w*********g
发帖数: 30882 | 1 文章来源: 多维 于 2021-04-05 09:51:03 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
(被阅读 6095 次)
清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。
据《中国证券报》4月4日报道，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经
出现了“膝斩”。
该大V举例称，曾经以2.5万元人民币/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单
价仅8,000元/平方米，且买房就送车位。
记者采访了该项目售楼处相关负责人得知，8,000元/平方米的房源从春节过后就一直有
，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做
优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。
除香河地区外，北三县中最著名的燕郊也出现了价格腰斩。有购房者在高点买入燕郊房
子后，由于前期贷款比例高，后期房价下跌，导致市场价不足偿还贷款，出现了“负资
产”的情形。这类购房者甚至在社交平台广而告之：只要接手房子，偿还后续贷款，房
子就白送。
针对这类购房风险，燕郊、香河等地推出了人才落户新政，符合落户条件的外地人可以
成为潜在购房者，增加需求端供给。此外，燕郊还在2021年推出了针对前期已购房者落
户的新政。
对此，有房产观察人士对中国证券报记者表示，目前，北三县价格相比2017年最高点价
格已经出现了“腰斩”“膝斩”等价格大幅回落的情形，很多楼盘售价确实低于三四线
房源，对于“北漂”一族有一定吸引力，但是，“房住不炒”的基调下，很难出现2016
年、2017年那种环京一年翻一倍的走势。一旦过热，势必调控。比如，从目前出台楼市
调控新政的地区看，一旦过热，调高限售期限、提高落户门槛等一系列政策将接踵而至
。对刚需客户来说，目前价格还是可以的，但是也要权衡真实居住需求，比如通勤时间
、周围配套设施，疫情常态化背景下购买项目的风险防范等等。 |
z*m
发帖数: 3227 | 2 这么便宜廊坊的将军都抄底了吗？还是都买早了被套了？~~~
【在 w*********g 的大作中提到】
: 文章来源: 多维 于 2021-04-05 09:51:03 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
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: 清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。
: 据《中国证券报》4月4日报道，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经
: 出现了“膝斩”。
: 该大V举例称，曾经以2.5万元人民币/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单
: 价仅8,000元/平方米，且买房就送车位。
: 记者采访了该项目售楼处相关负责人得知，8,000元/平方米的房源从春节过后就一直有
: ，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做
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n**d
发帖数: 9764 | 3 都在大墙里边只能炒个牢底。
【在 z*m 的大作中提到】
: 这么便宜廊坊的将军都抄底了吗？还是都买早了被套了？~~~
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Z**********g
发帖数: 14173 | |
X*******1
发帖数: 1 | |
n**d
发帖数: 9764 | 6 环北京不是北京
【在 X*******1 的大作中提到】
: 北京均价都上10万了，还在说“膝斩”
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