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x***l 发帖数: 315 | 1 先从一个故事说起,如有雷同、请勿联想 - 曾经在首尔,一群市民对有关韩国总统的
一个丑闻表达抗议,这个信息经过某些人精心且恶毒的包装后,传入了三八线以北平壤
市民的耳朵里。 平壤市民得知后,自豪感油然而生,纷纷感叹,首尔这样下去可是要
完蛋啊….
半岛中北方的人民,对南方存在很多误解
我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁,并不
是这一两个月才有的,从我留意开始,至少已经有两三年的时间。
回想80-90-00年代,我们谈到那里,都会第一时间想到繁华璀璨的都市、自由开放的港
口,以及大量当地的电影、音乐、电视等文化作品。 那时,这个城市给我们带来的大
都是积极的印象与美好的向往。
而如今,只要谈到那里,十个人有八个会想起棺材房,会强调年轻人没有未来,说他们
不思进取、游手好闲、制造事端,还会潜意识觉得他们收入停滞不前,似乎这已经成了
指定动作(就像一提到美国,想到的都是枪击和种族歧视)。这些潜意识,无论是在内
地生活的困难群众、还是荣华富贵的高端人士,宣传别人的不好对他们都有好处,前者
是图一个自我安慰,后者是换一个千秋万代,一个是傻,一个是坏。
河对岸的城市居民,他们生活的实际情况是怎样的呢?我们通过数据看一看、比一比、
想一想。
看房价
在我们看来,他们最大的问题可能就是高到难以担负的房价和遍地的棺材房了,那么事
实是怎样的?
目前,这座城市住房自有率50%,困难的市民可以排公屋,商品房贷款的利率只有2%出
头。而全市人口中,居住在劏房(分隔式房屋)的人在20万左右,占全城740万人的比
例为2.7%,在教育和统计当中,小于5%即可理解为小概率事件,劏房住户的比例只有统
计学“小概率”的一半水平,完全不是主流。
由于面积相对更小,他们的商品房总价也并没有大多数人想象的那么高,2018年该地房
产的中位数总价为540万港币,深圳为352万人民币,虽然房屋总价高一点,但南边的中
位数收入是北边的近4倍(请参考后文中居民收入部分的内容)。
而那边贷款利率只有2%出头,深圳为4.9%(还要不同程度地上浮),以30年按揭为例,
目前同样的贷款额对岸的月供要比我们少30%。
当地房产中位数总价 - 540万港币
深圳2018年住房中位数总价352万
深圳河南北两地的房价压力,我们可以这样总结:南边的总价比北边高50%,但收入是
北边的三四倍,按揭利率不到北边的一半,首付比例差不多。那么哪一边买房的压力更
大,不言而喻。如果北边嘲笑南边买房难,这不是五十步笑百步,而是一百步笑五十步。
看社会保障
河对岸的社会保障有很多,这里以综援(综合社会保障援助计划)为例,综援的覆盖面
非常广,涉及年老、残疾、单亲、健康、低收入、失业等等问题,一个失业的四口之家
,每月可以领到近1.2万的救助,还能减免公屋租金。客观来说, 仅靠综援虽然生活仍
不富裕,但在这个城市可以过上有一定质量的温饱生活。
失业四口之家的综援金额
截止2018年11月,当地综援覆盖了近23万市民,但2010年以来,综援案例数量逐步下降
,间接反映困难市民的数量在减少。
综援相关数据 - 2018总件数及历史趋势
而即便综援总案例数量不断减少,当地政府在社会福利方面的开支在过去十年仍保持快
速增长,可见对于每个困难市民的平均救助力度在更大幅度地增加。
综援相关数据 - 各类预算开支
看居民收入
这个城市在2010年时中位数月薪为11800,2018年增长到17500,八年增长了近50%,远
远跑赢当地的GDP增速和通货膨胀,一味地强调同胞们的收入没有增长或没有未来,显
然是颠倒黑白。值得注意的是,2017年时,深圳的工资中位数只有4415元。由于这两座
城市的平均月薪都远高于中位数月薪(两地贫富差距都很大),中位数代表排名前50%
的工资,在贫富差距较严重的背景下,具有更好的代表性。
当地所有雇员中位数月薪数据2010-2018
深圳中位数工资数据 2017
看教育
这座城市虽然只是弹丸之地,但却坐拥四所全球排名前100的高校,其中有三所在全球
排名前50名的行列。
当地高校的世界排名
看经济
这座城市在世界上的地位可能是华人世界里最高的,她的金融影响力和纽约、伦敦并驾
齐驱。近年来常被笑话产业空心化,但如果你仔细看看,我们身边崛起的科技巨头如腾
讯、小米,纷纷选择到那边去IPO,阿里也打算从美国过去,他们吃到了更多的资本红
利;更有无数富豪选择过去买房置业,例如通过王者荣耀暴富的腾讯高管姚晓光,也选
择斥资9800万港币在那里买房。可以说,有资本和有条件的空心不是真的空心,而是转
型,否则资本为何拥抱这座城市?
值得一提的是,这个城市的IPO规模连年与美国纽约争锋,也是二十一世纪中美资本争
夺战的最重要干将,是名副其实的全球金融中心。
当地经济稳步增长,人均GDP逼近5万美元
看衣食住行
这个城市除了住的成本较高以外(上文房地产部分已深入谈过这个问题),衣食行都有
很好的体验。他们有价格远低于对岸的国际大牌、有不用担心地沟油的街边小吃、有规
划完善和商业模式可持续且卫生状况好得多的公共交通系统;他们还可以免签前往世界
上165个国家和地区,可以真正做到说走就走的旅行(值得一提的是,他们在出国旅行
、出境投资或购房时,换取外币也是不限额的)。另一方,他们还拥有全球最长的人均
寿命,活得好不好,这个指标最有说服力。
当地护照的免签地图
当地男性和女性的人均寿命均为世界第一
看第二选择
我们常说自己的选择空间多,可以从一线城市到二三四线去,那么成本和压力就小得多
了,而他们只是一个孤岛,他们根本无处可去。其实这个说法是错的。现在他们的护照
可以在中国任何一个地方工作和长期生活,也就是说,我们有的退路他们都有,他们不
来只是因为看不上而已;另外,我们没有的退路他们也有,他们移居或移民加拿大、澳
洲、英国无论是身份、语言还是文化上,都比我们容易很多。
总结
说实话,经过上述信息的整理,笔者也感触很深,河对岸的市民的幸福程度远远超过我
之前的预期,这些信息,我们大多数人看不到。而 在一个信息经过精心且恶毒包装的
环境里,你所能看到的,未必是真实的,但一定是部分人希望你看到的。 |
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