租房应该主要看职业和收入和负债情况 - Military版

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Military版 - 租房应该主要看职业和收入和负债情况

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话题: 信用话题: 职业话题: 负债话题: 租房话题: 房东

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m*****t
发帖数: 16663

房东最担心的是收不到房租和房子被毁。
而这两项，职业和收入是一个非常好的指标。
房租收不到的主要原因是破产，
那么负债情况也是一个主要指标。
至于晚付账单，collection account这些严重影响信用的东西，其实跟租房行为没有很
大关系。
比如提前跳槽不付以前公司的搬家费，就会被追债，很大一笔钱，网上讨论的很多，
还有一屁股学生贷款，导致很多好职业的人未必有好的信用记录。
基本上，越是有体面职业的，越低欠租风险，维持生存需要和体面是人的正常心理，比
信用记录可靠。
其实信用体系主要是银行业搞出来的挣钱工具，对于信用卡这种高风险无抵押贷款很有
威慑力。
对于生存需要的东西，在有支付能力的情况下，谁会去恶意赖账，其实支付能力才是重
中之重。
多去看看美国论坛的讨论，你会发现其实信用记录作为某些事情的指标根本不合理。奸
商有太多办法毁人信用记录了。
看过一个租房讨论，老美房东有的思维很理性，比如反而愿意把房子租给破产有稳定收
入的，原因是他们没有负债，没有机会自己买房，又不容易租到其他房子，会是潜在的
长期租客，受过良好教育，毁坏物品风险小，又乐意付高额押金，对房东是大利好，房
东的责任是收钱，而不是监督他人的品行，最后结论是“why not?”? 当然这种脑子清
楚的人很少。
只有职业门槛是可靠的，但是房东也要考虑高知人群利用法律武器的能力，有得必有失。

m*****t
发帖数: 16663

现在中国政府也把这个引入作为“镇压”的工具，离谱到欠债不让坐高铁，反正不听话
什么都可能进入“失信名单“，简直是把信用体系发扬光大了。

【在 m*****t 的大作中提到】

: 房东最担心的是收不到房租和房子被毁。
: 而这两项，职业和收入是一个非常好的指标。
: 房租收不到的主要原因是破产，
: 那么负债情况也是一个主要指标。
: 至于晚付账单，collection account这些严重影响信用的东西，其实跟租房行为没有很
: 大关系。
: 比如提前跳槽不付以前公司的搬家费，就会被追债，很大一笔钱，网上讨论的很多，
: 还有一屁股学生贷款，导致很多好职业的人未必有好的信用记录。
: 基本上，越是有体面职业的，越低欠租风险，维持生存需要和体面是人的正常心理，比
: 信用记录可靠。

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