R****i
发帖数: 1 | |
h****e
发帖数: 1 | |
q******s
发帖数: 7469 | 3 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。 |
R****i
发帖数: 1 | 4 还有equity 也是房租付的啊
加上equity 每个房子快2000
二三十年 房贷全部付完 落几套房子
再加上升值
【在 q******s 的大作中提到】
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
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s*******u
发帖数: 1055 | 5 你今年多大了啊？帮你介绍一个优秀的名校博士后要吗？
【在 R****i 的大作中提到】
: 还有equity 也是房租付的啊
: 加上equity 每个房子快2000
: 二三十年 房贷全部付完 落几套房子
: 再加上升值
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n*******2
发帖数: 1 | 6 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕只有一
块钱也是每个月一万美元收入进账。
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
【在 q******s 的大作中提到】
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
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R****i
发帖数: 1 | 7 现在已经7 套了 前几个月 把两套付清的房子 cash out 又买了2 套 各付30% down
pay
【在 n*******2 的大作中提到】
: 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕只有一
: 块钱也是每个月一万美元收入进账。
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:
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
:
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q******s
发帖数: 7469 | 8 她吹牛吧。每套房除了positive cash 300，本金每月返还1500， 那她每套房的猫给鸡
就1百万。包租婆说有8套还是10套房，就是说包租婆用2百万downpay买了800-1000万的
房子。包租婆的收入要每年1百万才qualify这么多猫给鸡吧。
如果是真的，我就算变直的，上山下乡去鸟不拉屎的地方倒插门也要去勾引包租婆。
: 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕
只有一
: 块钱也是每个月一万美元收入进账。
【在 n*******2 的大作中提到】
: 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕只有一
: 块钱也是每个月一万美元收入进账。
:
:
: 操，一个月300 positive cashflow都要做那么多工，体力活啊。
:
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R****i
发帖数: 1 | 9 你会算数吗？
【在 q******s 的大作中提到】
: 她吹牛吧。每套房除了positive cash 300，本金每月返还1500， 那她每套房的猫给鸡
: 就1百万。包租婆说有8套还是10套房，就是说包租婆用2百万downpay买了800-1000万的
: 房子。包租婆的收入要每年1百万才qualify这么多猫给鸡吧。
: 如果是真的，我就算变直的，上山下乡去鸟不拉屎的地方倒插门也要去勾引包租婆。
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: 你又不知道她摸给鸡多少。五套房，每套摸给鸡两千，positive cash flow哪怕
: 只有一
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: 块钱也是每个月一万美元收入进账。
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a****e
发帖数: 1840 | 10 会計師做你的帳很頭疼的.，
【在 R****i 的大作中提到】
: 你会算数吗？
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q******s
发帖数: 7469 | 11 卧槽，大富瘾于市，高手在民间。看来包租婆才是菌斑首富。什么花姐精蝇小姐夫，王
阳明统统去吃屎吧。
: 现在已经7 套了 前几个月 把两套付清的房子 cash out 又买了2 套 各付30%
down
: pay
【在 R****i 的大作中提到】
: 你会算数吗？
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q******s
发帖数: 7469 | 12 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租婆指正
: 你会算数吗？
【在 R****i 的大作中提到】
: 你会算数吗？
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S*****n
发帖数: 4185 | 13 不交税？报税的话就是负flow了。
逃税小心进去。 |
D**S
发帖数: 24887 | 14 如果楼主不是装B那当然是把税这种开支都算进去了。
【在 S*****n 的大作中提到】
: 不交税？报税的话就是负flow了。
: 逃税小心进去。
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R****i
发帖数: 1 | 15 不用在exel 里算 我给你举一个例子
