|
|---|
|
|
|
|
|
|
p***n
发帖数: 17190 | 1 https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
信傳媒
3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到247天後的2019年6月，他就宣告破產，公司負債500億人民幣（2224億台幣
）。
中國三大房企巨頭恆大、萬科、碧桂園雖然還活著，但也罕見同時裁員；在手機、車市
銷售衰退後，最後一個重要支柱產業房市也快要不行了。
近期，更多跡象表明中國的房地產市場很艱難。擁有逾13億人口的中國房地產公司面臨
「三座大山」，包括加碼購房限制；信貸條件嚴苛造成資金斷鏈；經濟大幅放緩。
恆大上半年獲利暴跌5成，裁員3千人
中國恆大集團上周公佈獲利創10年來最大跌幅。財報顯示，受交樓面積減少的衝擊，恆
大上半年凈利暴跌近49％至270億元人民幣（下同），核心業務凈利大減45％至300億元。
《彭博》統計數據顯示，中國前3大地產開發商上半年全職員工人數下降，這是自2015
年以來第一次同時裁減員工。
上海易居研究院的首席分析師嚴躍進表示，員工人數減少，與中國市場的逆風有密切相
關。由於開發商面臨銷售疲軟的頹勢，放慢購買土地的速度，他們需要減少投資和裁減
行銷人員，必須考慮如何降低成本。
碧桂園今年上半年下降裁掉11％的員工，相當於裁減15000人。恆大集團的全職員工減
少約3000，扭轉連續3年的擴張；萬科支付1400萬元人民幣的遣散費，裁員589人。
中國三大巨頭房企都開始節衣縮食，中小房企更是「哀鴻遍野」，倒閉的消息頻傳。
上半年破產房企數量大增超過4成
中國法院公告網顯示，今年1月1日到7月27日，中國宣告破產清算的房地產企業已達275
家，年比暴增40.4％，光是7月破產的房企就有30家。按照目前一天1.5家破產的增速，
2019全年中國房企破產的數量恐怕超過600家。
特別是在5月17日融資監管收緊後，就有91家房地產企業宣告破產。僅8月17日，就有6
家河北房產公司被公告破產，而鄰近的河南今年來也有20家房地產企業宣佈破產清算，
這一數字已經超過去年的13家。
細看宣告破產清算的275家房企當中，多數分佈在三、四線及以下縣級城市的本地中小
型房企。不過也有例外，上市公司銀億集團也在今年宣告破產清算的公司之列。
寧波首富的銀億集團也破產
銀億集團作為寧波地區最大的房地產企業，2010年首次躋身「中國民營企業500強」。
在2010年胡潤百富榜上，熊續強以90億元資產首次成為「寧波首富」，這一稱號一直流
傳下來到2018年。
在遭遇房地產面臨轉折期，銀億選擇汽車行業，可是汽車行業資金要求也很高，導致銀
億的負債超過500億人民幣，熊續強選擇一個更快的死法，最後在今年6月迫使銀億倒閉
下市，超過7萬股民股票變成壁紙。
隨著房企破產倒閉、裁員的消息大量曝光，房地產商資金短缺和鉅額人民幣和美元債務
的問題也浮上檯面。人民幣今年來重挫，也使得房企美元債的償債成本也水漲船高。
中國房企海外發債超過1兆元，今年利率超過12％
根據統計中國123家房企總負債高達8.5兆元人民幣（37.1兆台幣），自2017年開始，因
為中國融資收緊，房企海外融資大增。據Wind統計顯示，2017年來，房企境外發債規模
已超1兆元，其中絕大部分是美元債。2017年房企境外發債2900億，是2016年的近5倍，
2018年繼續升至3300億。2019年1至7月則已經超過3000億元，接近2018年全年。發債利
率上，2017年海外發債利率為6％到7％，2018年為8％附近，2019年上半年已快接近9％。
由於人民幣8月以來重挫，也進一步加重這些海外美元債的利息負擔，從8月1日到9月6
日，人民幣兌美元累計貶值幅度為3.3％，這也意味着房企的海外發債實際利率達到12.
