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发帖数: 32 | 1 疫情下 不存钱的美国数百万租户或被赶出家门
据《华盛顿邮报》3月22日报道：在新冠肺炎疫情形势不断恶化的美国，上百万的美国
人被告知要待在自己的房子里，但是各地的房东仍然在下逐客令。
今年66岁的吉尔·弗格森，患有慢性支气管炎和慢性阻塞性肺病(COPD)，如果不幸感染
了冠状病毒，死亡的可能性很大。弗格森已经在威斯康星州的复式公寓里自我隔离好几
天了。
周一时，房东来敲门，弗格森一直等到敲门声停止后才敢去开门。门口留下一张驱逐令
，上面写着：“你必须在4月15日或者之前搬走。”
看完字条，弗格森赶忙去找呼吸器，这句话，让她觉得无法呼吸。因为她清楚，房东已
经在卖房子了，需要给新业主腾地方，只是她没想到会这么快。现在美国疫情如此严重
，离开家可能意味着要冒着生命危险，去找一个新的住处。
美国总统川普18日宣布，住房和城市发展部(Department of Housing and Urban
Development)将通过暂停所有止赎和驱逐的行动，直到4月底，目的是为租房者和业主
提供即时救济。
但川普通告的情况与实际不符。
美国政府宣布的这项行动，实际保护的是3000多万业主不被驱逐，但不包括4000万租房
者。住房和城市发展部针对无力偿还联邦抵押贷款的业主，发布了为期60天的暂缓驱逐
令。美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)还向在两家政府控股的公
司——房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)贷款的业主提供了救助。
包括纽约在内的一些城市公共住房管理部门也暂停了驱逐行动，但只适用于联邦补贴公
寓的租户。虽然一些州长、市长、市议会和法官正在采取行动，但大多数州和市范围内
的暂停驱逐行动只持续几周。
在弗格森收到逐客令的第二天，密尔沃基的一名法官下令，县治安官的副手们开始停止
执行驱逐令，直到4月9日。
住房倡导者说，如果不暂停驱逐行动，美国这些弱势群体将失去可能阻止他们感染病毒
的住房。其中，租房者里以黑人和拉美裔居多，他们将受到最直接地影响。
美国低收入住房联盟主席Diane Yentel表示，“重要的是，要有一个统一的政策，保证
每个美国人不会在突发卫生公共事件中失去家园。”
国会议员们也注意到，餐饮业、酒店业和零售业的大规模裁员将在未来几周内进一步加
剧。而且，当前已经通过的新冠病毒救助法案中，并没有将低收入人群的租房情况进行
保障。
众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)主席、加州民主党众议
员沃特斯(Maxine Waters)周三公布了一项立法提案，该提案将禁止所有的房屋驱逐房
客和止赎，并暂停向接受联邦住房补贴的租户收取租金。其中，还将包括1000亿美元的
财政援助，以帮助人们支付租金。
同时，住房倡导者说，房东也需要得到收入损失的补偿，以维持他们的公寓。
住房和城市发展部下令对受冠状病毒影响的业主实行60天的止赎延期。
这些救助办法，对于按时支付租金、但房东有权出售房产的弗格森来说，并没有实际的
意义。
收到通知后，弗格森拿起锈迹斑斑的车钥匙，出门去了超市，不再自我隔离，她只剩下
50美元（约355元人民币）现金，直到4月初发放下一笔社保金。
她说：“我买不到食物，还得买行李箱。压力太大了！太过分了！”
弗格森之前一直无家可归，因为遭到丈夫虐待，受伤后做了手术，医药费也变成了医疗
债。在四年前，她还有资格领取租房补贴券，于是她从车里搬了出来，住进了一套两居
室的复式公寓，房租每月290美元（约2060元），不包水电费。
当她从超市开车回家时，她为自己违背了留在家里的承诺而感到内疚，她开始意识到，
重新安置和自我隔离是不可能的。她不能和孩子一起住，就算找到一家愿意接收她的公
寓，也不能去看，因为她不能让别人来帮忙收拾行李。
她给一家法律援助机构发了邮件，希望他们有解决办法。然后，她的心开始飘向那些以
前做手术后剩下的药片，她想，这可以在事情变得更糟之前结束这一切。
“我已经没有勇气了，”她说。
随着冠状病毒的大流行使美国大部分经济陷入瘫痪，这种绝望的感觉正在一天天地渗入
各地的家庭。
媒体采访了一些调酒师、家庭健康助理、厨师、理发师和艺人，他们普遍反映，工作时
