雀说：“
既然是酸的那就不吃了。”孔雀又告诉了准备摘葡萄的长颈鹿，长颈鹿没有摘，长颈鹿
告诉了树上的猴子，猴子说：“我才不信呢，我种的葡萄我不知道吗？肯定是甜的。”
猴子说着便摘了一串吃了起来，吃的非常香甜。
【在 y**h 的大作中提到】
: 纽约这种垃圾城市有什么可学的
: 只有朱镕基这种傻逼才会希望中国也有这种完全抛弃制造业只搞金融的城市
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c****h
发帖数: 4968 | 4 操，除非高收入，纽约根本不适合居家。那垃圾地方有什么好学的？
中国那些二线城市住着多舒服啊。美国最好的地方要么是中小城市，要么是郊区。 |
C***i
发帖数: 5 | 5 纽约的工作人口正在加速流失，现在只能靠吸引非法移民来维持人口了。 |
P****R
发帖数: 22479 | 6 400年前纽约就是一群非法移民建立起来的。
之前2万年来，那些从东亚移民来美国的印第安人一事无成。
【在 C***i 的大作中提到】
: 纽约的工作人口正在加速流失，现在只能靠吸引非法移民来维持人口了。
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l**d
发帖数: 1 | 7 土逼，中国随便一个二线城市 舒适，环境和方便程度都完爆纽约。
【在 P****R 的大作中提到】
: 狐狸与葡萄讲的是在一个炎热的夏日，一只狐狸走过一个果园，它停在了一大串熟透而
: 多汁的葡萄前。它从早上到现在一点儿东西也没吃呢！狐狸想：我正口渴呢。于是他后
: 退了几步，向前一冲，跳起来，却无法够到葡萄。狐狸后退了几步继续试着够葡萄。一
: 次，两次，三次，三十次，但是都没有得到葡萄。狐狸试了又试，都没有成功,最后，
: 它决定放弃，它昂起头，边走边说：“我敢肯定它是酸的。”正要摘葡萄的孔雀说：“
: 既然是酸的那就不吃了。”孔雀又告诉了准备摘葡萄的长颈鹿，长颈鹿没有摘，长颈鹿
: 告诉了树上的猴子，猴子说：“我才不信呢，我种的葡萄我不知道吗？肯定是甜的。”
: 猴子说着便摘了一串吃了起来，吃的非常香甜。
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C***i
发帖数: 5 | 8 400年前有移民法？
再说了，30年前也没人认为深圳能超过底特律吧？
【在 P****R 的大作中提到】
: 400年前纽约就是一群非法移民建立起来的。
: 之前2万年来，那些从东亚移民来美国的印第安人一事无成。
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b*******8
发帖数: 37364 | 9 国人没有美感 抄都抄不好
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 P****R 的大作中提到】
: 一个残酷的结论：三十年后，中国一线城市无法超越纽约？
: 来源：智谷趋势
: 十九大提出两个“十五年”的战略步骤，30年要把中国建成现代化强国。
: 从中国既有经验来看，想顺利达成目标，最稳的依靠是“城市化”三字。
: 城市化是维持中国连续高增长的两个关键发动机之一。另一个是市场化。
: 现在的问题在于，中国的平均城市化水平已经追至57%，算是进入城市化的高级阶段。
: 这意味着今后中国的提升将不会象过去那么容易。不过，付出与回报大多数时候是相当
: 的，再有提升也将会是更大的进步。
: 因此，选准城市升级的道路与方向就至关重要。
: 比如，你喜欢这样的城市呢？
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P****R
发帖数: 22479 | 10 再过30年，深圳比郑州还差。
【在 C***i 的大作中提到】
: 400年前有移民法？
: 再说了，30年前也没人认为深圳能超过底特律吧？
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t**********n
发帖数: 1718 | 11 去过纽约3次 除了脏乱差烦 还需要担心在街上会不会被一枪爆头 这种low逼地方也就
适合像纽约下水道老鼠一样的福建人居住 |
z*****l
发帖数: 3472 | |
z*****l
发帖数: 3472 | |
I***8
发帖数: 1 | 14
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 t**********n 的大作中提到】
: 去过纽约3次 除了脏乱差烦 还需要担心在街上会不会被一枪爆头 这种low逼地方也就
: 适合像纽约下水道老鼠一样的福建人居住
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t*****e
发帖数: 3544 | |