3％。
從個別房企來看，以中國恆大美元債務增加最快，上半年激增約200億美元至1137億美
元（3.6兆台幣），相當於台積電市值的一半。
中國房產業界普遍認為，中小型房企的資金危機已隱現。專業人士預期，如果未來房價
普遍下降，房地產公司可能連環「爆雷」違約。
更多信傳媒報導 | D*****i
发帖数: 2068 | | l*********l
发帖数: 469 | 3 这么多企业倒闭，银行的贷款收不回来，也会倒闭的。
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
信傳媒
3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到247天後的2019年6月，他就宣告破產，公司負債500億人民幣（2224億台幣
）。
中國三大房企巨頭恆大、萬科、碧桂園雖然還活著，但也罕見同時裁員；在手機、車市
銷售衰退後，最後一個重要支柱產業房市也快要不行了。
近期，更多跡象表明中國的房地產市場很艱難。擁有逾13億人口的中國房地產公司面臨
「三座大山」，包括加碼購房限制；信貸條件嚴苛造成資金斷鏈；經濟大幅放緩。
恆大上半年獲利暴跌5成，裁員3千人
中國恆大集團上周公佈獲利創10年來最大跌幅。財報顯示，受交樓面積減少的衝擊，恆
大上半年凈利暴跌近49％至270億元人民幣（下同），核心業務凈利大減45％至300億元。
《彭博》統計數據顯示，中國前3大地產開發商上半年全職員工人數下降，這是自2015
年以來第一次同時裁減員工。
上海易居研究院的首席分析師嚴躍進表示，員工人數減少，與中國市場的逆風有密切相
關。由於開發商面臨銷售疲軟的頹勢，放慢購買土地的速度，他們需要減少投資和裁減
行銷人員，必須考慮如何降低成本。
碧桂園今年上半年下降裁掉11％的員工，相當於裁減15000人。恆大集團的全職員工減
少約3000，扭轉連續3年的擴張；萬科支付1400萬元人民幣的遣散費，裁員589人。
中國三大巨頭房企都開始節衣縮食，中小房企更是「哀鴻遍野」，倒閉的消息頻傳。
上半年破產房企數量大增超過4成
中國法院公告網顯示，今年1月1日到7月27日，中國宣告破產清算的房地產企業已達275
家，年比暴增40.4％，光是7月破產的房企就有30家。按照目前一天1.5家破產的增速，
2019全年中國房企破產的數量恐怕超過600家。
特別是在5月17日融資監管收緊後，就有91家房地產企業宣告破產。僅8月17日，就有6
家河北房產公司被公告破產，而鄰近的河南今年來也有20家房地產企業宣佈破產清算，
這一數字已經超過去年的13家。
細看宣告破產清算的275家房企當中，多數分佈在三、四線及以下縣級城市的本地中小
型房企。不過也有例外，上市公司銀億集團也在今年宣告破產清算的公司之列。
寧波首富的銀億集團也破產
銀億集團作為寧波地區最大的房地產企業，2010年首次躋身「中國民營企業500強」。
在2010年胡潤百富榜上，熊續強以90億元資產首次成為「寧波首富」，這一稱號一直流
傳下來到2018年。
在遭遇房地產面臨轉折期，銀億選擇汽車行業，可是汽車行業資金要求也很高，導致銀
億的負債超過500億人民幣，熊續強選擇一個更快的死法，最後在今年6月迫使銀億倒閉
下市，超過7萬股民股票變成壁紙。
隨著房企破產倒閉、裁員的消息大量曝光，房地產商資金短缺和鉅額人民幣和美元債務
的問題也浮上檯面。人民幣今年來重挫，也使得房企美元債的償債成本也水漲船高。
中國房企海外發債超過1兆元，今年利率超過12％
根據統計中國123家房企總負債高達8.5兆元人民幣（37.1兆台幣），自2017年開始，因
為中國融資收緊，房企海外融資大增。據Wind統計顯示，2017年來，房企境外發債規模
已超1兆元，其中絕大部分是美元債。2017年房企境外發債2900億，是2016年的近5倍，
2018年繼續升至3300億。2019年1至7月則已經超過3000億元，接近2018年全年。發債利
率上，2017年海外發債利率為6％到7％，2018年為8％附近，2019年上半年已快接近9％。
由於人民幣8月以來重挫，也進一步加重這些海外美元債的利息負擔，從8月1日到9月6
日，人民幣兌美元累計貶值幅度為3.3％，這也意味着房企的海外發債實際利率達到12.
3％。
從個別房企來看，以中國恆大美元債務增加最快，上半年激增約200億美元至1137億美
元（3.6兆台幣），相當於台積電市值的一半。
中國房產業界普遍認為，中小型房企的資金危機已隱現。專業人士預期，如果未來房價
普遍下降，房地產公司可能連環「爆雷」違約。
更多信傳媒報導
【在 p***n 的大作中提到】
: https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
: BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
: 8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
: BC-234402160.html
: 中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
: 信傳媒
: 信傳媒
: 3.4k 人追蹤
: 邱立玲
: 2019年9月9日 上午10:29
|
|
|
|
|
|
|