首先 7 套在美国的 房子 不都是我的 这个我一直说的 我爸妈的 我妈是realtor 我
管理
2010 年 我妈 买的 一套房子
28 万
3.5 的利率 20 年
如今 月付 1200 本金700 多 利息300 多 出租 3200
各种税费 HOA 每个月 大概 是 快700 就是 1960 escrow 了 付完这些 还剩 1200
有的时候 月租多余的 就付在本金里了 付多少 我每个月 随意 多付800 加上 一定
要付的 就是 1500 的本金 还剩 400 的 positive cash flow
【在 q******s 的大作中提到】
: 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
: 1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租婆指正
:
:
: 你会算数吗？
:
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R****i
发帖数: 1 | 16 还有每个房子 情况不一样 但是 都剩下 15 万以下一下的毛给鸡 新买的 两个 各是36
万的 毛给鸡
【在 R****i 的大作中提到】
: 不用在exel 里算 我给你举一个例子
: 首先 7 套在美国的 房子 不都是我的 这个我一直说的 我爸妈的 我妈是realtor 我
: 管理
: 2010 年 我妈 买的 一套房子
: 28 万
: 3.5 的利率 20 年
: 如今 月付 1200 本金700 多 利息300 多 出租 3200
: 各种税费 HOA 每个月 大概 是 快700 就是 1960 escrow 了 付完这些 还剩 1200
: 有的时候 月租多余的 就付在本金里了 付多少 我每个月 随意 多付800 加上 一定
: 要付的 就是 1500 的本金 还剩 400 的 positive cash flow
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n*******2
发帖数: 1 | 17 我日，屁精你就算数学不好也不会这么没常识吧？20%down，30年，4%，月供1500，贷
款怎么可能近百万？三十万不得了了。
: 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
: 1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租
婆指正
:
【在 q******s 的大作中提到】
: 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
: 1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租婆指正
:
:
: 你会算数吗？
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q******s
发帖数: 7469 | 18 她说的是equity 1500，意思就是猫给鸡的里面本金1500，其他利息。所以就得出来100
多万的贷款了。
不过包租婆已经解释了。不是100多万。虽然很富有，可是离花姐精蝇小姐夫王阳明差
很多
: 我日，屁精你就算数学不好也不会这么没常识吧？20%down，30年，4%，月供
1500，贷
: 款怎么可能近百万？三十万不得了了。
: 婆指正
【在 n*******2 的大作中提到】
: 我日，屁精你就算数学不好也不会这么没常识吧？20%down，30年，4%，月供1500，贷
: 款怎么可能近百万？三十万不得了了。
:
:
: 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
:
: 1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租
: 婆指正
:
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q******s
发帖数: 7469 | 19 明了。包租婆还是很富有的
: 不用在exel 里算 我给你举一个例子
: 首先 7 套在美国的 房子 不都是我的 这个我一直说的 我爸妈的 我妈是
realtor 我
: 管理
: 2010 年 我妈 买的 一套房子
: 28 万
: 3.5 的利率 20 年
: 如今 月付 1200 本金700 多 利息300 多 出租 3200
: 各种税费 HOA 每个月 大概 是 快700 就是 1960 escrow 了 付完这些 还剩
1200
: 有的时候 月租多余的 就付在本金里了 付多少 我每个月 随意 多付800 加上
一定
: 要付的 就是 1500 的本金 还剩 400 的 positive cash flow
【在 R****i 的大作中提到】
: 还有每个房子 情况不一样 但是 都剩下 15 万以下一下的毛给鸡 新买的 两个 各是36
: 万的 毛给鸡
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n*******2
发帖数: 1 | 20 我日，多余的cash flow你拿去付3%年利率的摸给鸡！随便投资买点啥也好啊！
: 不用在exel 里算 我给你举一个例子
: 首先 7 套在美国的 房子 不都是我的 这个我一直说的 我爸妈的 我妈是
realtor 我
: 管理
: 2010 年 我妈 买的 一套房子
: 28 万
: 3.5 的利率 20 年
: 如今 月付 1200 本金700 多 利息300 多 出租 3200
: 各种税费 HOA 每个月 大概 是 快700 就是 1960 escrow 了 付完这些 还剩
1200
: 有的时候 月租多余的 就付在本金里了 付多少 我每个月 随意 多付800 加上
一定
: 要付的 就是 1500 的本金 还剩 400 的 positive cash flow
【在 R****i 的大作中提到】
: 还有每个房子 情况不一样 但是 都剩下 15 万以下一下的毛给鸡 新买的 两个 各是36
: 万的 毛给鸡
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n*******2
发帖数: 1 | 21 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工作的么？