间被缩短了，或者突然失业了，他们担心自己也会很快收到驱逐令。
美国劳工部最新公布的数据显示，美国申请失业救济的人数一周内增加33%，达到28.1
万人。经济学家预测，到本月底将有100多万人失业。
房东们的经济能力取决于租金收入，人们也在争论可以给租户多少折扣。
人们越来越担心冠状病毒对无家可归者的影响。
在宾夕法尼亚州的格林斯堡，道恩·阿戴尔(Dawn Adair)正试图与房东协商一项协议。
阿黛尔在Dollar General的仓库工作，去年因怀孕而被解雇。她的未婚夫是当地一所大
学的预备厨师，后来学校因冠状病毒而关闭。现在她担心她们一家五口，包括一个8个
月大的女儿和两个十几岁的孩子，很快就会无家可归。
他们以前也曾被房东赶出房门，那是去年7月，在她生下孩子的几天后。他们目前住的
三居室公寓月租金是1300美元（约9250元人民币）。
宾夕法尼亚州最高法院已经宣布，在4月3日之前暂停全州范围内的驱逐行动。尽管如此
，阿黛尔还是问房东，如果他们不交房租，下个月是否会被赶出去。
阿黛尔说：“房东让我先交一半，剩下的以后再算，因为她说，‘我也有账单。’”
由于缺乏联邦立法的支持，20多个州的法院和州长在全州范围内暂停了驱逐程序。而在
其他地方，解决方案也都不一样：许多大城市已经采取了行动，而较小社区的租户仍然
面临风险。一些治安部门已经单方面决定不执行法院下发的驱逐令，其他部门则表示，
按照法律他们有义务贯彻执行。
在内华达州，赌场和旅游业的关闭使经济陷入瘫痪，不止有一名法官下令通过电子文件
和电话听证会继续进行驱逐程序。
随后，该州法院发布了一项30天内禁止驱逐的通知，但当地法律援助组织表示，他们仍
然接到被驱逐者打来的电话。
在路易斯安那州，阿曼达·希恩(Amanda Hiern)的门上贴了一张通知，他是一名资深酒
保和服务员，后来做起了优步司机。周三，就是新奥尔良市将驱逐法庭关闭到4月24日
的几天后，希恩的房东要求她在周一之前全额支付3月份的房租，否则“我们将对你提
起驱逐诉讼”，而且，被驱逐的租户将承担186美元（约1320元）的诉讼费用。
“请注意，我们不接受任何分期付款或支票！”纸条上还写着。
住房倡导者已经向希恩保证，市政府和州政府不再继续驱逐她，意味着她不会被赶出已
经住了六年的公寓，但已经拖欠了一个月的房租让她很担心。而且因为最近生了一场病
，让她没法开车挣钱。再加上，她原本指望在圣帕特里克节庆祝活动中多工作几个小时
，也由于冠状病毒的影响，庆祝活动被取消了。
“我只是个打零工的，怎么才能赚到钱呢？每天的生活要过，可我连工资都没有。”47
岁的希恩说。“我所有的收入都依赖于旅游、活动、酒吧和餐馆的营业，房东的驱逐令
让我觉得，我必须冒着生命危险出去挣钱。”
新奥尔良公平住房行动中心(Fair Housing Action Center)政策主管麦克斯韦尔·齐尔
杜罗(Maxwell Ciardullo)表示，暂停驱逐是不够的，因为希恩这样的人无力补足拖欠
的房租。
“暂停只是推迟一两个月，一旦法院开放，我们就会看到一场驱逐的海啸”，他补充说。
为应对这种情况，美国各地的法律援助组织都做好了准备，其中大多数都对上门的人停
止了服务，试图开展远程服务。
在威斯康星州，律师们在沙发和餐桌上工作，以响应弗格森的求助，因为他们主张在全
州范围内暂停驱逐。
“并不是房东的权利不重要，现在这是生死攸关的问题”，威斯康星州住房法律优先行
动协调员克里斯汀·多纳霍(Christine Donahoe)说。
律师们发现，至少他们可以让弗格森在房子里多呆几个星期。他们告诉弗格森，虽然贴
在门上的通知写着4月15日，但应该是在她4月底交房租后的28天，可以从她收到通知之
日算起。
在那之后会发生什么，取决于密尔沃基县法院是否会继续暂停驱逐程序，以及州或联邦
是否对驱逐安排进行统一回应。
周五，弗格森在她的复式公寓里一边看新闻，一边担心冠状病毒不知道会持续多久。然
后给孙辈们发了视频，告诉他们自己很想念他们。接着继续收拾行李，因为她不确定以
后会怎样。
备注：本文编译自华盛顿邮报，原文作者 Jessica Contrera and Tracy Jan，英文原
文链接：https://www.washingtonpost.com/dc-md-va/2020/03/22/evictions-
coronavirus-renters-shelter-in-place/ |
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