: 她说的是equity 1500，意思就是猫给鸡的里面本金1500，其他利息。所以就得
出来100
: 多万的贷款了。
: 不过包租婆已经解释了。不是100多万。虽然很富有，可是离花姐精蝇小姐夫王
阳明差
: 很多
: 1500，贷
【在 q******s 的大作中提到】
: 明了。包租婆还是很富有的
:
:
: 不用在exel 里算 我给你举一个例子
:
: 首先 7 套在美国的 房子 不都是我的 这个我一直说的 我爸妈的 我妈是
: realtor 我
:
: 管理
:
: 2010 年 我妈 买的 一套房子
:
: 28 万
:
: 3.5 的利率 20 年
:
: 如今 月付 1200 本金700 多 利息300 多 出租 3200
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q******s
发帖数: 7469 | 22 王阳明说自己c1高端汉人，高端浙江人，16.9厘米，长得像胡歌。让人听着都流口水
: 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工
作的么？
: 出来100
: 阳明差
【在 n*******2 的大作中提到】
: 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工作的么？
:
:
: 她说的是equity 1500，意思就是猫给鸡的里面本金1500，其他利息。所以就得
: 出来100
:
: 多万的贷款了。
:
: 不过包租婆已经解释了。不是100多万。虽然很富有，可是离花姐精蝇小姐夫王
: 阳明差
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: 很多
:
: 1500，贷
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n*******2
发帖数: 1 | 23 卧槽，色字头上一把刀啊，个黄泛区的苏北丑逼都能把你骗得一愣一愣的！
: 王阳明说自己c1高端汉人，高端浙江人，16.9厘米，长得像胡歌。让人听着都流
口水
: 作的么？
【在 q******s 的大作中提到】
: 王阳明说自己c1高端汉人，高端浙江人，16.9厘米，长得像胡歌。让人听着都流口水
:
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: 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工
: 作的么？
:
: 出来100
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: 阳明差
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q******s
发帖数: 7469 | 24 他自己贴过像胡歌的照片。不过好像后来被爆是假照片。
: 卧槽，色字头上一把刀啊，个黄泛区的苏北丑逼都能把你骗得一愣一愣的！
: 口水
【在 n*******2 的大作中提到】
: 卧槽，色字头上一把刀啊，个黄泛区的苏北丑逼都能把你骗得一愣一愣的！
:
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: 王阳明说自己c1高端汉人，高端浙江人，16.9厘米，长得像胡歌。让人听着都流
: 口水
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: 作的么？
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j****i
发帖数: 68152 | 25 7套房。厉害。上次我说的那个陪房客睡觉的女房东，才只有5套房。 |
n*******2
发帖数: 1 | 26 不是假照片，是人家胡歌的真照片！个苏北丑逼跟他跪舔的阿三一样，满嘴跑火车，没
一句真的。
: 他自己贴过像胡歌的照片。不过好像后来被爆是假照片。
【在 q******s 的大作中提到】
: 他自己贴过像胡歌的照片。不过好像后来被爆是假照片。
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: 卧槽，色字头上一把刀啊，个黄泛区的苏北丑逼都能把你骗得一愣一愣的！
:
: 口水
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R****i
发帖数: 1 | 27 王阳明是谁
么？
【在 n*******2 的大作中提到】
: 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工作的么？
:
:
: 她说的是equity 1500，意思就是猫给鸡的里面本金1500，其他利息。所以就得
: 出来100
:
: 多万的贷款了。
:
: 不过包租婆已经解释了。不是100多万。虽然很富有，可是离花姐精蝇小姐夫王
: 阳明差
:
: 很多
:
: 1500，贷
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D**S
发帖数: 24887 | 28 那话长度精确到0.1厘米，神经病么？
【在 q******s 的大作中提到】
: 王阳明说自己c1高端汉人，高端浙江人，16.9厘米，长得像胡歌。让人听着都流口水
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: 王阳明特码一苏北穷逼纯屌丝，有个鸡巴的钱！你看那傻逼像是能在花街找着工
: 作的么？
:
: 出来100
:
: 阳明差
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R****i
发帖数: 1 | 29 另外 我是个小硕 年薪 8 万
【在 q******s 的大作中提到】
: 我算数不好。来来回回在Excel里面算，你如果每个月每套房猫给鸡的本金部分还
: 1500，按30年贷款，4%利息，你确实每套房借了1百多万啊。有什么不对请包租婆指正
:
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: 你会算数吗？
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